Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 102 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 2019, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 58 минСердика (център)
  • 58 минЦентрална гара
  • 65 минСофийски университет
  • 67 минНДК
  • 70 минПарадайс център
  • 89 минЛетище София, Терминал 2
  • 90 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 168. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Гниляне: 2 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 23, 26, 28
  • Кв. Гниляне: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 23, 26, 28
  • Старата чешма - ПО Желание: 3 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 23, 26, 28
  • Старата чешма - ПО Желание: 3 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 23, 26, 28
  • Начало Кв. Гниляне: 8 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26

Сградата

Нови Искър · 509 м надморска височина
  • 4апартамента, 124-124 м²
  • 124 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, около 0,5 на апартамент
  • 3етажа над земята
  • 530 м²парцел, 29% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

На парцела има 2 гаража (регистрирани към сграда 64), около 0,5 на апартамент.

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 2 юни 2003Разрешение за строеж№ 29/02.06.2003: Дву жилищна сграда · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 18 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 18 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 7 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 24 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 172 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 24 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 172 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 7 терена (~2-4 мин); детска градина (~7 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~2 мин, план от 2019); училище (~2 мин, план от 2019); училище (~3 мин, план от 2019); училище (~3 мин, план от 2019); училище (~3 мин, план от 2019); училище (~4 мин, план от 2019); училище (~4 мин, план от 2019); детска градина (~7 мин, план от 1984). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 674 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1984)

    Зеленина: планът предвижда терен от 674 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 874 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 0,1 ха (днес: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване, на ~2 мин) за обществено строителство и обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за обществено строителство и обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за обществено строителство и обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2017; терен от 861 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за обществено строителство и обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2017; терен от 534 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 478 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за обществено строителство и обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 2017; терен от 320 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 174 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 407 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 891 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 61 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за индивидуално жилищно строителство и озеленяване, решение от 1984; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за индивидуално жилищно строителство и озеленяване, решение от 1984; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за индивидуално жилищно строителство и озеленяване, решение от 1984; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за стопански двор, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2013; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1984. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгрбна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 108/03.11.2021, 22 ноем. 2021, 101 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 57/06.04.2023, 11 май 2023, 274 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 144/26.11.2025, 17 дек. 2025, 322 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - къща "а" юг (1 жилище) (№ 55/23.04.2026, 13 май 2026, 357 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 92/01.10.2021, 21 окт. 2021, 359 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда и подпорни стени към УПИ VIII и УПИ X (2 етажа) (№ 61/13.05.2025, 3 юни 2025, 390 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 216/05.12.2022, 29 дек. 2022, 392 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, ограда и изгребна яма (1 жилище) (№ 194/04.12.2023, 24 ян. 2024, 450 м)
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 10м (№ 222/15.12.2022, 4 ян. 2023, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 162/29.12.2025, 22 ян. 2026, 474 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 94/15.06.2023, 6 юли 2023, 484 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 201/11.11.2022, 5 дек. 2022, 496 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 27/05.03.2021, 25 март 2021, 537 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (№ 77/28.05.2026, 18 юни 2026, 620 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 158/26.09.2022, 17 окт. 2022, 685 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 117/17.11.2021, 7 дек. 2021, 686 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - офис (№ 94/26.08.2025, 19 септ. 2025, 692 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 40/31.03.2025, 22 апр. 2025, 746 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 74/27.05.2026, 18 юни 2026, 752 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 115/19.07.2023, 31 авг. 2023, 765 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 21/05.03.2026, 2 апр. 2026, 775 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 113/14.07.2022, 4 авг. 2022, 806 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 17/30.01.2024, 19 февр. 2024, 816 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 31/04.03.2025, 27 март 2025, 837 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 56/11.04.2024, 7 май 2024, 857 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 66/24.04.2023, 5 юни 2023, 974 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 88/01.06.2023, 19 юли 2023, 1016 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали (№ 97/10.07.2026, 4 авг. 2026, 1071 м). Инвеститор: „ММ БИЛД 9802“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна, дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 69/21.07.2021, 9 авг. 2021, 1108 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 51/12.04.2022, 5 май 2022, 1142 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 100/26.06.2023, 20 юли 2023, 1344 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 111/04.08.2026, 26 авг. 2026, 1409 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-254 от 5 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-282 от 10 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ23-АХ00-257/1/ от 4 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-250 от 10 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-103 от 12 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-43/3/ от 15 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-231 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-92 от 25 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-97 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-517/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-112/07.08.2023 Разрешавам от 7 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-152/27.10.2023 Одобрявам от 27 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-79/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-173/06.12.2023 Одобрявам от 6 дек. 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-69/23.05.2024 Одобрявам от 23 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-47/26.03.2024 Разрешавам от 26 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-102/29.08.2024 Одобрявам от 29 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-109/18.09.2024 Одобрявам от 18 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-41/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-10/17.02.2026 Допускам от 17 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-288/26.04.2024 Разрешавам от 26 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-339/17.04.2025 Одобрявам от 17 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-120/14.08.2023 Одобрявам от 14 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-491/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-263/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-564/12.09.2025 Разрешавам от 12 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-407/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-165/22.11.2023 Разрешавам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-100/10.07.2023 Одобрявам от 10 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-863/08.11.2024 Одобрявам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-52/10.01.2025 Разрешавам от 10 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-508/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-840/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-115/16.02.2024 Разрешавам от 16 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-648/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-543/14.08.2023 Разрешавам от 14 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-635/25.09.2023 Разрешавам от 25 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-188/19.02.2025 Одобрявам от 19 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-713/14.11.2025 Разрешавам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 674 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 874 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 3,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 666 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 349 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 861 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 534 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 407 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 478 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 320 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 174 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 891 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 208 по протокол 75/18.04.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 61 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 1,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 465 по протокол 37/20.07.2017 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за стопански двор. В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; решение 227 протокол 39/16.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 355 от 1393
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 30 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 5 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 15 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 11 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 65 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 23, 26, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 46.
  • Магазини: супермаркет на 2 мин и около 65% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·