Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 107 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 1984, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 54 минЦентрална гара
  • 58 минСердика (център)
  • 65 минНДК
  • 66 минСофийски университет
  • 68 минПарадайс център
  • 88 минБизнес парк София
  • 93 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 164. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Бъдеще - По Желание: 6 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 28
  • ул. Бъдеще - По Желание: 8 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 28
  • Балканкерамик АД - ПО Желание: 8 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 28
  • Балканкерамик АД - ПО Желание: 8 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 28
  • Община Нови Искър - ПО Желание: 12 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27, 28

Сградата

кв. Кумарица, Нови Искър · 526 м надморска височина
  • 3апартамента, 13-113 м²
  • 101 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 838 м²парцел, 13% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 29 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 9 са завършени от 2022 г., а още 18 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 19 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 170 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 19 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 170 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 10 терена (~2-4 мин); училище, 8 терена (~2-4 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~2 мин, план от 2000); детска градина (~2 мин, план от 2000); училище (~2 мин, план от 1984); детска градина (~2 мин, план от 2000); детска градина (~3 мин, план от 2000); детска градина (~3 мин, план от 2000); детска градина (~3 мин, план от 2000); училище (~3 мин, план от 1984); детска градина (~3 мин, план от 2000); детска градина (~3 мин, план от 2000); детска площадка (~3 мин, план от 1994); училище (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984); детска градина (~4 мин, план от 2000); училище (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,6 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 1984)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,6 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 597 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 571 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 837 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1984; терен от 935 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 776 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 511 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 744 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1996. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 87/01.06.2023, 22 юни 2023, 63 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, спомагателна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 6/17.01.2022, 7 февр. 2022, 81 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 49/09.04.2025, 8 май 2025, 89 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 108/04.07.2022, 25 юли 2022, 214 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи - Етапно строителство (№ 164/19.12.2024, 6 ян. 2025, 225 м). Инвеститор: „ПЕРИДОНА“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (№ 8/11.01.2021, 1 февр. 2021, 250 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 84/15.09.2021, 5 окт. 2021, 251 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 23/21.02.2024, 11 март 2024, 332 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 119/06.08.2026, 1 септ. 2026, 388 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 49/11.04.2022, 2 дек. 2022, 403 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 117/06.08.2026, 1 септ. 2026, 403 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 115/06.08.2026, 1 септ. 2026, 414 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 116/06.08.2026, 1 септ. 2026, 425 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 118/06.08.2026, 1 септ. 2026, 436 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 40/30.03.2022, 3 май 2022, 530 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 120/13.10.2025, 11 ноем. 2025, 546 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10м и изгребна яма (№ 147/05.09.2022, 3 окт. 2022, 570 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 223/16.12.2022, 20 ян. 2023, 611 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 107/05.08.2024, 11 септ. 2024, 616 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 192/28.10.2022, 30 ноем. 2022, 678 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 120/25.07.2023, 15 авг. 2023, 689 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/19.12.2025, 14 ян. 2026, 725 м)
  • Завършен, друго: Сграда за обществено обслужване с магазин за хранителни стоки, магазини за промишлени стоки и фитнес и паркинг (№ 103/11.07.2024, 31 юли 2024, 733 м). Инвеститор: „Фреш Маркет 2015“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване (1 жилище) (№ 123/24.10.2025, 19 ноем. 2025, 772 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване "навес за паркоместа" (№ 114/29.08.2024, 18 септ. 2024, 789 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение (№ 44/23.03.2023, 24 апр. 2023, 806 м). Инвеститор: „ЕМ ДЖИ КЪНСТРАКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение (№ 45/23.03.2023, 24 апр. 2023, 814 м). Инвеститор: „ЕМ ДЖИ КЪНСТРАКШЪН“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/12.01.2023, 20 февр. 2023, 843 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, басейн и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 28/26.02.2024, 18 март 2024, 880 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с к.к. до 10м и магазини с H=3.6m (№ 66/03.05.2022, 26 май 2022, 891 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/19.12.2024, 7 ян. 2025, 903 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 29/26.02.2024, 18 март 2024, 907 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 88/10.06.2024, 9 юли 2024, 912 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с кота корниз до 10м (№ 25/08.03.2022, 29 март 2022, 942 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с два покрити навеса (1 жилище) (№ 57/27.04.2026, 15 май 2026, 949 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 16/30.01.2023, 17 февр. 2023, 957 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 64/08.05.2026, 15 юни 2026, 963 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 156/26.09.2022, 13 окт. 2022, 978 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 72/04.05.2023, 25 май 2023, 1028 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 137/07.10.2024, 24 окт. 2024, 1083 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ23-АХ00-206/3/ от 14 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-233 от 6 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-246 от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-214 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-214. от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-196 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-211 от 24 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-77/1/ от 24 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-118 от 9 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-116/1/ от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-140/1/ от 12 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-140-[1] от 12 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-104/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-274 от 11 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-158-[1] от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2401/1/ от 6 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-2055-/2/ от 1 окт. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-15/1/ от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-182-{2} от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-191-[1] от 1 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-177 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-99 от 10 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-70/1/ от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-108/1/ от 31 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПУП - подробен устройствен план. САГ23-РА53-589/29.08.2023 Одобрявам от 29 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-193/20.03.2024 Одобрявам от 20 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-601/20.08.2024 Разрешавам от 20 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-24/26.02.2024 Разрешавам от 26 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-100/10.09.2025 Разрешавам от 10 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-124/05.11.2025 Разрешавам от 5 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-142/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-92/19.06.2023 Одобрявам от 19 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-73/06.06.2024 Разрешавам от 6 юни 2024. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-136/16.12.2024 Одобрявам от 16 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-111/28.07.2023 Одобрявам от 28 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ24-РА53-29/12.01.2024 Разрешавам от 12 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-196/26.02.2025 Одобрявам от 26 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-98/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-136/29.09.2023 Одобрявам от 29 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-93/17.08.2026 Допускам от 17 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-518/03.08.2023 Разрешавам от 3 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-899/19.11.2024 Одобрявам от 19 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-97/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-166/23.11.2023 Одобрявам от 23 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-174/08.12.2023 Одобрявам от 8 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-98/05.09.2025 Одобрявам от 5 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-130/19.11.2025 Разрешавам от 19 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-11/19.02.2026 Одобрявам от 19 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-114/14.10.2025 Разрешавам от 14 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-418/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-56/26.05.2026 Допускам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-37/30.03.2026 Допускам от 30 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-899/16.12.2025 Разрешавам от 16 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-96/20.08.2026 Допускам от 20 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за търговия. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 837 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1984 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2000 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 597 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 935 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 571 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 776 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 511 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1994 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 744 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-16-234/12.06.1996 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 1122 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 18 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 12 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 2 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 28 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 13 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №100 Акад. Пенчо Н. Райков - сграда ул. Велико Търново № 4, е на 4 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 87 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 6 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 26, 27, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 17 мин и около 135% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·