Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    28 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 114 м е предвиден в плана за здравно заведениеВ плана е от 1989, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 49 минЦентрална гара
  • 53 минСердика (център)
  • 60 минНДК
  • 61 минСофийски университет
  • 63 минПарадайс център
  • 83 минБизнес парк София
  • 88 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 116 спирки в София; до 45 минути - 292. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Кумарица: 1 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 28, 29
  • Кв. Кумарица: 2 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 28, 29
  • Кв. Кумарица - ПО Желание: 3 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27
  • Оранжерията - ПО Желание: 4 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 28, 29
  • Кв. Кумарица - ПО Желание: 4 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 26, 27

Сградата

Нови Искър · 516 м надморска височина
  • 3апартамента, 94-105 м²
  • 99 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 658 м²парцел, 15% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 20 авг. 2020Разрешение за строеж№ 75/29.07.2020: Плътна ограда по вътрешната регулационна граница · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 28 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 28 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 9 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 34 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 221 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 34 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 221 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение, 10 терена (~2-4 мин); детска градина, 6 терена (~4-5 мин); училище, 3 терена (~4-5 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~2 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~3 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~3 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~3 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); раб. поликлиника с болн. корпус за 100 легла (~4 мин, план от 1989); детски дом (~4 мин, план от 1984); детски дом (~4 мин, план от 1984); детски дом (~4 мин, план от 1984); детски дом (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984); училище (~4 мин, план от 1984); детски дом (~4 мин, план от 1984); училище (~5 мин, план от 1984); детски дом (~5 мин, план от 1984). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 829 м² на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 1994)

    Зеленина: планът предвижда терен от 829 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 611 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 472 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 445 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 708 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 492 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1994. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 64/08.05.2026, 15 юни 2026, 90 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 14/18.02.2026, 19 март 2026, 199 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 50/02.04.2024, 29 апр. 2024, 247 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 29/26.02.2024, 18 март 2024, 261 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, басейн и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 28/26.02.2024, 18 март 2024, 274 м)
  • Разрешен, друго: Магазин и офиси (№ 12/04.02.2025, 24 февр. 2025, 288 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 179/17.10.2022, 3 ноем. 2022, 322 м)
  • Завършен, друго: Сграда за обществено обслужване с магазин за хранителни стоки, магазини за промишлени стоки и фитнес и паркинг (№ 103/11.07.2024, 31 юли 2024, 323 м). Инвеститор: „Фреш Маркет 2015“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/19.12.2024, 7 ян. 2025, 447 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 65/03.05.2022, 26 май 2022, 465 м)
  • Разрешен, друго: Комбинирана спортна площадка (№ 81/03.06.2024, 20 юни 2024, 465 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „НОВИ ИСКЪР“
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10м и изгребна яма (№ 147/05.09.2022, 3 окт. 2022, 485 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 40/30.03.2022, 3 май 2022, 508 м)
  • Разрешен, жилища: Многофункционална нежилищна сграда с магазини, сервиз и офиси и ограда до 220 см. (№ 93/20.08.2025, 25 септ. 2025, 508 м). Инвеститор: „МРАЗКОМ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 192/28.10.2022, 30 ноем. 2022, 529 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда (2 етажа, 1 жилище) (№ 156/26.09.2022, 13 окт. 2022, 534 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 120/25.07.2023, 15 авг. 2023, 563 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 88/10.06.2024, 9 юли 2024, 577 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 118/06.08.2026, 1 септ. 2026, 608 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 116/06.08.2026, 1 септ. 2026, 621 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 150/05.09.2023, 26 септ. 2023, 633 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 115/06.08.2026, 1 септ. 2026, 634 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 117/06.08.2026, 1 септ. 2026, 647 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 119/06.08.2026, 1 септ. 2026, 660 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 49/11.04.2022, 2 дек. 2022, 669 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 107/05.08.2024, 11 септ. 2024, 673 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 7/12.01.2023, 20 февр. 2023, 678 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 151/04.12.2024, 6 ян. 2025, 678 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 148/08.09.2022, 30 септ. 2022, 707 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/19.12.2025, 14 ян. 2026, 725 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с два покрити навеса (1 жилище) (№ 57/27.04.2026, 15 май 2026, 725 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с кота корниз до 10м (№ 25/08.03.2022, 29 март 2022, 770 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на два (2 етажа, 1 жилище) (№ 24/21.02.2024, 12 март 2024, 773 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 223/16.12.2022, 20 ян. 2023, 817 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 38/21.03.2024, 10 апр. 2024, 821 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 108/04.07.2022, 25 юли 2022, 889 м)
  • Завършен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 11/13.01.2021, 1 февр. 2021, 891 м)
  • Завършен, жилища: Едно жилищна сграда с изгребна яма (1 етаж) (№ 116/17.11.2021, 7 дек. 2021, 924 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали с административна част (№ 39/25.03.2025, 23 апр. 2025, 927 м). Инвеститор: „ММ БИЛД 9802“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда (2 етажа) (№ 85/30.05.2023, 16 юни 2023, 946 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2401/1/ от 6 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-2055-/2/ от 1 окт. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-158-[1] от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-177 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-15/1/ от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-116/1/ от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-70/1/ от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-182-{2} от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-77/1/ от 24 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-196 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-118 от 9 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-99 от 10 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-211 от 24 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-274 от 11 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-246 от 25 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-106 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-23 от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-140/1/ от 12 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-140-[1] от 12 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ23-АХ00-206/3/ от 14 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-266 от 10 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-214 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-214. от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-264 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-233 от 6 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-103/1/ от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-114 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-96/1/ от 22 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-96 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-107/3/ от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-418/23.06.2026 Одобрявам от 23 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-98/05.09.2025 Одобрявам от 5 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-865/27.11.2023 Одобрявам от 27 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-242/22.06.2023 Одобрявам от 22 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-96/20.08.2026 Допускам от 20 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-38/30.03.2026 Допускам от 30 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-518/03.08.2023 Разрешавам от 3 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-899/19.11.2024 Одобрявам от 19 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-150/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-17/29.01.2024 Одобрявам от 29 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ24-РА53-29/12.01.2024 Разрешавам от 12 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-894/07.12.2023 Разрешавам от 7 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-196/26.02.2025 Одобрявам от 26 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-174/08.12.2023 Одобрявам от 8 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-56/26.05.2026 Допускам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-93/17.08.2026 Допускам от 17 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-899/16.12.2025 Разрешавам от 16 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РНИ23-РА50-146/16.10.2023 Одобрявам от 16 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-142/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-37/30.03.2026 Допускам от 30 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-508/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-544/15.08.2023 Одобрявам от 15 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-97/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-166/23.11.2023 Одобрявам от 23 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-130/19.11.2025 Разрешавам от 19 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-11/19.02.2026 Одобрявам от 19 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-98/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-136/29.09.2023 Одобрявам от 29 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-73/06.06.2024 Разрешавам от 6 юни 2024. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-136/16.12.2024 Одобрявам от 16 дек. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 844 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 420 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 409 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 94 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 672 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 829 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 611 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 802 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1989, Заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; заповед РД-90-192/19.05.1989 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 718 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 472 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 445 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 751 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 708 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1984 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 492 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-346/17.07.2003 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1984 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-50-264/02.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1984 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 184 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 490 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1984, Заповед 507/14.03.1967 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-50-09-234/12.06.1984 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 328 от 1393
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 32 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 28 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 16 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 24 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №121 (с яслени групи), е на 9 мин пеша.
  • Метрото е на 10,5 км (типично за района: 11,3 км).
  • Аптека на 2 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 14 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 88 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 1 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 28, 29, 26, 27). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 39.
  • Магазини: супермаркет на 3 мин и около 290% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·