с. Балша, район Нови Искър, сграда 1123.3

Нови Искър · Статус на строежа: няма данни

Оценка за живеене 3 от 100, слабо място; по-добре от 27% от сградите в Нови Искър. Магазини 1, Транспорт 10, Деца 1, Зеленина 30, Паркиране 33 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

67 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

НАГ
10 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Аптека: няма намерено място в обхвата.-
Училище: няма намерено място в обхвата.-
Общинска детска градина: няма намерено място в обхвата.-
Парк или зелена площ: няма намерено място в обхвата.-
Супермаркет: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Обеля · 12,7 км по права линия (типично 11,3 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

67 минСердика (център)
69 минЦентрална гара
71 минСофийски университет
76 минНДК
79 минПарадайс център
94 минБизнес парк София
97 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 28 спирки в София; до 45 минути - 52. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Село Балша: 4 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
ул. Стара планина: 9 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
ул. Стара планина: 10 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
ПО Желание: 12 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
ПО Желание: 12 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30

Сградата

Нови Искър · 700 м надморска височина

4апартамента
няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
4етажа над земята
1232 м²парцел, 6% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
10 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 10 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 3 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
12 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 58 терена, предвидени за улици
Заповеди: 12 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 58 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: детска градина, 2 терена (~11-12 мин); кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница, 2 терена (~12-13 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~11 мин, план от 1990); детска градина (~12 мин, план от 1990); кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница (~12 мин, план от 1990); кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница (~13 мин, план от 1990). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: за друг вид застрояване) от 1,8 ха на ~8 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)
Зеленина: планът предвижда терен от 1,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2010. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 195/07.12.2023, 15 ян. 2024, 192 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 38/29.03.2022, 26 апр. 2022, 195 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 6/08.01.2021, 28 ян. 2021, 299 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 143/21.12.2020, 19 ян. 2021, 442 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 165/03.10.2022, 25 окт. 2022, 514 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и плътни огради (1 жилище) (№ 80/03.06.2026, 26 юни 2026, 520 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 86/23.06.2026, 13 юли 2026, 546 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 22/14.02.2024, 5 март 2024, 582 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 175/16.10.2023, 13 ноем. 2023, 674 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 169/23.12.2024, 17 ян. 2025, 696 м)
Разрешен, друго: Допълващо застрояване - обслужваща сграда (№ 1/04.01.2022, 26 ян. 2022, 738 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 158/19.12.2025, 14 ян. 2026, 904 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 80/31.08.2021, 28 септ. 2021, 911 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/19.01.2024, 8 февр. 2024, 958 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване-гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 92/14.06.2022, 4 авг. 2022, 990 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-ГР00-106 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-206 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-263 от 19 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-37/10.04.2025 Разрешавам от 10 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-86/29.07.2025 Разрешавам от 29 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-8/16.02.2026 Одобрявам от 16 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-5/05.01.2024 Одобрявам от 5 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-101/10.09.2025 Разрешавам от 10 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-636/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-666/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-645/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-61/10.01.2025 Разрешавам от 10 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-47/17.04.2026 Разрешавам от 17 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-350/07.05.2025 Разрешавам от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-109/19.09.2025 Разрешавам от 19 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-72/06.07.2026 Одобрявам от 6 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-400/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-351/07.06.2023 Разрешавам от 7 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-18/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, култова, религиозна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
На терена има: гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница по плана от 1990 г. По кадастъра.
На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница по плана от 1990 г. По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-05/06.01.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 1015 от 1393

Транспортмного по-зле: Транспорт: 10 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
Зеленинапо-зле: Зеленина: 30 от 100
Паркиранепо-зле: Паркиране: 33 от 100

Работи добре

Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
По-спокойно от повечето сгради в района: 20 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.

Слаби места

Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 29, 30). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 14.
Магазини: супермаркет на няма данни и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·