Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 62 минСердика (център)
  • 64 минЦентрална гара
  • 66 минСофийски университет
  • 71 минНДК
  • 74 минПарадайс център
  • 89 минБизнес парк София
  • 92 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 36 спирки в София; до 45 минути - 96. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Връплина: 1 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
  • Кметство Балша: 3 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
  • Кметство Балша: 3 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
  • ПО Желание: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30
  • ПО Желание: 6 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 29, 30

Сградата

Нови Искър · 637 м надморска височина
  • 3апартамента, 60-60 м²
  • 60 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 694 м²парцел, 10% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 9 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 2 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 12 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 65 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 12 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 65 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница, 2 терена (~3 мин); детска градина, 2 терена (~4-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница (~3 мин, план от 1990); кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница (~3 мин, план от 1990); детска градина (~4 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 160 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2019)

    Зеленина: планът предвижда терен от 160 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озел., решение от 2019; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 144 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2005; терен от 68 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2005; терен от 734 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2005; терен от 196 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 471 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 527 м² (днес: друг вид нива, на ~4 мин) за гробищен парк, решение от 2022; терен от 276 м² (днес: друг вид нива, на ~5 мин) за гробищен парк, решение от 2022; терен от 1,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1990. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване-гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 92/14.06.2022, 4 авг. 2022, 263 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/19.01.2024, 8 февр. 2024, 270 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 158/19.12.2025, 14 ян. 2026, 328 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 169/23.12.2024, 17 ян. 2025, 347 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 175/16.10.2023, 13 ноем. 2023, 373 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 86/23.06.2026, 13 юли 2026, 449 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - обслужваща сграда (№ 1/04.01.2022, 26 ян. 2022, 453 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и плътни огради (1 жилище) (№ 80/03.06.2026, 26 юни 2026, 476 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 165/03.10.2022, 25 окт. 2022, 478 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 80/31.08.2021, 28 септ. 2021, 547 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 143/21.12.2020, 19 ян. 2021, 553 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 6/08.01.2021, 28 ян. 2021, 696 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 22/14.02.2024, 5 март 2024, 715 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 195/07.12.2023, 15 ян. 2024, 788 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 38/29.03.2022, 26 апр. 2022, 1139 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-206 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-263 от 19 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2081/1/ от 1 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-ГР00-106 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-109/19.09.2025 Разрешавам от 19 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-72/06.07.2026 Одобрявам от 6 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-18/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-350/07.05.2025 Разрешавам от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-61/10.01.2025 Разрешавам от 10 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-47/17.04.2026 Разрешавам от 17 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-400/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-351/07.06.2023 Разрешавам от 7 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-666/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-645/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-101/10.09.2025 Разрешавам от 10 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-636/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-37/10.04.2025 Разрешавам от 10 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-86/29.07.2025 Разрешавам от 29 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-8/16.02.2026 Одобрявам от 16 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-5/05.01.2024 Одобрявам от 5 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 160 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РА50-12/11.01.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-05/06.01.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 144 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2005, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-1007/06.10.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 68 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2005, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-1007/06.10.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 734 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2005, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-1007/06.10.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 196 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2010, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-05/06.01.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 471 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2010, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-05/06.01.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница по плана от 1990 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство,магазини,битово обслужване,баня,здравна служба,културен дом и кафе-сладкарница по плана от 1990 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 527 м². Днес в кадастъра: друг вид нива. В плана е от 2022, Решение 577 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; решение 577 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, култова, религиозна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 276 м². Днес в кадастъра: друг вид нива. В плана е от 2022, Решение 577 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; решение 577 по протокол 60/21.07.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-087/25.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 729 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 22 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 3 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 21 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 43 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 7 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 1 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 29, 30). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 28.
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·