Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    50 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минБизнес парк София
  • 46 минПарадайс център
  • 52 минСофийски университет
  • 53 минСердика (център)
  • 58 минНДК
  • 60 минЛетище София, Терминал 2
  • 67 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 72 спирки в София; до 45 минути - 300. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. 12 - По Желание: 7 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • ул. 12 - По Желание: 8 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • В.З. Бункера - ПО Желание: 8 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • В.З. Бункера - ПО Желание: 9 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314
  • В.З. Бункера-по Желание: 12 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314

Сградата

Панчарево · 780 м надморска височина
  • 6апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 822 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За вилна сграда. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 50 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 50 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 13 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 18 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 82 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 18 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 82 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 1968)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 197 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1968; терен от 191 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1967; терен от 583 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1967; терен от 189 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1967; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озел., решение от 1960; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1983; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озел., решение от 1960; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озел., решение от 1960; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озел., решение от 2004; терен от 2,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озел., решение от 2020; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1972. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда , подземни гаражи и изгребна яма (1 жилище) (№ 40/13.02.2025, 7 март 2025, 109 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=163,00кв.м, РЗП=294,00 кв.м и изгребна яма (№ 48/12.03.2021, 5 апр. 2021, 244 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 135/30.06.2026, 31 юли 2026, 267 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, изгребна яма и басейн до 100куб.м (1 жилище) (№ 348/20.12.2023, 22 ян. 2024, 281 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=237,68 кв.м, РЗП= 605,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/04.06.2021, 1 юли 2021, 301 м)
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради, гаражи и изгребни ями (1 жилище) (№ 145/01.07.2024, 22 юли 2024, 314 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/21.01.2025, 11 февр. 2025, 403 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, магазин, склади подпорна стена с височина 3,2 м. - етапно изпълнение съгласно чл. 152, ал. 2 от ЗУТ : - ЕТАП I - Търговска част - магазин, склад и подпорна стена с максимал (1 жилище) (№ 176/06.08.2026, 31 авг. 2026, 444 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 199,80 кв.м, РЗП= 669,38 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 233/03.10.2022, 25 окт. 2022, 468 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна група №2 : Три еднофамилни жилищни сгради със ЗП=236,20 кв.м, РЗП= 685,40 кв.м и изгребна яма (3 жилища) (№ 8/20.01.2021, 12 февр. 2021, 478 м). Инвеститор: „ВЕРА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 128,10 кв.м, РЗП= 289,82 кв.м и изгребна яма (№ 191/22.08.2022, 15 септ. 2022, 508 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗПобщо=541,34 кв.м, РЗПобщо=1727,86 кв.м (№ 135/04.07.2022, 26 юли 2022, 512 м). Инвеститор: „АВИЛЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: за гости със ЗП= 129,00 кв.м, РЗП= 434,00 кв.м и изгребна яма, и плътна ограда с височина Н до 2,20м и дължина L=18,56м изцяло разположена в УПИ XVIII - 708 (№ 264/22.12.2020, 20 ян. 2021, 539 м). Инвеститор: „ВАМАК“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 38/11.03.2024, 2 апр. 2024, 545 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=82,90кв.м, РЗП=263,10 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 189/26.07.2023, 16 авг. 2023, 582 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=191,58 кв.м, РЗП=414,98 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 86/23.05.2022, 16 юни 2022, 583 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=81,90 кв.м, РЗП= 264,75 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 29/21.02.2022, 5 май 2022, 597 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 13 двуфамилни жилищни сгради: 26 етапа на изпълнение (26 жилища) (№ 287/06.11.2023, 17 ян. 2024, 606 м). Инвеститор: „ГЕОСТРУКТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда "Кипарисите" със ЗП=339,00 кв.м, РЗП=1093,00 кв.м и изгребна яма (№ 147/11.08.2021, 7 септ. 2021, 613 м). Инвеститор: „АТГ ДИЗАЙН ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищен комплекс с двуфамилни и многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи със ЗП общо=9 019,01 кв.м, РЗП общо= 20 039,19 кв.м, изгребна яма, пречиствателно съоръжение, резервоар за битови и ПП нуж (№ 219/19.10.2021, 11 ноем. 2021, 618 м). Инвеститор: „ЛАНКА“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=112,00 кв.м, РЗП=270,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 225/25.10.2021, 16 ноем. 2021, 619 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 17/13.02.2024, 5 март 2024, 619 м). Инвеститор: „СМИД фешън груп“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради (редови тип), подземен гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 88/22.04.2024, 23 май 2024, 623 м). Инвеститор: „ЪПХИЛ ЕСТЕЙТС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 6 броя жилищни сгради и изгребна яма (№ 85/17.04.2024, 13 май 2024, 635 м). Инвеститор: „ЕДЪН ВЮ РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 129/27.06.2025, 17 юли 2025, 644 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=144,60 кв.м, РЗП=452,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 139/21.07.2021, 16 авг. 2021, 650 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от четири еднофамилни жилищни сгради 1, 2, 3, 4, с изгребни ями с предвидена етапност: ЕТАП I - Сграда №1 със ЗП=70,60 кв.м, РЗП=183,15 кв.м и изгребна яма; ЕТАП II - Сграда №2 със ЗП=68,10 к (4 жилища) (№ 315/28.11.2023, 18 дек. 2023, 659 м). Инвеститор: „П.БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=171,90 кв.м, РЗП= 298,50 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 71/07.05.2021, 10 юни 2021, 665 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=164,90 кв.м, РЗП=457,10 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 72/07.05.2021, 4 юни 2021, 681 м)
  • Разрешен, жилища: "Жилищна сграда №12" от комплекс от 12бр. еднофамилни жилищни сгради с басейни етап II - жилищни сгради 07, 08, 10, 11, 12 (1 жилище) (№ 71/31.03.2026, 22 апр. 2026, 695 м). Инвеститор: „ДЖУЛИ ПРОПЪРТИС-СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради : КЪЩА 1 със ЗП=103,21 кв.м, РЗП= 219,96 кв.м и КЪЩА 2 със ЗП=103,21 кв.м, РЗП= 219,96 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 90/23.05.2022, 20 юни 2022, 757 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с басейни-ЖИЛИЩНА СГРАДА "1 (№ 4/08.01.2025, 29 ян. 2025, 783 м). Инвеститор: „ДЖУЛИ ПРОПЪРТИС-СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 15 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=78,00кв.м, РЗП= 149,20 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 190/22.08.2022, 20 септ. 2022, 786 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 253/16.10.2024, 6 ноем. 2024, 789 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 259/16.10.2023, 6 ноем. 2023, 796 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 248/05.10.2023, 10 ноем. 2023, 813 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=75,77 кв.м, РЗП=206,83 кв.м и изгребна яма (№ 84/12.05.2021, 10 юни 2021, 822 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради с басейни (№ 32/18.02.2021, 12 март 2021, 832 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=139,23 кв.м, РЗП= 269,63 кв.м и изгребна яма (№ 30/23.02.2021, 23 март 2021, 832 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=184,31 кв.м , РЗП=628,48 кв.м (1 жилище) (№ 287/06.12.2022, 30 дек. 2022, 834 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1295 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-551 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1699-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. 9400-3089 /5/ от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-908 от 27 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-873 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1176 от 25 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-472 от 7 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-1999/2/ от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2594-(1) от 12 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-293 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-202 от 18 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-193 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-215 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-414 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-413 от 3 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-56 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-938 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-21 от 26 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1930-/1/ от 15 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-404 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2309 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-178 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-220 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-219 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-481 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-482 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-576 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-462/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-60/01.08.2023 Одобрявам от 1 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-68/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-222/26.02.2025 Одобрявам от 26 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-550/03.09.2025 Допускам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-384/30.05.2024 Разрешавам от 30 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-919/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-100/29.08.2025 Разрешавам от 29 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-145/01.03.2024 Разрешавам от 1 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-644/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-485/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-706/11.11.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в диспозитивната част на заповед № САГ25-РА53-542/03.09.2025 г. на кмета на столична община, като на втора страница, 22-РИ ред и 23-ТИ ред вместо „ да се изработи проект за подробен устройствен план- план за застрояване за ПИ с идентификатор 04234.6908.1286 по кккр на с. бистрица“, да се чете - „ да се изработи проект за подробен устройствен план- план за регулация и застрояване за ПИ с идентификатор 04234.6908.1286 по кккр на с. бистрица“. от 11 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-26/19.03.2024 Разрешавам от 19 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-77/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ25-РА50-72/09.12.2025 Одобрявам от 9 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-142/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-924/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-46/29.04.2025 Одобрявам от 29 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-65/13.09.2023 Одобрявам от 13 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ26-РА53-688/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-66/02.06.2026 Разрешавам от 2 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-122/25.09.2026 Одобрявам от 25 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-538/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-95/18.09.2024 Одобрявам от 18 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА50-27/10.06.2026 Одобрявам от 10 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-338/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-142/04.12.2024 Одобрявам от 4 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-114/09.09.2026 Одобрявам от 9 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-73/01.07.2025 Разрешавам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-93/29.08.2025 Одобрявам от 29 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 197 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1968, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 471/23.10.1968 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 191 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1967, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед 1374/19.06.1967 г. от заместник министър на архитектур; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 583 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1967, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед 1374/19.06.1967 г. от заместник министър на архитектур; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 189 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1967, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед 1374/19.06.1967 г. от заместник министър на архитектур; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1983, Заповед 1403/20.12.1961 г. от заместник председател на комитета по архитектура и благоустройство; заповед РД-50-09-71/22.02.1983 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1960, Заповед 1137/30.11.1960 г.; Заповед 1137/30.11.1960 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2006, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-775/03.07.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2004, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-337/19.07.2004 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-158/04.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-242/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ16-РА50-155/09.11.2016 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-241/08.09.1992 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-676/13.12.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед РД-50-1188/19.12.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РПН20-РА50-163/28.10.2020 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 64 парцела (65,7 ха), от тях 43 незастроени (59,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 7 февр. 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Панчарево

място 1865 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 3 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 6 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 13 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 23 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 32 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 3,5 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 17 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 69, 70, 314). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 31 мин и около 20% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·