Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    73 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 167 м е предвиден в плана за спортВ плана е от 2005, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минБизнес парк София
  • 39 минПарадайс център
  • 51 минСердика (център)
  • 52 минСофийски университет
  • 55 минНДК
  • 60 минЛетище София, Терминал 2
  • 62 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 68 спирки в София; до 45 минути - 372. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Начало С. Бистрица - ПО Желание: 3 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Начало С. Бистрица - ПО Желание: 3 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Село Бистрица: 10 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Село Бистрица: 10 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Мината - ПО Желание: 11 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 314

Сградата

Панчарево · 903 м надморска височина
  • 4апартамента, 47-62 м²
  • 54 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 1023 м²парцел, 12% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 1 юли 2013Разрешение за строеж№ 108/01.07.2013: Преустройство на съществуваща gsm базова станция № 1143 в gsm/umts базова станция на оператор globul № 1143 · Влязъл в сила · инвеститор: „ЙЕТТЕЛ България“ ЕАД
  2. 28 авг. 2019Разрешение за строеж№ 132/03.07.2019: Плътна ограда с височина Н до 2,20м и дължина L= 45,40м изцяло разположена в УПИ II - 134 · Влязъл в сила
  3. 9 юни 2022Разрешение за строеж№ 70/13.05.2022: Преустройство и реконструкция на съществуваща базова станция №1143 с честотен обхват 900MHz, 1800MHz, 2100MHz, 2600MHz в имот с идентификатор 04234.6966.134, УПИ II- 134, кв.11 по плана на с.Бистрица, Район Панчарево. · Влязъл в сила · инвеститор: „ЦЕТИН България“ ЕАД

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 73 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 73 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 11 са завършени от 2022 г., а още 32 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 52 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 115 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 52 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 115 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спорт (~6 мин); училище, 2 терена (~14-15 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спорт (~6 мин, план от 2005); училище (~14 мин, план от 1986); училище (~15 мин, план от 1986). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,2 ха на ~10 мин е предвиден в плана за парк (от 2023)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 2,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~21 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~21 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 146,49 кв.м, РЗП= 343,33 кв.м и изгребна яма (№ 250/29.11.2021, 26 ян. 2022, 112 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП= 180,78 кв.м, РЗП= 334,42 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 159/03.09.2021, 24 септ. 2021, 136 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=144,10 кв.м, РЗП= 401,50 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 126/22.06.2022, 12 юли 2022, 148 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 65/02.04.2026, 21 апр. 2026, 166 м)
  • Разрешен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради с гараж (3 жилища) (№ 62/28.03.2025, 17 апр. 2025, 171 м). Инвеститор: „ГЛОБАЛ СТРОЙ 66“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП= 272,86 кв.м, РЗП= 443,38 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 59/20.03.2023, 11 апр. 2023, 178 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи (сграда 1 и сграда 2) (№ 232/07.11.2025, 2 дек. 2025, 191 м). Инвеститор: „СКАЛТА ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси със ЗП=202,78 кв.м, РЗП= 681,38 кв.м и изгребна яма (№ 139/05.07.2022, 29 юли 2022, 198 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи (сграда 3 и сграда 4) (№ 233/07.11.2025, 2 дек. 2025, 215 м). Инвеститор: „ВакМак КЕПИТАЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 160/27.07.2026, 19 авг. 2026, 245 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи (№ 141/07.07.2026, 28 юли 2026, 247 м). Инвеститор: „Бистрица Апартмънтс“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 96/23.05.2025, 17 юни 2025, 248 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване гараж със ЗП=151,20 кв.м, РЗП= 382,10 кв.м и изгребна яма (№ 98/30.05.2022, 17 юни 2022, 250 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=241,90 кв.м и РЗП= 796,41 кв.м и изгребна яма (№ 76/04.04.2023, 25 апр. 2023, 250 м)
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради " Сграда 1" със ЗП=91,61 кв.м, РЗП= 207,45 кв.м и "Сграда 2" със ЗП= 84,45 кв.м , РЗП= 183,52 кв.м , изгребна яма и плътна ограда с височина Н до 1,74м и дължина L=4,40м (2 жилища) (№ 179/13.09.2021, 4 окт. 2021, 252 м). Инвеститор: „ДОМА СЪРВИСИС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради, площадкова инженерна инфраструктура и съоръжения и подпорни стени : ЕТАП 1 - СГРАДА "1", площадкова инженерна инфраструктура и съоръжения; ЕТАП 2 - СГРАДА "2", (30 жилища) (№ 154/21.07.2026, 13 авг. 2026, 255 м). Инвеститор: ДОМУС НОСТРУМ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=83,01 кв.м, РЗП=229,92 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 168/11.07.2023, 7 авг. 2023, 264 м)
  • Завършен, друго: Магазин за нехранителни стоки със ЗП=220,41 кв.м, РЗП= 428,42 кв.м и изгребна яма (№ 230/21.09.2022, 18 окт. 2022, 268 м). Инвеститор: „НАТАЛИ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 87/05.05.2026, 27 май 2026, 286 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=181,20 кв.м, РЗП= 428,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/01.02.2021, 22 февр. 2021, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 159/27.07.2026, 18 авг. 2026, 294 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване -гараж (1 жилище) (№ 199/28.08.2026, 15 септ. 2026, 302 м). Инвеститор: „Билд 7“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с гаражи, басейни и изгребни ями, подпорни стени с височина до 2,00м, дължина L=6,30м (2 жилища) (№ 102/17.05.2024, 11 юни 2024, 304 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда за временно обитаване, басейн, изгребна яма и подпорна стена (№ 239/07.10.2024, 25 окт. 2024, 315 м). Инвеститор: „ПРАЙМ ПАДС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 198/28.08.2026, 15 септ. 2026, 316 м). Инвеститор: „Билд 7“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 137,86 кв.м, РЗП= 388,30 кв.м и изгребна яма (№ 125/22.06.2022, 25 юли 2022, 340 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма, подпорни стени и плътна ограда (1 жилище) (№ 51/16.03.2026, 8 апр. 2026, 345 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 108/03.06.2026, 25 юни 2026, 385 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 156/30.07.2025, 20 авг. 2025, 387 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и плътна ограда до 2,20м, разположена по вътрешните граници на имота (№ 177/06.08.2026, 1 септ. 2026, 401 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 24/04.02.2025, 26 февр. 2025, 404 м). Инвеститор: „БИСТРИЦА РЕЗИДЪНС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=133,30 кв.м, РЗП=324,70 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 238/17.11.2021, 9 дек. 2021, 419 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и ограда с височина H = 2,20 м и L= 3 м (1 жилище) (№ 7/12.01.2026, 4 февр. 2026, 424 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за хранителни стоки с топла точка - кафене, зона за консумация, гишета за битови услуги и паркинг (№ 93/11.05.2026, 29 май 2026, 460 м). Инвеститор: „ДАР Г.Н.“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 179/31.07.2024, 5 септ. 2024, 500 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=99,69 кв.м, РЗП= 208,01 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 302/13.12.2022, 6 ян. 2023, 518 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 119/03.06.2024, 27 юни 2024, 523 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=174,63 кв.м, РЗП= 485,10 кв.м , изгребна яма и плътна ограда с височина Н=2,20м и дължина L=28,15 м изцяло разположена в УПИ XVI - 977Б (2 етажа, 1 жилище) (№ 110/09.06.2021, 1 юли 2021, 540 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 164/11.08.2025, 1 септ. 2025, 554 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=218,20 кв.м, РЗП= 616,30 кв.м и изгребна яма, плътна ограда с височина Н=2,20м и дължина L=13,87м и допълващо застрояване със ЗП=25,30 кв.м (№ 163/03.09.2021, 25 окт. 2021, 558 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1783 от 27 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-429 от 10 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1861 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2185 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВК66-278 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-369 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-3681 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1024 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2616 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-596 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1774 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-525 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-230 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-153 от 17 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2666 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-3764 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-93 от 14 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-2121 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380-1 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-990 от 7 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2397 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1659-(5) от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-796 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-887 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2028 от 23 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1380 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1091 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1329 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рпн26-тд26-247 от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-805/01.12.2025 Разрешавам от 1 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-534/11.08.2023 Разрешавам от 11 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-809/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-1/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-39/04.05.2026 Одобрявам от 4 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-368/13.06.2023 Одобрявам от 13 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-774/27.11.2025 Разрешавам от 27 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-161/12.03.2024 Одобрявам от 12 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-57/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-169/04.03.2026 Нареждам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-51/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-117/08.11.2024 Одобрявам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-511/02.08.2023 Нареждам от 2 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-86/21.01.2026 Разрешавам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: план за улична регулация. САГ24-РА53-126/23.02.2024 Одобрявам от 23 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-806/01.12.2025 Разрешавам от 1 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-37/09.04.2024 разделям административното производство, допуснато със зап. № РА50-621/21.08.2019 г. на гл. арх. на СО, допълнена със зап. № РА50-599/27.07.2020 г. на гл. арх. на СО като се изработят отделни проекти за ПУП - ПРЗ и ипур от 9 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-28/20.03.2024 Одобрявам от 20 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-402/20.06.2023 Одобрявам от 20 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-507/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-89/21.08.2024 Разрешавам от 21 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-2/10.01.2024 Одобрявам от 10 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-43/30.05.2023 Разрешавам от 30 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-44/30.05.2023 Разрешавам от 30 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-77/16.10.2023 Разрешавам от 16 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-54/21.07.2023 Одобрявам от 21 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-99/06.12.2023 Разрешавам от 6 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-43/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-20/18.02.2025 Разрешавам от 18 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-101/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 520 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2005, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1398/27.12.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2006, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-775/03.07.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-158/04.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2007, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-1738/28.12.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-331/19.05.2016 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1453 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 20 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 13 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 11 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 25 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 36 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 9 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 36 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 5,8 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 69, 70, 98, 314). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 28.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №143 Щурче - сграда ул. "Просвета" № 14, е на 17 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 155% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·