Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 721 от 7 юли 2026Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    73 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 42 минБизнес парк София
  • 51 минПарадайс център
  • 60 минСердика (център)
  • 61 минСофийски университет
  • 65 минНДК
  • 69 минЛетище София, Терминал 2
  • 71 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 36 спирки в София; до 45 минути - 184. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Бистрица: 12 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Село Бистрица: 13 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • 192 - РО СОУ С. Бистрица: 14 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98
  • 192 - РО СОУ С. Бистрица: 14 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98
  • Начало С. Бистрица - ПО Желание: 18 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314

Сградата

Панчарево · 957 м надморска височина
  • 6апартамента, 61-73 м²
  • 63 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 1023 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Завършена: удостоверение за въвеждане в експлоатация от 7 юли 2026. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 7 юли 2026Удостоверение за въвеждане№ 721/07.07.2026: Жилищна сграда

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За вилна сграда. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 73 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 73 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 11 са завършени от 2022 г., а още 31 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 45 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 138 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 45 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 138 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 2 терена (~12-14 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~12 мин, план от 1986); училище (~14 мин, план от 1986). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за вилна сграда) от 0,3 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2021)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 746 м² (днес: за вилна сграда, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 750 м² (днес: за вилна сграда, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 658 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 503 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 482 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 919 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 855 м² (днес: за вилна сграда, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 116 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 659 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 471 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 817 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2009; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~9 мин) за парк, спорт и трафопост, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~11 мин) за парк,спорт и трафопост, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1972. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=140,90 кв.м, РЗП=224,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 37/15.03.2022, 7 апр. 2022, 24 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=111,78 кв.м, РЗП= 253,70 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 83/12.05.2021, 14 юни 2021, 144 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (2 жилища) (№ 258/31.10.2024, 26 ноем. 2024, 167 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 66/31.03.2025, 22 апр. 2025, 188 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=123,00 кв.м, РЗП=259,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 223/20.10.2021, 10 ноем. 2021, 198 м)
  • Разрешен, друго: Сграда - F с кафе, зала, офис и подземен гараж със ЗП= 312,50 кв.м, РЗП= 647,80 кв.м и изгребна яма (№ 114/23.06.2021, 14 юли 2021, 199 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 234/01.10.2024, 22 окт. 2024, 203 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване гараж със ЗП общо =172,07 кв.м, РЗП общо= 418,27 кв.м и изгребна яма ; Ограда - подпорна стена със височина Н=2,20м и дължина L= 65,15м изцяло разположена в УПИ (№ 178/10.09.2021, 5 окт. 2021, 225 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=87,18 кв.м, РЗП=167,57 кв.м и изгребна яма (№ 30/25.02.2022, 21 март 2022, 244 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП=165,00 кв.м, РЗП= 289,00 кв.м и изгребна яма (№ 66/19.04.2021, 10 май 2021, 259 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 63/28.03.2025, 22 апр. 2025, 261 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 145,99 кв.м, РЗП= 359,13 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 120/23.05.2023, 13 юни 2023, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=82.99кв.м, РЗП=167.38кв.м. и изгребна яма (№ 96/26.05.2022, 21 юни 2022, 314 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=153,53 кв.м, РЗП=319,40 кв.м и изгребна яма (№ 190/24.09.2021, 19 окт. 2021, 320 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 31/27.02.2024, 20 март 2024, 349 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради свързано застрояване с изгребни ями - Етапно строителство: Етап 1 - Къща 2 (ЗП 104,28кв.м и РЗП 305,31кв.м); Етап 2 - Къща 1 (ЗП 123,75кв.м и РЗП 215,79кв.м) в ПИ №04234 (2 жилища) (№ 4/17.01.2025, 7 февр. 2025, 364 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради с изгребни ями и подпорни стени - Подобект: Къща 1 и Подобект : Къща 2 (2 жилища) (№ 79/28.04.2026, 22 май 2026, 384 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване лятна кухня - барбекю и изгребна яма (№ 229/06.11.2025, 26 ноем. 2025, 427 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=77,29кв.м, РЗП= 163,25 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 93/18.05.2021, 10 юни 2021, 440 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 99/30.05.2025, 24 юни 2025, 444 м)
  • Разрешен, друго: Стопанска сграда и подпорни стени (№ 138/09.07.2025, 30 юли 2025, 479 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - склад и изгребна яма (№ 120/03.06.2024, 26 юни 2024, 482 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 227/14.09.2023, 6 окт. 2023, 491 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 133/01.07.2025, 18 юли 2025, 491 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда със ЗП= 192,70 кв.м, РЗП=393,00 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 119/24.06.2021, 14 юли 2021, 505 м)
  • Завършен, жилища: Вилна сграда със ЗП= 109,08 кв.м, РЗП= 186,43 кв.м и изгребна яма (№ 50/12.03.2021, 5 апр. 2021, 518 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=137,26 кв.м, РЗП=334,39 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 228/01.11.2021, 23 ноем. 2021, 518 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=108,89 кв.м, РЗП= 223,94 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 259/09.12.2021, 31 дек. 2021, 530 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 345/19.12.2023, 12 ян. 2024, 539 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 110,55 кв.м ,РЗП= 249,10 кв.м с гараж със ЗП=РЗП= 68,87 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 262/04.11.2022, 28 ноем. 2022, 555 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП =131,78 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 46/11.03.2021, 5 апр. 2021, 565 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=53,57 кв.м, РЗП= 191,19 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 288/06.12.2022, 10 февр. 2023, 565 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=179,60 кв.м, РЗП= 268,85 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 32/20.02.2023, 13 март 2023, 566 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и изгребна яма (№ 283/02.11.2023, 23 ноем. 2023, 568 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=145,10 кв.м, РЗП= 225,60 кв.м, гараж със ЗП=РЗП= 65,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 105/06.06.2022, 29 юни 2022, 571 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 179/31.07.2024, 5 септ. 2024, 572 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=197,00 кв.м, РЗП= 197,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 34/15.03.2022, 4 апр. 2022, 574 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=119,40 кв.м, РЗП=197,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 279/23.12.2021, 24 ян. 2022, 579 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 246/11.10.2024, 6 ноем. 2024, 584 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=86,00 кв.м, РЗП= 180,68 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 192/22.08.2022, 14 септ. 2022, 586 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-3599 от 31 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2441 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2094 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-779 от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2397 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1803 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-796 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1544/1/ от 16 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1736/1/ от 19 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1516 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1516-2 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-428/1/ от 12 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1091 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-429/1/ от 12 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-887 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-525 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1774 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-596 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2185 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-3764 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1323 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-369 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-580 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-580-2 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1861 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-93 от 14 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380-1 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПНН24-ГР94-2201 от 21 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВК66-278 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-772/01.11.2023 Разрешавам от 1 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-56/13.06.2024 Одобрявам от 13 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-119/22.11.2024 Разрешавам от 22 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-44/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-906/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-64/28.05.2025 Разрешавам от 28 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-143/05.12.2025 Одобрявам от 5 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-221/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-224/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-52/18.07.2023 Разрешавам от 18 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-90/22.11.2023 Одобрявам от 22 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-618/18.09.2023 Разрешавам от 18 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-605/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-496/09.07.2024 Разрешавам от 9 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-147/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-722/02.10.2024 Разрешавам от 2 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-264/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-141/05.12.2025 Одобрявам от 5 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-86/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-217/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-47/30.04.2024 Разрешавам от 30 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-94/17.01.2025 Одобрявам от 17 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-309/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-64/03.07.2024 Одобрявам от 3 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-44/19.01.2024 Разрешавам от 19 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-185/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-774/27.11.2025 Разрешавам от 27 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-472/28.06.2024 Разрешавам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-746/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-81/27.07.2026 Одобрявам от 27 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 746 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2008, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-712/26.05.2008 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 750 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 658 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 503 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 919 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 855 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 116 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 659 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 471 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 817 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2009, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-548/30.04.2009 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-575/01.09.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-575/01.09.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед 1376/08.07.1968 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РА50-331/19.05.2016 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-121/11.04.1990 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1972, Заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 114/01.04.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1280 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 6 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 13 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 52 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 63 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 52 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 6,6 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 12 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 69, 70, 98, 314). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 60% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·