Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    76 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 37 минБизнес парк София
  • 42 минПарадайс център
  • 54 минСердика (център)
  • 55 минСофийски университет
  • 58 минНДК
  • 63 минЛетище София, Терминал 2
  • 65 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 64 спирки в София; до 45 минути - 324. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • 192 - РО СОУ С. Бистрица: 2 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98
  • 192 - РО СОУ С. Бистрица: 2 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98
  • Края С. Бистрица: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98
  • Село Бистрица: 6 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98, 314
  • Края С. Бистрица: 7 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 69, 70, 98

Сградата

Панчарево · 924 м надморска височина
  • 3апартамента, 153-153 м²
  • 153 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 3 апартамента
  • 3етажа над земята
  • 688 м²парцел, 21% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 76 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 76 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 41 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 77 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 156 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 77 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 156 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 2 терена (~1-3 мин); спорт (~18 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~1 мин, план от 1986); училище (~3 мин, план от 1986); спорт (~18 мин, план от 2005). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,2 ха на ~8 мин е предвиден в плана за парк (от 2023)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,3 ха (днес: за вилна сграда, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~18 мин) за парк, спорт и трафопост, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,2 ха (днес: за вилна сграда, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за вилна сграда, на ~20 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,4 ха (днес: за вилна сграда, на ~20 мин) за парк,спорт и трафопост, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 41/11.03.2024, 2 апр. 2024, 35 м). Инвеститор: „Бистрица Пропъртис“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 233/01.10.2024, 23 окт. 2024, 71 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване и изгребна яма (№ 13/21.01.2025, 11 февр. 2025, 162 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 91,76 кв.м, РЗП= 282,35 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 244/18.10.2022, 22 ноем. 2022, 204 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 98,91 кв.м, РЗП= 202,86 кв.м и изгребна яма (№ 290/07.12.2022, 30 дек. 2022, 204 м)
  • Завършен, училище или детска градина: Целодневна детска градина с капацитет за четири групи със ЗП= 734,81 кв.м, РЗП= 1413,77 кв.м и изгребна яма (№ 266/20.12.2021, 7 ян. 2022, 223 м). Инвеститор: Столична община - Район Панчарево
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 30/27.02.2024, 20 март 2024, 249 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради, допълващо застрояване, стопански постройки и гаражи: ЕТАП 1 - Къща 2 - Дву жилищна сграда със ЗП= 53,23 кв.м, РЗП= 107,23кв.м и допълващо застрояване със ЗП=РЗП= 38,26 кв.м; ЕТАП 2 - К (2 етажа, 2 жилища) (№ 203/26.08.2022, 20 септ. 2022, 254 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от затворен тип по смисъла на ЗУЕС от двайсет еднофамилни жилищни сгради с въвеждане на етапност съгласно чл. 152 от ЗУТ (21 жилища) (№ 170/15.08.2025, 4 септ. 2025, 264 м). Инвеститор: „ХАУС ТРЕНД БГ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с магазин-офис-ателиета, подпорна стена и изгребна яма (1 жилище) (№ 85/07.05.2025, 28 май 2025, 274 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 19/20.01.2026, 23 февр. 2026, 277 м)
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради със ЗП= 419,00 кв.м, РЗП= 1205,64 кв.м и изгребна ями (№ 75/04.04.2023, 26 апр. 2023, 287 м). Инвеститор: „АМИКО 2000“ ООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 244/26.09.2023, 17 окт. 2023, 293 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради и изгребни ями (№ 250/06.10.2023, 1 ноем. 2023, 314 м). Инвеститор: „АМИКО 2000“ ООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и изгребна яма (№ 283/02.11.2023, 23 ноем. 2023, 328 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради със ЗПобщо=611,80 кв.м, РЗПобщо=1223,60 кв.м и изгребни ями (№ 100/09.05.2023, 30 май 2023, 336 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=179,60 кв.м, РЗП= 268,85 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 32/20.02.2023, 13 март 2023, 353 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=86,70 кв.м, РЗП=180,00кв.м , допълващо застояване гараж със ЗП= РЗП=45,80 кв.м и изгребна яма (№ 145/10.08.2021, 30 авг. 2021, 382 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/15.01.2026, 6 февр. 2026, 392 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=107,45 кв.м, РЗП=228,48 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 86/13.04.2023, 10 май 2023, 395 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=107,45 кв.м, РЗП=228,48 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 87/13.04.2023, 10 май 2023, 410 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда със ЗП= 56,80 кв.м, РЗП= 166,50 кв.м и изгребна яма (№ 229/20.09.2022, 19 окт. 2022, 424 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=90,29 кв.м и РЗП=263,89 кв.м и Локално пречиствателно съоръжение с резервоар (№ 6/18.01.2021, 12 февр. 2021, 449 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 130/27.06.2025, 23 юли 2025, 456 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=РЗП=194,74 кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 155/01.09.2021, 1 окт. 2021, 464 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за хранителни стоки с топла точка - кафене, зона за консумация, гишета за битови услуги и паркинг (№ 93/11.05.2026, 29 май 2026, 464 м). Инвеститор: „ДАР Г.Н.“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Сграда за офиси и безвредно производство със ЗП=420,00кв.м, РЗП=524,58 кв.м и изгребна яма (№ 237/17.11.2021, 8 дек. 2021, 468 м). Инвеститор: „ЛИВИНГ СТАЙЛ“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищен комплекс от 11 еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями със ЗП=989,33 кв.м , РЗП=1884,53 кв.м (11 жилища) (№ 171/07.09.2021, 27 септ. 2021, 522 м). Инвеститор: „КАВЕЛФОР“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради свързано застрояване с изгребни ями - Етапно строителство: Етап 1 - Къща 2 (ЗП 104,28кв.м и РЗП 305,31кв.м); Етап 2 - Къща 1 (ЗП 123,75кв.м и РЗП 215,79кв.м) в ПИ №04234 (2 жилища) (№ 4/17.01.2025, 7 февр. 2025, 547 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 31/27.02.2024, 20 март 2024, 570 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 105,13 кв.м, РЗП= 218,11 кв.м и изгребна яма (№ 43/29.03.2022, 21 апр. 2022, 571 м)
  • Завършен, жилища: Пет еднофамилни дву жилищни сгради с водоплътни изгребни ями : Етап 1 - Къща 1 със ЗП=114,70кв.м и РЗП= 229,40 кв.м; Етап 2 - Къща 2 със ЗП= 114,70 кв.м и РЗП=229,40кв.м; Етап 3 - Къща 3 със ЗП=114,70 (2 етажа, 5 жилища) (№ 123/25.06.2021, 16 юли 2021, 593 м). Инвеститор: „МЕЙ РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от жилищни сгради, подземен гараж, изгребни ями и подпорни стени (№ 219/29.10.2025, 19 ноем. 2025, 605 м). Инвеститор: „Бистрица Хоумс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=82.99кв.м, РЗП=167.38кв.м. и изгребна яма (№ 96/26.05.2022, 21 юни 2022, 608 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 68/31.03.2025, 23 апр. 2025, 610 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=158,55 кв.м , РЗП= 253,33 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 91/18.05.2021, 14 юни 2021, 613 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 164/11.08.2025, 1 септ. 2025, 617 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 42/11.03.2024, 2 апр. 2024, 636 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=77,29кв.м, РЗП= 163,25 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 93/18.05.2021, 10 юни 2021, 648 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 179/31.07.2024, 5 септ. 2024, 650 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2466 от 14 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-696 от 24 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2380-1 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1329 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПНН24-ГР94-2201 от 21 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-887 от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-93 от 14 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-2121 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-3764 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН23-ГР94-3256 от 8 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-500 от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-796 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВК66-278 от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-226 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2397 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-580 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-580-2 от 10 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1516 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1516-2 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1659-(5) от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2440 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2094 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2441 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-596 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-525 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2185 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1380 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1774 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2666 от 6 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-922/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-34/10.04.2024 Одобрявам от 10 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-941/21.12.2023 Разрешавам от 21 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-710/11.10.2023 Одобрявам от 11 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-215/23.05.2023 одобрявам заповед № САГ25-РА50-74/15.12.2025 г. на кмета на СО, допуска поправка на офг на заповед №САГ23-РА50-215/23.05.2023 г. на гл. арх. на СО от 23 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-80/01.07.2025 Разрешавам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-81/27.07.2026 Одобрявам от 27 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-93/11.09.2026 Одобрявам от 11 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-55/25.07.2023 Разрешавам от 25 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-16/20.02.2024 Одобрявам от 20 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-54/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-842/05.11.2024 Одобрявам от 5 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-20/18.02.2025 Разрешавам от 18 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-101/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-237/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-51/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-99/06.12.2023 Разрешавам от 6 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-43/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-1/09.01.2024 Одобрявам от 9 ян. 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-186/19.02.2025 Одобрявам от 19 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-89/21.08.2024 Разрешавам от 21 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-43/30.05.2023 Разрешавам от 30 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-71/11.07.2024 Одобрявам от 11 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-352/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-931/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-2/10.01.2024 Одобрявам от 10 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-54/21.07.2023 Одобрявам от 21 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-127/28.01.2025 Нареждам от 28 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-236/14.03.2025 Одобрявам от 14 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-526/24.07.2026 Допускам от 24 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1986 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РПН23-РА50-57/25.07.2023 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; решение 426 по протокол 17/23.06.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-60/01.02.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-79/29.04.1991 г. от главен архитект на софия; решение 81 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-575/01.09.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 520 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2005, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1398/27.12.2005 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-121/11.04.1990 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2012, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-1118/21.12.2012 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2017, Заповед РД-50-09-357/17.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-575/01.09.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1390 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 16 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 9 от 100
  • Децатипично: Деца: 46 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 17 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 12 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 35 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №143 Щурче - сграда ул. "Просвета" № 14, е на 4 мин пеша.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 5 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 69, 70, 98, 314). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 17.
  • Магазини: супермаркет на 6 мин и около 215% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·