- Твоята сграда
- 5 мин пеша
- 10 мин
- 15 мин
- Спирка
Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.
Проверка преди покупка
За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.- !НАГ11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
- iНАГТерен на 194 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2007, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.
С градски транспорт, от врата до врата
Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане- 30 минЛетище София, Терминал 2
- 46 минСофийски университет
- 47 минСердика (център)
- 51 минНДК
- 52 минБизнес парк София
- 56 минПарадайс център
- 60 минЦентрална гара
До 30 минути след тръгване се достигат 176 спирки в София; до 45 минути - 595. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.
Спирки наблизо (5)
- Кв. Бусманци: 2 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191, 192
- Кв. Бусманци: 2 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
- Кв. Бусманци: 2 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 191, 192
- Детски ДОМ: 4 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 190, 191, 192
- Детски ДОМ: 4 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 190, 191, 192
Сградата
Искър · 542 м надморска височина- 3апартамента, 120-120 м²
- 120 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
- нямагаражи по кадастъра
- 3етажа над земята
- 1117 м²парцел, 10% застроен
- нямамагазини + офиси в сградата
Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.
Кадастърът не показва жилища в тази сграда.
Съсобственици на парцела: няма данни.
Документи за парцела
В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.
Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.
Какво предстои около теб
Краткосрочно
11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 11 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 7 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
21 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 54 терена, предвидени за улици
Заповеди: 21 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 54 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: култура (~3 мин); детска градина (~3 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: читалище и магазини (~3 мин, план от 1991); детска градина (~3 мин, план от 2007). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: за друг обществен обект, комплекс) от 0,2 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1991)
Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~1 мин) за черква и градина, решение от 1991; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озел., решение от 2015. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.
Строежи наблизо
- Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 19/10.09.2021, 5 окт. 2021, 82 м)
- Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на два (2 етажа, 1 жилище) (№ 13/22.03.2024, 15 апр. 2024, 154 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 49/23.12.2024, 27 ян. 2025, 177 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж (№ 3/22.01.2026, 12 февр. 2026, 206 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда, гараж и изгребна яма" (№ 53/05.11.2025, 24 ноем. 2025, 241 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 55/13.11.2025, 8 дек. 2025, 265 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10м и водоплътна изгребна яма (№ 47/17.12.2024, 7 ян. 2025, 277 м)
- Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение - магазин и жилище (№ 39/01.08.2025, 25 авг. 2025, 280 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 6/03.02.2026, 24 февр. 2026, 289 м)
- Разрешен, жилища: Две жилищни сгради , навес-гараж и изгребна яма (№ 62/12.12.2025, 5 ян. 2026, 297 м)
- Разрешен, друго: Сграда с шоурум за мебели (магазини или офиси) (№ 15/10.04.2024, 2 май 2024, 299 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма в УПИ XIII-254 (имот с идентификатор 07106.1420.254) от кв. 5, м. "с. Бусманци", р-н "Искър", гр. София (№ 31/30.07.2024, 19 авг. 2024, 318 м)
- Разрешен, друго: Сграда за търговия с метални изделия, офиси, шоурум, работилница, склад и подземен резервоар (№ 17/23.03.2023, 20 апр. 2023, 340 м). Инвеститор: „МБА Трейд“ ЕООД
- Разрешен, друго: Сграда със складове, ателие и изгребна яма (№ 10/20.02.2023, 20 март 2023, 410 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 2/22.01.2026, 11 февр. 2026, 505 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 17/04.05.2022, 30 май 2022, 967 м)
- Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 41/29.09.2022, 18 окт. 2022, 1013 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 50/20.11.2023, 12 дек. 2023, 1023 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 51/20.11.2023, 19 дек. 2023, 1071 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - къща 1 (1 жилище) (№ 12/19.03.2026, 8 апр. 2026, 1126 м)
- Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда-къща 2 (1 жилище) (№ 11/19.03.2026, 8 апр. 2026, 1141 м)
- Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 1/26.01.2021, 16 февр. 2021, 1460 м)
- Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 32/31.07.2024, 16 авг. 2024, 1464 м)
- Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 29/29.05.2025, 17 юни 2025, 1486 м)
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-95/1 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-75/2 от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-152/1 от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-153/1 от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-168 от 10 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-64/5 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-168/3 от 16 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС26-АП00-15/3 от 15 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-100/1 от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-59/1 от 22 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/3 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/4 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС22-НЦ62-42/14/ от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-12/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-11/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-65/6 от 21 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-141/3 от 31 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-40/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-41/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-70/1 от 1 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-102/1 от 21 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-126-[1] от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС23-РА50-32/20.12.2023 Допускам от 20 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-24/26.11.2024 Одобрявам от 26 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС23-РА50-17/19.06.2023 Одобрявам от 19 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-17/03.06.2025 Допускам от 3 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-26/26.08.2025 Одобрявам от 26 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-32/14.11.2025 Допускам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-473/25.07.2023 Разрешавам от 25 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-744/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-19/15.08.2024 Допускам от 15 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-12/15.04.2025 Одобрявам от 15 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-24/20.08.2025 Одобрявам от 20 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-400/20.06.2023 Одобрявам от 20 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-6/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-844/20.11.2023 Допускам от 20 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-8/15.05.2024 Одобрявам от 15 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-138/29.02.2024 Одобрявам от 29 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-290/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-442/24.06.2025 Разрешавам от 24 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-889/05.12.2023 Разрешавам от 5 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-43/19.01.2024 Разрешавам от 19 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ЗРП - застроително-регулационен план. САГ23-РА53-740/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-84/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-380/14.06.2023 Одобрявам от 14 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС26-РА50-10/05.06.2026 Одобрявам от 5 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-469/28.06.2024 Разрешавам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-511/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-1/03.01.2024 Одобрявам от 3 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-324/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-961/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-16/02.08.2024 Разрешавам от 2 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
- Терен, предвиден в плана за черква и градина · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1991, Заповед 197/29.04.1991 г. от председател на врик на обнс „искър“; заповед 197/29.04.1991 г. от председател на врик на обнс „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
- Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
- Терен, предвиден в плана за детска градина · 170 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед 197/29.04.1991 г. от председател на врик на обнс „искър“; заповед РД-09-50-581/07.06.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
- Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 197/29.04.1991 г. от председател на врик на обнс „искър“; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
- Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
- Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).
Права на строеж без разрешение
Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.
Сравнено с Искър
място 680 от 813Работи добре
- По-спокойно от повечето сгради в района: 95 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1328.
- Детска градина: най-близката общинска, ДГ №21 Ежко Бежко - почасова организация, е на 6 мин пеша.
Слаби места
- Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
- Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 188, 191, 192, 190). Типична сграда в района има около 65 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 70.
- Метрото днес е на 2,4 км (типично за района: 1,3 км).
- Магазини: супермаркет на няма данни и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.
Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.
Отпечатано от Blokche ·