Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1182 от 4 ноем. 2024Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    16 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 33 минЛетище София, Терминал 2
  • 49 минСофийски университет
  • 51 минСердика (център)
  • 55 минНДК
  • 56 минБизнес парк София
  • 59 минПарадайс център
  • 63 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 104 спирки в София; до 45 минути - 448. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Абдовица: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Център Кв. Абдовица: 9 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Център Кв. Абдовица: 10 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Моста на Р. Искър Кв. Абдовица: 11 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 190, 191, 192
  • Моста на Р. Искър Кв. Абдовица: 12 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 188, 190, 191, 192

Сградата

кв. Абдовица, Искър · 547 м надморска височина
  • 4апартамента, 230-230 м²
  • 230 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 1183 м²парцел, 18% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 4 ноем. 2024: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 17 ян. 2019Виза за проектиране№ РИС18-АП00-127(4): Чл. 140, ал. 2 от зут
  2. 1 февр. 2019Виза за проектиране№ РИС18-АП00-127(7): Чл. 140, ал. 2 от зут
  3. 27 май 2019Разрешение за строеж№ 7/07.05.2019: Двуфамилна жилищна сграда и изгребна яма · Влязъл в сила
  4. 4 ноем. 2024Удостоверение за въвеждане№ 1182/04.11.2024: Двуфамилна жилищна сграда и изгребна яма · завършва разрешение № 7/07.05.2019

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 16 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 16 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 30 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 17 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 318 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 17 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 318 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спту (~20 мин); детска градина (~23 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спту (~20 мин, план от 2022); детска градина (~23 мин, план от 2007). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,1 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2015)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~7 мин) за озел. и техн. инфраструктура, решение от 2015; терен от 0,9 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~11 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 2,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 2,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озел. и техн. инфраструктура, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~17 мин) за озел., решение от 2015; терен от 1,3 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~19 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~23 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2018. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 29/29.05.2025, 17 юни 2025, 92 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 52/17.10.2025, 4 ноем. 2025, 103 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, лятна кухня, изгребна яма в УПИ III-363 "за Жс", идентичен с ПИ 07106.1430.9022, кв. 21, м. "кв. Абдовица", СО-район "Искър" (1 жилище) (№ 1/09.01.2025, 3 февр. 2025, 106 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 1/26.01.2021, 16 февр. 2021, 221 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 18/22.04.2024, 15 май 2024, 321 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 22/13.09.2021, 30 септ. 2021, 374 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 43/16.10.2024, 4 ноем. 2024, 378 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда-къща 2 (1 жилище) (№ 11/19.03.2026, 8 апр. 2026, 407 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 56/14.11.2025, 8 дек. 2025, 419 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - къща 1 (1 жилище) (№ 12/19.03.2026, 8 апр. 2026, 420 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 36/04.07.2025, 29 юли 2025, 452 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - еднофамилна (1 жилище) (№ 40/22.08.2025, 16 септ. 2025, 453 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 5/30.01.2026, 20 февр. 2026, 490 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 4/28.01.2026, 19 февр. 2026, 491 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 32/31.07.2024, 16 авг. 2024, 511 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 31/05.06.2025, 15 юли 2025, 514 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 19/10.04.2025, 30 апр. 2025, 583 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 50/20.11.2023, 12 дек. 2023, 829 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 41/29.09.2022, 18 окт. 2022, 840 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 51/20.11.2023, 19 дек. 2023, 848 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 17/04.05.2022, 30 май 2022, 1093 м)
  • Разрешен, друго: Ведомствена бензиностанция за дизелово гориво МССГ 20Д (№ 196/26.11.2024, 12 дек. 2024, 1125 м). Инвеститор: „СОФИЯ МЕД“ АД
  • Разрешен, друго: Сграда за търговия с метални изделия, офиси, шоурум, работилница, склад и подземен резервоар (№ 17/23.03.2023, 20 апр. 2023, 1195 м). Инвеститор: „МБА Трейд“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма в УПИ XIII-254 (имот с идентификатор 07106.1420.254) от кв. 5, м. "с. Бусманци", р-н "Искър", гр. София (№ 31/30.07.2024, 19 авг. 2024, 1215 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение - магазин и жилище (№ 39/01.08.2025, 25 авг. 2025, 1218 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кота корниз до 10м и водоплътна изгребна яма (№ 47/17.12.2024, 7 ян. 2025, 1225 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 6/03.02.2026, 24 февр. 2026, 1233 м)
  • Разрешен, друго: Сграда с шоурум за мебели (магазини или офиси) (№ 15/10.04.2024, 2 май 2024, 1243 м)
  • Разрешен, друго: Сграда със складове, ателие и изгребна яма (№ 10/20.02.2023, 20 март 2023, 1296 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 19/10.09.2021, 5 окт. 2021, 1439 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 49/23.12.2024, 27 ян. 2025, 1443 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на два (2 етажа, 1 жилище) (№ 13/22.03.2024, 15 апр. 2024, 1474 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради , навес-гараж и изгребна яма (№ 62/12.12.2025, 5 ян. 2026, 1474 м)
  • Завършен, друго: Производствена сграда, складове и офиси със ЗП= 1837,25 кв.м, РЗП= 3674,50 кв.м и изгребна яма (№ 10/22.01.2021, 12 февр. 2021, 1498 м). Инвеститор: „БЕЛКАРО БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-120/4 от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-ВК08-804-[5] от 20 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-126-[1] от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-40/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-41/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-70/1 от 1 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24.АП00-134/1 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-133/1 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-96/1 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-43/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-11/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-12/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-130/4 от 15 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-65/6 от 21 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-141/3 от 31 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-70/1 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС22-НЦ62-42/14/ от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/3 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/4 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-138/3 от 23 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-59/1 от 22 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-59/1 от 27 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-931-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1484-/1/ от 7 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС26-АП00-15/3 от 15 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-134/5 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-102/1 от 21 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-100/1 от 18 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-168/3 от 16 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС23-АП00-195 от 26 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-195/04.03.2026 Разрешавам от 4 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-749/25.10.2023 Разрешавам от 25 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-54/30.05.2024 Одобрявам от 30 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-844/20.11.2023 Допускам от 20 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-18/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-22/02.07.2025 Одобрявам от 2 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-558/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-16/02.08.2024 Разрешавам от 2 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-14/28.05.2025 Одобрявам от 28 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-939/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-380/14.06.2023 Одобрявам от 14 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-324/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-961/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-12/28.05.2024 Одобрявам от 28 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-213/23.05.2023 Одобрявам от 23 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-512/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-1/03.01.2024 Одобрявам от 3 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС26-РА50-6/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-407/04.06.2025 Нареждам от 4 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ЗРП - застроително-регулационен план. САГ23-РА53-740/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-84/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-442/24.06.2025 Разрешавам от 24 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-469/28.06.2024 Разрешавам от 28 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-889/05.12.2023 Разрешавам от 5 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС26-РА50-10/05.06.2026 Одобрявам от 5 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-25/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-4/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-400/20.06.2023 Одобрявам от 20 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-19/15.08.2024 Допускам от 15 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-12/15.04.2025 Одобрявам от 15 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и техн. инфраструктура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и техн. инфраструктура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство, сграда на транспорта, складова база, склад. Предвиден за спту по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от Частна професионална гимназия по дигитални умения „СофтУни БУДИТЕЛ“, база Дружба: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2018 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2018, Решение 387 по протокол 16/10.07.2008 г. от столичен общински съвет; решение 644 по протокол 59/13.09.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 170 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед 197/29.04.1991 г. от председател на врик на обнс „искър“; заповед РД-09-50-581/07.06.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 2 парцела (21,7 ха), от тях 1 незастроени (392 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Искър

място 807 от 813
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 3 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 2 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 30 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 11 апартамента; типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 23 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1328.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 190, 188, 191, 192). Типична сграда в района има около 65 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 7.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №21 Ежко Бежко - почасова организация, е на 23 мин пеша.
  • Метрото днес е на 2,9 км (типично за района: 1,3 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 813 сгради в Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·