Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 77 минСофийски университет
  • 80 минСердика (център)
  • 82 минНДК
  • 85 минЦентрална гара
  • 91 минПарадайс център
  • 100 минЛетище София, Терминал 2
  • 104 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 44 спирки в София; до 45 минути - 72. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Културен ДОМ - ПО Желание: 2 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117
  • Културен ДОМ - ПО Желание: 3 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117
  • ул. Захари Попов - По Желание: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117
  • ул. Захари Попов - По Желание: 7 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 115, 117
  • 117 - ТО СОУ - ПО Желание: 9 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 117

Сградата

ж.к. Бухово, Кремиковци · 666 м надморска височина
  • 32апартамента, 44-57 м²
  • 52 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята, 2 входа
  • 13 621 м²парцел, 3% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 6 дек. 2023Разрешение за строеж№ 119/16.11.2023: Преустройство на съществуваща базова станция № 2170 на "цетин българия" ЕАД с честотен обхват и вид технология 900/1800/2100/3500МНz, находяща се в ПИ с идн. 07140.8092.942, УПИ I за жил.стр. и ТП, кв. 63, сграда с идн. 07140.8092.942.7 по плана на гр. бухово, СО-район "кремиковци" · Влязъл в сила · инвеститор: „ЦЕТИН България“ ЕАД; „ЙЕТТЕЛ България“ ЕАД

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 7 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 7 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 7 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 21 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 136 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 21 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 136 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина (~11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~11 мин, план от 2014). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,8 ха на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,8 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,8 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,6 ха (днес: за спортна зала, на ~6 мин) за парк за отдих и култура, решение от 2001; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за парк за отдих и култура, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна, едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 16/18.03.2021, 8 апр. 2021, 299 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна, едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 11/09.02.2021, 27 февр. 2021, 311 м)
  • Разрешен, друго: Допълващо застрояване - търговски склад (№ 69/05.08.2024, 24 авг. 2024, 389 м)
  • Разрешен, жилища: Едно жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 етаж) (№ 93/14.11.2024, 3 дек. 2024, 421 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - навес и изгребна яма (№ 26/18.05.2021, 5 юни 2021, 473 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 69/07.10.2021, 27 окт. 2021, 574 м)
  • Завършен, друго: Сграда за обществено обслужване и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 57/08.06.2023, 1 юли 2023, 593 м). Инвеститор: „ФРЕШ МАРКЕТ 2010“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 36/04.05.2026, 27 май 2026, 595 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 8/05.02.2024, 24 февр. 2024, 600 м). Инвеститор: „ТИ ЕЛ ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, допълващо свързано застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 74/15.10.2025, 5 ноем. 2025, 651 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 14/11.02.2022, 5 март 2022, 688 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 55/16.07.2024, 7 авг. 2024, 796 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-1878 от 15 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-2142 от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-6-/8/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-910 от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-1327 от 20 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-818/28.04.2026 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР25-ГР94-2161 от 22 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-163/14.03.2024 Разрешавам от 14 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-75/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-54/25.08.2025 Одобрявам от 25 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-43/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-2/09.01.2024 Допускам от 9 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-39/16.04.2024 Одобрявам от 16 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-394/03.06.2024 Нареждам от 3 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР23-РА50-92/16.10.2023 Одобрявам от 16 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РКР24-РА50-116/16.12.2024 Допускам от 16 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РКР25-РА50-31/13.06.2025 Одобрявам от 13 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР23-РА50-109/07.12.2023 Допускам от 7 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР24-РА50-111/13.12.2024 Одобрявам от 13 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-68/27.08.2025 Допускам от 27 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-369/22.05.2024 Разрешавам от 22 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-59/21.01.2026 Разрешавам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-104/17.12.2025 Допускам от 17 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-49/15.06.2026 Одобрявам от 15 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР26-РА50-27/23.04.2026 Допускам от 23 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР26-РА50-66/18.08.2026 Одобрявам от 18 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-35/16.06.2025 Допускам от 16 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-82/21.10.2025 Одобрявам от 21 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-63/17.08.2026 Допускам от 17 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ЧИЗРП - частично изменение на застроителен и регулационен план. РКР23-РА50-83/25.09.2023 Допускам от 25 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЧИЗРП - частично изменение на застроителен и регулационен план. РКР24-РА50-25/14.03.2024 Одобрявам от 14 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РКР24-РА50-35/28.03.2024 Одобрявам от 28 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-682/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-59/26.08.2025 Допускам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-103/17.12.2025 Одобрявам от 17 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР26-РА50-51/19.06.2026 Одобрявам от 19 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА53-482/02.07.2024 Нареждам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за спортна зала. В плана е от 2001, Заповед 5022/02.09.1954 г. от министър на комуналното стопанство и благоустройството; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед 5022/02.09.1954 г. от министър на комуналното стопанство и благоустройството; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 2 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Кремиковци

място 289 от 654
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 17 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 21 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 7 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 83 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №94 Детски свят (с яслени групи), е на 10 мин пеша.
  • Аптека на 9 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 419 апартамента в радиус 300 м срещу типични 64.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 115, 117). Типична сграда в района има около 21 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 24.
  • Метрото днес е на 18,7 км (типично за района: 9,2 км).
  • Магазини: супермаркет на 6 мин и около 105% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 654 жилищни сгради в Кремиковци; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 654 сгради в Кремиковци (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·