Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 70 минЦентрална гара
  • 72 минСофийски университет
  • 74 минСердика (център)
  • 79 минНДК
  • 84 минПарадайс център
  • 102 минЛетище София, Терминал 2
  • 103 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 28 спирки в София; до 45 минути - 88. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Център С. Войнеговци: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Село Войнеговци: 4 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Център С. Войнеговци: 4 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Начало С. Войнеговци - ПО Желание: 8 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Начало С. Войнеговци - ПО Желание: 9 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28

Сградата

Нови Искър · 610 м надморска височина
  • 3апартамента, 64-96 м²
  • 64 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 703 м²парцел, 13% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 20 февр. 2002Разрешение за строеж№ 211/20.02.2002: ГАРАЖ · Влязъл в сила
  2. 5 февр. 2007Разрешение за строеж№ 536/05.02.2007: Едно надстройка на гараж със зп - 44.13 кв.м. · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 40 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 24 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 53 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 88 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 53 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 88 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 756 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2011)

    Зеленина: планът предвижда терен от 756 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за читалище, павилион, библиотека, младежки клуб и озеленяване, решение от 2011; терен от 777 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за читалище, павилион, библиотека, младежки клуб и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 685 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 139 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озел., решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: ливада, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,4 ха (днес: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване, на ~21 мин) за музейна сбирка, младежки клуб, многофункционална сграда и озеленяване, решение от 1990. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 202/11.11.2022, 7 дек. 2022, 26 м)
  • Завършен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 102/04.07.2024, 31 юли 2024, 110 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 127/29.07.2022, 18 авг. 2022, 126 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда с гараж за две коли. (1 етаж, 1 жилище) (№ 108/30.06.2023, 24 юли 2023, 127 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма. (№ 178/14.10.2022, 5 дек. 2022, 149 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 94/05.10.2021, 28 окт. 2021, 169 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма. (1 жилище) (№ 110/07.07.2023, 28 юли 2023, 186 м)
  • Разрешен, жилища: "Еднофамилна жилищна сграда" (1 жилище) (№ 137/21.12.2021, 14 ян. 2022, 206 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 176/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 219 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 47/07.04.2025, 13 май 2025, 225 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 185/08.11.2023, 3 ян. 2024, 234 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 213/30.11.2022, 21 дек. 2022, 310 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 214/30.11.2022, 21 дек. 2022, 325 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи, подпорни стени, плътни огради, псов И изгребен резервоар етап I - къща №1, къща №2, къща №3, къща №4, къща №5, подпорни стени, плътни огради, ПСОВ, изгребе (12 жилища) (№ 2/19.01.2026, 26 февр. 2026, 328 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 165/19.12.2024, 22 ян. 2025, 330 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 113/15.11.2021, 3 дек. 2021, 347 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 110/12.08.2024, 9 септ. 2024, 368 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма. (1 жилище) (№ 188/17.11.2023, 20 дек. 2023, 376 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 38/18.03.2025, 16 апр. 2025, 387 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 90/11.06.2024, 3 юли 2024, 424 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина за две градински групи (№ 79/31.05.2024, 19 юни 2024, 436 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „НОВИ ИСКЪР“
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 73/12.06.2025, 3 юли 2025, 439 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 157/12.12.2024, 22 ян. 2025, 468 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 152/04.12.2025, 30 дек. 2025, 471 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 123/25.07.2023, 15 авг. 2023, 477 м)
  • Разрешен, жилища: Едно , еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 етаж, 1 жилище) (№ 7/10.01.2024, 5 февр. 2024, 485 м)
  • Завършен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 71/29.05.2025, 18 юни 2025, 489 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма. (1 жилище) (№ 136/15.08.2023, 18 септ. 2023, 511 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 154/17.12.2025, 7 ян. 2026, 512 м)
  • Завършен, жилища: Дву еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (2 етажа, 1 жилище) (№ 33/09.04.2021, 5 май 2021, 525 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма-сграда Б (1 жилище) (№ 183/02.11.2023, 29 ноем. 2023, 530 м). Инвеститор: „ФАРМА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа) (№ 46/13.05.2021, 4 юни 2021, 536 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и гараж (№ 111/07.07.2022, 1 авг. 2022, 543 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 2/06.01.2021, 27 ян. 2021, 548 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 59/18.06.2021, 14 юли 2021, 561 м)
  • Разрешен, жилища: Четири жилищни сгради и четири водоплътни изгребни ями (№ 86/31.05.2023, 30 юни 2023, 564 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и суха изгребна яма (1 жилище) (№ 70/04.05.2022, 6 юни 2022, 584 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 138/16.08.2023, 5 септ. 2023, 586 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 93/02.07.2026, 30 юли 2026, 630 м)
  • Разрешен, жилища: Сезонна жилищна сграда с изгребна яма (№ 51/21.05.2021, 23 юни 2021, 672 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1249-/7/ от 4 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-16 от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-9 от 25 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-20 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-21 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-221 от 15 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-33/3/ от 16 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-180 от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-40 от 12 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-253 от 19 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-55 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-175 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-138 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-232 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-234 от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-5 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-184-[1] от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-184 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-151 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-253 от 29 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-102 от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-7/1/ от 23 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-32/1/ от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1944/3/ от 23 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-134 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-ГР94-1211 от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-278 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-241 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-268 от 2 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-128 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-427/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-43/06.04.2026 Разрешавам от 6 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-97/20.08.2026 Одобрявам от 20 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-102/10.09.2025 Разрешавам от 10 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-142/10.12.2025 Одобрявам от 10 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-105/14.09.2026 Допускам от 14 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-106/14.09.2026 Допускам от 14 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-143/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-23/15.02.2024 Одобрявам от 15 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-110/25.09.2024 Разрешавам от 25 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-84/25.07.2025 Одобрявам от 25 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-182/22.12.2023 Разрешавам от 22 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-831/14.11.2023 Разрешавам от 14 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-650/02.09.2024 Одобрявам от 2 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-24/06.03.2025 Разрешавам от 6 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-88/04.08.2025 Одобрявам от 4 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-33/06.01.2026 Одобрявам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-361/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-267/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-123/12.11.2024 Одобрявам от 12 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-221/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-163/04.03.2026 Разрешавам от 4 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-502/11.07.2024 Одобрявам от 11 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-37/05.03.2024 Разрешавам от 5 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ24-РА50-90/07.08.2024 Одобрявам от 7 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-331/27.05.2026 Разрешавам от 27 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-108/28.07.2023 Одобрявам от 28 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-36/05.03.2024 Разрешавам от 5 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-116/07.10.2024 Одобрявам от 7 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-446/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 756 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-771/02.06.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 777 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-771/02.06.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 139 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 685 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2012, Решение 369 по протокол 20/12.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 369 по протокол 20/12.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 1247 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 11 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 4 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 22 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 7 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 21, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 15.
  • Магазини: супермаркет на 24 мин и около 30% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·