Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 685 от 12 авг. 2022Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 80 от 12 септ. 2013Ограда разположена изцяло в имота на възложителя
  • НАГ
    30 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 75 минЦентрална гара
  • 78 минСофийски университет
  • 80 минСердика (център)
  • 85 минНДК
  • 90 минПарадайс център
  • 108 минЛетище София, Терминал 2
  • 109 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 8 спирки в София; до 45 минути - 48. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Войнеговци: 11 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Център С. Войнеговци: 14 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Център С. Войнеговци: 14 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Начало С. Войнеговци - ПО Желание: 18 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28
  • Начало С. Войнеговци - ПО Желание: 19 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 28

Сградата

Нови Искър · 657 м надморска височина
  • 4апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 730 м²парцел, 18% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 12 авг. 2022: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 12 септ. 2013Разрешение за строеж№ 80/12.09.2013: Ограда разположена изцяло в имота на възложителя · Влязъл в сила
  2. 12 септ. 2013Разрешение за строеж№ 79/12.09.2013: Жилищна сграда · Влязъл в сила
  3. 12 авг. 2022Удостоверение за въвеждане№ 685/12.08.2022: Жилищна сграда · завършва разрешение № 79/12.09.2013

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 30 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 30 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 18 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 40 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 64 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 40 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 64 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,5 ха на ~11 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озел., решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~20 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~20 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 51/05.04.2024, 25 апр. 2024, 18 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 116/19.07.2023, 16 авг. 2023, 47 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 86/10.06.2024, 1 авг. 2024, 61 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 93/02.07.2026, 30 юли 2026, 63 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - етап 1 и етап 2 с изгребна яма (1 жилище) (№ 63/08.05.2026, 29 май 2026, 97 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 2/06.01.2021, 27 ян. 2021, 160 м)
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа) (№ 46/13.05.2021, 4 юни 2021, 161 м)
  • Завършен, жилища: Дву еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (2 етажа, 1 жилище) (№ 33/09.04.2021, 5 май 2021, 165 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 170/06.10.2022, 26 окт. 2022, 216 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 152/04.12.2025, 30 дек. 2025, 218 м)
  • Разрешен, жилища: Сезонна жилищна сграда с изгребна яма (№ 51/21.05.2021, 23 юни 2021, 219 м)
  • Разрешен, жилища: Едно вилна сграда с изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 76/18.05.2022, 13 юни 2022, 234 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 59/18.06.2021, 14 юли 2021, 244 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, изгребна яма и подпорна стена (№ 93/12.06.2023, 4 юли 2023, 248 м)
  • Разрешен, жилища: Двутажна вилна сграда (2 етажа, 2 жилища) (№ 102/28.06.2022, 20 юли 2022, 370 м)
  • Завършен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 71/29.05.2025, 18 юни 2025, 385 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 53/29.04.2025, 22 май 2025, 435 м)
  • Разрешен, жилища: Ниско свободно застрояване на два (2 етажа) (№ 109/18.09.2025, 23 окт. 2025, 449 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма. (№ 178/14.10.2022, 5 дек. 2022, 572 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа) (№ 37/25.03.2022, 18 апр. 2022, 582 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда с гараж за две коли. (1 етаж, 1 жилище) (№ 108/30.06.2023, 24 юли 2023, 583 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда с височина - -кота корниз до 8.50м (кота било до 10м) (2 етажа) (№ 72/05.06.2025, 4 юли 2025, 644 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 94/05.10.2021, 28 окт. 2021, 704 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма. (1 жилище) (№ 110/07.07.2023, 28 юли 2023, 704 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 202/11.11.2022, 7 дек. 2022, 710 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 176/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 743 м)
  • Завършен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 102/04.07.2024, 31 юли 2024, 755 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма-сграда Б (1 жилище) (№ 183/02.11.2023, 29 ноем. 2023, 783 м). Инвеститор: „ФАРМА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 127/29.07.2022, 18 авг. 2022, 794 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 154/17.12.2025, 7 ян. 2026, 802 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 123/25.07.2023, 15 авг. 2023, 823 м)
  • Разрешен, жилища: "Еднофамилна жилищна сграда" (1 жилище) (№ 137/21.12.2021, 14 ян. 2022, 912 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи, подпорни стени, плътни огради, псов И изгребен резервоар етап I - къща №1, къща №2, къща №3, къща №4, къща №5, подпорни стени, плътни огради, ПСОВ, изгребе (12 жилища) (№ 2/19.01.2026, 26 февр. 2026, 945 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 47/07.04.2025, 13 май 2025, 949 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 213/30.11.2022, 21 дек. 2022, 950 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 185/08.11.2023, 3 ян. 2024, 950 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 214/30.11.2022, 21 дек. 2022, 954 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма. (1 жилище) (№ 136/15.08.2023, 18 септ. 2023, 998 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 157/12.12.2024, 22 ян. 2025, 1009 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и гараж (№ 111/07.07.2022, 1 авг. 2022, 1024 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-151 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-102 от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-32/1/ от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-7/1/ от 23 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1944/3/ от 23 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-253 от 19 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-268 от 2 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-128 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-16 от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-200/1/ от 23 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-232 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-9 от 25 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1249-/7/ от 4 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-20 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-21 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-55 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-221 от 15 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-5 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-253 от 29 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-33/3/ от 16 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-180 от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-40 от 12 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-175 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-134 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-234 от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-138 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-184-[1] от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-184 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-241 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-278 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-101/10.07.2023 Разрешавам от 10 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-180/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-71/02.07.2026 Разрешавам от 2 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-240/07.04.2026 Разрешавам от 7 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-128/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-665/04.10.2023 Разрешавам от 4 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-923/29.11.2024 Одобрявам от 29 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-411/22.06.2026 Разрешавам от 22 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-118/01.11.2024 Одобрявам от 1 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-552/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-132/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-884/15.12.2025 Одобрявам от 15 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-374/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-380/08.12.2023 Одобрявам от 8 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-40/01.04.2026 Разрешавам от 1 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-90/12.08.2026 Одобрявам от 12 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-339/31.10.2023 Разрешавам от 31 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-200/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-719/14.11.2025 Разрешавам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-108/28.07.2023 Одобрявам от 28 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-361/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-14/20.02.2025 Разрешавам от 20 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-99/09.09.2025 Одобрявам от 9 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-221/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-102/10.09.2025 Разрешавам от 10 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-142/10.12.2025 Одобрявам от 10 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-43/06.04.2026 Разрешавам от 6 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-97/20.08.2026 Одобрявам от 20 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-427/03.07.2023 Разрешавам от 3 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-129/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1994, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-350/08.07.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 1183 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 2 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 2 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 42 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 4 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 11 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 21, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·