ул. Шипка 13

Връбница · Статус на строежа: няма данни

Оценка за живеене 1 от 100, слабо място; по-добре от 1% от сградите в Връбница. Магазини 2, Транспорт 5, Деца 1, Зеленина 30, Паркиране 2 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

62 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

НАГ
20 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Училище: няма намерено място в обхвата.-
Общинска детска градина: няма намерено място в обхвата.-
Супермаркет: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Обеля · 3,3 км по права линия (типично 1,1 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

62 минСердика (център)
67 минСофийски университет
69 минЦентрална гара
72 минНДК
76 минПарадайс център
90 минБизнес парк София
92 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 32 спирки в София; до 45 минути - 72. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (3)

Плодохранилище: 14 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 150
Гара Волуяк: 20 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 150
Гара Волуяк: 20 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 150

Сградата

Връбница · 539 м надморска височина

3апартамента
няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
3етажа над земята
523 м²парцел, 14% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
20 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 20 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 3 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
21 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 261 терена, предвидени за улици
Заповеди: 21 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 261 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,4 ха на ~9 мин е предвиден в плана за парк (от 2022)
Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване и трафопост,инфраструктура, решение от 2022. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 12/07.03.2024, 28 март 2024, 50 м)
Разрешен, жилища: Два броя жилищни сгради с допълващо застрояване - два броя водоплътни изгребни ями (№ 96/15.12.2022, 5 ян. 2023, 56 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма и сондажен кладенец (№ 37/27.04.2023, 17 май 2023, 69 м)
Завършен, жилища: Две жилищни сгради и две изгребни ями (№ 33/06.07.2021, 30 юли 2021, 88 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 5/24.01.2022, 16 февр. 2022, 249 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 6/24.01.2022, 16 февр. 2022, 251 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - склад за инвентар и изгребна яма (№ 97/15.12.2022, 16 ян. 2023, 298 м)
Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради К1, К2, К3, К4, К5, К6, К7 и К8 с изгребна водоплътна яма (8 жилища) (№ 39/08.05.2025, 27 май 2025, 336 м). Инвеститор: „АНРАД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 22/17.03.2025, 7 апр. 2025, 391 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 53/14.07.2022, 4 окт. 2022, 412 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 67/06.12.2021, 29 дек. 2021, 422 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 95/25.11.2025, 11 дек. 2025, 427 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 53/02.07.2026, 27 юли 2026, 429 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 81/27.10.2022, 23 ноем. 2022, 444 м)
Завършен, жилища: Два броя жилищни сгради и две изгребни ями (№ 76/25.10.2022, 16 ноем. 2022, 576 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 60/09.11.2021, 6 дек. 2021, 592 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване- водоплътна изгребна яма (№ 73/18.10.2022, 7 ноем. 2022, 599 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 66/01.09.2022, 23 септ. 2022, 607 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда- първи етап на строителство (първи етаж) (1 жилище) (№ 19/06.04.2021, 5 май 2021, 612 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 74/18.10.2022, 7 ноем. 2022, 616 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 54/22.06.2023, 11 юли 2023, 631 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 84/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 631 м)
Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради, сграда за обществено обслужване, ПСОВ с изгребен резервоар, резервоар за ПП нужди, детска площадка, зона за отдих - етапно строителство: Първи етап- сграда за О (1 жилище) (№ 47/13.06.2023, 3 юли 2023, 634 м). Инвеститор: „ЗЕБРА“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, друго: Шоурум и склад (№ 48/28.09.2021, 25 окт. 2021, 654 м). Инвеститор: Балев Корпорейшън ЕООД
Завършен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 83/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 657 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда, гараж и изгребна яма (№ 21/12.04.2021, 7 май 2021, 695 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради - 2 бр., водоплътни изгребни ями - 2 бр. и гаражи (2 жилища) (№ 65/05.08.2025, 29 авг. 2025, 699 м). Инвеститор: „КАРИНА Инк“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, друго: Мултимодална логистична платформа София-Запад (№ 57/15.08.2024, 3 септ. 2024, 700 м). Инвеститор: „ТРАНСЕКСПРЕС“ ЕООД
Завършен, жилища: Жилищна сграда, гараж и изгребна яма (№ 20/12.04.2021, 12 май 2021, 713 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 53/22.06.2023, 13 юли 2023, 741 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и склад (№ 11/03.02.2026, 18 февр. 2026, 752 м)
Разрешен, друго: Складово-производствена сграда с офиси (№ 83/09.10.2025, 30 окт. 2025, 819 м). Инвеститор: „Хелти Барс“ ООД
Разрешен, друго: Склад за негорими материали (№ 29/09.04.2026, 24 апр. 2026, 822 м). Инвеститор: „АУТСОРС БЪЛГАРИЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, друго: Складова база за хранителни и нехранителни стоки (№ 39/07.05.2026, 22 май 2026, 885 м). Инвеститор: „МУР 58“ ООД
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 12/25.02.2021, 24 март 2021, 890 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 3/21.01.2025, 13 февр. 2025, 930 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 38/28.04.2026, 13 май 2026, 932 м)
Разрешен, друго: Работилница, склад за негорими материали и офиси - етапно изпълнение (№ 24/12.03.2026, 30 март 2026, 941 м). Инвеститор: „ТЕХНОИНЖЕКТ“ ООД
Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 1/07.01.2022, 1 февр. 2022, 951 м)
Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 77/26.09.2023, 16 окт. 2023, 980 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-31 от 22 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР23-ГР00-81 от 2 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-33 от 18 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1630-/3/ от 11 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-13 от 6 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-1 от 15 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-39/11.06.2024 Допускам от 11 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-35/26.06.2025 Одобрявам от 26 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-24/28.03.2024 Допускам от 28 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-29/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-15/05.03.2024 Одобрявам от 5 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-42/09.01.2025 Разрешавам от 9 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-480/26.07.2023 Разрешавам от 26 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-29/13.09.2023 Допускам от 13 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-44/04.07.2024 Одобрявам от 4 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР25-РА50-51/28.08.2025 Разрешавам от 28 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-13/29.02.2024 Допускам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-3/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-26/06.01.2026 Разрешавам от 6 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-865/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-173/12.02.2025 Разрешавам от 12 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-855/07.11.2024 Разрешавам от 7 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-474/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВР24-РА50-21/28.03.2024 Одобрявам от 28 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВР23-РА50-18/06.06.2023 Допускам от 6 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-11/27.02.2024 Одобрявам от 27 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-25/31.08.2023 Допускам от 31 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-29/25.04.2024 Одобрявам от 25 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-358/17.05.2024 Разрешавам от 17 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-20/15.06.2023 Допускам от 15 юни 2023. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-41/20.06.2024 Одобрявам от 20 юни 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-40/20.11.2023 Допускам от 20 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-203/05.03.2026 Нареждам от 5 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-631/20.10.2025 Разрешавам от 20 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-887/18.11.2024 Разрешавам от 18 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-693/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Решение 66 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 689 по протокол 61/16.09.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 14 парцела (17,5 ха), от тях 9 незастроени (8,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Връбница

място 1120 от 1135

Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 2 от 100
Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
Зеленинапо-зле: Зеленина: 30 от 100
Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

По-спокойно от повечето сгради в района: 20 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.

Слаби места

Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
Градски транспорт: най-близките спирки са на 14 мин пеша и се обслужват само от автобуси. Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
Метрото днес е на 4,3 км (типично за района: 1,1 км).
Магазини: супермаркет на няма данни и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·