с. Волуяк, район Връбница, ул. 7

Връбница · Статус на строежа: няма данни

Оценка за живеене 9 от 100, слабо място; по-добре от 20% от сградите в Връбница. Магазини 1, Транспорт 16, Деца 1, Зеленина 58, Паркиране 32 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

39 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

НАГ
28 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Училище: няма намерено място в обхвата.-
Общинска детска градина: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Сливница · 4,2 км по права линия (типично 1,1 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

39 минСердика (център)
43 минСофийски университет
51 минНДК
51 минЦентрална гара
55 минПарадайс център
66 минБизнес парк София
68 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 80 спирки в София; до 45 минути - 508. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Толева Махала: 2 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
Толева Махала: 3 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
Начало Толева Махала: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
Мотел Божур: 8 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54
Магазин Метро 2: 13 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 54

Сградата

Връбница · 550 м надморска височина

3апартамента, 142-157 м²
157 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
1гараж, 1 на всеки 3 апартамента
3етажа над земята
454 м²парцел, 39% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Незастроен имот за жилищни нужди. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
28 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 28 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 4 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
7 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 103 терена, предвидени за улици
Заповеди: 7 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 103 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терен (днес: за друг вид застрояване) от 290 м² на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)
Зеленина: планът предвижда терен от 290 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за коо и озеленяване, решение от 2001; терен от 202 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 40/10.05.2022, 1 юни 2022, 26 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (№ 59/18.07.2023, 7 авг. 2023, 39 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване гараж (№ 60/22.08.2024, 20 септ. 2024, 43 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 34/19.04.2022, 13 май 2022, 68 м)
Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - две водоплътни изгребни ями (2 жилища) (№ 84/14.10.2025, 3 ноем. 2025, 73 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 33/19.04.2022, 13 май 2022, 82 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 8/30.01.2025, 25 февр. 2025, 109 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 68/01.10.2024, 24 окт. 2024, 113 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване- гараж, изгребна яма; резервоар за външно пожарогасене и плътна масивна ограда (1 жилище) (№ 30/24.06.2021, 19 юли 2021, 131 м)
Разрешен, друго: Складове, офиси и цех за пакетиране - етапно строителство (първи етап- офиси, цех за пакетиране и ген. план; втори етап- складове) (№ 2/11.01.2022, 2 февр. 2022, 134 м). Инвеститор: ФОРТЕКС НУТРАСЮТИКАЛС ООД
Завършен, друго: Склад- сграда 3 (№ 6/04.02.2021, 26 февр. 2021, 137 м). Инвеститор: „РАЙТ КЛИЙНИНГ“ ООД
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 63/01.08.2023, 30 авг. 2023, 143 м)
Разрешен, друго: Офиси и складове за негорими материали (№ 75/25.09.2025, 20 окт. 2025, 153 м). Инвеститор: „РАЙТ СЪРВИСИС“ ЕООД
Завършен, друго: Офиси и складове за негорими материали "Сграда 2" (№ 3/10.01.2023, 30 ян. 2023, 166 м). Инвеститор: „РАЙТ КЛИЙНИНГ“ ООД
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с работилница и склад (№ 69/14.08.2025, 2 септ. 2025, 193 м)
Разрешен, друго: Складове и администрация (№ 44/31.05.2022, 22 юни 2022, 196 м). Инвеститор: ЕВОКСИС ЕООД
Разрешен, друго: Офиси и складове за негорими материали (№ 76/25.09.2025, 20 окт. 2025, 196 м). Инвеститор: „РАЙТ ФАСИЛИТИ“ ЕООД
Разрешен, друго: Склад за промишлени стоки (№ 30/30.03.2023, 19 апр. 2023, 205 м). Инвеститор: РАВАН 2001 ЕООД
Разрешен, друго: Логистична база, КПП, подземен пп резервоар, подземна ЛПСОВ и тръбен кладенец за водоснабдяване, етапно изпълнение на основание чл. 152, ал 2 от ЗУТ: Етап 1 -тръбен кладенец за водоснабдяване; Етап2 - (№ 101/09.11.2023, 12 дек. 2023, 302 м). Инвеститор: „ТАВИЛОГ“ ЕООД
Завършен, друго: Сграда за склад и безвредно производство - цех за производство на лаваш (№ 84/06.12.2024, 31 дек. 2024, 641 м). Инвеститор: „СИТИ ПРЕМИУМ БИЛДИНГ“ ЕООД
Завършен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж, лятна кухня и изгребна яма (№ 7/15.02.2024, 11 март 2024, 685 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 51/16.07.2024, 7 авг. 2024, 723 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 112/07.12.2023, 28 дек. 2023, 732 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 33/08.04.2025, 28 апр. 2025, 774 м)
Разрешен, друго: Работилница, склад за негорими материали и офиси - етапно изпълнение (№ 24/12.03.2026, 30 март 2026, 778 м). Инвеститор: „ТЕХНОИНЖЕКТ“ ООД
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 23/09.03.2023, 29 март 2023, 779 м)
Разрешен, друго: Център за обслужване на автомобили с автомивка, пункт за ГТП, търговски обект, сервиз за дребни поправки и два броя изгребни резервоари (№ 21/14.03.2025, 3 апр. 2025, 785 м). Инвеститор: Магенерджи ООД
Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с изгребна яма - етапно строителство - Етап 1 - жилище 1 и етап 2 - жилище 2 (2 жилища) (№ 45/03.06.2025, 19 юни 2025, 809 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - лятна кухня (№ 64/10.09.2024, 1 окт. 2024, 819 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 98/11.12.2025, 15 дек. 2025, 827 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и гараж" (1 жилище) (№ 34/10.04.2025, 28 апр. 2025, 832 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 100/22.12.2022, 16 ян. 2023, 840 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 2/14.01.2025, 6 февр. 2025, 853 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 16/12.02.2026, 2 март 2026, 858 м). Инвеститор: „КАТАЛИНА СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 9/04.02.2025, 25 февр. 2025, 859 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 85/12.12.2024, 31 дек. 2024, 865 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 2/09.01.2024, 26 ян. 2024, 867 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 20/24.02.2026, 11 март 2026, 870 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма и сондажен кладенец (1 жилище) (№ 1/07.01.2025, 28 ян. 2025, 872 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 86/14.10.2025, 30 окт. 2025, 883 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-13 от 6 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-9 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-57 от 29 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВР24-ГР00-1 от 15 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-17/19.03.2024 Одобрявам от 19 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-221/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВР24-РА50-27/16.04.2024 Одобрявам от 16 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ25-РА53-535/03.09.2025 Разрешавам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-316/26.05.2026 Разрешавам от 26 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-797/01.12.2025 Разрешавам от 1 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-105/13.02.2024 Одобрявам от 13 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-26/06.01.2026 Разрешавам от 6 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-24/28.03.2024 Допускам от 28 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР25-РА50-29/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР23-РА50-25/31.08.2023 Допускам от 31 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВР24-РА50-29/25.04.2024 Одобрявам от 25 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 290 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 68 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 68 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 202 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 68 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 68 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 6 парцела (15,2 ха), от тях 6 незастроени (15,2 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Връбница

място 907 от 1135

Транспортмного по-зле: Транспорт: 16 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
Зеленинапо-добре: Зеленина: 58 от 100
Паркиранепо-зле: Паркиране: 32 от 100

Работи добре

Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 10 апартамента.
По-спокойно от повечето сгради в района: 31 апартамента в радиус 300 м срещу типични 383.

Слаби места

Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 54). Типична сграда в района има около 36 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 24.
Метрото днес е на 5,5 км (типично за района: 1,1 км).
Магазини: супермаркет на 23 мин и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1135 жилищни сгради в Връбница; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·