Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1134 от 13 окт. 2023Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 128 от 22 авг. 2016Сграда с офисни и търговски функции, подземен гараж и изгребна яма
  • НАГ
    13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 44 минЛетище София, Терминал 2
  • 47 минСофийски университет
  • 47 минБизнес парк София
  • 51 минНДК
  • 52 минСердика (център)
  • 53 минПарадайс център
  • 63 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 100 спирки в София; до 45 минути - 532. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Авторемонтна База: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Околовръстен път: 8 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Авторемонтна База: 8 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Околовръстен път: 9 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Резиденция Врана: 10 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185

Сградата

Панчарево · 567 м надморска височина
  • 11апартамента, 76-463 м²
  • 88 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 4088 м²парцел, 10% застроен
  • 4 + 0магазини + офиси в сградата

Инвеститор по разрешението за строеж: ДАРО КАР ЕООД. Източник: регистър на разрешенията за строеж (НАГ); показваме само фирми и институции, никога лица.

Обитавана от 13 окт. 2023: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 22 авг. 2016Разрешение за строеж№ 128/22.08.2016: Сграда с офисни и търговски функции, подземен гараж и изгребна яма · Влязъл в сила · инвеститор: ДАРО КАР ЕООД
  2. 13 окт. 2023Удостоверение за въвеждане№ 1134/13.10.2023: Жилищна сграда с търговски площи
  3. 26 авг. 2024Разрешение за строеж№ 171/26.07.2024: Смяна на предназначението и преустройство на партер на "Жилищна сграда с търговски площи и изгребна яма със ЗП=425,5 кв. м и РЗП 2018,1 кв. м" в "Жилищна сграда с изгребна яма със ЗП=425,5 кв. м и РЗП=2018,1 кв. м" · Влязъл в сила · инвеститор: „АЛЕКС С АУТО“ ЕООД

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 13 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 7 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 16 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 114 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 16 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 114 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 4 терена (~4-5 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~4 мин, план от 2001); училище (~5 мин, план от 2001); училище (~5 мин, план от 2001); училище (~5 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 0,8 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2008)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~3 мин) за църква и озеленяване, решение от 2008; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~23 мин) за озеленяване, решение от 1972. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 136/30.06.2026, 21 юли 2026, 176 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 106/20.05.2024, 11 юни 2024, 193 м)
  • Завършен, друго: Склад със ЗП=РЗП= 598,00 кв.м и изгребна яма (№ 88/18.04.2023, 9 май 2023, 206 м). Инвеститор: „ДВОЙКА“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 117/03.06.2024, 26 юни 2024, 206 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 150/28.07.2025, 15 авг. 2025, 232 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 206/17.10.2025, 10 ноем. 2025, 256 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (4 жилища) (№ 113/31.05.2024, 26 юни 2024, 277 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 20/20.01.2026, 12 февр. 2026, 284 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 91,10 кв.м, РЗП= 196,68 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 94/19.05.2021, 10 юни 2021, 298 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=123,42 кв.м, РЗП= 229,52 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 118/23.06.2021, 15 юли 2021, 302 м)
  • Завършен, жилища: Две жилищна сгради със ЗП=246,47 кв.м, РЗП= 492,94 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 248/25.10.2022, 23 ноем. 2022, 321 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП= 190,36 кв.м, РЗП=349,77 кв.м и изгребна яма (№ 177/10.09.2021, 4 окт. 2021, 322 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП=308,70 кв.м, РЗП=675,70 кв.м и изгребна яма (№ 277/23.12.2021, 4 февр. 2022, 323 м). Инвеститор: „В.М.В. - ДЕНЕВИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=149,00 кв.м, РЗП= 149,00 кв.м и изгребна яма (№ 41/15.03.2022, 19 апр. 2022, 328 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= РЗП= 165,31 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 13/04.02.2021, 4 март 2021, 336 м)
  • Разрешен, друго: Хале за съхранение на строителна механизация със ЗП=РЗП= 254,00 кв.м (№ 21/16.02.2022, 10 март 2022, 338 м)
  • Завършен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради с гаражи със ЗП= 330,00 кв.м, РЗП= 732,33 кв.м и изгребна яма , Плътна и ажурна ограда с височина Н=2,20м и обща дължина L= 108,78м изцяло разположена в УПИ IV - 272 (3 жилища) (№ 45/11.03.2021, 20 апр. 2021, 357 м). Инвеститор: „ДИТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
  • Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда със ЗП=157,54кв.м., РЗП=465,87кв.м. и изгребна яма (2 жилища) (№ 259/04.11.2022, 1 дек. 2022, 361 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 153/20.07.2026, 3 авг. 2026, 364 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 156,00 кв.м, РЗП=299,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 111/07.06.2022, 28 юни 2022, 418 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма (№ 86/07.05.2025, 28 май 2025, 419 м)
  • Разрешен, жилища: "Жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма" (№ 97/27.05.2025, 16 юни 2025, 429 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП= РЗП= 110,00 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 75/17.05.2022, 21 юни 2022, 443 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет "ЛИДЛ" с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и паркинг (магазини или офиси) (№ 103/15.05.2025, 4 юни 2025, 547 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова и търговска база (№ 90/23.04.2024, 13 май 2024, 592 м). Инвеститор: „ЕЗИ БИЛД“ ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда с администрация, шоурум, склад и допълващо застрояване - КПП, дизелгенератор, спринклерен резервоар, изгребна яма (№ 156/17.07.2024, 8 авг. 2024, 669 м). Инвеститор: „СЕКТРОН“ ООД
  • Разрешен, друго: Склад за съхранение на горими материали в горими опаковки, открита площадка за съхранение на стоки и офиси (№ 282/02.11.2023, 28 ноем. 2023, 917 м)
  • Разрешен, друго: Търговско - административна сграда със ЗП=800,95кв.м, РЗП=1612,94 кв.м (№ 157/05.07.2023, 2 авг. 2023, 1050 м). Инвеститор: „ДЕПЛАН“ ООД
  • Разрешен, друго: "Логистична сграда, контролно-пропусквателен пункт, резервоар за противопожарни нужди и изгребна яма" за етапно изпълнение по чл.152, ал.2 (№ 118/15.06.2026, 3 юли 2026, 1058 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, друго: Административно - складова база (№ 228/05.11.2025, 26 ноем. 2025, 1098 м). Инвеститор: РИВА ПРОПЪРТИ ЕООД
  • Разрешен, друго: Магазин за стоки за бита (№ 239/12.12.2025, 27 ян. 2026, 1150 м). Инвеститор: „ЕМ ДИ ИММОБИЛИЕН“ ЕООД
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда с КПП 1, сървър 1, сървър 2 и обслужваща сграда с КПП 2 и сървър 3 със ЗП= 93,50 кв.м и РЗП общо = 93,50 кв.м. (№ 242/17.10.2022, 8 ноем. 2022, 1222 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, жилища: Пет броя сгради със смесено предназначение, лятна кухня - допълващо застрояване и изгребна яма: ЕТАП1- Сграда "А"; ЕТАП 2 - Сграда "В"; ЕТАП 3 - Сграда "С"; ЕТАП 4- Сграда "D";ЕТАП 5- Сграда "Е"; ЕТАП (№ 275/25.10.2023, 15 ноем. 2023, 1266 м). Инвеститор: „МЕТАЛ ГРУП ЕЛИТ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Цех за производство на бетонени изделия с офис сграда и изгребна яма (№ 101/30.05.2025, 23 юни 2025, 1300 м). Инвеститор: „Атмикс Бетон“ ЕООД
  • Завършен, друго: "Сграда с шоурум, магазин, склад, офис и изгребна яма" (№ 260/31.10.2024, 26 ноем. 2024, 1401 м). Инвеститор: „ПРАЙМ ДЕВЕЛОПМЪНТ“ ООД
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда - КПП (№ 110/29.05.2024, 20 юни 2024, 1411 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Хладилен склад с административно - битова част със ЗП= 3078,00 кв.м, РЗП=3739,00 кв.м и изгребна яма (№ 15/15.02.2022, 9 март 2022, 1412 м). Инвеститор: „БУЛКАРТО“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда със ЗП=99,76 кв.м, РЗП= 199,72 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 154/15.07.2022, 5 авг. 2022, 1432 м)
  • Завършен, жилища: Сграда със смесено предназначение - офис и жилищна част със ЗП=РПЗ= 145,10 кв.м и изгребна яма (№ 250/26.10.2022, 15 ноем. 2022, 1442 м)
  • Разрешен, друго: Многофункционална сграда с автосервиз, работилница, шоурум и изгребна яма (№ 235/11.11.2025, 2 дек. 2025, 1472 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-607 от 16 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-896 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1613 от 1 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1496 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1384 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-765 от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-669 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1934/2/ от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-860 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-719 от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-945 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-938 от 4 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1454 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-277 от 7 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рпн26-тд26-249 от 18 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-249-2 от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-9/23.01.2024 Одобрявам от 23 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-59/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-879/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-683/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-738/10.10.2024 Разрешавам от 10 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-112/23.10.2024 Одобрявам от 23 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-133/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-334/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-173/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-93/17.01.2025 Разрешавам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-338/28.05.2026 Одобрявам от 28 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-205/05.03.2026 Одобрявам от 5 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-371/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-931/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-736/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-487/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-401/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-323/11.04.2025 Одобрявам от 11 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-31/07.01.2025 Разрешавам от 7 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-665/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-927/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-651/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-845/20.11.2023 Разрешавам от 20 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-928/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-742/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-229/12.06.2023 Одобрявам от 12 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-220/09.04.2024 Одобрявам от 9 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-270/19.04.2024 Одобрявам от 19 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-102/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-375/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2008, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-937/03.07.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,6 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1972, Заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 1972, Заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1923 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 3 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 4 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 12 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 11 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 37 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №132 Светлина - филиал с. Подгумер, е на 7 мин пеша.
  • Метрото е на 5,8 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 185, 187). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 95% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·