ул. Акация 9

Панчарево · Статус на строежа: няма данни

Оценка за живеене 10 от 100, слабо място; по-добре от 32% от сградите в Панчарево. Магазини 2, Транспорт 8, Деца 16, Зеленина 49, Паркиране 49 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

79 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

НАГ
9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
НАГ
Терен на 82 м е предвиден в плана за кметствоВ плана е от 1990, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

Пеша от вратата

Аптека: няма намерено място в обхвата.-
Супермаркет: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Бизнес Парк София · 14,2 км по права линия (типично 6,9 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

75 минЛетище София, Терминал 2
76 минСофийски университет
79 минСердика (център)
81 минНДК
84 минБизнес парк София
84 минПарадайс център
94 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 12 спирки в София; до 45 минути - 36. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Село Долни Пасарел: 2 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183
Моста Долни Пасарел: 6 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183
Моста Долни Пасарел: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183
ВЕЦ Пасарел - ПО Желание: 11 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183
ВЕЦ Пасарел - ПО Желание: 12 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183

Сградата

Панчарево · 706 м надморска височина

4апартамента, 121-143 м²
132 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
2етажа над земята
242 м²парцел, 54% застроен
нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
9 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 9 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 4 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
11 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 82 терена, предвидени за улици
Заповеди: 11 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 82 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: кметство, 4 терена (~1-3 мин); здравно заведение, 5 терена (~3-4 мин); детска градина, 13 терена (~6-7 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: кметство (~1 мин, план от 1990); кметство (~2 мин, план от 1990); кметство (~3 мин, план от 1990); кметство (~3 мин, план от 1990); здравна служба (~3 мин, план от 1990); здравна служба (~4 мин, план от 1990); здравна служба (~4 мин, план от 1990); здравна служба (~4 мин, план от 1990); здравна служба (~4 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~7 мин, план от 1990); детска градина (~7 мин, план от 1990). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 845 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)
Зеленина: планът предвижда терен от 845 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озел., решение от 1997; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1990. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 14/21.01.2025, 13 февр. 2025, 55 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 15/21.01.2025, 13 февр. 2025, 66 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=85,00 кв.м, РЗП= 174,23 кв.м и изгребна яма (№ 81/07.04.2023, 28 апр. 2023, 138 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 146/13.07.2026, 4 авг. 2026, 142 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 230/07.11.2025, 28 ноем. 2025, 291 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= РЗП= 92,50 кв.м и изгребна яма (№ 97/30.05.2022, 17 юни 2022, 342 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 121/03.06.2024, 24 юни 2024, 342 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=69,25 кв.м, РЗП= 177,95 кв.м и изгребна яма (№ 103/10.05.2023, 31 май 2023, 375 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 72/04.04.2025, 30 апр. 2025, 391 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 83,90 кв.м, РЗП= 174,40 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 273/22.12.2021, 25 ян. 2022, 423 м)
Разрешен, жилища: Дву еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 82/25.04.2025, 22 май 2025, 566 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=143,00 кв.м, РЗП=172,50 кв.м и изгребна яма; Ограда с плътна част h=0,60м и прогледна до височина Н=2,20м с дължина L= 64,18м, и плътна ограда до Н=2,20м и дължина L= 36,63м изця (№ 235/16.11.2021, 16 дек. 2021, 714 м)
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-259 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3109 от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2238 от 20 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-94-1078 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-87/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-118/28.10.2025 Одобрявам от 28 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-85/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-38/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-45/22.04.2025 Одобрявам от 22 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-10/22.01.2025 Разрешавам от 22 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-60/28.05.2025 Одобрявам от 28 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-91/22.11.2023 Разрешавам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-76/27.07.2026 Разрешавам от 27 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-14/20.02.2024 Одобрявам от 20 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-124/04.12.2024 Одобрявам от 4 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-73/28.09.2023 Одобрявам от 28 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-703/11.11.2025 Разрешавам от 11 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство по плана от 1990 г. По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за кметство · 69 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за кметство по плана от 1990 г. По кадастъра.
На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за кметство по плана от 1990 г. По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 123 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 845 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 212 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 381 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 93 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за озел. · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1997, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-93/28.02.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 466 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 318 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 295 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 228 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 724 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 257 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 158 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 581 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 172 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 356 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 188 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за детска градина · 108 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-34/09.03.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Част от двора на 202. ОУ „Христо Ботев“. Предвиден за училище по плана от 1990 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
Част от двора на 202. ОУ „Христо Ботев“. Предвиден за училище по плана от 1990 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1346 от 1985

Транспортмного по-зле: Транспорт: 8 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 2 от 100
Децамного по-зле: Деца: 16 от 100
Зеленинатипично: Зеленина: 49 от 100
Паркиранетипично: Паркиране: 49 от 100

Работи добре

Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
По-спокойно от повечето сгради в района: 37 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
Детска градина: най-близката общинска, ДГ №182 Пчелица, е на 5 мин пеша.

Слаби места

Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 183). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 7.
Метрото днес е на 18,5 км (типично за района: 6,9 км).
Магазини: супермаркет на няма данни и около 45% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·