Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 113 минСофийски университет
  • 118 минСердика (център)
  • 119 минНДК
  • над 2 часаЦентрална гара
  • над 2 часаБизнес парк София
  • над 2 часаЛетище София, Терминал 2
  • над 2 часаПарадайс център

До 30 минути след тръгване се достигат 12 спирки в София; до 45 минути - 12. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. 24-ТИ Май - По Желание: 3 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118
  • ул. Васил Левски - По Желание: 4 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118
  • ул. Герена - По Желание: 6 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118
  • Село Желява: 6 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118
  • Начало С. Желява - ПО Желание: 15 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 118

Сградата

Кремиковци · 696 м надморска височина
  • 4апартамента, 65-65 м²
  • 65 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 769 м²парцел, 18% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 15 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 5 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 14 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 130 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 14 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 130 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище (~2 мин); детска градина, 4 терена (~3-4 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~2 мин, план от 1989); детска градина (~3 мин, план от 1993); детска градина (~4 мин, план от 1993); детска градина (~4 мин, план от 1993); детска градина (~4 мин, план от 1993). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~6 мин е предвиден в плана за парк (от 2004)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2004; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2004. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 86/22.08.2023, 13 септ. 2023, 131 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 27/30.03.2022, 20 апр. 2022, 147 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма, стопанска постройка и навес - етапно строителство етап 1 - допълващо застрояване - стопанска постройка и навес (№ 6/11.01.2024, 31 ян. 2024, 158 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (2 етажа) (№ 75/20.10.2025, 10 ноем. 2025, 166 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 60/23.06.2022, 14 юли 2022, 251 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 19/18.02.2022, 12 март 2022, 300 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма и гараж (1 жилище) (№ 35/13.05.2025, 3 юни 2025, 303 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и пречиствателна станция с въвеждане на етапност: Етап I - Еднофамилна жилищна сграда и пречиствателна станция и Етап II - Гараж (1 жилище) (№ 84/26.08.2026, 10 септ. 2026, 326 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 133/25.11.2022, 17 дек. 2022, 328 м)
  • Разрешен, жилища: Ниска жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма и допряно до основното застрояване свързано застрояване гараж (№ 91/08.11.2024, 29 ноем. 2024, 329 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване, включително изгребна яма (1 жилище) (№ 78/30.08.2024, 24 септ. 2024, 342 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 63/06.07.2022, 27 юли 2022, 384 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 81/29.11.2021, 18 дек. 2021, 402 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 57/10.08.2021, 1 септ. 2021, 439 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 44/21.06.2024, 13 юли 2024, 477 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 6/03.02.2022, 26 февр. 2022, 485 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 65/12.07.2022, 3 авг. 2022, 494 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, изгребна яма, подпорни стени и допълващо застрояване басейн и барбекю (1 жилище) (№ 17/16.02.2022, 10 март 2022, 525 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 9/15.02.2023, 8 март 2023, 532 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 37/25.04.2023, 13 май 2023, 620 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-496/11.03.2026 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-747/21.05.2026 от 3 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-676 от 5 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР24-ГР94-2495 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКР26-ГР94-781(2) от 3 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-265/18.04.2024 Разрешавам от 18 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР23-РА50-63/12.07.2023 Допускам от 12 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР25-РА50-48/09.07.2025 Допускам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-881/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР23-РА50-64/12.07.2023 Допускам от 12 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР23-РА50-110/07.12.2023 Одобрявам от 7 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР24-РА50-41/23.04.2024 Допускам от 23 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР24-РА50-88/20.09.2024 Одобрявам от 20 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-120/21.02.2024 Разрешавам от 21 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-429/24.06.2025 Одобрявам от 24 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР25-РА50-93/26.11.2025 Допускам от 26 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-52/19.06.2026 Одобрявам от 19 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-442/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР26-РА50-44/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-505/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РКР24-РА50-30/25.03.2024 Одобрявам от 25 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РКР26-РА50-15/26.03.2026 Одобрявам от 26 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РКР24-РА50-44/26.04.2024 Допускам от 26 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РКР24-РА50-108/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-857/08.11.2024 Нареждам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1993 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1993 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1993 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за детска градина по плана от 1993 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-131/07.06.1989 г. от председател на ик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-50-052/29.06.2004 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-131/07.06.1989 г. от председател на ик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-50-052/29.06.2004 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2004, Заповед РД-09-131/07.06.1989 г. от председател на ик на обнс „кремиковци“; заповед РД-09-50-052/29.06.2004 г. от кмет на район „кремиковци“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Кремиковци

място 605 от 654
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 50 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 12 апартамента в радиус 300 м срещу типични 64.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 118). Типична сграда в района има около 21 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 4.
  • Метрото днес е на 21,6 км (типично за района: 9,2 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 654 жилищни сгради в Кремиковци; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 654 сгради в Кремиковци (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·