Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    25 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 113 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 2002, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 56 минБизнес парк София
  • 56 минЛетище София, Терминал 2
  • 58 минСофийски университет
  • 61 минСердика (център)
  • 61 минНДК
  • 65 минПарадайс център
  • 75 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 52 спирки в София; до 45 минути - 192. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Кокаляне: 2 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181
  • ул. Цар Иван Асен Іі: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181
  • ул. Цар Иван Асен Іі: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181
  • ул. Цар Иван Шишман: 7 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181
  • ул. Цар Иван Шишман: 7 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181

Сградата

Панчарево · 696 м надморска височина
  • 3апартамента, 90-90 м²
  • 90 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 448 м²парцел, 21% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 25 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 25 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 6 са завършени от 2022 г., а още 21 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 27 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 252 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 27 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 252 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 5 терена (~2-4 мин); селсъвет и читалище, 3 терена (~2-3 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~2 мин, план от 2002); училище (~2 мин, план от 2002); училище (~2 мин, план от 2002); селсъвет и читалище (~2 мин, план от 1967); училище (~2 мин, план от 2002); селсъвет и читалище (~3 мин, план от 1967); селсъвет и читалище (~3 мин, план от 1967); училище (~4 мин, план от 2002). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 328 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1998)

    Зеленина: планът предвижда терен от 328 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 368 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 459 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 937 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 353 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 727 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 310 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 380 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 695 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 845 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 991 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 994 м² (днес: ливада, на ~2 мин) за парк, решение от 1998; терен от 609 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1979; терен от 834 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за парк, решение от 1998; терен от 674 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за парк, решение от 1998; терен от 904 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за парк, решение от 1998. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 53/11.03.2025, 7 апр. 2025, 32 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП=180,26 кв.м, РЗП= 456,38 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 83/20.05.2022, 14 юни 2022, 131 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и студио (2 жилища) (№ 35/24.02.2026, 17 март 2026, 223 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж, пречиствателно съоръжение с черпателен резервоар и подпорни стени и огради (1 жилище) (№ 78/28.04.2026, 19 май 2026, 225 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Детска градина за четири групи (№ 273/16.12.2024, 19 дек. 2024, 232 м). Инвеститор: Столична община - Район Панчарево
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=38,90 кв.м, РЗП= 95,00кв.м, допълващо застрояване - стопанска сграда със ЗП=РЗП= 36,50 кв.м, и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 115/22.05.2023, 15 юни 2023, 262 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 143,61 кв.м, РЗП= 199,29 кв.м и изгребна яма (№ 243/18.10.2022, 8 ноем. 2022, 355 м)
  • Разрешен, друго: Склад за инвентар и продукция (№ 342/18.12.2023, 17 ян. 2024, 359 м)
  • Разрешен, друго: Три сграда със смесена обществена функция със ЗП=151,37 кв.м и РЗП=432,00кв.м и изгребна яма (3 етажа) (№ 216/13.10.2021, 16 ноем. 2021, 367 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване и изгребни ями (4 жилища) (№ 100/30.05.2025, 19 юни 2025, 406 м). Инвеститор: „Лейк Гроув Вилас“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 120,00 кв.м, РЗП= 214,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 174/08.09.2021, 6 окт. 2021, 428 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 90/05.05.2026, 15 юни 2026, 429 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 91/05.05.2026, 15 юни 2026, 437 м)
  • Разрешен, жилища: "Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 89/05.05.2026, 15 юни 2026, 447 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, водоплътна изгребна яма, ограда и подпорни стени (1 жилище) (№ 195/25.08.2026, 18 септ. 2026, 467 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 174/30.07.2024, 22 авг. 2024, 475 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 78/15.04.2025, 8 май 2025, 477 м)
  • Разрешен, жилища: Три еднофамилни жилищна сгради със ЗПобщо=331,50 кв.м, РЗПобщо=882,60кв.м и изгребна яма: ЕТАП1 - сграда 1 със ЗП=110,50кв.м, РЗП=294,20кв.м ; ЕТАП 2- сграда 2 със ЗП=110,50 кв.м, РЗП=294,20 кв.м; ЕТА (3 жилища) (№ 158/06.07.2023, 26 юли 2023, 492 м). Инвеститор: „РАНК ЕНТЪРПРАЙСИС“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорни стени (1 жилище) (№ 4/08.01.2026, 2 февр. 2026, 518 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда и изгребна яма (№ 128/27.06.2025, 18 юли 2025, 556 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради, ограда и изгребна ямя (2 жилища) (№ 84/29.04.2026, 22 май 2026, 611 м). Инвеститор: „Некст Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=198,95 кв.м, РЗП=427,73 кв.м и изгребна яма (№ 198/28.09.2021, 25 окт. 2021, 652 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=72,23 кв.м, РЗП=97,56 кв.м и изгребна яма (№ 5/25.01.2022, 15 март 2022, 679 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=268,10 кв.м, РЗП= 434,90 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 209/01.09.2022, 26 септ. 2022, 726 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и гаражи със ЗП= 109,16 кв.м, РЗП= 344,44кв.м и изгребна яма (№ 26/22.02.2021, 23 март 2021, 738 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 185/02.09.2025, 24 септ. 2025, 752 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда с допълващо застрояване пречиствателна станция и подпорна стена (№ 94/11.05.2026, 29 май 2026, 775 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 109/06.06.2025, 2 юли 2025, 792 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 88,43 кв.м, РЗП= 254,90 кв.м и изгребна яма (№ 136/04.07.2022, 27 юли 2022, 816 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=221,79 кв.м, РЗП=221,79 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 81/11.05.2021, 8 юни 2021, 870 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с изгребни ями (№ 209/28.08.2024, 19 септ. 2024, 870 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и гараж (1 жилище) (№ 9/21.01.2025, 13 февр. 2025, 903 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=105,52 кв., РЗП= 335,02 кв.м (№ 173/17.07.2023, 7 авг. 2023, 978 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда (№ 226/04.11.2025, 25 ноем. 2025, 989 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 18/20.01.2026, 20 февр. 2026, 992 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 33/07.02.2025, 28 февр. 2025, 999 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=112,14 кв.м, РЗП=172,37 кв.м (№ 36/24.02.2021, 20 апр. 2021, 1033 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 125/18.06.2025, 9 юли 2025, 1170 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 144/16.07.2025, 6 авг. 2025, 1185 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна и двуфамилна жилищни сгради със ЗПобщо = 257,65 кв.м, РЗПобщо= 614,16 кв.м и изгребни ями; Подпорни стени с дължина L=134,00м и височина Н ср=1,20м изцяло разположени в имота (№ 135/19.07.2021, 11 авг. 2021, 1220 м). Инвеститор: „ЧАД СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-276 от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-379 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-832 от 7 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН23-ГР94-1638 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1421 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2555 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2364/1/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1578 от 1 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1506 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2093 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-890 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ01-295 от 23 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВУ51-452 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2014 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1869/3/ от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-1004 от 4 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-329 от 27 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3101 от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1476 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1062 от 29 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-330-/3/ от 10 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ01-1591 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1370 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-70/24.06.2024 разрешавам изменям заповед №РА50-89/30.01.2018 г. на гл. арх. на СО, с която е разрешено изработването на проект за ПУП - план за застрояване на в териториален обхват поземлен имот с идентификатор 37914.6849.111 от 24 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-82/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-490/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-241/12.04.2024 Разрешавам от 12 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: план за улична регулация. САГ25-РА53-922/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-351/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-124/30.01.2026 Одобрявам от 30 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-541/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-23/07.03.2024 Разрешавам от 7 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-75/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-104/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-211/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-269/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-580/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-582/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-696/10.11.2025 Одобрявам от 10 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-388/09.05.2025 Разрешавам от 9 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-740/14.10.2024 Разрешавам от 14 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-355/07.05.2025 Разрешавам от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-658/09.09.2024 Разрешавам от 9 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-31/21.03.2024 Одобрявам от 21 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-805/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-402/03.06.2024 Одобрявам от 3 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-116/08.11.2024 Разрешавам от 8 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-554/16.08.2023 Разрешавам от 16 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-316/02.10.2023 Одобрявам от 2 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-73/15.07.2024 Разрешавам от 15 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-4/07.01.2025 Одобрявам от 7 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-44/23.04.2024 Одобрявам от 23 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-519/12.07.2024 Разрешавам от 12 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 328 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 368 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 459 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 937 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 353 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 727 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 310 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 904 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 380 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 695 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 834 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2002, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-173/24.06.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 674 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 845 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 991 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 994 м². Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 1998, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-50-395/15.07.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 609 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1979, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед 329/29.08.1979 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за селсъвет и читалище по плана от 1967 г. По кадастъра.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за селсъвет и читалище по плана от 1967 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: сграда за обществено хранене, сграда за търговия. Предвиден за селсъвет и читалище по плана от 1967 г. По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1356 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 24 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 7 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 50 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 26 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 54 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №162 Вихрогонче, е на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 14 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 181). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 28.
  • Магазини: супермаркет на 23 мин и около 50% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·