Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 52 минБизнес парк София
  • 52 минЛетище София, Терминал 2
  • 54 минСофийски университет
  • 57 минСердика (център)
  • 58 минНДК
  • 61 минПарадайс център
  • 71 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 304. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Плажа Панчарево - ПО Желание: 7 мин пеша, 15 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Плажа Панчарево - ПО Желание: 7 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Кокалянско Ханче - ПО Желание: 10 мин пеша, 17 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Кокалянско Ханче: 10 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181
  • Кокалянско Ханче - ПО Желание: 12 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 183

Сградата

Панчарево · 635 м надморска височина
  • 3апартамента, 66-66 м²
  • 66 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 792 м²парцел, 11% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 29 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 15 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 23 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 223 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 23 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 223 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 7 терена (~6-15 мин); култура (~16 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~6 мин, план от 1965); училище (~6 мин, план от 1965); училище (~6 мин, план от 1965); училище (~6 мин, план от 1965); училище (~6 мин, план от 1965); училище (~7 мин, план от 1965); училище (~15 мин, план от 2002); читалище (~16 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 0,2 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2020)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1987; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1965; терен от 301 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1965; терен от 762 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1965; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1987; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1987; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за парк, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за парк, решение от 2003; терен от 417 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1987; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1976; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озел., решение от 1965; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за водни площи и озеленяване, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за водни площи и озеленяване, решение от 2013; терен от 0,2 ха (днес: за друг курортно-рекреационен обект, на ~15 мин) за озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 125/18.06.2025, 9 юли 2025, 83 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 33/07.02.2025, 28 февр. 2025, 140 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и гараж (1 жилище) (№ 9/21.01.2025, 13 февр. 2025, 195 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж със ЗП=194,60 кв.м, РЗП=884,49кв.м и изгребна яма (№ 233/05.11.2021, 30 ноем. 2021, 227 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване -гараж със ЗПобщо=265,80 кв.м, РЗПобщо=635,76 кв.м, изгребна яма, подпорни стени с обща дължина L=19,64м и височина Н = 1,94м, Ограда - плътна с висо (1 жилище) (№ 220/19.10.2021, 8 ноем. 2021, 245 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=92,22 кв.м, РЗП= 232,07 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 93/18.04.2023, 11 май 2023, 267 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=221,79 кв.м, РЗП=221,79 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 81/11.05.2021, 8 юни 2021, 281 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= 88,43 кв.м, РЗП= 254,90 кв.м и изгребна яма (№ 136/04.07.2022, 27 юли 2022, 295 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 109/06.06.2025, 2 юли 2025, 307 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна и двуфамилна жилищни сгради със ЗПобщо = 257,65 кв.м, РЗПобщо= 614,16 кв.м и изгребни ями; Подпорни стени с дължина L=134,00м и височина Н ср=1,20м изцяло разположени в имота (№ 135/19.07.2021, 11 авг. 2021, 344 м). Инвеститор: „ЧАД СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 144/16.07.2025, 6 авг. 2025, 372 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с изгребни ями (№ 209/28.08.2024, 19 септ. 2024, 379 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма и допълващо застрояване (1 жилище) (№ 155/30.07.2025, 22 авг. 2025, 383 м)
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни сгради : Сграда 1 със ЗП= 71,00 кв.м , РЗП =283,94 кв.м и изгребна ями ; Сграда 2 със ЗП=71,00 кв.м , РЗП= 283,94 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 2/13.01.2021, 12 февр. 2021, 420 м). Инвеститор: „ОПТИМАЛ ПРОПЪРТИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 18/20.01.2026, 20 февр. 2026, 431 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради, ограда и изгребна ямя (2 жилища) (№ 84/29.04.2026, 22 май 2026, 496 м). Инвеститор: „Некст Строй“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=105,52 кв., РЗП= 335,02 кв.м (№ 173/17.07.2023, 7 авг. 2023, 537 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 192/13.08.2024, 17 окт. 2024, 543 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=231,86 кв.м, РЗП=388,56 кв.м и изгребна яма ; Подпорни стени с височина Н=2,20м и дължина L=56,51м разположени изцяло в УПИ ХХ - 2794 (№ 203/08.10.2021, 1 ноем. 2021, 545 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 109/03.06.2026, 24 юни 2026, 556 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=171,70 кв.м, РЗП= 508,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 226/19.09.2022, 17 окт. 2022, 601 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда (№ 226/04.11.2025, 25 ноем. 2025, 611 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=109,00 кв.м, РЗП= 261,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 153/04.07.2023, 26 юли 2023, 613 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=145,65 кв.м, РЗП=254,02 кв.м и изгребна яма (№ 50/30.03.2022, 20 апр. 2022, 624 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда с допълващо застрояване пречиствателна станция и подпорна стена (№ 94/11.05.2026, 29 май 2026, 647 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 185/02.09.2025, 24 септ. 2025, 654 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с допълващо застрояване и изгребни ями (4 жилища) (№ 100/30.05.2025, 19 юни 2025, 669 м). Инвеститор: „Лейк Гроув Вилас“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 120,00 кв.м, РЗП= 214,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 174/08.09.2021, 6 окт. 2021, 699 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=112,14 кв.м, РЗП=172,37 кв.м (№ 36/24.02.2021, 20 апр. 2021, 700 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и гаражи със ЗП= 109,16 кв.м, РЗП= 344,44кв.м и изгребна яма (№ 26/22.02.2021, 23 март 2021, 709 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 231/19.09.2023, 10 окт. 2023, 729 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=172,35 кв.м, РЗП=343,53 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 45/07.03.2023, 28 март 2023, 738 м)
  • Разрешен, друго: Три сграда със смесена обществена функция със ЗП=151,37 кв.м и РЗП=432,00кв.м и изгребна яма (3 етажа) (№ 216/13.10.2021, 16 ноем. 2021, 809 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=72,23 кв.м, РЗП=97,56 кв.м и изгребна яма (№ 5/25.01.2022, 15 март 2022, 818 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи със ЗП=432,00кв.м, РЗП= 1728,00 кв.м, подземни гаражи и изгребна яма (№ 134/19.07.2021, 10 авг. 2021, 838 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и студио (2 жилища) (№ 35/24.02.2026, 17 март 2026, 889 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж, пречиствателно съоръжение с черпателен резервоар и подпорни стени и огради (1 жилище) (№ 78/28.04.2026, 19 май 2026, 891 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=38,90 кв.м, РЗП= 95,00кв.м, допълващо застрояване - стопанска сграда със ЗП=РЗП= 36,50 кв.м, и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 115/22.05.2023, 15 юни 2023, 968 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=148,45 кв.м, РЗП=306,95 кв.м, допълващо застрояване - гараж със ЗП=РЗП=28,12 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 117/14.06.2022, 5 юли 2022, 1024 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП=180,26 кв.м, РЗП= 456,38 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 83/20.05.2022, 14 юни 2022, 1048 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1062 от 29 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1476 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ01-295 от 23 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-329 от 27 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3101 от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2093 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-1004 от 4 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ВУ51-452 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2014 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-401 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1506 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1421 от 11 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2555 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-832 от 7 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ВК08-665 от 5 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-276 от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3401-8 от 15 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН23-ГР94-1638 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1578 от 1 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-343 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-379 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-732/23.10.2023 Нареждам от 23 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-55/05.05.2025 Разрешавам от 5 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-94/11.09.2026 Одобрявам от 11 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-616/18.09.2023 Разрешавам от 18 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-495/09.07.2024 Разрешавам от 9 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-519/12.07.2024 Разрешавам от 12 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-916/14.12.2023 Разрешавам от 14 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-372/08.05.2025 Одобрявам от 8 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-50/18.05.2026 Разрешавам от 18 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-402/03.06.2024 Одобрявам от 3 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-37/27.03.2025 Разрешавам от 27 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-104/01.10.2025 Одобрявам от 1 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-658/09.09.2024 Разрешавам от 9 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-583/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-355/07.05.2025 Разрешавам от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-15/06.01.2026 Одобрявам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-23/07.03.2024 Разрешавам от 7 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-75/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-101/08.12.2023 Одобрявам от 8 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-581/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-9/05.01.2026 Одобрявам от 5 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-385/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-85/01.02.2024 Разрешавам от 1 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-104/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-541/18.07.2024 Разрешавам от 18 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-44/23.04.2024 Одобрявам от 23 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-580/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-211/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-351/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-124/30.01.2026 Одобрявам от 30 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1965, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 3118/13.10.1965 г. от заместник председател на държавен ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 301 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1965, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 3118/13.10.1965 г. от заместник председател на държавен ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2020, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; решение 157 по протокол 12/30.04.2020 г. от столичен общински съ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 762 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1965, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 3118/13.10.1965 г. от заместник председател на държавен ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-159/25.03.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-159/25.03.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 417 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2008, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-09-50-827/16.06.2008 г. от главен архитект на столичн; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1965 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1965 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1965 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 1965 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 401 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1965, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 3118/13.10.1965 г. от заместник председател на държавен ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 80 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1965, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 3118/13.10.1965 г. от заместник председател на държавен ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; решение 825 по протокол 26/22.12.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2008, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-09-50-827/16.06.2008 г. от главен архитект на столичн; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1976, Заповед 1011/02.03.1959 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед 521/22.12.1976 г. от главен директор - главен инженер на; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2004 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-472/26.10.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1965, Заповед 2679/25.08.1965 г. от заместник председател на държавен комитет по строителство и архитектура; заповед 2679/25.08.1965 г. от заместник председател на дъ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-174/30.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2001, Заповед 25/11.02.1967 г.; Заповед РД-09-174/30.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-219/02.08.2013 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 2002 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Заповед РД-50-09-507/21.10.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-219/02.08.2013 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг курортно-рекреационен обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за култура по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 260 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 21 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 17 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 100 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 26 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 27 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №4 Слънчо - сграда 2, е на 7 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 14 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 181, 183, 184). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 29.
  • Магазини: супермаркет на 13 мин и около 55% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·