Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 10 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 2001, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 47 минСердика (център)
  • 47 минЦентрална гара
  • 53 минСофийски университет
  • 56 минНДК
  • 59 минПарадайс център
  • 78 минЛетище София, Терминал 2
  • 79 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 292. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Кирил Христов: 8 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • ул. Кирил Христов: 8 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • Село Кубратово: 11 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • Село Кубратово: 11 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • Отвъд Реката - Кубратово: 17 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23

Сградата

Нови Искър · 513 м надморска височина
  • 5апартамента, 129-181 м²
  • 155 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 840 м²парцел, 15% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 11 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 11 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 14 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 15 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 78 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 15 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 78 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 5 терена (~1-2 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~1 мин, план от 2001); детска градина (~1 мин, план от 2001); детска градина (~1 мин, план от 2001); детска градина (~1 мин, план от 2001); детска градина (~2 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 193 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2012)

    Зеленина: планът предвижда терен от 193 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озел., решение от 2012. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 41/02.04.2026, 12 май 2026, 49 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 91/08.06.2023, 3 юли 2023, 94 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 46/29.03.2023, 18 апр. 2023, 101 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 33/02.03.2023, 27 март 2023, 119 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 121/25.07.2023, 14 авг. 2023, 142 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна, едно жилищна сграда с гараж и лятна кухня, плътна ограда на УПИ XXVIII-109 "за жс" по вътрешните регулационни линии с УПИ XIII-109 и УПИ XVII-244, с височина 2.20 м,, дължина L-54.35 м, р (1 етаж, 1 жилище) (№ 29/27.02.2023, 24 март 2023, 146 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 115/29.08.2024, 18 септ. 2024, 169 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 31/18.03.2026, 21 апр. 2026, 235 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 54/06.04.2023, 26 апр. 2023, 260 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда 2 и допълващо застрояване гараж 2 (1 жилище) (№ 178/17.10.2023, 6 ноем. 2023, 321 м). Инвеститор: „СМАРТ КЪНСТРЪКШЪНС ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София (1 обект), без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 98/11.10.2021, 28 окт. 2021, 405 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване-водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 41/27.03.2024, 17 апр. 2024, 503 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 3/10.01.2022, 31 ян. 2022, 593 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 131/07.12.2021, 31 дек. 2021, 624 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна, дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 124/24.11.2021, 17 дек. 2021, 643 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С ИЗГРЕБНА ЯМА И ПЛЪТНА ОГРАДА на УПИ II - 312,297, по вътрешните регулационни линии с УПИ I-320 и УПИ V-316, с височина 2.20 м, с дължина 62.54 м, разположена изцяло в собс (1 жилище) (№ 5/10.01.2023, 30 ян. 2023, 685 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-176 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-212 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ22-АХ00-167-[4] от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-287 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-260 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-35/1/ от 5 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-169 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-18 от 17 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-745/10/ от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-745/12/ от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-745/14/ от 17 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-199 от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-105/1/ от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-166 от 5 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-110/28.07.2023 Разрешавам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-53/29.05.2025 Разрешавам от 29 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-92/26.08.2025 Одобрявам от 26 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-40/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-27/19.03.2026 Одобрявам от 19 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-289/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-707/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-769/21.10.2024 Разрешавам от 21 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-127/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-51/20.05.2025 Разрешавам от 20 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-196/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-148/22.12.2025 Одобрявам от 22 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-85/18.07.2024 Одобрявам от 18 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-228/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-69/27.06.2025 Разрешавам от 27 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-128/11.11.2025 Одобрявам от 11 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-122/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-53/07.05.2026 Одобрявам от 7 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 384 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед 332/07.12.1965 г. от заместник председател на изпълкома на софийски градски народен съвет; решение 21 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 426 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед 332/07.12.1965 г. от заместник председател на изпълкома на софийски градски народен съвет; решение 21 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 163 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед 332/07.12.1965 г. от заместник председател на изпълкома на софийски градски народен съвет; решение 21 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 473 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед 332/07.12.1965 г. от заместник председател на изпълкома на софийски градски народен съвет; решение 21 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински ; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 193 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 21 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-634/29.08.2012 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 1228 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 4 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 34 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 11 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 36 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №171 Свобода (с яслени групи), е на 9 мин пеша.
  • Метрото е на 8,7 км (типично за района: 11,3 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 8 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 21, 22, 23). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Магазини: супермаркет на 9 мин и около 20% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·