бул. Цариградско шосе 385

Панчарево · Статус на строежа: няма данни

Оценка за живеене 0 от 100, слабо място; по-добре от 0% от сградите в Панчарево. Магазини 1, Транспорт 1, Деца 3, Зеленина 1, Паркиране 2 (по-добре от толкова процента от сградите в града).

Къде работиш или учиш?

51 мин

С градски транспорт, вторник 07:30-08:30, от врата до врата, по официалното разписание.

Пеша от вратата

Посочи ред, за да го видиш на картата.

Твоята сграда
5 мин пеша
10 мин
15 мин
Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Зони пеша

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.

НАГ
5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

Пеша от вратата

Аптека: няма намерено място в обхвата.-
Училище: няма намерено място в обхвата.-
Детска площадка: няма намерено място в обхвата.-
Метро днесст. Цариградско шосе · 3,8 км по права линия (типично 6,9 км)

Докосни ред, за да го видиш на картата.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане

43 минЛетище София, Терминал 2
46 минСофийски университет
50 минНДК
51 минСердика (център)
51 минБизнес парк София
53 минПарадайс център
62 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 0 спирки в София; до 45 минути - 0. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)

Резиденция Врана: 9 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
Резиденция Врана: 11 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
Околовръстен път: 16 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
Околовръстен път: 16 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
Разклона за С. Герман: 19 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185

Сградата

Панчарево · 557 м надморска височина

43апартамента, 30-90 м²
53 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
нямагаражи по кадастъра
3етажа над земята, 7 входа
4314 м²парцел, 22% застроен
1 + 0магазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид производствен, складов обект. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

Краткосрочно
5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени
Нови жилища: в радиус 1 км 5 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 5 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).
2 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 63 терена, предвидени за улици
Заповеди: 2 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 63 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Дългосрочно
Терени, предвидени в плана за: училище (~24 мин)
Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~24 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.
Терен (днес: нива) от 0,1 ха на ~18 мин е предвиден в плана за парк (от 1972)
Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,4 ха (днес: друг вид земеделска земя, на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1972; терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~22 мин) за църква и озеленяване, решение от 2008; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за река и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за река и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за река и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озел. и техн. инфраструктура, решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: за къмпинг, мотел, на ~24 мин) за река и озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо

Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП= РЗП= 110,00 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 75/17.05.2022, 21 юни 2022, 763 м)
Разрешен, жилища: "Жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма" (№ 97/27.05.2025, 16 юни 2025, 812 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма (№ 86/07.05.2025, 28 май 2025, 813 м)
Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда със ЗП=157,54кв.м., РЗП=465,87кв.м. и изгребна яма (2 жилища) (№ 259/04.11.2022, 1 дек. 2022, 840 м)
Завършен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради с гаражи със ЗП= 330,00 кв.м, РЗП= 732,33 кв.м и изгребна яма , Плътна и ажурна ограда с височина Н=2,20м и обща дължина L= 108,78м изцяло разположена в УПИ IV - 272 (3 жилища) (№ 45/11.03.2021, 20 апр. 2021, 867 м). Инвеститор: „ДИТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
Завършен, жилища: Две жилищна сгради със ЗП=246,47 кв.м, РЗП= 492,94 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 248/25.10.2022, 23 ноем. 2022, 891 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= РЗП= 165,31 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 13/04.02.2021, 4 март 2021, 905 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП=308,70 кв.м, РЗП=675,70 кв.м и изгребна яма (№ 277/23.12.2021, 4 февр. 2022, 912 м). Инвеститор: „В.М.В. - ДЕНЕВИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 156,00 кв.м, РЗП=299,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 111/07.06.2022, 28 юни 2022, 926 м)
Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (4 жилища) (№ 113/31.05.2024, 26 юни 2024, 932 м)
Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 153/20.07.2026, 3 авг. 2026, 1044 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=123,42 кв.м, РЗП= 229,52 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 118/23.06.2021, 15 юли 2021, 1078 м)
Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП= 190,36 кв.м, РЗП=349,77 кв.м и изгребна яма (№ 177/10.09.2021, 4 окт. 2021, 1090 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 136/30.06.2026, 21 юли 2026, 1115 м)
Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=149,00 кв.м, РЗП= 149,00 кв.м и изгребна яма (№ 41/15.03.2022, 19 апр. 2022, 1126 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 117/03.06.2024, 26 юни 2024, 1133 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 150/28.07.2025, 15 авг. 2025, 1144 м)
Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 106/20.05.2024, 11 юни 2024, 1145 м)
Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 91,10 кв.м, РЗП= 196,68 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 94/19.05.2021, 10 юни 2021, 1148 м)
Завършен, друго: Автоцентър със склад и навес със ЗП общо = 1455,94 кв.м, РЗП общо= 1762,10 кв.м (№ 98/24.04.2023, 18 май 2023, 1149 м). Инвеститор: „ВОЛВО ГРУП БЪЛГАРИЯ“ ЕООД
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 206/17.10.2025, 10 ноем. 2025, 1192 м)
Разрешен, друго: Търговски комплекс с бензиностанция, газстанция и декоративно - навигационна кула с н= 16М. (№ 39/26.02.2026, 17 март 2026, 1215 м). Инвеститор: „ЕКО БЪЛГАРИЯ“ ЕАД
Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 20/20.01.2026, 12 февр. 2026, 1219 м)
Завършен, друго: Склад със ЗП=РЗП= 598,00 кв.м и изгребна яма (№ 88/18.04.2023, 9 май 2023, 1303 м). Инвеститор: „ДВОЙКА“ ЕООД
Завършен, друго: Магазин за нови и употребявани автомобили, автосервиз, офиси, склад със ЗП=2367,00 кв.м, РЗП= 3358,00 кв.м и изгребна яма (№ 94/18.04.2023, 9 май 2023, 1462 м). Инвеститор: „ВИТОША АУТО ПРОПЪРТИС“ ЕООД
Разрешен, друго: Хале за съхранение на строителна механизация със ЗП=РЗП= 254,00 кв.м (№ 21/16.02.2022, 10 март 2022, 1468 м)
Завършен, друго: Едно сграда - склад за автомобили със ЗП= РЗП= 1783,00 кв.м (1 етаж) (№ 62/28.03.2023, 18 апр. 2023, 1500 м). Инвеститор: „ВИТОША АУТО ПРОПЪРТИС“ ЕООД
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1384 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-607 от 16 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1613 от 1 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1496 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-896 от 5 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-775/21.10.2024 Разрешавам от 21 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-879/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-9/23.01.2024 Одобрявам от 23 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-477/01.07.2024 Разрешавам от 1 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-219/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-59/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-487/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-654/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-567/12.09.2025 Разрешавам от 12 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-928/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-742/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-321/26.05.2023 Разрешавам от 26 май 2023. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-47/09.01.2025 Одобрявам от 9 ян. 2025. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-927/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-651/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-683/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1972, Заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид земеделска земя. В плана е от 1972, Заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; заповед № 71/25.01.1972г. на председател на ик на сгнс; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2008, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-937/03.07.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за озел. и техн. инфраструктура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за училище · 0,6 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за къмпинг, мотел. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 5 парцела (36 ха), от тях 4 незастроени (33,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1985 от 1985

Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

Детска градина: най-близката общинска, ДГ №185 Звездичка - сграда Врана, е на 1 мин пеша.
Метрото е на 5 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 185). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
Магазини: супермаркет на 28 мин и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Отпечатано от Blokche ·