Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 85 минБизнес парк София
  • 85 минЛетище София, Терминал 2
  • 88 минСофийски университет
  • 92 минНДК
  • 93 минСердика (център)
  • 94 минПарадайс център
  • 105 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 12 спирки в София; до 45 минути - 28. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (4)
  • Манастир Св. Апостоли Петър и Павел: 9 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Манастир Св. Апостоли Петър и Павел: 9 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Странноприемницата: 24 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Странноприемницата: 25 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187

Сградата

м. Крива река, Панчарево · 572 м надморска височина
  • 18апартамента, 48-73 м²
  • 51 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 3паркинга, 433 м²
  • 5етажа над земята
  • 1876 м²парцел, 58% застроен
  • 2 + 0магазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 23 февр. 2022Виза за проектиране№ САГ22-ГР00-224(1): Чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 91, ал. 1 от зут

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда със смесено предназначение. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 0 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 0 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 1 парцел има виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 4 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 0 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 4 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 0 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: нива) от 1,3 ха на ~18 мин е предвиден в плана за парк (от 2013)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1,3 ха (днес: нива, на ~18 мин) за парк, решение от 2013; терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~23 мин) за обществено обслужване, озеленяване, спорт и рекреация, решение от 2013. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Пункт за ГТП и търговски склад със ЗП= 604,80 кв.м и РЗП= 649,38 кв.м (№ 165/20.07.2022, 22 авг. 2022, 109 м). Инвеститор: „СУГАРЕВО КЪМПАНИ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Производствена сграда със складова и офис част със ЗП= 232,70 кв.м , РЗП= 285,50 кв.м. и изгребна яма (№ 127/14.07.2021, 5 авг. 2021, 325 м)
  • Завършен, друго: Складове и офиси със ЗП общо = 3164 кв. м. и РЗП общо = 4870,61 кв. м. (№ 61/20.04.2022, 13 май 2022, 338 м). Инвеститор: „ШОРИ 3000“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база с офиси и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 8/21.01.2025, 10 февр. 2025, 1023 м). Инвеститор: Логистичен Парк Лозен ООД
  • Разрешен, друго: Обществено обслужваща сграда със зали за събития, ателиета, магазини и обществено хранене със ЗП=1067,00 кв.м, РЗП=1927,00 кв.м (№ 159/06.07.2023, 28 юли 2023, 1072 м). Инвеститор: „АРТ СУВЕНИРИ“ ООД
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда за метални керемиди и покривни елементи от стомана и продукти за изграждане на покриви със ЗП= 880,31 кв.м, РЗП= 1258,44 кв.м и изгребна яма (№ 27/08.02.2023, 2 март 2023, 1375 м)
  • Разрешен, друго: Склад за негорими материали (№ 24/04.02.2026, 24 февр. 2026, 1469 м). Инвеститор: „СААВ пропърти“ ООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-969/2/ от 24 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-648/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ26-РА53-210/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-457/02.07.2025 Разрешавам от 2 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-313/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-539/14.08.2023 Разрешавам от 14 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-705/11.11.2025 Разрешавам от 11 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ25-РА50-73/15.12.2025 Одобрявам от 15 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Заповед по плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-224/02.06.2023 разделям административното производствона две отделни производства от 2 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2013, Решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2013, Решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; решение 272 по протокол 40/30.05.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1913 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 3 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 0 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 50 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 18 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 187). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 12,5 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 15% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·