Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1087 от 28 ноем. 2022Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 236 от 10 ян. 2019Жилищна сграда 3.RB. 1-7 със седем индивидуални жилища със зп общо =553,25 кв.м и рзп общо =1471,20 кв.м
  • НАГ
    15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 40 минБизнес парк София
  • 60 минЛетище София, Терминал 2
  • 62 минСофийски университет
  • 64 минСердика (център)
  • 66 минНДК
  • 67 минПарадайс център
  • 78 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 24 спирки в София; до 45 минути - 136. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ж.к. Лозен Парк: 3 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182
  • ул. Панорама Лозен - По Желание: 15 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 182, 187
  • ул. Панорама Лозен - По Желание: 17 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Промишлена Зона Лозен - СОП - ПО Желание: 18 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187
  • Промишлена Зона Лозен - СОП - ПО Желание: 20 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 187

Сградата

Панчарево · 618 м надморска височина
  • 28апартамента, 286-294 м²
  • 286 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята, 1 вход
  • 1562 м²парцел, 35% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата
Инвеститор по разрешението за строеж

„РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД

66 разрешения за жилищни сгради в София от 2018 г. насам, 44 обекта

„РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД е инвеститор по 66 разрешения за жилищни сгради в София от 2018 г. насам (44 обекта: разрешенията за един парцел от един ден са един обект). За 41 обекта в регистъра на НАГ има удостоверение за въвеждане в експлоатация, обикновено 3,9 години след разрешението (от 1,5 до 4,7 години). Без удостоверение в регистъра: 3 (1 от последните 3 години, 2 по-стари от 5 години). Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем, затова липсващо удостоверение не значи, че строежът не е завършен.

44жилищни обекта от 2018 г.
41 от 44с удостоверение в регистъра
2без удостоверение, по-стари от 5 г.

3,9 г. обичайно от разрешение до удостоверение (1,5 до 4,7 г.)

Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем: липсващо удостоверение не значи незавършен строеж.

Обекти, най-новите първи
  • 19 ноем. 2025, Панчарево4 сгради, напр. Жилищна сграда 3.В.4 с подземен гараж, част от затворен комплекс "Резиденшъл Парк Лозен"няма удостоверение в регистъра
  • 15 авг. 2022, Панчарево6 сгради, напр. Жилищна сграда 5.RB.12-13 с две индивидуални жилища със ЗП=187,90 кв.м и РЗПобщо=454,00кв.мудостоверение 9 февр. 2024, след 1,5 г.
  • 7 май 2020, Панчарево8 сгради, напр. Жилищна сграда 23.RA.1-5 с пет индивидуални жилища със ЗП=335,28 кв.м и РЗП=893,06 кв.мудостоверение 27 ноем. 2024, след 4,6 г.
  • 5 май 2020, Панчарево8 сгради, напр. Жилищна сграда 22.DB.3-4 с две индивидуални жилища със ЗП=188,20 кв.м и РЗП=504,72 кв.мняма удостоверение в регистъра
  • 25 ноем. 2019, ПанчаревоИзгребна яма в жилищен комплексняма удостоверение в регистъра
  • 5 март 2019, ПанчаревоЖилищна сграда 1.DA.1-2 с две индивидуални жилища със ЗПобщо=239,50 кв.м и РЗПобщо=638,86 кв.мудостоверение 7 дек. 2022, след 3,8 г.

Източник: регистри на НАГ, Столична община. Показваме само фирми и институции, никога лица.

Обитавана от 28 ноем. 2022: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 10 ян. 2019Разрешение за строеж№ 236/11.12.2018: Жилищна сграда 3.RB. 1-7 със седем индивидуални жилища със зп общо =553,25 кв.м и рзп общо =1471,20 кв.м · Влязъл в сила · инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД
  2. 28 ноем. 2022Удостоверение за въвеждане№ 1087/28.11.2022: Жилищна сграда 3.RB. 1-7 със седем индивидуални жилища със зп общо =553,25 кв.м и рзп общо =1471,20 кв.м · завършва разрешение № 236/11.12.2018
  3. 23 авг. 2024Разрешение за строеж№ 185/05.08.2024: Фотоволтаична инсталация за производство на ел. енергия - за собствено потребление и продажба в ПИ 44063.6213.4284, бл. 3.RB. 1-7, с. Лозен, р-н Панчрево · Влязъл в сила

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 15 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 7 са завършени от 2022 г., а още 4 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 55 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 57 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 55 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 57 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 4 терена (~19-20 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~19 мин, план от 2001); училище (~20 мин, план от 2001); училище (~20 мин, план от 2001); училище (~20 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: нива) от 0,8 ха на ~22 мин е предвиден в плана за парк (от 2008)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,8 ха (днес: нива, на ~22 мин) за църква и озеленяване, решение от 2008. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда с КПП 1, сървър 1, сървър 2 и обслужваща сграда с КПП 2 и сървър 3 със ЗП= 93,50 кв.м и РЗП общо = 93,50 кв.м. (№ 242/17.10.2022, 8 ноем. 2022, 10 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, училище или детска градина: Училище и детска градина, подземен гараж и изгребна яма (№ 218/05.09.2023, 26 септ. 2023, 40 м). Инвеститор: „Кампус Лозен Парк“ ЕООД
  • Завършен, друго: Офисна сграда с обществено обслужване, подземни гаражи и изгребна яма със ЗП= 1509,75 кв.м и РЗП общо=4454,83 кв.м (№ 270/09.11.2022, 30 ноем. 2022, 64 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради 3.RC.1-3 с три индивидуални жилища, 3.RC.4-7 с четири индивидуални жилища, 3.RC.8-12 с пет индивидуални жилища с общо подземно ниво и жилищни сгради с 3.RD.1-5 с пет индивидуални жилища (№ 218/28.10.2025, 19 ноем. 2025, 95 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, друго: Обслужваща сграда - КПП (№ 110/29.05.2024, 20 юни 2024, 255 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Разрешен, жилища: Пет броя сгради със смесено предназначение, лятна кухня - допълващо застрояване и изгребна яма: ЕТАП1- Сграда "А"; ЕТАП 2 - Сграда "В"; ЕТАП 3 - Сграда "С"; ЕТАП 4- Сграда "D";ЕТАП 5- Сграда "Е"; ЕТАП (№ 275/25.10.2023, 15 ноем. 2023, 308 м). Инвеститор: „МЕТАЛ ГРУП ЕЛИТ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Обща алея и съоръжения - ЕТАП 1; Еднофамилна жилищна сграда / КЪЩА 1/ със ЗП= 219,00 кв.м, РЗП= 512,00 кв.м - ЕТАП 2; Еднофамилна жилищна сграда / КЪЩА 2/ със ЗП=226,30 кв.м, РЗП= 475,70 кв.м - ЕТАП 3 (2 жилища) (№ 129/16.07.2021, 5 авг. 2021, 457 м). Инвеститор: „ЕН И СИ ДИВЕЛОПМЪНТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,6 години.
  • Разрешен, друго: "Логистична сграда, контролно-пропусквателен пункт, резервоар за противопожарни нужди и изгребна яма" за етапно изпълнение по чл.152, ал.2 (№ 118/15.06.2026, 3 юли 2026, 478 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 66 разрешения за жилищни сгради в София (44 обекта), с удостоверение в регистъра за 41 от тях, обикновено след 3,9 години.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 108,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 303/13.12.2022, 20 ян. 2023, 546 м)
  • Разрешен, друго: Административно - складова база (№ 228/05.11.2025, 26 ноем. 2025, 561 м). Инвеститор: РИВА ПРОПЪРТИ ЕООД
  • Разрешен, друго: Склад за съхранение на горими материали в горими опаковки, открита площадка за съхранение на стоки и офиси (№ 282/02.11.2023, 28 ноем. 2023, 617 м)
  • Завършен, жилища: Сграда със смесено предназначение - офис и жилищна част със ЗП=РПЗ= 145,10 кв.м и изгребна яма (№ 250/26.10.2022, 15 ноем. 2022, 638 м)
  • Разрешен, друго: Цех за производство на бетонени изделия с офис сграда и изгребна яма (№ 101/30.05.2025, 23 юни 2025, 669 м). Инвеститор: „Атмикс Бетон“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Вилно селище с подобекти - вилна сграда 1, вилна сграда 2, вилна сграда 3 (3 жилища) (№ 64/01.04.2026, 5 май 2026, 683 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 107/05.06.2025, 26 юни 2025, 685 м)
  • Разрешен, друго: Търговско - административна сграда със ЗП=800,95кв.м, РЗП=1612,94 кв.м (№ 157/05.07.2023, 2 авг. 2023, 699 м). Инвеститор: „ДЕПЛАН“ ООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 33/19.02.2026, 25 март 2026, 729 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 101/26.05.2026, 16 юни 2026, 742 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда с изгребна яма (№ 60/24.03.2026, 15 апр. 2026, 752 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 161/27.07.2026, 18 авг. 2026, 754 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради - 4 бр. ; Изгребни ями - 4бр.; Подпорни стени - етапно строителство: ЕТАП 1 - Жилищна сграда 4 и подпорни стени с височина Н ср. 1,90м и обща дължина L=72,00м ; ЕТАП 2- Жилищна сграда 1 (№ 28/04.02.2025, 25 февр. 2025, 758 м)
  • Завършен, друго: Сграда с администрация, шоурум, склад и допълващо застрояване - КПП, дизелгенератор, спринклерен резервоар, изгребна яма (№ 156/17.07.2024, 8 авг. 2024, 763 м). Инвеститор: „СЕКТРОН“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 36/07.02.2025, 28 февр. 2025, 785 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за стоки за бита (№ 239/12.12.2025, 27 ян. 2026, 803 м). Инвеститор: „ЕМ ДИ ИММОБИЛИЕН“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 275/17.12.2024, 21 ян. 2025, 823 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=118,75 кв.м, РЗП = 271,31кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 16/15.02.2022, 9 март 2022, 824 м)
  • Разрешен, друго: Многофункционална сграда с автосервиз, работилница, шоурум и изгребна яма (№ 235/11.11.2025, 2 дек. 2025, 863 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж със ЗП=101,40 кв.м, РЗП=304,20 кв.м , изгребна яма и ажурна ограда с дължина L= 93,60м и височина Н=2,20м изцяло разположена в имота (1 жилище) (№ 284/30.11.2022, 21 дек. 2022, 872 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП= 174,40 кв.м и изгребна яма (№ 144/29.06.2023, 20 юли 2023, 879 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 118,30 кв.м и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 184/25.07.2023, 21 авг. 2023, 907 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 19/24.01.2025, 13 февр. 2025, 926 м). Инвеститор: „КЛИШЕ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова и търговска база (№ 90/23.04.2024, 13 май 2024, 936 м). Инвеститор: „ЕЗИ БИЛД“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма (2 жилища) (№ 143/25.06.2024, 18 юли 2024, 965 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет "ЛИДЛ" с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и паркинг (магазини или офиси) (№ 103/15.05.2025, 4 юни 2025, 1106 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Завършен, друго: Хладилен склад с административно - битова част със ЗП= 3078,00 кв.м, РЗП=3739,00 кв.м и изгребна яма (№ 15/15.02.2022, 9 март 2022, 1112 м). Инвеститор: „БУЛКАРТО“ ЕООД
  • Завършен, друго: "Търговско-складова база с магазини, складове и изгребна яма (№ 264/31.10.2024, 26 ноем. 2024, 1164 м). Инвеститор: „НУБИКО“ ООД
  • Завършен, жилища: Жилищен комплекс с еднофамилни жилищни сгради със ЗП общо= 2460,00 кв.м, РЗПобщо= 5 484,90 кв.м, подпорни стени с дължина L=377,60м и височина Нср.=4,0м и подпорни стени с височина Н до 3,25м и дължин (№ 176/22.07.2022, 12 авг. 2022, 1300 м). Инвеститор: „Ботаника Лозен“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Завършен, друго: "Сграда с шоурум, магазин, склад, офис и изгребна яма" (№ 260/31.10.2024, 26 ноем. 2024, 1307 м). Инвеститор: „ПРАЙМ ДЕВЕЛОПМЪНТ“ ООД
  • Разрешен, друго: Хале за съхранение на строителна механизация със ЗП=РЗП= 254,00 кв.м (№ 21/16.02.2022, 10 март 2022, 1346 м)
  • Разрешен, друго: Шоурум с офиси, подземен гараж и изгребна яма (№ 200/20.08.2024, 16 септ. 2024, 1417 м). Инвеститор: „ЕКСКЛУЗИВ АУТОРЕНТ“ ЕООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-669 от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ТД26-945 от 21 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1018 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1934/2/ от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-765 от 17 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-860 от 7 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-717 от 23 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-719 от 4 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-725 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-432/1/ от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1454 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-307/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-350/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-227/26.03.2026 Одобрявам от 26 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-510/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-371/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-931/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-882/01.12.2023 Разрешавам от 1 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-932/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-176/19.03.2024 Разрешавам от 19 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-386/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-883/01.12.2023 Разрешавам от 1 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-509/11.07.2024 Разрешавам от 11 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-133/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-81/17.07.2024 допускам допълване на заповед № РА50-688/20.10.2017 г. на главния архитект на столична община от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-585/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-348/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-172/18.03.2024 Одобрявам от 18 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-589/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ26-РА50-9/26.02.2026 Одобрявам от 26 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-403/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-401/03.06.2024 Разрешавам от 3 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-323/11.04.2025 Одобрявам от 11 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-844/09.12.2025 Разрешавам от 9 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-305/29.04.2024 Одобрявам от 29 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-60/26.01.2024 Разрешавам от 26 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-395/23.05.2025 Одобрявам от 23 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-33/15.01.2024 Одобрявам от 15 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-445/18.06.2024 Разрешавам от 18 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-506/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА50-71/01.12.2025 Одобрявам от 1 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,5 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,6 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2008, Решение 20 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-09-50-937/03.07.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1916 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 4 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 0 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 6 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 16 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-плътно от повечето сгради в района: 476 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 182). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 3.
  • Магазини: супермаркет на 23 мин и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·