Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 698 от 30 юни 2026Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 165 от 27 септ. 2021Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи със ЗП= 446,68 кв.м, РЗП= 1051,59 кв.м, стопанска постройка за инвентар със ЗП=62,17 кв.м, подпорни стени и плътна ограда с обща дължина L=170,00м и изгребна яма
  • НАГ
    51 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 49 минЛетище София, Терминал 2
  • 50 минБизнес парк София
  • 52 минСофийски университет
  • 56 минСердика (център)
  • 56 минНДК
  • 58 минПарадайс център
  • 68 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 384. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Синчец: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • ул. Синчец: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • ул. Ралица: 12 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • ул. Ралица: 13 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Промишлена Зона Горни Лозен: 15 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187

Сградата

Панчарево · 675 м надморска височина
  • 0апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 1991 м²парцел, 5% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата
Инвеститор по разрешението за строеж

„ФИКСЕТ“ ООД

11 разрешения за жилищни сгради в София от 2015 г. насам

„ФИКСЕТ“ ООД е инвеститор по 11 разрешения за жилищни сгради в София от 2015 г. насам. За 4 от тях в регистъра на НАГ има удостоверение за въвеждане в експлоатация, обикновено 1,8 години след разрешението (от 1,6 до 4,8 години). Без удостоверение в регистъра: 7 (3 от последните 3 години, 4 по-стари от 5 години). Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем, затова липсващо удостоверение не значи, че строежът не е завършен.

11жилищни обекта от 2015 г.
4 от 11с удостоверение в регистъра
4без удостоверение, по-стари от 5 г.

1,8 г. обичайно от разрешение до удостоверение (1,6 до 4,8 г.)

Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем: липсващо удостоверение не значи незавършен строеж.

Обекти, най-новите първи
  • 26 февр. 2026, Нови ИскърЖилищен комплекс от еднофамилни редови къщи, подпорни стени, плътни огради, псов и изгребен резервоар етап I - къща №1, къща №2, къща №3, къняма удостоверение в регистъра
  • 8 май 2025, СердикаЖилищна сграда с офис, гаражи и подземни паркоместаняма удостоверение в регистъра
  • 21 ноем. 2023, ЛозенецЖилищна сграда с магазини, офиси и подземни гаражиняма удостоверение в регистъра
  • 27 септ. 2021, Панчарево (този парцел)Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи със ЗП= 446,68 кв.м, РЗП= 1051,59 кв.м, стопанска постройка за инвентар със ЗП=62,17 кв.м, подпоудостоверение 30 юни 2026, след 4,8 г.
  • 23 март 2021, НадеждаЖилищна сграда с гаражиняма удостоверение в регистъра
  • 25 ян. 2020, НадеждаМногофамилна жилищна сграда с гаражи Г/Г+5, Г+2А+3, Г+2А+1, Г+2Аняма удостоверение в регистъра

Източник: регистри на НАГ, Столична община. Показваме само фирми и институции, никога лица.

Завършена: удостоверение за въвеждане в експлоатация от 30 юни 2026. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 9 авг. 2018Виза за проектиране№ САГ18-ГР00-1691(1): Чл. 140, ал. 1 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут
  2. 27 септ. 2021Разрешение за строеж№ 165/03.09.2021: Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи със ЗП= 446,68 кв.м, РЗП= 1051,59 кв.м, стопанска постройка за инвентар със ЗП=62,17 кв.м, подпорни стени и плътна ограда с обща дължина L=170,00м и изгребна яма · Влязъл в сила · инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД
  3. 30 юни 2026Удостоверение за въвеждане№ 698/30.06.2026: Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи и стопанска постройка за инвентар · завършва разрешение № 165/03.09.2021

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 51 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 51 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 11 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 29 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 39 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 29 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 39 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~15-22 мин); култура, 3 терена (~21 мин); спорт (~24 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~15 мин, план от 1991); детска градина (~16 мин, план от 1991); музей (~21 мин, план от 1991); музей (~21 мин, план от 1991); музей (~21 мин, план от 1991); детска площадка (~22 мин, план от 1991); спорт (~24 мин, план от 2004). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 1,2 ха на ~7 мин е предвиден в плана за парк (от 2019)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2019; терен от 0,7 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~14 мин) за комплексно обществено обслужване и озеленяване, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~18 мин) за озел., решение от 1991. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи със ЗП= 446,68 кв.м, РЗП= 1051,59 кв.м, стопанска постройка за инвентар със ЗП=62,17 кв.м, подпорни стени и плътна ограда с обща дължина L=170,00м и изгребн (№ 165/03.09.2021, 27 септ. 2021, 0 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Две двуфамилни жилищни сгради : Етап 1 - Източна жилищна сграда ; Етап 2- Западна жилищна сграда (4 жилища) (№ 11/24.01.2024, 16 февр. 2024, 41 м). Инвеститор: „ГЕОМАР-ТРЕЙД“ ООД; „Техно М Инвест“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване (1 жилище) (№ 68/03.04.2026, 4 май 2026, 50 м)
  • Завършен, жилища: Три жилищни сгради със ЗПобщо=308,00 кв.м, РЗП общо=980,00 кв.м и изгребна яма (№ 99/30.05.2022, 17 юни 2022, 55 м). Инвеститор: „ЛАРО ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,1 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=152,12 кв.м, РЗП=350,72 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 223/16.09.2022, 11 окт. 2022, 75 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи със ЗП= 485,86 кв.м, РЗП=1375,43 кв.м, подпорни стени с дължина L=20,06м, височина Н=2,00м, плътна ограда с дължина L=60,94м, височина Нср.=1,40м, ПСОВ и из (№ 142/28.06.2023, 19 юли 2023, 77 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=199,98 кв.м, РЗП=647,23 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 175/19.07.2023, 8 авг. 2023, 102 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 354/28.12.2023, 16 февр. 2024, 105 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=119,45 кв.м, РЗП=257,30 кв.м (1 жилище) (№ 299/12.12.2022, 4 ян. 2023, 162 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със ЗП=156,31 кв.м, РЗП= 530,14 кв.м, огради с плътна част hср.=0,75 м, дължина L=34,21кв.м, , подпорни стени с височина Н=1,30м и дължина L=26,38 кв.м, ПСОВ и изгребен рез (№ 154/05.07.2023, 26 юли 2023, 169 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=319,40 кв.м, РЗП= 669,40 кв.м и изгребна яма (№ 116/23.06.2021, 14 юли 2021, 195 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 266/19.10.2023, 17 ноем. 2023, 224 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=165,36 кв.м, РЗП= 562,62 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 271/22.12.2021, 24 ян. 2022, 228 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 261/31.10.2024, 3 дек. 2024, 249 м). Инвеститор: „СМАРТ СИТИ ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Вилна сграда със ЗП=77,60 кв.м, РЗП=164,70 кв.м и изгребна яма (№ 275/22.12.2021, 19 ян. 2022, 254 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 86/05.05.2026, 26 май 2026, 254 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=118,70 кв.м, РЗП=187,30 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 281/29.12.2021, 26 ян. 2022, 264 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 24/26.02.2024, 15 март 2024, 299 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 233/20.09.2023, 13 окт. 2023, 310 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=179,75кв.м, РЗП=422,97 кв.м и допълващо застрояване - гараж със ЗП=РЗП=33,47 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 277/25.11.2022, 19 дек. 2022, 319 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 32/27.02.2024, 20 март 2024, 329 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 215/30.08.2024, 25 септ. 2024, 334 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 207/26.08.2024, 18 септ. 2024, 338 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 35/28.02.2024, 20 март 2024, 344 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 166/22.07.2024, 20 авг. 2024, 344 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване гараж, работилница, покрита веранда със ЗП общо= 272,72 кв.м, РЗП общо= 568,54 кв.м и изгребана яма (1 жилище) (№ 258/10.12.2020, 15 ян. 2021, 356 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 212/30.08.2024, 25 септ. 2024, 360 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 217/30.08.2024, 25 септ. 2024, 364 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 168/22.07.2024, 20 авг. 2024, 367 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 157/23.07.2026, 13 авг. 2026, 370 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 167/22.07.2024, 20 авг. 2024, 373 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи със ЗП=156,79 кв.м, РЗП= 298,35 кв.м, изгребна яма и ограда с височина Н до 2,10м и дължина L= 20,15 м изцяло разположена в УПИ VII-34 (№ 182/15.09.2021, 6 окт. 2021, 374 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 201/26.08.2024, 18 септ. 2024, 375 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=159,93 кв.м, РЗП= 504,86 кв.м и изгребна яма, и ажурна ограда с плътна част h= 0,60м , дължина L= 139,80 м и височина Н=2,00м изцяло разположена в УПИ VI -17, кв.79, (1 жилище) (№ 265/07.11.2022, 28 ноем. 2022, 400 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 169/22.07.2024, 20 авг. 2024, 405 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 216/30.08.2024, 25 септ. 2024, 408 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 206/26.08.2024, 18 септ. 2024, 411 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 165/22.07.2024, 20 авг. 2024, 413 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 204/26.08.2024, 18 септ. 2024, 413 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 203/26.08.2024, 18 септ. 2024, 414 м). Инвеститор: „Нивиа Трейдинг“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-2 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-139 от 9 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2785 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1357 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1729 от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2111 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1046 от 21 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1362 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-725 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-717 от 23 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ЕВ00-409 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-22 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-784 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-21 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-432/1/ от 14 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-946 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-708/9/ от 13 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-308/11.04.2025 Разрешавам от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-854/07.11.2024 Одобрявам от 7 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-67/29.01.2024 Разрешавам от 29 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-546/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-750/17.10.2024 Одобрявам от 17 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-421/16.06.2025 Разрешавам от 16 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-510/01.08.2023 Разрешавам от 1 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-418/16.06.2025 Одобрявам от 16 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-660/29.09.2023 Разрешавам от 29 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-525/04.08.2023 Разрешавам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-32/06.01.2026 Одобрявам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-929/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-341/28.05.2026 Одобрявам от 28 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-615/18.09.2023 Разрешавам от 18 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-6/06.01.2025 Разрешавам от 6 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-543/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-21/06.03.2024 Одобрявам от 6 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-68/13.01.2025 Одобрявам от 13 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-252/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-16/18.02.2026 Разрешавам от 18 февр. 2026. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-353/07.05.2025 Разрешавам от 7 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-870/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-960/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-76/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-411/04.06.2024 Разрешавам от 4 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-267/24.03.2025 Одобрявам от 24 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-718/23.09.2026 Разрешавам от 23 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-340/28.05.2026 Разрешавам от 28 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-507/11.07.2024 Разрешавам от 11 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-238/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2019, Решение 534 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 534 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2002, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-15/06.02.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2004 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

без класиране

Тази сграда няма оценка, затова не се сравнява с района.

Няма достатъчно данни за сравнение.

Сравнено с жилищните сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред сградите в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·