Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 52 минЛетище София, Терминал 2
  • 53 минБизнес парк София
  • 55 минСофийски университет
  • 59 минСердика (център)
  • 59 минНДК
  • 61 минПарадайс център
  • 71 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 52 спирки в София; до 45 минути - 248. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Ралица: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • ул. Ралица: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Село Горни Лозен: 10 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Село Горни Лозен: 10 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • ул. Синчец: 14 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187

Сградата

Панчарево · 734 м надморска височина
  • 4апартамента, 92-260 м²
  • 176 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 897 м²парцел, 19% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 29 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 29 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 17 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 36 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 45 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 36 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 45 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~3-4 мин); култура, 3 терена (~4-5 мин); спорт (~14 мин); училище, 2 терена (~17 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска площадка (~3 мин, план от 1991); музей (~4 мин, план от 1991); детска градина (~4 мин, план от 1991); музей (~4 мин, план от 1991); детска градина (~4 мин, план от 1991); музей (~5 мин, план от 1991); спорт (~14 мин, план от 2004); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: обществен селищен парк, градина) от 0,7 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2002)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,7 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~5 мин) за комплексно обществено обслужване и озеленяване, решение от 2002; терен от 766 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за комплексно обществено обслужване и озеленяване, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озел., решение от 1991; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и гараж със ЗП=269,20 кв.м, РЗП=614,86 кв.м, Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=151,35 кв.м, РЗП=182,14 кв.м; Лятна кухня с басейн ЗП=РЗП=60,00 кв.м и Навес със ЗП=РЗП=69,15 к (3 жилища) (№ 37/24.02.2021, 6 апр. 2021, 57 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради със ЗП общо=649,45 кв.м , РЗП общо= 1975,80 кв.м, изгребни ями и плътна ограда : ЕТАП 1 - сграда "А " със ЗП= 229,80 кв.м, РЗП= 881,60 кв.м и изгребни ями; ЕТАП 2- Сграда "В" и сграда " (№ 76/17.05.2022, 7 юни 2022, 215 м). Инвеститор: „ЦИКАЛОВ И АХРИТЕКТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=176,20 кв.м, РЗП= 460,60 кв.м и изгребна яма (№ 89/18.04.2023, 9 май 2023, 224 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=178,49 кв.м, РЗП= 178,49 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 227/29.10.2021, 19 ноем. 2021, 261 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=70,70 кв.м, РЗП= 115,90 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 50/13.03.2023, 12 апр. 2023, 282 м)
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради и изгребни ями, подпорна стена с дължина L=14,00м и височина Н=1,93м , огради - ажурна с дължина L=22,05м и плътна с дължина L=67,80м и височина Нср=1,70м (2 жилища) (№ 291/09.11.2023, 1 дек. 2023, 302 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=77,95 кв.м, РЗП= 194,29 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 117/22.05.2023, 19 юни 2023, 353 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 280/27.10.2023, 17 ноем. 2023, 381 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 231/20.09.2024, 14 окт. 2024, 382 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=102,84 кв.м, РЗП= 190,99 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 51/13.03.2023, 6 апр. 2023, 403 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= РЗП=84,25 кв.м и изгребна яма (№ 27/22.02.2021, 19 март 2021, 409 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни къщи - близнак със ЗП=212,38 кв.м, РЗП= 564,39 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 194/27.09.2021, 18 окт. 2021, 423 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=96,49кв.м, РЗП= 96,49 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 51/05.04.2022, 27 апр. 2022, 436 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - лятна кухня, гаражи и изгребна яма (№ 27/27.02.2024, 20 март 2024, 448 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда и гараж със ЗП= 192,00 кв.м, РЗП= 395,50 кв.м и изгребна яма (№ 22/12.02.2021, 12 март 2021, 454 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от жилищни сгради с изгребни ями: Жилищна сграда №1.1 със ЗП=55,86 кв.м, РЗП=237,31 кв.м; Жилищна сграда №1.2 със ЗП= 53,58кв.м, РЗП=225,37кв.м; Жилищна сграда №2.1 със ЗП=65,94 кв.м, РЗП=131 (№ 102/10.05.2023, 30 май 2023, 495 м). Инвеститор: „БАУГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гаражи със ЗП=201,10 кв.м, РЗП=335,30кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 24/18.02.2021, 11 март 2021, 498 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=156,40 кв.м, РЗП= 181,40 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 79/05.04.2023, 25 май 2023, 502 м)
  • Завършен, жилища: Сглобяема жилищна сграда със ЗП= 69,56 кв.м, РЗП= 69,56 кв.м и изгребна яма (№ 45/29.03.2022, 19 апр. 2022, 514 м)
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради със ЗП=128,40 кв.м, РЗП= 273,48 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 150/11.07.2022, 2 авг. 2022, 527 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 120,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 4/17.01.2023, 9 февр. 2023, 532 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от Жилищни сгради с изгребни ями и допълващо застрояване лятна кухня; Подобект: " Жилищна сграда 2 " (№ 234/10.11.2025, 28 ноем. 2025, 535 м). Инвеститор: „БАУГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гараж и изгребна яма (№ 161/19.07.2024, 12 авг. 2024, 562 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 142/25.06.2024, 18 юли 2024, 565 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=163,11 кв.м, РЗП=328,65 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 7/23.01.2023, 16 февр. 2023, 570 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 63/27.03.2024, 6 юни 2024, 599 м). Инвеститор: „МАЯТЕКС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Сграда с аптека, кабинети за общопрактикуващи лекари и със ЗП=196,51 кв.м, РЗП= 734,00 кв.м и изгребна ямя (магазини или офиси) (№ 47/11.03.2021, 20 апр. 2021, 674 м). Инвеститор: „ПРОПОЛИС 011“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП 152,50кв.м и РЗП 295,70кв.м, допълващо застрояване - гараж със ЗП 61,50кв.м и РЗП 61,50кв.м и изгребна яма (№ 76/11.04.2025, 8 май 2025, 675 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 110,22 кв.м, РЗП= 420,97 кв.м с допълващо застрояване със ЗП= 48,15 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 184/19.08.2022, 13 септ. 2022, 680 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване със ЗП= 343,58 кв.м, РЗП= 930,58 кв.м, външен басейн и изгребна яма (2 жилища) (№ 174/18.07.2023, 9 авг. 2023, 705 м)
  • Разрешен, жилища: Пет еднофамилни жилищни сгради и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 38/24.02.2026, 17 март 2026, 705 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=56,60кв.м, РЗП=99,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 167/03.09.2021, 24 септ. 2021, 717 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 200/10.10.2025, 12 ноем. 2025, 733 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради: Къща 1, Къща 2, Къща 3, Къща 4 и Къща 5 със ЗПобщо=521,50кв.м, РЗПобщо=1510,17кв.м, ограда с дължина L=213,40м и височина Н=2,20м, подпорни стени, площадкови ВиК мрежи и съоръжения /ре (5 жилища) (№ 306/20.12.2022, 18 ян. 2023, 745 м). Инвеститор: „ЛОЗЕН ПАРК ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи със ЗП=156,79 кв.м, РЗП= 298,35 кв.м, изгребна яма и ограда с височина Н до 2,10м и дължина L= 20,15 м изцяло разположена в УПИ VII-34 (№ 182/15.09.2021, 6 окт. 2021, 810 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=179,75кв.м, РЗП=422,97 кв.м и допълващо застрояване - гараж със ЗП=РЗП=33,47 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 277/25.11.2022, 19 дек. 2022, 843 м)
  • Разрешен, друго: Търговски център с аптека и изгребна яма - Етап 1 (№ 149/25.07.2025, 19 авг. 2025, 858 м). Инвеститор: „ЗЕТ ЕСТЕЙТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=90,00 кв.м, РЗП=180,00 кв.м и изгребна яма (№ 138/21.07.2021, 27 авг. 2021, 868 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 157/23.07.2026, 13 авг. 2026, 891 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 22/26.02.2024, 20 март 2024, 893 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ЕВ00-409 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1362 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-946 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-746 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-21 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-708/9/ от 13 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-22 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-784 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-789 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-817 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1046 от 21 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1357 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2785 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1729 от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2111 от 19 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-139 от 9 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-НЦ62-11 от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-271 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-2 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2324 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1644 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3260 от 13 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-30/13.03.2025 Разрешавам от 13 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-123/10.11.2025 Одобрявам от 10 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-377/27.05.2024 Разрешавам от 27 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-846/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-58/27.07.2023 Одобрявам от 27 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-45/09.05.2024 Разрешавам от 9 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-342/17.04.2025 Одобрявам от 17 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-110/01.10.2025 Одобрявам от 1 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-122/10.11.2025 Одобрявам от 10 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-47/22.04.2025 Разрешавам от 22 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-870/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-960/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-37/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-76/23.07.2024 Одобрявам от 23 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-857/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-540/03.09.2025 Разрешавам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-117/21.02.2024 Разрешавам от 21 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-913/26.11.2024 Одобрявам от 26 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-80/23.07.2024 Разрешавам от 23 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-110/20.01.2025 Разрешавам от 20 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-46/09.05.2024 Разрешавам от 9 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-53/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-741/23.10.2023 Разрешавам от 23 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-234/27.03.2026 Разрешавам от 27 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-16/18.02.2026 Разрешавам от 18 февр. 2026. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-71/16.06.2025 Одобрявам от 16 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-110/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-517/12.07.2024 Разрешавам от 12 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-98/06.12.2023 Разрешавам от 6 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-9/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2002, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-15/06.02.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 766 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-15/06.02.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за спорт по плана от 2004 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 912 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 808 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 3 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 11 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 20 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 82 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 29 от 100

Работи добре

  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №23 Ралица, е на 7 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 13 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 185, 187). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 11,3 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на 24 мин и около 145% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·