Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    В строеж: разрешение от 6 март 2025Сградата още не е приета официално. Купуваш на зелено: провери сроковете и гаранциите в договора.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 20 от 6 март 2025Многофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма
  • НАГ
    39 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 25 м е предвиден в плана за училищеВ плана е от 1999, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 50 минЛетище София, Терминал 2
  • 51 минБизнес парк София
  • 53 минСофийски университет
  • 57 минСердика (център)
  • 57 минНДК
  • 59 минПарадайс център
  • 69 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 76 спирки в София; до 45 минути - 352. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кметство Лозен: 3 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Кметство Лозен: 3 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Село Горни Лозен: 6 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Село Горни Лозен: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187
  • Център Долни Лозен: 11 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185, 187

Сградата

Панчарево · 709 м надморска височина
  • 48апартамента, 64-144 м²
  • 110 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 26гаража и 2 паркинга, 451 м²
  • 4етажа над земята
  • 4479 м²парцел, 32% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата
Инвеститор по разрешението за строеж

ХИДРОИЗОМАТ АД

1 разрешение за жилищни сгради в София от 2025 г. насам

ХИДРОИЗОМАТ АД е инвеститор по 1 разрешение за жилищни сгради в София от 2025 г. насам. За никое от тях в регистъра на НАГ още няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем, затова липсващо удостоверение не значи, че строежът не е завършен.

1жилищен обект от 2025 г.
0 от 1с удостоверение в регистъра
нямаоще няма завършен обект в регистъра

Големите сгради получават разрешение за ползване от ДНСК, чийто регистър още не четем: липсващо удостоверение не значи незавършен строеж.

Обекти, най-новите първи
  • 6 март 2025, Панчарево (този парцел)Многофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яманяма удостоверение в регистъра

Източник: регистри на НАГ, Столична община. Показваме само фирми и институции, никога лица.

В строеж: разрешение за строеж от 6 март 2025, без удостоверение за въвеждане след него. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 9 септ. 2024Заповед по плана№ РПН24-РА50-94/09.09.2024 Одобрявам: ИПЗ - изменение на план за застрояване
  2. 6 март 2025Разрешение за строеж№ 20/29.01.2025: Многофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма · Влязъл в сила · инвеститор: ХИДРОИЗОМАТ АД
  3. СледваУдостоверение за въвежданеОще не е издадено. Без него сградата не може законно да се обитава.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 39 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 39 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 59 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 186 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 59 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 186 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 16 терена (~1-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~1 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~2 мин, план от 1999); училище (~4 мин, план от 1999); училище (~4 мин, план от 1999); училище (~6 мин, план от 1999); училище (~6 мин, план от 1999); училище (~6 мин, план от 1999). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 780 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 780 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 605 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 37 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017; терен от 530 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за спорт и озеленяване, решение от 2001. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (№ 20/29.01.2025, 6 март 2025, 0 м). Инвеститор: ХИДРОИЗОМАТ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Офис сграда и изгребна яма (№ 28/27.02.2024, 20 март 2024, 72 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 18/13.02.2024, 11 март 2024, 120 м)
  • Разрешен, друго: Търговски център с аптека и изгребна яма - Етап 1 (№ 149/25.07.2025, 19 авг. 2025, 174 м). Инвеститор: „ЗЕТ ЕСТЕЙТ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 22/23.01.2026, 12 февр. 2026, 218 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 22/26.02.2024, 20 март 2024, 289 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж със ЗП общо=95,47 кв.м, РЗП общо =222,63 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 221/19.10.2021, 8 ноем. 2021, 313 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 130/18.06.2026, 8 юли 2026, 322 м)
  • Завършен, жилища: Сграда с аптека, кабинети за общопрактикуващи лекари и със ЗП=196,51 кв.м, РЗП= 734,00 кв.м и изгребна ямя (магазини или офиси) (№ 47/11.03.2021, 20 апр. 2021, 385 м). Инвеститор: „ПРОПОЛИС 011“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Поетапно строителство на две еднофамилни жилищни сгради със ЗПобщо=517,39 кв.м, РЗПобщо=1293,69 кв.м и изгребни ями (2 жилища) (№ 216/16.08.2023, 7 септ. 2023, 431 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 110,22 кв.м, РЗП= 420,97 кв.м с допълващо застрояване със ЗП= 48,15 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 184/19.08.2022, 13 септ. 2022, 468 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП= 141,40 кв.м, РЗП=268,00 кв.м и изгребна яма (№ 189/21.09.2021, 14 окт. 2021, 470 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=103,84 кв.м, РЗП=218,34 кв.м и изгребна яма (№ 183/17.09.2021, 12 окт. 2021, 493 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда с допълващо застрояване със ЗП= 343,58 кв.м, РЗП= 930,58 кв.м, външен басейн и изгребна яма (2 жилища) (№ 174/18.07.2023, 9 авг. 2023, 527 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 108/05.06.2025, 25 юни 2025, 529 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 200/10.10.2025, 12 ноем. 2025, 542 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=90,00 кв.м, РЗП=180,00 кв.м и изгребна яма (№ 138/21.07.2021, 27 авг. 2021, 543 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 290/07.11.2023, 6 дек. 2023, 571 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=104,83 кв.м, РЗП=330,00 кв.м , изгребна яма и ажурна ограда с дължина L=97,80м и височина Н=2,20м, изцяло в УПИ V-3391 (1 жилище) (№ 304/13.12.2022, 5 ян. 2023, 579 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 120,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 4/17.01.2023, 9 февр. 2023, 610 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 29/10.02.2026, 2 март 2026, 626 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП= РЗП=84,25 кв.м и изгребна яма (№ 27/22.02.2021, 19 март 2021, 633 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,00кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 187/26.07.2023, 16 авг. 2023, 634 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=190,00 кв.м, РЗП=290,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 122/25.06.2021, 23 юли 2021, 653 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от Жилищни сгради с изгребни ями и допълващо застрояване лятна кухня; Подобект: " Жилищна сграда 2 " (№ 234/10.11.2025, 28 ноем. 2025, 660 м). Инвеститор: „БАУГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от жилищни сгради с изгребни ями: Жилищна сграда №1.1 със ЗП=55,86 кв.м, РЗП=237,31 кв.м; Жилищна сграда №1.2 със ЗП= 53,58кв.м, РЗП=225,37кв.м; Жилищна сграда №2.1 със ЗП=65,94 кв.м, РЗП=131 (№ 102/10.05.2023, 30 май 2023, 678 м). Инвеститор: „БАУГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/20.01.2026, 10 февр. 2026, 686 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=56,60кв.м, РЗП=99,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 167/03.09.2021, 24 септ. 2021, 687 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с две изгребни ями (2 жилища) (№ 47/09.03.2026, 1 апр. 2026, 699 м). Инвеститор: „Малина Хаус“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=102,84 кв.м, РЗП= 190,99 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 51/13.03.2023, 6 апр. 2023, 737 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=138,87 кв.м, РЗП= 389,16 кв.м и изгребна яма (№ 137/21.07.2021, 16 авг. 2021, 746 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 280/27.10.2023, 17 ноем. 2023, 751 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=64,42 кв.м и РЗП=128,84 кв.м. (№ 199/01.10.2021, 25 окт. 2021, 765 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=77,95 кв.м, РЗП= 194,29 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 117/22.05.2023, 19 юни 2023, 768 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=160,72 кв.м, РЗП=321,44 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 63/14.04.2021, 7 май 2021, 784 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=178,49 кв.м, РЗП= 178,49 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 227/29.10.2021, 19 ноем. 2021, 785 м)
  • Завършен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради и изгребни ями, подпорна стена с дължина L=14,00м и височина Н=1,93м , огради - ажурна с дължина L=22,05м и плътна с дължина L=67,80м и височина Нср=1,70м (2 жилища) (№ 291/09.11.2023, 1 дек. 2023, 803 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=143,29 кв.м, РЗП=615,57 кв.м с изгребна яма и сондажен кладенец (№ 68/20.04.2021, 11 май 2021, 807 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда със ЗП=70,70 кв.м, РЗП= 115,90 кв.м и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 50/13.03.2023, 12 апр. 2023, 820 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради със ЗПобщо= 166,00 кв.м, РЗПобщо=353,00 кв.м с изгребна яма и ограда - ажурна с дължина L= 13,85 м, височина Н=2,20м и плътна ограда с дължина L= 141,05 м и височина Н=2 (2 жилища) (№ 106/06.06.2022, 28 юни 2022, 824 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-271 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-НЦ62-11 от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2898 от 25 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1565 от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3260 от 13 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1644 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2324 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-УЗ21-42/1/ от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-708/9/ от 13 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-946 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-789 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-746 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-817 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-784 от 10 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1239 от 26 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-22 от 5 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ВУ51-21 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1376 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2386 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ЕВ00-409 от 14 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-536 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-698 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1046 от 21 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-700 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1362 от 9 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1729 от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РПН24-РА50-94/09.09.2024 Одобрявам от 9 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-684/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-90/22.07.2025 Разрешавам от 22 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-46/09.05.2024 Разрешавам от 9 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-53/05.05.2025 Одобрявам от 5 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-110/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-80/23.07.2024 Разрешавам от 23 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-47/15.06.2023 Разрешавам от 15 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-71/16.06.2025 Одобрявам от 16 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-308/29.04.2024 Разрешавам от 29 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-646/21.10.2025 Разрешавам от 21 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-935/03.12.2024 Разрешавам от 3 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-859/08.11.2024 Разрешавам от 8 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-439/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-800/29.10.2024 Разрешавам от 29 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-37/10.04.2024 Разрешавам от 10 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-2/07.01.2026 Одобрявам от 7 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-723/23.09.2026 Разрешавам от 23 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-288/17.05.2023 Разрешавам от 17 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-11/22.01.2025 Разрешавам от 22 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-388/31.05.2024 Разрешавам от 31 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-204/05.03.2026 Одобрявам от 5 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-146/01.03.2024 Разрешавам от 1 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-101/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-259/08.04.2026 Разрешавам от 8 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-344/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-98/06.12.2023 Разрешавам от 6 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-425/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-9/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-47/22.04.2025 Разрешавам от 22 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за училище · 558 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 250 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 913 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 877 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1999 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 912 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 303 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 368 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 605 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 37 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 780 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 653 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 980 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 472 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 530 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; решение 106 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 24 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 15 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 18 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 9 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 100 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 97 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 0,5 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 185, 187). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 20.
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №23 Ралица, е на 16 мин пеша.
  • Метрото днес е на 12,1 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на 13 мин и около 130% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·