Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    35 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 88 м е предвиден в плана за детска градинаВ плана е от 1991, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 56 минЛетище София, Терминал 2
  • 59 минСофийски университет
  • 59 минБизнес парк София
  • 63 минНДК
  • 64 минСердика (център)
  • 65 минПарадайс център
  • 75 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 52 спирки в София; до 45 минути - 220. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Долни Лозен: 4 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Моста на Р.Блазна бара: 4 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Моста на Р.Блазна бара: 4 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Село Долни Лозен: 5 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185
  • Село Долни Лозен: 5 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 185

Сградата

Панчарево · 708 м надморска височина
  • 3апартамента, 74-110 м²
  • 110 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1076 м²парцел, 11% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 25 юли 2003Разрешение за строеж№ 134/25.07.2003: Два броя гаражи с обособени под тях зимнично /складово/ помещение и помещение за ремонт на земеделски сечива · Влязъл в сила
  2. 9 апр. 2009Удостоверение за въвеждане№ 389/09.04.2009: Два броя гаражи с обособени под тях зимнично /складово/ помещение за ремонт на земеделски сечива · завършва разрешение № 134/25.07.2003

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 35 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 35 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 12 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 48 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 73 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 48 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 73 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 4 терена (~1-3 мин); училище, 21 терена (~9-17 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~1 мин, план от 1991); детска градина (~2 мин, план от 1991); детска площадка (~2 мин, план от 1991); детска градина (~3 мин, план от 1991); училище (~9 мин, план от 1998); училище (~9 мин, план от 1998); училище (~10 мин, план от 1998); училище (~10 мин, план от 1998); училище (~10 мин, план от 1998); училище (~11 мин, план от 1998); училище (~15 мин, план от 1999); училище (~15 мин, план от 1999); училище (~15 мин, план от 1999); училище (~15 мин, план от 1999); училище (~15 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~16 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999); училище (~17 мин, план от 1999). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 949 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 1991)

    Зеленина: планът предвижда терен от 949 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1991; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1991; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и техническа инфрастукрура, решение от 2017; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~17 мин) за озеленяване и техническа инфраструктура, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 61/28.03.2025, 22 апр. 2025, 8 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,56 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 11/23.01.2023, 16 февр. 2023, 9 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 181/31.07.2024, 28 авг. 2024, 112 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 261/16.10.2023, 6 ноем. 2023, 160 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 23/26.02.2024, 20 март 2024, 175 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=161,43кв.в, РЗП=243,18 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 163/19.07.2022, 2 дек. 2022, 200 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=64,42 кв.м и РЗП=128,84 кв.м. (№ 199/01.10.2021, 25 окт. 2021, 217 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=138,87 кв.м, РЗП= 389,16 кв.м и изгребна яма (№ 137/21.07.2021, 16 авг. 2021, 224 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=199,50 кв.м, РЗП= 419,70 кв.м и изгребна яма (№ 294/12.12.2022, 4 ян. 2023, 225 м)
  • Разрешен, жилища: Три жилищни сгради всяка с гараж и изгребна яма (3 жилища) (№ 209/20.10.2025, 10 ноем. 2025, 246 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма, подпорна стена с Н=1,80м и L=6,03м и плътна ограда до 2,20м с L=78,09м (1 жилище) (№ 106/05.06.2025, 25 юни 2025, 247 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=63,00 кв.м, РЗП= 126,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 74/07.05.2021, 1 юни 2021, 276 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от три еднофамилни жилищни сгради с водоплътна изгребна яма в УПИ I-4883, ПИ с идентификатор 44063.6229.4883, р-н Панчарево, СО (3 жилища) (№ 187/05.08.2024, 26 авг. 2024, 302 м). Инвеститор: „БОНИТО-ЛОЗЕН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=163,50 кв.м, РЗП=488,10 кв.м и водоплътна изгребна яма (№ 80/05.04.2023, 27 апр. 2023, 312 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=145,92 кв.м, РЗП=466,19 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 102/03.06.2022, 22 юни 2022, 318 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 236/11.11.2025, 4 дек. 2025, 388 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 29/10.02.2026, 2 март 2026, 406 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда на три с два входа - тип "Близнак" със ЗП=162,20 кв.м, РЗП= 522,98 кв.м и изгребни ями (3 етажа, 2 жилища) (№ 225/19.09.2022, 27 окт. 2022, 437 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/20.01.2026, 10 февр. 2026, 453 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 108/05.06.2025, 25 юни 2025, 464 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=РЗП= 99,00кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 187/26.07.2023, 16 авг. 2023, 467 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с две изгребни ями (2 жилища) (№ 47/09.03.2026, 1 апр. 2026, 492 м). Инвеститор: „Малина Хаус“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 95/23.05.2025, 16 юни 2025, 520 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с изгребна яма и подземен гараж (№ 234/20.09.2023, 12 окт. 2023, 548 м). Инвеститор: „ФАКТОР ГРУП ХОЛДИНГ“ АД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=143,29 кв.м, РЗП=615,57 кв.м с изгребна яма и сондажен кладенец (№ 68/20.04.2021, 11 май 2021, 572 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж със ЗП= 141,40 кв.м, РЗП=268,00 кв.м и изгребна яма (№ 189/21.09.2021, 14 окт. 2021, 608 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 290/07.11.2023, 6 дек. 2023, 651 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=160,72 кв.м, РЗП=321,44 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 63/14.04.2021, 7 май 2021, 690 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 81/28.04.2026, 22 май 2026, 722 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради със ЗПобщо= 166,00 кв.м, РЗПобщо=353,00 кв.м с изгребна яма и ограда - ажурна с дължина L= 13,85 м, височина Н=2,20м и плътна ограда с дължина L= 141,05 м и височина Н=2 (2 жилища) (№ 106/06.06.2022, 28 юни 2022, 732 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 130/18.06.2026, 8 юли 2026, 747 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж със ЗП общо=95,47 кв.м, РЗП общо =222,63 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 221/19.10.2021, 8 ноем. 2021, 761 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (№ 81/10.04.2024, 2 май 2024, 773 м). Инвеститор: „МАТЕВИ ХОУМС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=66,00 кв.м , допълващо застрояване - склад със ЗП=РЗП= 15,00 кв.м и изгребна яма (№ 148/29.06.2023, 21 юли 2023, 815 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 6 еднофамилни и 1 двуфамилна жилищни сгради и допълващо застрояване изгребни ями (8 жилища) (№ 143/09.07.2026, 29 юли 2026, 829 м). Инвеститор: АБ Инвестмънтс ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и изгребна яма (№ 18/13.02.2024, 11 март 2024, 836 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж със ЗП=216,00 кв.м, РЗП= 394,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 259/10.12.2020, 19 ян. 2021, 862 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - дървена сглобяема конструкция със ЗП=162,14 кв.м , РЗП= 162,14 кв.м и изгребна яма (№ 268/21.12.2021, 20 ян. 2022, 866 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 53/25.03.2024, 2 май 2024, 881 м)
  • Разрешен, друго: Офис сграда и изгребна яма (№ 28/27.02.2024, 20 март 2024, 888 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1239 от 26 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2386 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-3260 от 13 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1644 от 13 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-2324 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-УЗ21-42/1/ от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2898 от 25 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1565 от 4 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-536 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-698 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-700 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1376 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ТД26-271 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-НЦ62-11 от 28 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-789 от 2 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-817 от 10 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-746 от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-14/18.02.2026 Разрешавам от 18 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-71/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-51/18.07.2023 Одобрявам от 18 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-925/19.12.2023 Разрешавам от 19 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-336/26.10.2023 Одобрявам от 26 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН26-РА50-56/28.05.2026 Одобрявам от 28 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-647/30.08.2024 Разрешавам от 30 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-71/14.09.2023 Одобрявам от 14 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-704/11.10.2023 Разрешавам от 11 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-486/13.07.2026 Разрешавам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-156/26.02.2026 Одобрявам от 26 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ23-РА53-547/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-461/25.06.2024 Разрешавам от 25 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА50-18/02.02.2024 Одобрявам от 2 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-67/10.07.2024 Одобрявам от 10 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-742/16.10.2024 Разрешавам от 16 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-476/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-310/30.04.2024 Разрешавам от 30 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-370/08.05.2025 Одобрявам от 8 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-306/12.05.2026 Разрешавам от 12 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-112/06.11.2024 Разрешавам от 6 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-22/18.02.2025 Одобрявам от 18 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-347/17.04.2025 Разрешавам от 17 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-289/27.04.2026 Разрешавам от 27 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН25-РА50-11/22.01.2025 Разрешавам от 22 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-786/27.11.2025 Разрешавам от 27 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-761/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-146/01.03.2024 Разрешавам от 1 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-101/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-222/09.04.2024 Разрешавам от 9 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 848 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1991 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 949 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1998 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1991, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 472 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1999 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 303 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 368 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 558 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 912 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 250 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 913 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 980 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2017, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РА50-292/03.05.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 877 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед РД-09-129/21.05.1991 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; заповед РД-09-50-484/04.08.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1185 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 19 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 5 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 9 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 54 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 39 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 8 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 185). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 18.
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №23 Ралица, е на 31 мин пеша.
  • Метрото днес е на 13,4 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 45% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·