Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 69 минЦентрална гара
  • 70 минСердика (център)
  • 72 минСофийски университет
  • 78 минНДК
  • 82 минПарадайс център
  • 99 минЛетище София, Терминал 2
  • 100 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 28 спирки в София; до 45 минути - 80. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Локорско: 2 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • Начало С. Локорско: 11 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • ул. Веско Веселинов: 12 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • ул. Веско Веселинов: 12 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28
  • Начало С. Локорско: 12 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 20, 28

Сградата

Нови Искър · 587 м надморска височина
  • 3апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 642 м²парцел, 16% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 15 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 15 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 11 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 2 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 129 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 2 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 129 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~5-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~5 мин, план от 2018); детска градина (~5 мин, план от 2018); детска градина (~6 мин, план от 2018). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2018)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване и инж.инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване и инж.инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, корекция на река и инж.инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,3 ха (днес: пасище, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,4 ха (днес: пасище, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: пасище, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: нива, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 56/23.04.2026, 15 май 2026, 28 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 186/09.11.2023, 6 дек. 2023, 139 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 25/17.02.2025, 10 март 2025, 157 м)
  • Завършен, жилища: Дву еднофамилна жилищна сграда с гараж (2 етажа, 1 жилище) (№ 102/21.10.2021, 17 ноем. 2021, 224 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 135/04.10.2024, 25 окт. 2024, 240 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма - етап 1 (1 жилище) (№ 153/04.12.2025, 5 ян. 2026, 248 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА и допълващо застрояване ИЗГРЕБНА ЯМА (№ 125/29.11.2021, 17 февр. 2022, 286 м)
  • Разрешен, жилища: Едно , еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма. (1 етаж, 1 жилище) (№ 102/27.06.2023, 19 юли 2023, 289 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 63/26.04.2022, 18 май 2022, 306 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване (1 жилище) (№ 59/09.05.2025, 9 май 2025, 342 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 57/10.06.2021, 5 юли 2021, 346 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 194/02.11.2022, 25 ноем. 2022, 359 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма. (2 етажа, 1 жилище) (№ 70/26.04.2023, 15 май 2023, 376 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 125/01.08.2023, 29 авг. 2023, 398 м)
  • Разрешен, друго: Склад за органични торове и кантар (№ 98/20.06.2023, 10 юли 2023, 410 м). Инвеститор: „АСМ“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, допълващо застрояване и изгребна яма (1 жилище) (№ 33/23.03.2026, 15 апр. 2026, 411 м)
  • Разрешен, жилища: "Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма" (1 жилище) (№ 111/08.11.2021, 23 дек. 2022, 421 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 41/31.03.2025, 29 май 2025, 427 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда, подземен гараж и изгребна яма. (№ 77/18.08.2021, 10 септ. 2021, 440 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда с изгребна яма. (1 етаж, 1 жилище) (№ 29/27.02.2025, 10 апр. 2025, 549 м)
  • Разрешен, друго: "Скалдова база, автосервиз и офиси" - етап 2 - автосервиз и офиси (№ 34/13.03.2025, 15 апр. 2025, 680 м). Инвеститор: „ТРАНСЛОГ“ АД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 3 години.
  • Разрешен, друго: Склад за промишлени стоки и офиси с изгребна яма (№ 67/14.05.2026, 3 юни 2026, 692 м). Инвеститор: „ПИ ЕН ДЖИ ЛОГИСТИК“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складове и офиси с изгребна яма (№ 50/22.04.2025, 15 май 2025, 720 м). Инвеститор: „СИЛИКО“ ООД
  • Разрешен, друго: Експресен автосервиз (№ 168/20.12.2024, 20 ян. 2025, 825 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-39/3/ от 8 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ23-АХ00-39-{6} от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-272 от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-235 от 11 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-274 от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-275 от 26 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-38 от 19 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-76/1/ от 12 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-50 от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-9/1/ от 25 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-192 от 12 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ23-РА50-93/20.06.2023 Одобрявам от 20 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-286/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 960 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: пасище. В плана е от 2018, Решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; решение 360 по протокол 55/14.06.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-457/28.07.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 259 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 10 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 6 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 63 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 51 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 29 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 20, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 13.
  • Магазини: супермаркет на 3 мин и около 30% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·