Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 758 от 18 юли 2025Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 77 от 4 дек. 2019Дву жилищна сграда с гараж
  • НАГ
    23 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 66 минСердика (център)
  • 70 минСофийски университет
  • 76 минНДК
  • 78 минЦентрална гара
  • 81 минПарадайс център
  • 90 минБизнес парк София
  • 94 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 16 спирки в София; до 45 минути - 32. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Мало Бучино: 9 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • Село Мало Бучино: 9 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • ул. Демокрация: 14 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • ул. Демокрация: 14 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56
  • ул. Липа: 17 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 56

Сградата

Овча купел · 805 м надморска височина
  • 4апартамента, 99-104 м²
  • 101 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1гараж, 1 на всеки 4 апартамента
  • 2етажа над земята
  • 769 м²парцел, 17% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Завършена: удостоверение за въвеждане в експлоатация от 18 юли 2025. Източник: регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

  1. 4 дек. 2019Разрешение за строеж№ 77/18.11.2019: Дву жилищна сграда с гараж · Влязъл в сила
  2. 18 юли 2025Удостоверение за въвеждане№ 758/18.07.2025: Дву жилищна сграда с гараж · завършва разрешение № 77/18.11.2019

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: За вилна сграда. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 23 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 23 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 17 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 38 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 69 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 38 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 69 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терен (днес: за друг вид озеленени площи) от 0,7 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2017)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,7 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~1 мин) за озеленяване и павилион, решение от 2017; терен от 849 м² (днес: за вилна сграда, на ~1 мин) за озеленяване и павилион, решение от 2017; терен от 945 м² (днес: за вилна сграда, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1970; терен от 518 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1970; терен от 962 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и павилион, решение от 2017; терен от 831 м² (днес: за вилна сграда, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1970; терен от 795 м² (днес: за вилна сграда, на ~5 мин) за озеляване и павилион, решение от 1970; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1970; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за река и озеленяване, решение от 2019; терен от 0,6 ха (днес: за вилна сграда, на ~14 мин) за озеленяване и павилион, решение от 1970; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~17 мин) за озеленяване, решение от 1989. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 63/10.07.2026, 3 авг. 2026, 84 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 169/03.12.2024, 20 дек. 2024, 156 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 168/03.12.2024, 20 дек. 2024, 173 м)
  • Разрешен, жилища: Втора нова жилищна сграда (№ 137/16.11.2022, 6 дек. 2022, 256 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 93/09.09.2022, 3 окт. 2022, 280 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 42/26.05.2021, 15 юни 2021, 285 м)
  • Разрешен, жилища: Нова еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 19/17.03.2026, 2 апр. 2026, 296 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 22/30.03.2026, 14 апр. 2026, 350 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 41/20.03.2023, 6 апр. 2023, 361 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 123/29.09.2023, 17 окт. 2023, 472 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 60/07.07.2026, 24 юли 2026, 504 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 41/13.05.2025, 29 май 2025, 548 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 19/08.02.2024, 27 февр. 2024, 617 м)
  • Разрешен, жилища: Вилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (№ 85/14.06.2023, 10 юли 2023, 648 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 163/28.11.2024, 13 дек. 2024, 649 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 49/11.06.2025, 26 юни 2025, 655 м)
  • Разрешен, жилища: Пристрояване на еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 82/06.08.2021, 31 авг. 2021, 668 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 180/23.12.2024, 14 ян. 2025, 694 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда (№ 49/31.03.2023, 21 апр. 2023, 732 м)
  • Завършен, друго: Вилна сграда (№ 29/15.04.2021, 11 май 2021, 803 м)
  • Разрешен, друго: Вилна сграда (№ 43/22.03.2023, 11 апр. 2023, 813 м)
  • Разрешен, друго: Магазин за хранителни стоки и бърза закуска (№ 106/15.11.2021, 7 дек. 2021, 821 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 43/19.05.2025, 4 юни 2025, 822 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 66/21.07.2026, 6 авг. 2026, 823 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с два двойни гаража (1 жилище) (№ 71/19.07.2022, 11 авг. 2022, 836 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 83/26.09.2025, 17 окт. 2025, 856 м)
  • Завършен, друго: Вилна сграда (№ 19/22.03.2021, 9 апр. 2021, 858 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 41/05.06.2026, 23 юни 2026, 884 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 73/11.06.2024, 1 юли 2024, 898 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 63/16.12.2020, 5 ян. 2021, 1002 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - етап 1 (1 жилище) (№ 48/01.06.2022, 23 юни 2022, 1041 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 32/16.04.2026, 8 май 2026, 1049 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда с изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 9/28.01.2022, 17 февр. 2022, 1050 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 65/16.12.2020, 5 ян. 2021, 1085 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 78/05.08.2021, 31 авг. 2021, 1112 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 102/23.09.2022, 11 окт. 2022, 1174 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 108/13.09.2024, 4 окт. 2024, 1179 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 25/22.02.2024, 15 март 2024, 1216 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 24/22.02.2024, 15 март 2024, 1217 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 70/18.05.2023, 29 юни 2023, 1236 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-АП00-150-(3) от 5 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-279 от 21 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-21 от 16 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-211-(1) от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК23-ГР00-146 от 12 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-363 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-139 от 22 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК22-ГР00-290(10) от 13 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-181-(2) от 15 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-259 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-258 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-257 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-478 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-90 от 23 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-90-[1] от 22 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-216 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-287 от 4 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-147-(1) от 1 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК25-ГР00-233 от 14 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2223/1/ от 31 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-347 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-329 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. Р0К25-ГР00-249-(1) от 29 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-217 от 7 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ГР94-2426 от 4 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН26-ГР94-461 от 14 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РБН25-ГР94-2311 от 19 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-151/23.02.2026 Разрешавам от 23 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЧИЗРП - частично изменение на застроителен и регулационен план. РОК23-РА50-119/17.11.2023 Одобрявам от 17 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-558/17.08.2023 Разрешавам от 17 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-47/28.04.2026 Допускам от 28 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК26-РА50-65/11.06.2026 Допускам от 11 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РОК23-РА50-49/02.06.2023 Одобрявам от 2 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-177/10.12.2025 Допускам от 10 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК26-РА50-8/04.02.2026 Допускам от 4 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-8/15.01.2025 Допускам от 15 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-187/22.12.2025 Одобрявам от 22 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-47/09.04.2025 Допускам от 9 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-120/20.08.2025 Одобрявам от 20 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-885/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-54/13.06.2023 Допускам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-106/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-104/20.01.2025 Разрешавам от 20 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-673/11.09.2024 Одобрявам от 11 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-797/07.11.2023 Разрешавам от 7 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-248/07.04.2026 Одобрявам от 7 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-626/19.09.2023 Разрешавам от 19 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-720/16.10.2023 Одобрявам от 16 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК23-РА50-44/29.05.2023 Одобрявам от 29 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-117/21.01.2025 Разрешавам от 21 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-688/10.11.2025 Одобрявам от 10 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК23-РА50-132/29.12.2023 Одобрявам от 29 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-96/22.01.2026 Разрешавам от 22 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РОК25-РА50-122/28.08.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в заповед № РОК25-РА50-120/20.08.2025 г. от 28 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОК24-РА50-123/28.11.2024 Допускам от 28 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-45/21.01.2026 Разрешавам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РОК25-РА50-118/15.08.2025 Одобрявам от 15 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2017, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РОК17-РА50-42/26.09.2017 г. от главен архитект на СО - район „овча куп; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 849 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 2017, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РОК17-РА50-42/26.09.2017 г. от главен архитект на СО - район „овча куп; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 962 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2017, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РОК17-РА50-42/26.09.2017 г. от главен архитект на СО - район „овча куп; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 945 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 518 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 831 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озеляване и павилион · 795 м². Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2019, Заповед 132/05.10.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РА50-244/29.03.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за вилна сграда. В плана е от 1970, Заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед 310/05.10.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1989, Заповед 132/05.10.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед 132/05.10.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Овча купел

място 1508 от 1791
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 0 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 99 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 67 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 4 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 4 апартамента в радиус 300 м срещу типични 471.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №87 Буката - сграда 2, е на 1 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 9 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 56). Типична сграда в района има около 35 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Метрото днес е на 9 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1791 жилищни сгради в Овча купел; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1791 сгради в Овча купел (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·