Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 39 минБизнес парк София
  • 43 минЛетище София, Терминал 2
  • 45 минСофийски университет
  • 48 минСердика (център)
  • 49 минНДК
  • 51 минПарадайс център
  • 62 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 148 спирки в София; до 45 минути - 615. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Разклона за С. Герман - ПО Желание: 2 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Разклона за С. Герман - ПО Желание: 3 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Баня Панчарево - ПО Желание: 9 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Баня Панчарево - ПО Желание: 9 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184
  • Детско Градче - ПО Желание: 13 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 181, 183, 184

Сградата

Панчарево · 600 м надморска височина
  • 3апартамента, 207-222 м²
  • 217 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1676 м²парцел, 15% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 34 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 8 са завършени от 2022 г., а още 16 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 35 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 156 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 35 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 156 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 9 терена (~13-15 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~13 мин, план от 1990); училище (~14 мин, план от 1990); училище (~14 мин, план от 1990); училище (~14 мин, план от 1990); училище (~14 мин, план от 1990); училище (~15 мин, план от 1990); училище (~15 мин, план от 1990); училище (~15 мин, план от 1990); училище (~15 мин, план от 1990). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: иглолистна гора) от 16,2 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 16,2 ха (днес: иглолистна гора, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 9,7 ха (днес: спортно игрище, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 0,4 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1988; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: изоставена орна земя, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1988; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: изоставена орна земя, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,3 ха (днес: изоставена орна земя, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1997; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради и изгребни ями с фотоволтаична инсталация върху покривите на сградите (№ 10/19.01.2024, 20 февр. 2024, 149 м)
  • Разрешен, жилища: Едно еднофамилна жилищна сграда (1 етаж, 1 жилище) (№ 75/16.04.2026, 8 май 2026, 389 м)
  • Разрешен, друго: Офис сграда (№ 224/16.09.2024, 4 окт. 2024, 398 м)
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с две изгребни ями, ЕТАП 1 - Сграда от изток със ЗП=93,80 кв.м. и РЗП=360,80 кв.м. , включително прилежащата инфраструктура за имота, ЕТАП 2 - Сграда от запад със ЗП=91, (2 жилища) (№ 45/06.03.2026, 30 март 2026, 441 м). Инвеститор: „САУТ РИНГ ПРОПЪРТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 37/10.02.2025, 28 февр. 2025, 482 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=139,10 кв.м, РЗП= 251,72 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 20/16.02.2022, 29 март 2022, 506 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо за застрояване - гараж (1 жилище) (№ 147/13.07.2026, 3 авг. 2026, 510 м). Инвеститор: ИВ 2007 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда със ЗП=205,50 кв.м, РЗП= 402,50 кв.м и водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 58/20.03.2023, 19 апр. 2023, 538 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 182/31.07.2024, 26 авг. 2024, 551 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради - А и Б с изгребна яма (№ 104/04.06.2025, 25 юни 2025, 551 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 40,20кв.м, РЗП= 84,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 24/03.02.2023, 27 февр. 2023, 575 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 225/16.09.2024, 4 окт. 2024, 578 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 88/07.05.2025, 29 май 2025, 594 м). Инвеститор: „ГРИЙН ВЮ ГЕРМАН“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=РЗП=124,48 кв.м и изгребна яма (№ 122/25.05.2023, 14 юни 2023, 630 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж - основно застрояване и лятна кухня и изгребна яма - допълващо застрояване (1 жилище) (№ 117/15.06.2026, 6 юли 2026, 650 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 146/22.07.2025, 13 авг. 2025, 719 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 155/12.07.2024, 2 авг. 2024, 726 м)
  • Разрешен, жилища: Едно жилищна сграда с подземен гараж със ЗП=РЗП= 141,07 кв.м и изгребна яма (1 етаж) (№ 263/04.11.2022, 30 ноем. 2022, 753 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин (№ 88/05.05.2026, 2 юни 2026, 805 м)
  • Завършен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма: Етап 1 - Къща 1А със ЗП=158,24 кв.м и РЗП= 361,48 кв.м; Етап 2 - Къща 1В със ЗП= 158,24кв.м и РЗП= 361,48кв.м; Етап 3 - Къща 2А със ЗП=150,12 кв.м и Р (4 жилища) (№ 157/01.09.2021, 24 септ. 2021, 845 м). Инвеститор: „АЛД БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,1 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=101,27кв.м, РЗП= 303,81 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 90/18.04.2023, 10 май 2023, 847 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=231,00 кв.м, РЗП= 389,00 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 255/02.11.2022, 22 ноем. 2022, 853 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 81.68кв.м., РЗП=175.35кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 260/04.11.2022, 29 ноем. 2022, 855 м)
  • Разрешен, жилища: "Комплекс от еднофамилни и многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи и изгребни ями с етапност – ЕТАП I – Многофамилни жилищни сгради – Б и В със ЗП= 735,12 кв.м, РЗП= 2296, 58 кв.м; ЕТАП II –Мног (1 жилище) (№ 197/23.08.2022, 13 септ. 2022, 862 м). Инвеститор: „ЛАЗАР КОНСУЛТ И ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда , допълващо застрояване, подземен гараж и изгребна яма (№ 238/04.10.2024, 28 окт. 2024, 863 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=123,78 кв.м, РЗП= 238,64 кв.м и допълващо застрояване - навес със ЗП= РЗП= 32,42 кв.м (№ 297/12.12.2022, 5 ян. 2023, 866 м)
  • Завършен, жилища: Три еднофамилни жилищни сгради със ЗП=272,40 кв.м, РЗП= 720,36 кв.м и 3 бр. изгребни ями (3 жилища) (№ 74/04.04.2023, 26 апр. 2023, 875 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 223/07.09.2023, 28 септ. 2023, 876 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=124,97 кв.м, РЗП=396,80 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 49/30.03.2022, 19 апр. 2022, 877 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от две жилищни секции, секция за обществено обслужване с търговски обекти и офиси, подземен гараж и трафопост със ЗПобщо=1201,90кв.м, РЗПобщо=4627,23 кв.м (№ 164/20.07.2022, 26 авг. 2022, 891 м). Инвеститор: „СОФБАУ ПРОПЪРТИС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (№ 30/05.02.2025, 26 февр. 2025, 892 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 26/04.02.2025, 26 февр. 2025, 904 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жгилищна сграда (1 жилище) (№ 122/16.06.2026, 6 юли 2026, 920 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 168/14.08.2025, 5 септ. 2025, 926 м). Инвеститор: „Джордан 90“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради - близнак със ЗПобщо=124,60 кв.м, РЗП общо= 368,80 кв.м и изгребна яма (2 жилища) (№ 114/14.06.2022, 8 юли 2022, 949 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 151/15.07.2026, 3 авг. 2026, 954 м)
  • Разрешен, жилища: Поетапно строителство на четири еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями (4 жилища) (№ 225/30.10.2025, 20 ноем. 2025, 955 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП=223,44 кв.м, РЗП= 1049,56 кв.м и изгребна яма (№ 168/07.09.2021, 24 септ. 2021, 957 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями - етапно изпълнение: Етап 1 - Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма - №1; Етап 2 - Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма - №2; Етап 3 - Едноф (6 жилища) (№ 154/11.07.2024, 2 авг. 2024, 972 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с изгребна яма (№ 220/29.10.2025, 19 ноем. 2025, 978 м). Инвеститор: „ЕЙТ ИСТЕЙТ“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,9 години.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-439 от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-945 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-652-/1/ от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1873 от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-1470/1/ от 2 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2454 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-21 от 26 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2068 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ДИ05-1435 от 30 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1238 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-468 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2348 от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2694/4/ от 8 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2271 от 2 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1107 от 26 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1740 от 31 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-791 от 31 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-738 от 24 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-380 от 13 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-464 от 2 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-616 от 9 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1444 от 11 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН25-ГР94-1272 от 27 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-756 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ТД26-922 от 23 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1470 от 21 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1199 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-1198 от 29 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН24-ГР94-2874 от 2 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РПН26-ГР94-973 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-792/28.11.2025 Разрешавам от 28 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-247/03.07.2023 Одобрявам от 3 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН24-РА50-105/23.10.2024 Одобрявам от 23 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-46/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-391/23.05.2025 Разрешавам от 23 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-289/15.08.2023 Разрешавам от 15 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-301/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-607/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-79/14.01.2025 Разрешавам от 14 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-38/27.03.2025 Разрешавам от 27 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-105/01.10.2025 Одобрявам от 1 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-12/26.01.2024 Одобрявам от 26 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН24-РА50-88/21.08.2024 Одобрявам от 21 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-58/05.05.2025 Разрешавам от 5 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-137/20.11.2025 Одобрявам от 20 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-134/27.02.2024 Разрешавам от 27 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА50-364/21.11.2023 Одобрявам от 21 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-83/24.10.2023 Одобрявам от 24 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-244/22.06.2023 Разрешавам от 22 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-804/30.10.2024 Одобрявам от 30 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-269/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РПН25-РА50-82/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-137/13.02.2026 Одобрявам от 13 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-923/18.12.2023 Одобрявам от 18 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-578/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-2/02.01.2025 Нареждам от 2 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-712/14.11.2025 Разрешавам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН26-РА50-52/28.05.2026 Разрешавам от 28 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ25-РА50-70/01.12.2025 Одобрявам от 1 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РПН23-РА50-45/30.05.2023 Одобрявам от 30 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 16,2 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 9,7 ха. Днес в кадастъра: спортно игрище. В плана е от 2001, Решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 63 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-703А/18.11.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РПН22-РА50-23/11.02.2022 г. от главен архитект на район „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1988, Заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: изоставена орна земя. В плана е от 1988, Заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен с; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 391 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 502 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 133 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 243 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: изоставена орна земя. В плана е от 1997, Заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-226/25.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 281 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: изоставена орна земя. В плана е от 1997, Заповед РД-50-09-235/02.06.1988 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-226/25.04.1997 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2015, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД-09-50-40/22.01.2015 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед 140/12.06.1959 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 433 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 318 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 184 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-324/15.10.1985 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-174/27.06.1990 г. от председател на ик на обнс „панчарево“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 1 парцел (0,4 ха), от тях 1 незастроени (0,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 821 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 19 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 10 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 6 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 46 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 91 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 2 апартамента; типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 9 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.
  • Метрото е на 4,4 км (типично за района: 6,9 км).

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 181, 183, 184). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 26.
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №66 , е на 17 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 14 мин и около 65% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·