Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    2 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 97 минБизнес парк София
  • 111 минПарадайс център
  • 112 минСофийски университет
  • 113 минСердика (център)
  • над 2 часаНДК
  • над 2 часаЦентрална гара
  • над 2 часаЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 12 спирки в София; до 45 минути - 16. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Плана: 5 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 70
  • Разклона за С. Плана: 11 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 70
  • Разклона за С. Плана: 11 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 70
  • Турмачка Махала: 20 мин пеша, 2 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 70
  • Начало С. Плана: 23 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 70

Сградата

м. Чаршията, Панчарево · 1161 м надморска височина
  • 3апартамента, 86-86 м²
  • 86 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 570 м²парцел, 12% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 2 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 2 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 1 парцел има виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 9 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 30 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 9 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 30 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: култура, 3 терена (~5-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: културен дом на ткзс,селсъвет,ресторант (~5 мин, план от 1966); културен дом на ткзс,селсъвет,ресторант (~6 мин, план от 1966); културен дом на ткзс,селсъвет,ресторант (~6 мин, план от 1966). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~10 мин е предвиден в плана за парк (от 2021)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2021. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със ЗП=313,80 кв.м, РЗП= 391,20 кв.м и изгребна яма (1 жилище) (№ 151/30.06.2023, 26 юли 2023, 607 м)
  • Разрешен, друго: Селскостопанска постройка за съхранение на продукция и инвентар (№ 103/17.05.2024, 14 юни 2024, 638 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 171/20.08.2025, 10 септ. 2025, 706 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда №7 и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 229/14.09.2023, 6 окт. 2023, 974 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=102,00 кв.м, РЗП= 132,90 кв.м и изгребна яма (№ 31/17.02.2023, 9 март 2023, 1304 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда със ЗП=РЗП=101,30 кв.м и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 274/22.12.2021, 20 ян. 2022, 1329 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със ЗП=64,00 кв.м, РЗП= 147,14 кв.м и изгребна яма (№ 91/18.04.2023, 10 май 2023, 1367 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2951/2/ от 1 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-429/10.06.2024 Разрешавам от 10 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-625/25.08.2026 Одобрявам от 25 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-631/21.09.2023 Разрешавам от 21 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-504/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РПН23-РА50-62/13.09.2023 Разрешавам от 13 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-575/28.08.2023 Разрешавам от 28 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-956/16.12.2024 Разрешавам от 16 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-455/10.07.2023 Одобрявам от 10 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-761/30.10.2023 Разрешавам от 30 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-513/11.07.2024 Разрешавам от 11 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА50-56/04.06.2024 Одобрявам от 4 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-584/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-473/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-917/14.12.2023 Разрешавам от 14 дек. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-52/23.01.2024 Разрешавам от 23 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-915/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ26-РА53-131/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Вече изграден: на терена има сграда за училище. Предвиден за училище по плана от 1966 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за култура по плана от 1966 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 843 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 1966, Заповед 72/01.03.1966 г.; Заповед 72/01.03.1966 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 1966 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Заповед 72/01.03.1966 г.; Заповед РА50-925/08.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед 72/01.03.1966 г.; Заповед РА50-925/08.12.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Панчарево

място 1878 от 1985
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 6 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 3 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 24 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 2 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 3 апартамента в радиус 300 м срещу типични 77.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 9 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 70). Типична сграда в района има около 16 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 5.
  • Метрото днес е на 21,3 км (типично за района: 6,9 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 0% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1985 жилищни сгради в Панчарево; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1985 сгради в Панчарево (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·