Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    32 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 67 минЦентрална гара
  • 68 минСердика (център)
  • 72 минСофийски университет
  • 77 минНДК
  • 80 минПарадайс център
  • 99 минЛетище София, Терминал 2
  • 100 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 44 спирки в София; до 45 минути - 100. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Село Подгумер: 3 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 22, 28
  • Село Подгумер: 3 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 22, 28
  • Център С. Подгумер: 5 мин пеша, 5 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 22, 28
  • Център С. Подгумер: 5 мин пеша, 6 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 22, 28
  • В.З. Подгумер - ПО Желание: 7 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 22

Сградата

Нови Искър · 566 м надморска височина
  • 4апартамента, 36-36 м²
  • 36 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 2етажа над земята
  • 510 м²парцел, 14% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 32 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 32 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 19 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 38 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 57 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 38 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 57 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище (~9 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~9 мин, план от 2021). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване) от 0,4 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1990)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,4 ха (днес: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване, на ~1 мин) за музейна сбирка, младежки клуб, многофункционална сграда и озеленяване, решение от 1990; терен от 914 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за музейна сбирка, младежки клуб, многофункционална сграда и озеленяване, решение от 1990; терен от 467 м² (днес: нива, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 494 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: ливада, на ~23 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~23 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване и обществено обслужване, решение от 2002. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 183/17.10.2022, 4 ноем. 2022, 61 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна, едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 48/20.05.2021, 14 юни 2021, 116 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 5/09.01.2024, 26 ян. 2024, 157 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 28/25.02.2025, 26 март 2025, 169 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с височина до 10м (№ 52/05.04.2024, 25 апр. 2024, 195 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо застрояване "Гараж" и изгребна яма (№ 86/10.07.2025, 1 авг. 2025, 202 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 4/10.01.2025, 10 февр. 2025, 225 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 66/20.05.2025, 17 юни 2025, 251 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, гараж със склад и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 9/27.01.2022, 15 февр. 2022, 256 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 144/11.11.2024, 2 дек. 2024, 270 м)
  • Завършен, жилища: Дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа) (№ 62/12.07.2021, 26 юли 2021, 300 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 120/21.07.2022, 12 авг. 2022, 312 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 119/19.07.2022, 5 авг. 2022, 322 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 124/27.07.2022, 19 авг. 2022, 330 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда, гараж (допълващо застрояване) и ИЗГРЕБНА ЯМА (1 жилище) (№ 43/31.03.2022, 27 апр. 2022, 347 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 90/30.06.2026, 24 юли 2026, 358 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 65/08.05.2026, 1 юни 2026, 366 м)
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради и две изгребни ями (№ 77/15.05.2023, 1 юни 2023, 369 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дву жилищна сграда и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 47/20.04.2026, 13 май 2026, 404 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 1/07.01.2026, 23 февр. 2026, 410 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 179/23.10.2023, 10 ноем. 2023, 415 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 6/04.02.2026, 5 март 2026, 415 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 140/10.10.2024, 6 ноем. 2024, 419 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 90/22.07.2025, 21 авг. 2025, 433 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 14/18.01.2021, 5 февр. 2021, 452 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 60/09.05.2025, 4 юни 2025, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 3/02.02.2026, 5 март 2026, 464 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна дървена къща (1 жилище) (№ 36/21.04.2021, 11 май 2021, 473 м)
  • Разрешен, жилища: дву жилищна сграда с височина - кота корниз до 8.5м. (кота било 10.0м.) и водоплътна изгребна яма (2 етажа) (№ 71/04.05.2022, 26 май 2022, 489 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 228/21.12.2022, 19 ян. 2023, 501 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с кота корниз до 8.5м. и водоплътна изгребна яма (№ 97/19.06.2023, 6 юли 2023, 502 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда и изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 106/30.06.2022, 22 юли 2022, 532 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж (1 жилище) (№ 11/06.02.2026, 4 март 2026, 548 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 99/23.06.2023, 17 юли 2023, 549 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с височина до 10м., допълващо застрояване - ГАРАЖ към плътна ограда с височина до 2.20м. и водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 208/24.11.2022, 14 дек. 2022, 742 м)
  • Разрешен, жилища: жилищен комплекс от еднофамилни редови къщи, подпорни стени, плътни огради, псов И изгребен резервоар етап I - къща №1, къща №2, къща №3, къща №4, къща №5, подпорни стени, плътни огради, ПСОВ, изгребе (12 жилища) (№ 2/19.01.2026, 26 февр. 2026, 942 м). Инвеститор: „ФИКСЕТ“ ООД. Инвеститорът има 11 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 214/30.11.2022, 21 дек. 2022, 981 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (№ 176/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 989 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда на калкан (1 жилище) (№ 213/30.11.2022, 21 дек. 2022, 999 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 38/18.03.2025, 16 апр. 2025, 1003 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-278 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-ГР94-1211 от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-102/1/ от 27 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-241 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-134 от 3 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-189 от 10 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-12 от 3 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-213 от 11 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-291 от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-251 от 4 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-20 от 23 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-100 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-101 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-60 от 19 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-59 от 19 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2781/3/ от 26 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-245 от 21 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-280 от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-221 от 15 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-253 от 19 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-234 от 25 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-175 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-7/1/ от 23 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-9 от 25 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-102 от 22 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-16 от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-151 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-33/3/ от 16 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-180 от 29 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ26-АХ00-40 от 12 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-653/09.09.2024 Одобрявам от 9 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-250/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-307/12.05.2026 Одобрявам от 12 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-382/15.06.2023 Разрешавам от 15 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-147/22.12.2025 Разрешавам от 22 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-69/30.06.2026 Одобрявам от 30 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-861/08.11.2024 Одобрявам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-283/25.03.2025 Допускам от 25 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-632/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-26/07.03.2025 Разрешавам от 7 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-48/13.05.2025 Одобрявам от 13 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-745/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-119/23.01.2025 Разрешавам от 23 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ25-РА50-50/16.05.2025 Разрешавам от 16 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-18/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-846/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-493/14.07.2026 Одобрявам от 14 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-855/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-578/10.08.2026 Разрешавам от 10 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-500/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-138/06.10.2023 Допускам от 6 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-161/16.11.2023 Одобрявам от 16 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ23-РА50-268/26.07.2023 Одобрявам от 26 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-84/26.05.2023 Одобрявам от 26 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ25-РА50-112/06.10.2025 Разрешавам от 6 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-322/29.05.2023 Разрешавам от 29 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-641/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-522/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА50-77/05.07.2024 Одобрявам от 5 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-560/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 467 м². Днес в кадастъра: нива. В плана е от 1990, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 914 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 494 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2021, Заповед РД-16-076/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РА50-344/01.06.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ливада. В плана е от 2012, Решение 369 по протокол 20/12.07.2012 г. от столичен общински съвет; решение 369 по протокол 20/12.07.2012 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед РД-16-077/09.04.1990 г. от председател на ик на обнс „нови искър“; заповед РД-09-50-303/25.10.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 890 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 11 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 4 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 1 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 31 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 33 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 20 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 22, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 11.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 60% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·