Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 128 м е предвиден в плана за здравно заведениеВ плана е от 2020, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 47 минСердика (център)
  • 47 минЦентрална гара
  • 53 минСофийски университет
  • 55 минНДК
  • 58 минПарадайс център
  • 77 минЛетище София, Терминал 2
  • 78 минБизнес парк София

До 30 минути след тръгване се достигат 116 спирки в София; до 45 минути - 340. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Синчец: 2 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • ул. Синчец: 2 мин пеша, 13 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • 177-МО ОУ: 6 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 21, 22, 23
  • Кметство Световрачане: 6 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 28
  • Кметство Световрачане: 6 мин пеша, 0 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 28

Сградата

Нови Искър · 510 м надморска височина
  • 3апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 896 м²парцел, 10% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Статус на строежа: няма данни в кадастъра и регистрите на НАГ.

Кадастърът не показва жилища в тази сграда.

Съсобственици на парцела: няма данни.

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 5 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 5 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 2 са завършени от 2022 г., а още 5 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 16 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 86 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 16 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 86 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение, 7 терена (~3-6 мин); спорт (~4 мин); детска градина, 3 терена (~5-8 мин); култура (~6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: здравен дом (~3 мин, план от 2020); здравен дом (~3 мин, план от 2020); здравен дом (~3 мин, план от 2020); здравен дом (~3 мин, план от 2020); спорт (~4 мин, план от 1987); здравен дом (~4 мин, план от 2020); детска градина (~5 мин, план от 2008); здравен дом (~6 мин, план от 2020); здравен дом (~6 мин, план от 2020); културен дом (~6 мин, план от 2017); детска градина (~6 мин, план от 1987); детска градина (~8 мин, план от 1987). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 216 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 1966)

    Зеленина: планът предвижда терен от 216 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 539 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озел., решение от 1987; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,9 ха (днес: за химическата и каучуковата промишленост, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 819 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 211 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 126 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за трафопост и озеленяване, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за химическата и каучуковата промишленост, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,6 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,3 ха (днес: за химическата и каучуковата промишленост, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1966; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2010; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2010. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: "Едно , еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма" (1 етаж, 1 жилище) (№ 26/16.03.2022, 8 апр. 2022, 460 м)
  • Завършен, жилища: Жлищна сграда и водоплътна изгребна яма (№ 160/17.12.2024, 17 дек. 2024, 525 м)
  • Разрешен, жилища: Самостоятелна жилищна сграда/долепена до съществуваща жилищна сграда/ и изгребна яма (№ 16/30.01.2024, 19 февр. 2024, 566 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда за безвредно производство-цех за сглобяване на корпусна мебел, офиси, склад , жилищна част и допълващо застрояване изгребна яма. (№ 26/17.02.2025, 13 март 2025, 603 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда и водоплътна изгребна яма. (2 жилища) (№ 72/12.05.2022, 8 юни 2022, 684 м)
  • Завършен, жилища: "Жилищна сграда с водоплътна изгребна яма" (№ 184/07.11.2023, 7 ноем. 2023, 825 м)
  • Разрешен, друго: "Административна сграда и склад за лекарства и хранителни добавки" (№ 218/05.12.2022, 29 дек. 2022, 872 м). Инвеститор: „МАГНАЛАБС“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Едно жилищна сграда (1 етаж) (№ 199/12.12.2023, 11 ян. 2024, 951 м)
  • Разрешен, жилища: Магазини и жилищна сграда с изгребна яма (№ 12/09.02.2026, 5 март 2026, 1004 м). Инвеститор: „АНДРЕА ПЛАСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Ниско жилищна сграда с изгребна яма (№ 145/02.09.2022, 26 септ. 2022, 1120 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 13/26.01.2023, 20 февр. 2023, 1236 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-111/1/ от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-65/1/ от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ25-АХ00-273 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-132/1/ от 3 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-147-[1] от 27 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-126/1/ от 17 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-54/1/ от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-240 от 5 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РНИ24-АХ00-186-[1] от 20 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-133/26.11.2024 Одобрявам от 26 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-603/17.08.2026 Нареждам от 17 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-223/09.04.2024 Одобрявам от 9 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-14/23.02.2026 Разрешавам от 23 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РНИ23-РА50-124/30.08.2023 Разрешавам от 30 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РНИ24-РА50-14/23.01.2024 Одобрявам от 23 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РНИ25-РА50-29/17.03.2025 Разрешавам от 17 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РНИ25-РА50-144/15.12.2025 Одобрявам от 15 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РНИ25-РА50-95/02.09.2025 Одобрявам от 2 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-527/04.08.2023 Разрешавам от 4 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-331/09.05.2024 Одобрявам от 9 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-375/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-3/21.01.2026 Разрешавам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РНИ26-РА50-34/25.03.2026 Одобрявам от 25 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ23-РА53-869/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ26-РА50-60/03.06.2026 Разрешавам от 3 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РНИ23-РА50-159/14.11.2023 Разрешавам от 14 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РНИ24-РА50-35/28.02.2024 Одобрявам от 28 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-130/26.02.2024 Разрешавам от 26 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-553/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-324/08.05.2024 Разрешавам от 8 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-547/03.09.2025 Одобрявам от 3 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-2/04.01.2024 Одобрявам от 4 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-251/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-482/13.07.2026 Допускам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-635/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): план за улична регулация. РНИ26-РА50-51/28.04.2026 Разрешавам от 28 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-526/11.08.2025 Разрешавам от 11 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-4/05.01.2026 Разрешавам от 5 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-252/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 650 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 494 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 838 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 89 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 819 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 276 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 539 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 164 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 216 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 87 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 548 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ20-РА50-126/03.11.2020 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 211 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 126 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за химическата и каучуковата промишленост. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2008 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2017 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1987 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1987, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-549/18.11.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РНИ22-РА50-180/11.11.2022 г. от главен архитект на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за химическата и каучуковата промишленост. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за химическата и каучуковата промишленост. В плана е от 1966, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благо; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2010, Заповед 3620/01.11.1966 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РД-09-754/16.12.2010 г. от кмет на район „нови искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 0 парцела (0 м²), от тях 0 незастроени (0 м²). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Нови Искър

място 348 от 1393
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 23 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 14 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 28 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 15 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 25 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 28 апартамента в радиус 300 м срещу типични 55.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №114 Светулка (с яслени групи), е на 6 мин пеша.
  • Метрото е на 10,3 км (типично за района: 11,3 км).

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 14 апартамента; типично за района: 1 на всеки 13 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 2 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 21, 22, 23, 28). Типична сграда в района има около 20 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 26.
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 70% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 1393 жилищни сгради в Нови Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1393 сгради в Нови Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·