Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 22 юли 2016. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    21 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 4 минСердика (център)
  • 13 минСофийски университет
  • 16 минЦентрална гара
  • 18 минНДК
  • 21 минПарадайс център
  • 36 минБизнес парк София
  • 38 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 1331 спирки в София; до 45 минути - 2394. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • пл. Св. Неделя: 2 мин пеша, 34 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 12, 18, 27
  • пл. Св. Неделя: 3 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 4, 7, 12, 18, 27
  • пл. Гарибалди: 3 мин пеша, 57 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 12, 13, 15, 18
  • бул. Витоша: 3 мин пеша, 54 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 8, 10, 13, 15, 27
  • бул. Витоша: 3 мин пеша, 75 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 4, 7, 8, 10, 13, 15, 27

Сградата

Средец · 551 м надморска височина
  • 3апартамента, 192-192 м²
  • 192 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 280 м²парцел, 68% застроен
  • 3 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 22 юли 2016: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 22 юли 2016, последно 22 юли 2016.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 21 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 21 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 137 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 62 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 50 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 62 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 50 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: сгнс-по "софпроект" (~3 мин); сп "всестранни услуги"-дом на услугите, 4 терена (~3-4 мин); училище, 3 терена (~6-8 мин); култура, 9 терена (~6-9 мин); нтс (~7 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: сгнс-по "софпроект" (~3 мин, план от година неизвестна); сп "всестранни услуги"-дом на услугите (~3 мин, план от година неизвестна); сп "всестранни услуги"-дом на услугите (~4 мин, план от година неизвестна); сп "всестранни услуги"-дом на услугите (~4 мин, план от година неизвестна); сп "всестранни услуги"-дом на услугите (~4 мин, план от година неизвестна); училище (~6 мин, план от година неизвестна); проект.институт и куклен театър (~6 мин, план от 1989); проект.институт и куклен театър (~7 мин, план от 1989); нтс (~7 мин, план от 1989); античен амфитеатър (~8 мин, план от година неизвестна); музей (~8 мин, план от 2013); античен амфитеатър (~8 мин, план от година неизвестна); училище (~8 мин, план от 2013); античен амфитеатър (~8 мин, план от година неизвестна); сатиричен театър (~8 мин, план от 1989); училище (~8 мин, план от 2014); културен комплекс (~8 мин, план от 1989); античен амфитеатър (~9 мин, план от година неизвестна). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: средно застрояване (от 10 до 15 m)) от 350 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от година неизвестна)

    Зеленина: планът предвижда терен от 350 м² (днес: средно застрояване (от 10 до 15 m), на ~3 мин) за градска градина и археология, решение от година неизвестна; терен от 402 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за градска градина и археология, решение от година неизвестна; терен от 328 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~4 мин) за градска градина и археология, решение от година неизвестна; терен от 0,7 ха (днес: комплексно застрояване, на ~6 мин) за археология и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,7 ха (днес: комплексно застрояване, на ~6 мин) за археология,метростанция,озеленяване и тр., решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за археология и озеленяване, решение от 2011; терен от 0,7 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~7 мин) за централни хали и озеленяване, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, друго: Хотел с подземни гаражи и плътна ограда, разположена изцяло в собствения УПИ (№ 5/17.02.2021, 9 март 2021, 203 м). Инвеститор: „Нуомо“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ресторант и подземен гараж - етап I (магазини или офиси) (№ 148/13.07.2021, 4 авг. 2021, 399 м). Инвеститор: „Цар Борис Първи“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Хотел със зала за експониране на археология (№ 70/01.04.2025, 23 апр. 2025, 524 м). Инвеститор: МОНТЕКАНАЛ БЪЛГАРИЯ 3 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с , офиси и подземни гаражи (№ 79/20.04.2021, 11 май 2021, 550 м). Инвеститор: „ИНВЕСТ КОМЕРС 57“ ЕООД; „ЕН ЕС ДЖИ ИМОТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис (№ 1/07.01.2025, 29 ян. 2025, 572 м). Инвеститор: „САЙТКОМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Градски хотел - 3 звезди (№ 20/10.03.2026, 25 март 2026, 611 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и трафопост (№ 201/06.11.2025, 26 ноем. 2025, 676 м)
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с магазини, гараж и две нива подземни гаражи и ограда (№ 159/19.07.2021, 10 авг. 2021, 713 м). Инвеститор: „Интер Хоум Самуил“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: хотел (№ 33/17.12.2021, 4 ян. 2022, 719 м). Инвеститор: „ДИРАК“ ЕООД; „ДИРАК - Д“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение - подземни гаражи, магазини, офиси, жилища, помещения за трафопост и ограда разположена изцяло в собственото УПИ (№ 254/19.12.2025, 13 ян. 2026, 719 м). Инвеститор: Лаудис Сити ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда на свързано застрояване с офис и подземни гаражи (№ 310/12.12.2023, 29 дек. 2023, 724 м). Инвеститор: „САМУИЛ 10“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси, обекти за обществено обслужване, гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 73/05.05.2026, 27 май 2026, 770 м). Инвеститор: „САНСА ПРОПЪРТИ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, подземни гаражи и ресторант (№ 7/26.04.2022, 18 май 2022, 771 м). Инвеститор: „ДжиЕлПи риъл истейт“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с търговски обект (№ 196/30.10.2025, 19 ноем. 2025, 775 м). Инвеститор: „ВЕГА- БЪРЗА ЗАКУСКА“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Временна едно сграда за обслужващи дейности - бюро за обмен на валута (1 етаж, магазини или офиси) (№ 17/13.05.2022, 30 май 2022, 812 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и ограда (№ 266/30.12.2025, 23 ян. 2026, 827 м)
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с подземни гаражи, офиси, магазини, помещение за абонатна станция и ограда по индивидуален проект с височина до 2.20М по западната и северната граница на имота, разположена изцял (№ 233/09.11.2021, 30 ноем. 2021, 835 м). Инвеститор: „СОФИЙСКИ ИМОТИ“ ЕАД; „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с , гаражи и подземен гараж с паркоместа (№ 12/06.04.2022, 26 апр. 2022, 852 м). Инвеститор: „САНАРА ПРИМА“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и подземен гараж (№ 119/30.05.2023, 23 юни 2023, 878 м). Инвеститор: „Странджа Пропъртис“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Разделяне на 41 бр. / Ателиета на 82 бр. / Ателиета в многофамилна жилищна сграда с магазини, офиси, ресторант, противопожарен резервоар и подземни гаражи с допълващо застроване - покрито евакуационно (41 жилища) (№ 11/14.08.2025, 4 септ. 2025, 882 м). Инвеститор: „БЛД 44“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 0,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 233/14.12.2020, 1 ян. 2021, 885 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилишна сграда с офиси, ателиета, подземен гараж и допълващо застрояване (№ 31/21.09.2021, 8 окт. 2021, 899 м). Инвеститор: „АНГЕЛ АЛЕКСАНДРОВ-БАНКЯ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 9/17.03.2022, 4 апр. 2022, 907 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и надземни гаражи (№ 22/30.08.2022, 19 септ. 2022, 909 м). Инвеститор: „МЕТРО ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис и гараж (№ 17/21.07.2022, 16 авг. 2022, 919 м). Инвеститор: НОУБЪЛ ХАУС ЕООД; „Доми Ностре“ ООД. Инвеститорът има 12 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 6, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с допълващо подземно застрояване с гаражи на три нива и ограда (№ 207/19.08.2022, 8 септ. 2022, 932 м). Инвеститор: „София - Истейтс“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване (№ 10/15.04.2025, 2 май 2025, 933 м). Инвеститор: СЕНТРЪЛ БИЛДИНГ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и дву застрояване с магазин, ателиета, подземни гаражи и плътна ограда (2 етажа) (№ 119/08.06.2021, 25 юни 2021, 955 м). Инвеститор: „МЕТРО ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи, находяща се в УПИ XI-16, кв. 523, м. "ГГЦ-Зона Г-14", район „Оборище“-СО (№ 21/21.06.2021, 8 юли 2021, 967 м). Инвеститор: „Терагруп София“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, друго: Национален център за обучение и застъпничество по правата на децата на национална мрежа на децата - къща за деца - учебен център с административна част, заведение за бързо хранене, стаи за временно на (магазини или офиси, подземен гараж) (№ 192/05.08.2022, 1 септ. 2022, 970 м)
  • Разрешен, друго: Комбинирано спортно игрище (№ 7/23.03.2023, 18 апр. 2023, 986 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА; СТОЛИЧНА ОБЩИНА – РАЙОН „СРЕДЕЦ“
  • Завършен, друго: Център за творческа дейност (№ 2/18.01.2021, 9 февр. 2021, 988 м). Инвеститор: ЕКСПИАЛИ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и ресторант /тип бистро/ (магазини или офиси) (№ 99/21.04.2023, 10 май 2023, 989 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, подземен гараж и ограда" и "реконструкция на съществуващ топлопровод 2Ø89х4 мм, минаващ през зоната на строежа (№ 286/07.11.2023, 24 ян. 2024, 989 м). Инвеститор: „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Административна сграда с три подземни нива (№ 291/16.11.2023, 6 дек. 2023, 991 м). Инвеститор: „НОРДИК ПРОПЪРТИС“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Банкова административна сграда с банков клон, подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 6/13.01.2023, 1 февр. 2023, 1011 м). Инвеститор: „ОБЩИНСКА БАНКА“ АД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 36/29.09.2023, 16 окт. 2023, 1011 м). Инвеститор: ДИКРИТ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с магазини, офис, гаражи, помещение за ТП и две нива подземни гаражи. етап 1-ПОМЕЩЕНИЕ за ТП. етап 2-ЖИЛИЩНИ сгради с магазини,офис, гаражи и две нива подземни гаражи. (№ 65/18.04.2024, 8 май 2024, 1019 м). Инвеститор: „ЕТЕ Пропъртис“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с , ателиета, магазини, паркоместа, гаражи и помещение за трафопост (№ 131/09.06.2023, 30 юни 2023, 1035 м). Инвеститор: „САНАРА ПРИМА“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 4,3 години.
  • Разрешен, друго: Сграда с магазини, офиси и паркинг система (№ 63/13.03.2023, 1 апр. 2023, 1039 м). Инвеститор: „ФА-МИЛ ДИВЕЛЪПМЪНТ“ ООД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-236-/1/ от 23 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2024/1/ от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-267/4/ от 4 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1798/1/ от 17 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-819/1/ от 9 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1936/1/ от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-468-(2) от 13 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2551-/3/ от 27 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2336/1/ от 6 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1520-/1/ от 14 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2524-(1) от 12 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2625-/1/ от 30 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РСЦ25-ВК08-1587-[3] от 25 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1510/1/ от 16 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1005-/1/ от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-725/1/ от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1644-/1/ от 27 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-338/1/ от 16 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1567-/1/ от 28 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1568-/1/ от 24 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-763/1/ от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1336-(1) от 10 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-884-/1/ от 26 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-178/1/ от 26 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1302/1/ от 28 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2705-(1) от 6 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2219-/1/ от 4 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-167/1/ от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-522/1/ от 18 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1013-/1/ от 11 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-208/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-582/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-53/23.01.2024 Одобрявам от 23 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-256/07.04.2026 Одобрявам от 7 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-92/28.08.2024 одобрявам заповед № САГ24-РА50-95/09.09.2024 на вр. и. д. гл. арх. на СО допуска поправка на офг в текстовата част на заповед № САГ24-РА50-92/28.08.2024 на вр. и. д. гл. арх. на СО от 28 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ24-РА50-95/09.09.2024 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в текстовата част на заповед № САГ24-РА50-92/28.08.2024 на вр. и. д. главен архитект на столична община от 9 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РТР24-РА50-5/29.03.2024 Одобрявам от 29 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-639/01.09.2026 Разрешавам от 1 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-253/06.07.2023 Одобрявам от 6 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА50-139/05.12.2024 Одобрявам от 5 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РТР25-РА50-7/13.06.2025 Разрешавам от 13 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-674/21.09.2026 Разрешавам от 21 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-862/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-77/16.12.2025 Нареждам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-616/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РТР24-РА50-12/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-574/12.09.2025 Одобрявам от 12 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-800/01.12.2025 Одобрявам от 1 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА50-38/10.04.2024 Одобрявам от 10 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВЕ23-РА50-2/07.12.2023 Одобрявам от 7 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-759/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-354/16.05.2024 Одобрявам от 16 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА50-26/26.05.2026 Одобрявам от 26 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РОБ24-РА50-1/26.04.2024 Допускам от 26 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА50-56/07.10.2025 Одобрявам от 7 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-457/12.07.2023 Одобрявам от 12 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-860/12.12.2025 Разрешавам от 12 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-78/21.01.2026 Разрешавам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-140/20.02.2026 Одобрявам от 20 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ25-РА53-155/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за градска градина и археология · 328 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за градска градина и археология · 350 м². Днес в кадастъра: средно застрояване (от 10 до 15 m). В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за градска градина и археология · 402 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид обществена сграда. Предвиден за сгнс-по "софпроект" по плана. По кадастъра.
  • На терена има: сграда със смесено предназначение. Предвиден за сп "всестранни услуги"-дом на услугите по плана. По кадастъра.
  • На терена има: административна, делова сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за сп "всестранни услуги"-дом на услугите по плана. По кадастъра.
  • На терена има: друг вид сграда за обитаване. Предвиден за сп "всестранни услуги"-дом на услугите по плана. По кадастъра.
  • На терена има: административна, делова сграда. Предвиден за сп "всестранни услуги"-дом на услугите по плана. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2011, Решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; решение № 322 по протокол № 90/26.05.2011г. на сос; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, сграда за търговия. Предвиден за училище по плана; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“. Предвиден за училище по плана. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-670/09.12.1994 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, сграда за обществено хранене; от данните не личи дали е сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. По кадастъра.
  • На терена има: административна, делова сграда, сграда за обществено хранене. Предвиден за нтс по плана от 1989 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 596 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за култура по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна, селскостопанска сграда. Предвиден за училище по плана от 2013 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има постройка на допълващото застрояване, сграда със смесено предназначение; от данните не личи дали е сграда за култура. Предвиден за култура по плана. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, промишлена сграда. Предвиден за култура по плана от 1989 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 500 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от година неизвестна; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 1989 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 16 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 1291 парцела (80,5 ха), от тях 99 незастроени (5,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 15 дек. 2023, на фирма, парцел 198 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 ноем. 2025, на фирма, парцел 253 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 ноем. 2023, на фирма, парцел 384 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 март 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 февр. 2024, на фирма, парцел 299 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2025, на фирма, парцел 233 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 930 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 февр. 2026, на фирма, парцел 460 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 септ. 2016, на частно лице, парцел 636 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 февр. 2018, на фирма, парцел 20 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 авг. 2025, на фирма, парцел 191 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 май 2024, на фирма, парцел 950 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 февр. 2024, на фирма, парцел 253 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 март 2026, на фирма, парцел 498 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 25 септ. 2024, на държавата или общината, парцел 300 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 май 2025, на фирма, парцел 504 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 февр. 2025, на фирма, парцел 747 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 558 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 окт. 2024, на фирма, парцел 786 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 март 2026, на фирма, парцел 506 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 юли 2026, на фирма, парцел 202 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 106 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2022, на частно лице, парцел 109 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 март 2021, на частно лице, парцел 226 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2025, на фирма, парцел 606 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 ноем. 2023, на фирма, парцел 386 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 юни 2024, на фирма, парцел 482 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2017, на частно лице, парцел 373 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 8 септ. 2015, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 окт. 2025, на фирма, парцел 0,6 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено със Средец

място 945 от 1642
  • Транспортмного по-добре: Транспорт: 98 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 99 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 59 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 76 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 4 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 604 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1724.
  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 475 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 246).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №159 Олимпийче - сграда 2, е на 5 мин пеша.
  • Метрото е на 0,3 км (типично за района: 0,5 км).
  • Магазини: супермаркет на 3 мин и около 230% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 2 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).

Сравнено с 1642 жилищни сгради в Средец; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 1642 сгради в Средец (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·