Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 май 1999. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 19 минПарадайс център
  • 22 минНДК
  • 27 минСердика (център)
  • 30 минСофийски университет
  • 34 минЦентрална гара
  • 46 минБизнес парк София
  • 51 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 639 спирки в София; до 45 минути - 1850. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Нишава: 2 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 7, 8, 74
  • ул. Нишава: 2 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 76
  • ул. Нишава: 5 мин пеша, 28 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 7, 8, 74
  • ул. Нишава: 5 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 76
  • ул. Костенски Водопад: 5 мин пеша, 46 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 7, 8, 73, 74, 801

Сградата

Триадица · 576 м надморска височина
  • 13апартамента, 91-245 м²
  • 98 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 6гаража, около 0,5 на апартамент
  • 7етажа над земята
  • 418 м²парцел, 58% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 май 1999: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 11 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4, 2 са продадени на зелено (вписано е право на строеж). 4 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 май 1999, последно 16 май 2018.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Високо застрояване (над 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 13 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 13 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 12 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 11 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 48 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 11 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 48 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 5 терена (~5-9 мин); спорт (~9 мин); училище (~11 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~5 мин, план от 2014); детска градина (~5 мин, план от 2014); детска градина (~5 мин, план от 2014); детска градина (~9 мин, план от 2003); спорт (~9 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 2003); училище (~11 мин, план от 2014). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: комплексно застрояване) от 1,2 ха на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2014)

    Зеленина: планът предвижда терен от 1,2 ха (днес: комплексно застрояване, на ~1 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 2,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 1,3 ха (днес: комплексно застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 2,1 ха (днес: комплексно застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 0,4 ха (днес: комплексно застрояване, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 430 м² (днес: обществен селищен парк, градина, на ~3 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 0,4 ха (днес: комплексно застрояване, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 0,9 ха (днес: комплексно застрояване, на ~7 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 0,6 ха (днес: комплексно застрояване, на ~7 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2014; терен от 1,7 ха (днес: комплексно застрояване, на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~8 мин) за парк, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: средно застрояване (от 10 до 15 m), на ~8 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~8 мин) за парк, решение от 2018; терен от 0,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~9 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2014; терен от 2,9 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~9 мин) за парк, решение от 2018; терен от 0,8 ха (днес: комплексно застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~9 мин) за ожс, коо, озеленяване и читалище, решение от 2014; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~10 мин) за парк, решение от 2018; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~10 мин) за парк, решение от 2018. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателие и подземни паркоместа (подземен гараж) (№ 46/28.08.2024, 16 септ. 2024, 20 м)
  • Завършен, училище или детска градина: Детско заведение за 164 деца, 4 групи ДГ, 4 групи ДЯ, басейн, салон, кухня, администрация, помещение за абонатна станция и открити площадки (магазини или офиси) (№ 12/01.04.2022, 15 апр. 2022, 316 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с бистро, подземен паркинг и ограда (магазини или офиси) (№ 90/11.05.2021, 2 юни 2021, 338 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 89/05.04.2023, 26 апр. 2023, 507 м). Инвеститор: „ПИ ЕЙ ВИ“ ООД; „ПИ ЕНД ДИ СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и гаражи (№ 304/01.12.2023, 20 дек. 2023, 555 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с надземен и подземен паркинг и гаражи (№ 218/18.11.2025, 4 дек. 2025, 588 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 85/14.04.2022, 4 май 2022, 591 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, гаражи и подземни гаражи (№ 53/01.07.2022, 15 юли 2022, 610 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Изграждане на нов училищен корпус на 4 , Спортен салон и топла връзка на 73-то СУ „Владислав Граматик" (4 етажа) (№ 35/03.04.2025, 3 апр. 2025, 625 м)
  • Разрешен, друго: Открита спортна площадка за пет вида спорт- футбол на малко поле, баскетбол,волейбол,тенис на корт и бадминтон (№ 47/28.08.2024, 26 септ. 2024, 628 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда на 5 , партер и подземен гараж (5 етажа) (№ 98/26.06.2026, 17 юли 2026, 631 м). Инвеститор: „ПОЛАРИС А“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с магазини, офис, помещение за абонатна станция и подземни гаражи (№ 204/16.08.2022, 1 септ. 2022, 694 м). Инвеститор: „ДАГЕР ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 185/26.07.2023, 18 авг. 2023, 762 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА; „КСТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с детска градина, подземен гараж и ограда (№ 125/01.06.2023, 20 юни 2023, 773 м). Инвеститор: „МЕЛНА“ АД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: "Жилищна сграда с подземни гаражи" (№ 46/26.06.2023, 14 юли 2023, 824 м). Инвеститор: „ДОСТИН“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 7/30.03.2021, 23 апр. 2021, 866 м)
  • Завършен, жилища: Смесена сграда с офис, лекарски кабинет и гараж (№ 6/24.02.2022, 31 март 2022, 909 м). Инвеститор: Резиденция изток ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи, помещение за трафопост и ограда (№ 118/06.06.2022, 8 юли 2022, 926 м). Инвеститор: „КРИСТО ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи с допълващо застрояване - пергола (№ 278/02.11.2023, 22 ноем. 2023, 960 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с подземни гаражи и едно допълващо застрояване - междинна връзка между тях (№ 83/19.12.2025, 6 ян. 2026, 1002 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с кафенета и подземен паркинг (№ 50/16.03.2026, 3 апр. 2026, 1016 м). Инвеститор: „ЛАСКОНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,4 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и помещение за трафопост (№ 22/29.01.2026, 17 февр. 2026, 1041 м). Инвеститор: „ЛОТУС ЕСТЕЙТ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Обществено обслужваща сграда - хотел, магазини, офиси и две нива подземен паркинг (№ 165/19.09.2025, 14 окт. 2025, 1063 м). Инвеститор: КОМСЕД РИЪЛ ЕСТЕЙТ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 303/01.12.2023, 20 дек. 2023, 1064 м). Инвеститор: „ДБ-ИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със заведение за хранене и подземни гаражи 8- (М+7) (7 етажа, магазини или офиси) (№ 243/24.11.2021, 31 дек. 2021, 1078 м). Инвеститор: „МЕРКУРИЙ-99“ ООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ресторант, подземни гаражи, надземни паркоместа и подземен трафопост в два етапа на изпълнение на довършителните смр i-ви етап: жилищна сграда, подземни гаражи, надземни паркоместа, п (магазини или офиси) (№ 136/15.07.2025, 5 авг. 2025, 1084 м). Инвеститор: „ХЪС ИНВЕСТ СОФИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София (4 обекта), без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи и паркоместа (№ 34/31.05.2022, 22 юни 2022, 1087 м). Инвеститор: „БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, гаражи, две нива подземни гаражи и допълващо застрояване за покрита автомобилна рампа и евакуационен изход до плътна ограда с височина до 2.20 м. изцяло в границите на имота към (№ 55/27.07.2022, 15 авг. 2022, 1089 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ресторант, магазин и две нива подземни гаражи и допълващо застрояване за зимна градина към ресторант (№ 56/27.07.2022, 15 авг. 2022, 1090 м). Инвеститор: „МАНИЯ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офис, подземни и надземни паркоместа и гаражи (№ 81/10.12.2025, 29 дек. 2025, 1100 м)
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с подземен гараж (№ 166/08.07.2022, 28 юли 2022, 1107 м). Инвеститор: „СТИЛАРТС“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с преход в и подземен гараж (№ 252/06.12.2021, 1 ян. 2022, 1110 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с преход в , с подземен гараж (№ 15/02.06.2026, 18 юни 2026, 1110 м). Инвеститор: ИМО-РЕАЛ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин и две нива подземни гаражи и допълващо застрояване за покрита автомобилна рампа до плътна ограда с височина до 2.20 м. изцяло в границите на имота към съседен УПИ XI-1644,2380 (№ 57/27.07.2022, 15 авг. 2022, 1117 м)
  • Разрешен, жилища: Довършителни работи по - Многофамилна жилищна сграда с обекти за обществено обслужване и подземни гаражи - изградена до степен "груб строеж" и изграждане на втора част от подземен гараж" (на етапи) (№ 47/10.03.2025, 28 март 2025, 1120 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, паркоместа, гаражи и две подземни нива (№ 87/29.04.2021, 28 май 2021, 1131 м). Инвеститор: „БАЛКАН-Г“ ООД. Инвеститорът има 23 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 5, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси на 3 и 4 (4 етажа) (№ 6/24.01.2023, 14 февр. 2023, 1141 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с обществено обслужване и подземен гараж (№ 243/11.10.2023, 31 окт. 2023, 1141 м). Инвеститор: „БЕСТ БИЛД ИНВЕСТ 3“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо сграда със смесено предназначение,подземен гараж и помещение за трафопост (№ 244/11.10.2023, 31 окт. 2023, 1144 м). Инвеститор: „БЕСТ БИЛД ИНВЕСТ 2“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорна стена и плътна ограда (№ 110/29.05.2025, 18 юни 2025, 1152 м). Инвеститор: „ТМС Асетс“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РТР25 ГР94-1783 от 5 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-937-/3/ от 27 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2489/4/ от 2 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-287/1/ от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2908/1/ от 9 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1101-(1) от 9 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1987-/2/ от 31 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1097-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1225/1/ от 25 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-332/1/ от 15 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1968-/1/ от 7 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РТР24-ТД26-715 от 1 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-165-/7/ от 30 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-470-/1/ от 26 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1612-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-797-/1/ от 7 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-715/1/ от 19 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-677-/1/ от 2 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ23-ГР94-1757 от 10 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ25-94-47 от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1320-/2/ от 23 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1912-/1/ от 8 септ. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2155/1/ от 9 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-656/1/ от 3 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1372-/2/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ26-ТД26-1667 от 22 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РЛЦ24-У321-116 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2616/1/ от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-456/3/ от 30 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-295 от 5 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РТР23-РА50-9/31.05.2023 Одобрявам от 31 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-392/09.06.2026 Одобрявам от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-725/14.11.2025 Разрешавам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-81/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-787/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ25-РА50-33/03.04.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в графичната част на силуетния план (в силует по ул. “славище”) към заповед № РД-09-50-538/10.10.1997 г., поправена със заповед № РД-09-50-613/12.11.1997 г. на гл. архитект на софия от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-598/30.08.2023 Одобрявам от 30 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ26-РА53-20/06.01.2026 Одобрявам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-361/15.11.2023 Разрешавам от 15 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-208/11.03.2026 Одобрявам от 11 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-219/13.03.2026 Одобрявам от 13 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-126/28.01.2025 Нареждам от 28 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-766/30.10.2023 Нареждам от 30 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. РКС25-РА50-4/11.04.2025 допускам поправка на очевидна фактическа грешка в заповед № РД-2400-141/29.04.2014 г. на главния архитект на СО - район красно село от 11 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-933/02.12.2024 Одобрявам от 2 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-756/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-754/17.10.2024 Разрешавам от 17 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РТР23-РА50-20/22.11.2023 Одобрявам от 22 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-465/26.06.2024 Разрешавам от 26 юни 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-673/05.10.2023 Одобрявам от 5 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-939/03.12.2024 Разрешавам от 3 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-104/12.02.2024 Одобрявам от 12 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА50-250/05.07.2023 Одобрявам от 5 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РЛЦ24-РА50-17/26.11.2024 Одобрявам от 26 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-607/04.09.2023 Одобрявам от 4 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-293/26.04.2024 Разрешавам от 26 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-149/20.02.2026 Одобрявам от 20 февр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-610/21.08.2024 Нареждам от 21 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. РТР24-РА50-20/21.10.2024 Одобрявам от 21 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-366/08.05.2025 Одобрявам от 8 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,1 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 430 м². Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за детска градина по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на НПГПФ. Предвиден за училище по плана от 2014 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на НПГПФ. Предвиден за училище по плана от 2014 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,7 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2018, Заповед 209/30.06.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна, сграда за енергопроизводство. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: средно застрояване (от 10 до 15 m). В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2018, Заповед 209/30.06.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-536/10.10.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-536/10.10.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за спорт. Предвиден за спорт по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за спорт. Предвиден за спорт по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2018, Заповед 209/30.06.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2014, Решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; решение 490 по протокол 66/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2014, Заповед 236/09.06.1978 г. от началник управление - главен архитект на софия; решение 490 по протокол 6/24.07.2014 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2018, Заповед 209/30.06.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2018, Заповед 209/30.06.1970 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 294 по протокол 53/17.05.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда на транспорта. Предвиден за училище по плана от 2014 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 3 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 253 парцела (58,7 ха), от тях 46 незастроени (10,2 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 14 март 2024, на фирма, парцел 587 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 окт. 2023, на фирма, парцел 479 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 дек. 2024, на фирма, парцел 457 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 февр. 2025, на фирма, парцел 940 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 6 февр. 2026, на фирма, парцел 523 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 10 юли 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 ян. 2026, на фирма, парцел 456 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 май 2024, на фирма, парцел 865 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 окт. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 май 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 юли 2025, на фирма, парцел 513 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 ноем. 2022, на частно лице, парцел 236 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 февр. 2022, на фирма, парцел 343 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 март 2026, на фирма, парцел 532 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2026, на фирма, парцел 3,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Триадица

място 167 от 2072
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 61 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 78 от 100
  • Децамного по-добре: Деца: 96 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 99 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 32 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 81 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 140).
  • Детска градина: най-близката общинска, СДЯ №35 Вълшебство, е на 5 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 2 мин и около 70% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 1 мин и обществена детска площадка на 3 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 10 апартамента; типично за района: 1 на всеки 6 апартамента.

Сравнено с 2072 жилищни сгради в Триадица; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 2072 сгради в Триадица (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·