Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 май 1961. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 20 минСердика (център)
  • 24 минСофийски университет
  • 29 минНДК
  • 32 минЦентрална гара
  • 36 минПарадайс център
  • 47 минБизнес парк София
  • 49 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 715 спирки в София; до 45 минути - 1918. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Първа АГ Болница Св. София: 3 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус Y1
  • 10-ТИ ДКЦ: 4 мин пеша, 32 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 1, 8, 10
  • бул. Вардар: 4 мин пеша, 31 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 1, 8, 10
  • бул. Вардар: 5 мин пеша, 32 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 1, 8, 10
  • 10-ТИ ДКЦ: 5 мин пеша, 1 тръгвания 7-9 ч, линии автобус Y1

Сградата

ж.к. "Разсадник Коньовица", Красна поляна · 553 м надморска височина
  • 94апартамента, 41-109 м²
  • 66 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 9етажа над земята, 4 входа
  • 3636 м²парцел, 28% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 май 1961: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 94 жилища в кадастъра собственост е вписана за 43. 43 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 май 1961, последно 22 юли 2025.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 34 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 35 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 18 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 42 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 18 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 42 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 3 терена (~9-18 мин); детска градина, 8 терена (~10-18 мин); спорт, 3 терена (~16-18 мин); спту по електропромишленост (~18 мин); култура (~18 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~9 мин, план от 2003); детска кухня и клуб (~10 мин, план от 1988); детска кухня и клуб (~10 мин, план от 1988); детска градина (~13 мин, план от 1988); детска градина (~15 мин, план от 2009); детска градина (~15 мин, план от 2001); спорт (~16 мин, план от 2003); детска градина (~16 мин, план от 1987); детска градина (~16 мин, план от 2003); спорт (~18 мин, план от 2003); училище (~18 мин, план от 2014); детска градина (~18 мин, план от 2002); спту по електропромишленост (~18 мин, план от 2000); училище (~18 мин, план от 2019); спорт (~18 мин, план от 1993); парк (~18 мин, план от 2007). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 221 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2016)

    Зеленина: планът предвижда терен от 221 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~5 мин) за озеленяване, магазин и трафопост, решение от 1994; терен от 0,9 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~11 мин) за баня, плувен басейн и озелен., решение от 2010; терен от 0,7 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~14 мин) за озеленяване и инженерни колектори, решение от 2003; терен от 0,7 ха (днес: за друг поземлен имот за движение и транспорт, на ~17 мин) за парк, решение от 2017; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за тп и озеленяване, решение от 2009; терен от 1,8 ха (днес: водно течение, река, на ~18 мин) за озеленяване, инженерни колектори, решение от 2007. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни и надземни гаражи, магазин, СВО и СКО (№ 9/23.01.2024, 9 февр. 2024, 84 м). Инвеститор: „ДС Мениджмънт“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Комбинирана спортна площадка - игрище за минифутбол и баскетбол в УПИ І за ОЖС и магазин, ПИ с идент. 68134.1106.257 кв. 100, м. "Разсадника - Коньовица", гр. София (№ 8/22.08.2023, 8 септ. 2023, 106 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 23/15.02.2024, 6 март 2024, 133 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, магазини и гаражи на партерно ниво-Високо застрояване с преход в (г+6+т; м+7+т) и подземни гаражи (№ 197/09.08.2022, 26 авг. 2022, 139 м). Инвеститор: „АЛМА ИНВЕСТ С“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда, магазини и гаражи на партерно ниво-Високо застрояване с преход в (г+5+т; м+6; м+7+т) и подземни гаражи (№ 196/09.08.2022, 26 авг. 2022, 147 м). Инвеститор: „АЛМА ИНВЕСТ ЗАПАД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 200/23.09.2021, 14 окт. 2021, 206 м). Инвеститор: „КРАМЕР-7“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, училище или детска градина: Сграда на детска градина (№ 206/13.12.2024, 1 ян. 2025, 253 м). Инвеститор: Столична община - район „Красна поляна“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 164/26.07.2021, 14 авг. 2021, 279 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 183/02.08.2022, 24 авг. 2022, 288 м)
  • Разрешен, друго: Спортна площадка за бадминтон (№ 7/11.09.2026, 30 септ. 2026, 474 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Супермаркет "лидл" с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия, паркинг и дизелов генератор - етап I (магазини или офиси) (№ 38/25.02.2021, 16 март 2021, 489 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, друго: хотел с магазини, кафе-клуб с рецепция и подземен паркинг (№ 169/28.07.2021, 20 авг. 2021, 493 м). Инвеститор: „КПроект 2“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Дву обществено обслужваща сграда - офиси, магазини, шоурум и подземни гаражи (2 етажа) (№ 4/13.06.2025, 4 юли 2025, 543 м)
  • Разрешен, жилища: Пет жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (5 етажа) (№ 17/25.09.2025, 15 окт. 2025, 556 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда със сутерен и гаражи (№ 160/30.06.2022, 28 юли 2022, 562 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с детски парти център и подземни гаражи (№ 69/28.04.2026, 15 май 2026, 577 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 2/20.03.2024, 9 апр. 2024, 600 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с две нива подземни гаражи (№ 226/28.11.2025, 24 дек. 2025, 625 м). Инвеститор: „ЕЛ ИНСТА“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж, външни ВиК връзки (№ 70/01.04.2021, 20 апр. 2021, 721 м)
  • Разрешен, жилища: "Многофамилна жилищна сграда с гаражи" (№ 46/10.03.2025, 27 март 2025, 746 м). Инвеститор: „Е.И.Е.– БАУ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гараж, магазини и подземен паркинг (№ 82/03.06.2026, 19 юни 2026, 754 м). Инвеститор: „МИКС БИЛД ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи и плътна ограда (№ 23/13.09.2021, 1 окт. 2021, 755 м). Инвеститор: „ФИНТРЕЙД ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи, помещение за трафопост, помещение за дизелгенератор и ретензионен резервоар, и помещение за абонатна станция (№ 168/03.10.2025, 24 окт. 2025, 769 м). Инвеститор: „СМАРТ СИТИ ЗАЙЧАР“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 20/18.08.2021, 7 септ. 2021, 775 м). Инвеститор: „ЗАЙЧАР ПРОПЪРТИС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 143/07.07.2021, 24 юли 2021, 779 м). Инвеститор: „ПАРК СТЕЙТ РЕЗИДЪНС“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини и подземни гаражи (№ 97/17.05.2021, 9 юни 2021, 781 м). Инвеститор: „ПАРК РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, ателиета, гаражи и подземен гараж (№ 55/22.03.2021, 10 апр. 2021, 784 м). Инвеститор: „ЕВРОСТИЛ-БЕКО“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 127/08.06.2022, 25 юни 2022, 808 м). Инвеститор: „ЛУКСИНВЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 5/19.04.2021, 11 май 2021, 829 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 100/02.07.2026, 18 юли 2026, 839 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, подземни и надземни паркоместа (№ 106/21.05.2025, 17 юни 2025, 840 м). Инвеститор: „КРИСТАЛ“ ООД; СТОЛИЧНА ОБЩИНА. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: "Жилищна сграда с ателиета, подземни гаражи и наземни паркоместа" (№ 144/19.06.2023, 15 юли 2023, 844 м). Инвеститор: „БЛОК 2001“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг (№ 101/26.04.2023, 18 май 2023, 851 м). Инвеститор: „ВАЙС СТРОЙ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Спортна площадка (№ 11/18.08.2025, 5 септ. 2025, 867 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 99/17.05.2021, 5 юни 2021, 869 м). Инвеститор: „АРТ СТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 22/08.09.2021, 28 септ. 2021, 881 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и обекти за обществено обслужване (№ 253/10.10.2022, 29 окт. 2022, 885 м). Инвеститор: „Генчеви-Зайчар“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - Етап I (№ 172/17.10.2024, 4 ноем. 2024, 886 м). Инвеститор: „ИСОВ СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 289/15.11.2022, 6 дек. 2022, 908 м). Инвеститор: „АРТ СТРОЙ ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 20/26.01.2026, 13 февр. 2026, 910 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1081/1/ от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДР00-789 от 22 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДР00-790 от 23 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДР00-790/2 от 30 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-274/1/ от 7 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1137/1/ от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДИ05-26 от 14 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2151/4/ от 14 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1439-/1/ от 20 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДР00-791 от 29 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1703/3/ от 26 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2599/2/ от 13 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-609-/1/ от 13 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1568/1/ от 7 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-560/1/ от 11 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-АП00-27/3 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-437-/2/ от 4 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДР00-894 от 22 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-674-/2/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-870-/1/ от 16 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-ВК08-1321 от 18 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-УЗ21-38 от 23 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП25-УЗ21-38/6 от 25 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-41/3/ от 29 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДЗИ05-167 от 21 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКП24-ДИ05-25 от 21 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-275/1/ от 12 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-275-/6/ от 19 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2219/1/ от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-91/2/ от 1 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-212/01.04.2024 Разрешавам от 1 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-358/07.05.2025 Одобрявам от 7 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-271/19.04.2024 Разрешавам от 19 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-67/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-557/22.07.2024 Нареждам от 22 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-116/21.01.2025 Одобрявам от 21 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-729/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-362/09.06.2026 Изменям от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-254/07.04.2026 Разрешавам от 7 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ26-РА53-25/06.01.2026 Нареждам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-577/15.09.2025 Одобрявам от 15 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ23-РА53-306/23.05.2023 Одобрявам от 23 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-92/17.01.2025 Нареждам от 17 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-555/22.07.2024 Разрешавам от 22 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-473/28.06.2024 Одобрявам от 28 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ24-РА53-568/25.07.2024 Одобрявам от 25 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ25-РА53-882/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-643/30.08.2024 Нареждам от 30 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-490/28.07.2023 Разрешавам от 28 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-172/04.03.2026 Одобрявам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-75/13.01.2025 Разрешавам от 13 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-562/07.08.2026 Нареждам от 7 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-937/03.12.2024 Одобрявам от 3 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-430/04.07.2023 Одобрявам от 4 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-619/20.10.2025 Одобрявам от 20 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-863/12.12.2025 Одобрявам от 12 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-569/25.07.2024 Разрешавам от 25 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-447/07.07.2023 Разрешавам от 7 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-923/16.12.2025 Одобрявам от 16 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА50-41/21.09.2026 Одобрявам от 21 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Част от САГБАЛ „Д-р Щерев“: сграда и/или двор. Предвиден за здравно заведение по плана от 1997 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 221 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Заповед РД-50-09-314/08.08.1988 г. от главен архитект на софия; решение 144 по протокол 7/28.01.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-109/11.03.1988 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-561/31.10.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има друг вид обществена сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е училище. Предвиден за училище по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Вече изграден: на терена има сграда за спорт. Предвиден за спорт по плана от 1993 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2010, Заповед РД-50-09-314/08.08.1988 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-877/07.06.2010 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на ДГ №126 „Тинтява“ - филиал 2. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1988 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-50-09-467/28.09.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-229/23.05.2003 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2009 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 365 м². Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-350/14.11.1990 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-557/14.12.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от ДГ №119 „Детска планета - сграда 2“: сграда и/или двор. Предвиден за детска градина по плана от 2023 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за спортна зала. В плана е от 2003, Заповед РД-50-09-350/14.11.1990 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-28/22.01.2003 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна, сграда за енергопроизводство. Предвиден за детска градина по плана от 1987 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 290 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-50-400/19.05.1995 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,7 ха. Днес в кадастъра: за друг поземлен имот за движение и транспорт. В плана е от 2017, Решение 25 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-540/15.08.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Заповед РД-09-50-741/09.12.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-534/29.04.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има сграда за енергопроизводство. Предвиден за спорт по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има административна, делова сграда, гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, промишлена сграда, складова база, склад; от данните не личи дали е училище. Предвиден за училище по плана от 2014 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: високо застрояване (над 15 m). В плана е от 2002, Заповед РД-50-09-467/28.09.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-63/20.03.2002 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, друг вид сграда за обитаване, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за спту по електропромишленост по плана от 2000 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за обект комплекс за образование. В плана е от 2019, Заповед РА50-557/30.07.2019 г. от главен архитект на столична община; заповед РА50-557/30.07.2019 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има складова база, склад. Предвиден за спорт по плана от 1993 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има складова база, склад. Предвиден за култура по плана от 2007 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от ПГТЕ „Хенри Форд“: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Част от ПГТЕ „Хенри Форд“: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Част от ПГТЕ „Хенри Форд“: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2001 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,8 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 2007, Заповед РД-50-09-467/28.09.1987 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-851/18.07.2007 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 8 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 172 парцела (20,9 ха), от тях 45 незастроени (3,6 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 18 март 2024, на фирма, парцел 899 м², на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 юни 2018, на частно лице, парцел 307 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 ноем. 2025, на фирма, парцел 395 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 дек. 2024, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 16 окт. 2023, на фирма, парцел 759 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 авг. 2022, на частно лице, парцел 237 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 юли 2022, на фирма, парцел 318 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 13 авг. 2025, на фирма, парцел 1,8 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 юли 2022, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 юни 2025, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 дек. 2016, на фирма, парцел 247 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 юни 2018, на частно лице, парцел 387 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 март 2025, на фирма, парцел 1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 9 окт. 2025, на фирма, парцел 0,6 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 март 2022, на частно лице, парцел 252 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 февр. 2025, на фирма, парцел 240 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Красна поляна

място 368 от 594
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 69 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 82 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 65 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 27 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 14 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: почти няма (под 1 на 20 апартамента).
  • Градски транспорт: спирка на 3 мин пеша с 121 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 109).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №169 Коледарче, е на 4 мин пеша.
  • Метрото е на 0,8 км (типично за района: 1,1 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 180% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 6 мин и обществена детска площадка на 1 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 2014 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1136.

Сравнено с 594 жилищни сгради в Красна поляна; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 594 сгради в Красна поляна (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·