Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 21 септ. 1983. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 17 минЛетище София, Терминал 2
  • 30 минСофийски университет
  • 33 минСердика (център)
  • 35 минНДК
  • 36 минПарадайс център
  • 40 минБизнес парк София
  • 44 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 547 спирки в София; до 45 минути - 1579. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ж.к. ДРУЖБА-1: 2 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 20, 22, 23
  • ж.к. ДРУЖБА-1: 3 мин пеша, 31 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 88, 190, 191, 192, 604
  • ж.к. ДРУЖБА-1: 3 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 88, 190, 604
  • ж.к. ДРУЖБА-1: 3 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 20, 22, 23
  • Разклона за Летището: 6 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 20, 22, 23

Сградата

Искър · 544 м надморска височина
  • 118апартамента, 43-88 м²
  • 50 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 12етажа над земята, 2 входа
  • 3274 м²парцел, 21% застроен
  • 2 + 0магазини + офиси в сградата

Обитавана от 21 септ. 1983: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 118 жилища в кадастъра собственост е вписана за 100. 100 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 21 септ. 1983, последно 16 май 2024.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 12 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 5 са завършени от 2022 г., а още 23 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 20 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 234 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 20 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 234 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~4-5 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~4 мин, план от 2016); детска градина (~4 мин, план от 2016); детска градина (~5 мин, план от 2016). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 847 м² на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2016)

    Зеленина: планът предвижда терен от 847 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 410 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 287 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 880 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,4 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,4 ха (днес: за паркинг, на ~6 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за ремонт и поддържане на транспортни средства, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~8 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 2,9 ха (днес: за линии на релсов транспорт, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2021; терен от 0,2 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~8 мин) за коо и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озел., решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2012; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, друго: Сграда за обществено обслужване с магазин и офиси (№ 46/13.11.2024, 5 дек. 2024, 173 м)
  • Разрешен, друго: Складова сграда с обслужваща зона и администрация (№ 42/11.10.2024, 13 ноем. 2024, 322 м). Инвеститор: „ЛИБОР КОМПАНИЯ“ АД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 7/23.04.2021, 12 май 2021, 393 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет ,,лидл'' с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и открит паркинг (магазини или офиси) (№ 126/14.06.2021, 3 юли 2021, 425 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж (№ 31/15.12.2021, 6 ян. 2022, 451 м). Инвеститор: „Формат ленд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с магазини, детска градина, обществено обслужващи обекти, две нива пг и ТП (подземен гараж) (№ 43/04.03.2026, 25 март 2026, 479 м). Инвеститор: „ДРУЖБА ПАРК ВЮ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда с офис част и подземни гаражи (№ 19/21.01.2026, 6 февр. 2026, 491 м). Инвеститор: „Милано РЕ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Сграда със смесено предназначение на три (3 етажа) (№ 23/24.06.2022, 13 юли 2022, 521 м). Инвеститор: „Б-Я Конструкшън лимитед“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и надземни паркоместа (№ 45/01.11.2024, 21 ноем. 2024, 585 м). Инвеститор: ГРИГО-Х ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа и гаражи (№ 39/25.08.2023, 14 септ. 2023, 680 м). Инвеститор: „Лейк Резиденс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Завършен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради и подземни горожи (подземен гараж) (№ 48/14.11.2022, 13 дек. 2022, 695 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 44/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 711 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 21/13.09.2021, 4 окт. 2021, 723 м). Инвеститор: „София Истейтс едно“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 39/05.09.2024, 2 окт. 2024, 741 м). Инвеститор: „София - Истейтс“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 251/10.10.2022, 29 окт. 2022, 759 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и помещение за подземен трафопост (№ 161/29.06.2023, 20 юли 2023, 760 м). Инвеститор: „ГЛОБАЛСТРОЙ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 252/10.10.2022, 29 окт. 2022, 763 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи - етапно строителство - процедиране на първи етап - високо тяло (№ 77/21.03.2023, 8 апр. 2023, 782 м)
  • Завършен, друго: Складова сграда (№ 25/07.07.2022, 27 юли 2022, 784 м). Инвеститор: „Тератест“ АД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и офиси (№ 54/21.12.2022, 10 ян. 2023, 791 м)
  • Разрешен, друго: Офис сграда с подземен гараж (№ 3/16.01.2023, 21 февр. 2023, 800 м). Инвеститор: „Топ Селект Инженеринг“ ООД
  • Разрешен, друго: Складова база с административна сграда и открита площадка за съхранение на материали (№ 34/18.06.2025, 7 юли 2025, 831 м)
  • Завършен, друго: Логистично складова сграда за промишлени стоки с обслужващи помещения (№ 23/13.09.2021, 4 окт. 2021, 839 м). Инвеститор: „Си Ти Парк Делта“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и плътна ограда. (№ 288/08.11.2023, 1 дек. 2023, 969 м). Инвеститор: „ВИТАГРИЙН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с магазини, гаражи и подземен гараж (№ 90/21.04.2022, 19 май 2022, 971 м). Инвеститор: „ЮНИВЪРСЪЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Логистичен склад (№ 29/12.06.2023, 3 юли 2023, 1032 м). Инвеститор: ОЙРОШПЕД АД
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда с офиси, кафе, подземен гараж и помещение за трафопост (№ 195/03.08.2023, 22 авг. 2023, 1058 м). Инвеститор: ИВНА ИНВЕСТМЪНТ'' ЕООД
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение за магазини, офиси, жилища, пг и плътна ограда (№ 86/16.04.2025, 8 май 2025, 1096 м). Инвеститор: „Мега гипс“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначениес магазини, офиси , паркоместа и подземен гараж на едно ниво и допълващо застрояване (№ 25/20.06.2024, 9 юли 2024, 1124 м). Инвеститор: „Деником“ ЕООД; „Смарт Сис“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Автосервиз (№ 23/20.06.2025, 11 юли 2025, 1146 м). Инвеститор: „АИВ АУТО“ ЕООД
  • Завършен, друго: I ЕТАП: Склад на 1 и 2 с малко производство-разкрой, търговска част и подземен гараж и II ЕТАП: Административно обслужваща сграда на 3 (2 етажа) (№ 38/04.09.2024, 25 септ. 2024, 1159 м). Инвеститор: „РОСИ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова база, производство на канцеларски материели, търговия, офиси и зарядна станция за електроавтомобили (№ 53/06.12.2023, 4 ян. 2024, 1189 м). Инвеститор: „ПЛАСИ“ ООД
  • Разрешен, друго: Производствено – складова сграда с офиси с височина до 10 м., с допълващо застрояване – водоплътна изгребна яма (№ 22/20.06.2025, 11 юли 2025, 1193 м). Инвеститор: „ПЛАСТО“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Производствено - административна сграда (№ 3/24.03.2026, 9 апр. 2026, 1206 м)
  • Разрешен, друго: Склад (№ 3/14.01.2025, 3 февр. 2025, 1222 м). Инвеститор: „Монетен двор“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с , офис, магазини, гаражи и паркоместа (№ 162/21.07.2021, 10 авг. 2021, 1246 м). Инвеститор: „АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 20 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж и паркоместа (№ 61/19.06.2023, 4 юли 2023, 1261 м). Инвеститор: „МК ХОУМС“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с преход в и подземни гаражи (№ 247/06.10.2022, 25 окт. 2022, 1265 м). Инвеститор: „ХАРМОНИ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с , магазини, паркоместа, подземни гаражи , подземен трафопост и ограда-етапно изпълнение етап 1-ЖИЛИЩНА сграда с , паркоместа, подземни гаражи, помещения за магазини , подземен трафопо (№ 104/13.07.2026, 4 авг. 2026, 1278 м). Инвеститор: „ИМОДИЗАЙН“ ЕООД; „СТЕФАН 2022“ ЕООД; „КАПИТЕЛС СТРОЙ“ ООД; „ТДК ИНВЕСТ“ ООД; „ОЛСЪН ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с гаражи,подземен гараж и подпорна стена – етапно изпълнение: етап I – сграда 1, етап II - сграда 2 (№ 91/11.05.2021, 4 юни 2021, 1337 м). Инвеститор: АЛДИА 2000'' ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1994/1/ от 1 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1678-/6/ от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-102-[2] от 16 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-513/1/ от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-РИ95-1/1 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2514-[1]/18.12.2024 от 18 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-161 от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1707/1/ от 31 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-418-/1/ от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-37-(1) от 28 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-44/9 от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-67 от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-99 от 3 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-166(3) от 9 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-80/2 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-524-/2/ от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2671/1/ от 9 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-525-/2/ от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1503/1/ от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1035-/1/ от 18 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1245-/1/ от 13 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-157/1 от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-37/2/ от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-139/5 от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2485-/1/ от 18 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС26-АП00-19/1 от 24 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-818-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1040/1/ от 18 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1109-/2/ от 15 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-200-/1/ от 19 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-685/13.09.2024 Одобрявам от 13 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ24-РА53-709/26.09.2024 Разрешавам от 26 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПУП - подробен устройствен план. САГ24-РА53-928/29.11.2024 Допускам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-194/04.03.2026 Нареждам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-632/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-746/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-197/04.03.2026 Нареждам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-108/20.01.2025 Одобрявам от 20 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-731/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-43/21.01.2026 Допускам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-478/01.07.2024 Одобрявам от 1 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-707/26.09.2024 Разрешавам от 26 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-794/28.10.2024 Разрешавам от 28 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-97/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС23-РА50-28/15.09.2023 Допускам от 15 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-8/04.04.2025 Одобрявам от 4 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-72/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-9/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-1/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-228/12.06.2023 Разрешавам от 12 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-279/23.04.2024 Одобрявам от 23 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-111/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-816/08.12.2025 Разрешавам от 8 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-370/13.06.2023 Разрешавам от 13 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-232/10.04.2024 Одобрявам от 10 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-946/05.12.2024 Разрешавам от 5 дек. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-302/12.05.2026 Одобрявам от 12 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-295/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-862/08.11.2024 Одобрявам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ23-РА53-600/31.08.2023 Разрешавам от 31 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 847 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 410 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 387 по протокол 16/10.07.2008 г. от столичен общински съвет; решение 644 по протокол 59/13.09.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 287 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 880 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 175 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 332 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 672 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за паркинг. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за ремонт и поддържане на транспортни средства. В плана е от 2016, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за линии на релсов транспорт. В плана е от 2021, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-237/21.04.2021 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 20 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2012, Решение 20 ПО ПРОТОКОЛ 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; Решение 8419/12.06.2012 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 279 парцела (137,9 ха), от тях 155 незастроени (28,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 17 апр. 2024, на фирма, парцел 796 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 ян. 2025, на фирма, парцел 897 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 авг. 2026, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 апр. 2024, на фирма, парцел 5,4 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Искър

място 124 от 813
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 73 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 42 от 100
  • Децатипично: Деца: 54 от 100
  • Зеленинапо-добре: Зеленина: 63 от 100
  • Паркиранемного по-зле: Паркиране: 4 от 100

Работи добре

  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 112 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 65).
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №21 Ежко Бежко - сграда 2 (с яслени групи), е на 4 мин пеша.
  • Метрото е на 0,7 км (типично за района: 1,3 км).
  • Аптека на 3 мин и обществена детска площадка на 2 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: почти няма (под 1 на 20 апартамента); типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • Магазини: супермаркет на 2 мин и около 165% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 813 сгради в Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·