Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 14 ноем. 2023. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 44 от 7 ноем. 2023Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи
  • НАГ
    8 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 18 минЛетище София, Терминал 2
  • 35 минСофийски университет
  • 36 минСердика (център)
  • 40 минНДК
  • 42 минБизнес парк София
  • 43 минПарадайс център
  • 48 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 468 спирки в София; до 45 минути - 1351. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • 28-ми ДКЦ: 2 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 20, 22, 23
  • 28-ми ДКЦ: 3 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 20, 22, 23
  • 28-МИ ДКЦ: 3 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 604
  • 28-МИ ДКЦ: 4 мин пеша, 18 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 88, 190, 604
  • 28-МИ ДКЦ: 4 мин пеша, 21 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 88, 190, 191, 192

Сградата

Искър · 545 м надморска височина
  • 57апартамента, 53-62 м²
  • 58 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 32гаража и 1 паркинг, 127 м²
  • 6етажа над земята
  • 1724 м²парцел, 40% застроен
  • 0 + 4магазини + офиси в сградата

Обитавана от 14 ноем. 2023: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 57 жилища в кадастъра собственост е вписана за 57. 56 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 14 ноем. 2023, последно 21 март 2025.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 13 юни 2023Виза за проектиране№ РИС23-АП00-30/6: Чл. 140, ал. 3 от зут
  2. 7 ноем. 2023Разрешение за строеж№ 44/17.10.2023: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи · Влязъл в сила
  3. 13 дек. 2023Виза за проектиране№ РИС23-АП00-194/1: Чл. 140, ал. 3 от зут
  4. Няма записУдостоверение за въвежданеНе е в онлайн регистъра на НАГ.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда със смесено предназначение. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 8 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 8 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 21 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 20 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 163 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 20 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 163 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение (~5 мин); спорт (~12 мин); детска градина, 3 терена (~13 мин); спту (~14 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: поликлиника (~5 мин, план от 2001); спорт (~12 мин, план от 2019); детска градина (~13 мин, план от 2016); детска градина (~13 мин, план от 2016); детска градина (~13 мин, план от 2016); спту (~14 мин, план от 2022). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за търговски обект, комплекс) от 0,2 ха на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~5 мин) за коо и озеленяване, решение от 2001; терен от 569 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~6 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за парк и дом на културата, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за парково озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~8 мин) за спортен комплекс,озеленяване,спортен клуб и трафопост, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за парково озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за спортен комплекс,озеленяване,спортен клуб и трафопост, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за други видове спорт, на ~8 мин) за спортен комплекс,озеленяване,спортен клуб и трафопост, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за парково озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~9 мин) за парково озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване и инженерна инфраструктура, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за спортен комплекс,озеленяване,спортен клуб и трафопост, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за инженерна инфраструктура и озеленяване, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,4 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2016; терен от 0,2 ха (днес: нива, на ~15 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2016; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: за паркинг, на ~17 мин) за озел., решение от 2016. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 44/17.10.2023, 7 ноем. 2023, 0 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркоместа и гаражи (№ 39/25.08.2023, 14 септ. 2023, 43 м). Инвеститор: „Лейк Резиденс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,9 години.
  • Завършен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради и подземни горожи (подземен гараж) (№ 48/14.11.2022, 13 дек. 2022, 55 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 21/13.09.2021, 4 окт. 2021, 157 м). Инвеститор: „София Истейтс едно“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищни сгради с магазини, детска градина, обществено обслужващи обекти, две нива пг и ТП (подземен гараж) (№ 43/04.03.2026, 25 март 2026, 160 м). Инвеститор: „ДРУЖБА ПАРК ВЮ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и помещение за подземен трафопост (№ 161/29.06.2023, 20 юли 2023, 187 м). Инвеститор: „ГЛОБАЛСТРОЙ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 39/05.09.2024, 2 окт. 2024, 199 м). Инвеститор: „София - Истейтс“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и офиси (№ 54/21.12.2022, 10 ян. 2023, 261 м)
  • Разрешен, друго: Супермаркет ,,лидл'' с помещение за подготовка на хляб и хлебни изделия и открит паркинг (магазини или офиси) (№ 126/14.06.2021, 3 юли 2021, 296 м). Инвеститор: ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда с офис част и подземни гаражи (№ 19/21.01.2026, 6 февр. 2026, 326 м). Инвеститор: „Милано РЕ“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Производствена и складова сграда с офиси, кафе, подземен гараж и помещение за трафопост (№ 195/03.08.2023, 22 авг. 2023, 338 м). Инвеститор: ИВНА ИНВЕСТМЪНТ'' ЕООД
  • Разрешен, друго: Складова сграда с обслужваща зона и администрация (№ 42/11.10.2024, 13 ноем. 2024, 444 м). Инвеститор: „ЛИБОР КОМПАНИЯ“ АД
  • Разрешен, друго: Склад (№ 3/14.01.2025, 3 февр. 2025, 504 м). Инвеститор: „Монетен двор“ ЕАД
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и плътна ограда. (№ 288/08.11.2023, 1 дек. 2023, 530 м). Инвеститор: „ВИТАГРИЙН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Складова база, производство на канцеларски материели, търговия, офиси и зарядна станция за електроавтомобили (№ 53/06.12.2023, 4 ян. 2024, 560 м). Инвеститор: „ПЛАСИ“ ООД
  • Завършен, друго: I ЕТАП: Склад на 1 и 2 с малко производство-разкрой, търговска част и подземен гараж и II ЕТАП: Административно обслужваща сграда на 3 (2 етажа) (№ 38/04.09.2024, 25 септ. 2024, 638 м). Инвеститор: „РОСИ“ ЕООД
  • Завършен, друго: Шоурум и склад (№ 58/21.12.2023, 18 ян. 2024, 760 м). Инвеститор: „Полимета-С“ ООД
  • Разрешен, друго: Сграда за обществено обслужване с магазин и офиси (№ 46/13.11.2024, 5 дек. 2024, 784 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и надземни паркоместа (№ 45/01.11.2024, 21 ноем. 2024, 818 м). Инвеститор: ГРИГО-Х ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 7/23.04.2021, 12 май 2021, 880 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда "а" и жилищна сграда "б" с трафопост и търговска част (№ 28/11.02.2025, 8 март 2025, 931 м). Инвеститор: „АМСТЕРДАМ РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Логистично складова сграда за промишлени стоки с обслужващи помещения (№ 23/13.09.2021, 4 окт. 2021, 979 м). Инвеститор: „Си Ти Парк Делта“ ЕООД
  • Завършен, друго: Складова сграда (№ 25/07.07.2022, 27 юли 2022, 1081 м). Инвеститор: „Тератест“ АД
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначениес магазини, офиси , паркоместа и подземен гараж на едно ниво и допълващо застрояване (№ 25/20.06.2024, 9 юли 2024, 1092 м). Инвеститор: „Деником“ ЕООД; „Смарт Сис“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Офис сграда с подземен гараж (№ 3/16.01.2023, 21 февр. 2023, 1102 м). Инвеститор: „Топ Селект Инженеринг“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и магазини (№ 163/30.06.2023, 22 юли 2023, 1109 м). Инвеститор: „ЕЛБИ 70“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с , офис, магазини, гаражи и паркоместа (№ 162/21.07.2021, 10 авг. 2021, 1110 м). Инвеститор: „АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 20 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, друго: Ведомствена бензиностанция за дизелово гориво МССГ 20Д (№ 196/26.11.2024, 12 дек. 2024, 1136 м). Инвеститор: „СОФИЯ МЕД“ АД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гараж (№ 31/15.12.2021, 6 ян. 2022, 1185 м). Инвеститор: „Формат ленд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,6 години.
  • Разрешен, друго: Бензиностанция с газостанция, сграда за обществено обслужване и бистро (магазини или офиси) (№ 61/13.03.2023, 30 март 2023, 1188 м). Инвеститор: „ДЖЕЙ ЕС ОЙЛ“ АД
  • Разрешен, друго: Складова база с административна сграда и открита площадка за съхранение на материали (№ 34/18.06.2025, 7 юли 2025, 1209 м)
  • Разрешен, жилища: Сграда със смесено предназначение за магазини, офиси, жилища, пг и плътна ограда (№ 86/16.04.2025, 8 май 2025, 1229 м). Инвеститор: „Мега гипс“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 265/30.12.2021, 21 ян. 2022, 1239 м). Инвеститор: „ВА БУЛ СЪРВИЗ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземен гараж, помещение за подземен трафопост и плътна ограда (№ 116/05.06.2025, 27 юни 2025, 1241 м). Инвеститор: „ТРЕЙС ПРОПЪРТИС“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Автосервиз с шоурум (магазини или офиси) (№ 9/13.03.2025, 10 апр. 2025, 1242 м). Инвеститор: ВЕКТОР ВГ ООД
  • Завършен, друго: Сграда със смесено предназначение на три (3 етажа) (№ 23/24.06.2022, 13 юли 2022, 1254 м). Инвеститор: „Б-Я Конструкшън лимитед“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Производствена сграда за складове, шоурум, офиси и шивашки цех (№ 12/21.03.2024, 11 апр. 2024, 1270 м). Инвеститор: „ЛОРТЪН“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 201/27.09.2021, 15 окт. 2021, 1293 м). Инвеститор: „БРЕВАС ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Две жилищни сгради с гаражи (№ 40/29.09.2022, 18 окт. 2022, 1301 м). Инвеститор: „Сириус Билд 1“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг и гаражи (№ 20/10.09.2021, 30 септ. 2021, 1304 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-161 от 26 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-37-(1) от 28 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-РИ95-1/1 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-99 от 3 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-67 от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1994/1/ от 1 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-102-[2] от 16 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-525-/2/ от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-524-/2/ от 30 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1678-/6/ от 31 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-139/5 от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1245-/1/ от 13 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-ВК08-645-(1) от 13 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС23-АП00-180/2 от 15 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС23-АП00-180/4 от 17 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1410/1/ от 20 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС23-АП00-13/7 от 10 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-513/1/ от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС26-АП00-19/1 от 24 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-818-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-596-/1/ от 8 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-44/1 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-106/1 от 28 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-106/3 от 10 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-44/9 от 8 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-157/1 от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-37/2/ от 4 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-145/3 от 14 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-134/5 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2692-/1/ от 22 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-731/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-43/21.01.2026 Допускам от 21 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-194/04.03.2026 Нареждам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-72/30.01.2024 Разрешавам от 30 ян. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС23-РА50-28/15.09.2023 Допускам от 15 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-8/04.04.2025 Одобрявам от 4 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-707/26.09.2024 Разрешавам от 26 септ. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-197/04.03.2026 Нареждам от 4 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-9/16.05.2024 Разрешавам от 16 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-1/22.01.2025 Одобрявам от 22 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ25-РА53-867/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-295/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-862/08.11.2024 Одобрявам от 8 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-108/20.01.2025 Одобрявам от 20 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-685/13.09.2024 Одобрявам от 13 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-12/17.01.2025 Разрешавам от 17 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-220/26.02.2025 Разрешавам от 26 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-479/25.07.2023 Одобрявам от 25 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПУП - подробен устройствен план. РИС23-РА50-18/21.06.2023 Одобрявам от 21 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-821/10.11.2023 Одобрявам от 10 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-4/16.01.2024 Одобрявам от 16 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-632/21.09.2023 Нареждам от 21 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ24-РА53-746/16.10.2024 Одобрявам от 16 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС26-РА50-1/13.01.2026 Одобрявам от 13 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-619/18.09.2023 Одобрявам от 18 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-83/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-25/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-4/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС26-РА50-6/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-364/08.05.2025 Разрешавам от 8 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има постройка на допълващото застрояване. Предвиден за здравно заведение по плана от 2001 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 569 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-185/19.06.1989 г. от главен архитект на софия; заповед РА50-296/24.03.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за други видове спорт. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2018, Решение 387 по протокол 16/10.07.2008 г. от столичен общински съвет; решение 644 по протокол 59/13.09.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 28 по протокол 24/30.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 387 по протокол 16/10.07.2008 г. от столичен общински съвет; решение 644 по протокол 59/13.09.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от Частна професионална гимназия по дигитални умения „СофтУни БУДИТЕЛ“, база Дружба: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2018 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,4 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Част от двора на спорт. Предвиден за спорт по плана от 2019 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 175 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 332 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 672 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство, сграда на транспорта, складова база, склад. Предвиден за спту по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за паркинг. В плана е от 2016, Решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; решение 555 по протокол 19/28.07.2016 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 180 парцела (107,6 ха), от тях 66 незастроени (14 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 ян. 2025, на фирма, парцел 897 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 17 апр. 2024, на фирма, парцел 796 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Искър

място 10 от 813
  • Транспортпо-добре: Транспорт: 68 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 38 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 36 от 100
  • Зеленинамного по-добре: Зеленина: 90 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 93 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 0,5 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 462 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1328.
  • Градски транспорт: спирка на 2 мин пеша с 100 сутрешни тръгвания в радиус 400 м (типично за района: 65).
  • Метрото е на 0,6 км (типично за района: 1,3 км).
  • Аптека на 3 мин и обществена детска площадка на 8 мин пеша.

Слаби места

  • Магазини: супермаркет на 10 мин и около 30% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 813 сгради в Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·