Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 10 февр. 1987. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    10 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 29 минЛетище София, Терминал 2
  • 35 минСофийски университет
  • 38 минНДК
  • 39 минСердика (център)
  • 44 минБизнес парк София
  • 44 минПарадайс център
  • 51 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 372 спирки в София; до 45 минути - 1195. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Обиколна: 3 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 23
  • ул. Обиколна: 3 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 23
  • ул. Обиколна: 3 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N4, 404
  • ул. Обиколна: 3 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 4
  • ул. Обиколна: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N4, 404

Сградата

Искър · 558 м надморска височина
  • 27апартамента, 41-111 м²
  • 80 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 7етажа над земята, 1 вход
  • 17 710 м²парцел, 2% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 10 февр. 1987: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 27 жилища в кадастъра собственост е вписана за 26. 26 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 10 февр. 1987, последно 2 септ. 2024.

Парцелът има 1 собственик по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 18 окт. 2022Виза за проектиране№ РИС22-АП00-142/1: Чл. 140, ал. 2 от зут

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 10 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 10 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 4 са завършени от 2022 г., а още 25 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 27 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 243 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 27 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 243 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина (~5 мин); районен обслужващ център, 10 терена (~5-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~5 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~6 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~6 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~6 мин, план от 2018); районен обслужващ център (~6 мин, план от 2018). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: незастроен имот за жилищни нужди) от 471 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 2018)

    Зеленина: планът предвижда терен от 471 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~1 мин) за озеленяв. в режим на тго, решение от 2018; терен от 155 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~1 мин) за озеленяв. в режим на тго, решение от 2018; терен от 437 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за инж.инфр. и озел., решение от 2018; терен от 438 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~3 мин) за инж.инфр. и озел., решение от 2018; терен от 369 м² (днес: комплексно застрояване, на ~4 мин) за инж. инфр. и озел., решение от 2018; терен от 337 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 482 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2018; терен от 514 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за инж. инфр. и озел., решение от 2018; терен от 308 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~4 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 259 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озел. в режим на тго, решение от 2018; терен от 340 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеляняване в режим на тго, решение от 2018; терен от 961 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озел. в режим на тго, решение от 2018; терен от 504 м² (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~5 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: незастроен имот за обществена сграда, комплекс, на ~6 мин) за озел. в режим на тго, решение от 2018; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019; терен от 0,4 ха (днес: незастроен имот за жилищни нужди, на ~6 мин) за озел. в режим на тго, решение от 2018; терен от 0,2 ха (днес: високо застрояване (над 15 m), на ~6 мин) за озеленяване с режим на тго, решение от 2019. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, офис, детска занималня и подземни гаражи (№ 11/05.04.2022, 28 апр. 2022, 54 м). Инвеститор: „Загора Пропърти“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж (№ 52/07.12.2022, 3 ян. 2023, 77 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Нова детска градина за 10 групи (№ 102/25.06.2024, 12 юли 2024, 96 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 26/12.07.2022, 4 авг. 2022, 173 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи (№ 10/18.03.2025, 8 апр. 2025, 242 м). Инвеститор: „Олимп-Предпазни екипировки“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Сграда за обществено обслужване, офиси, магазини и подземни гаражи (№ 22/03.06.2024, 25 юни 2024, 263 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 23/06.06.2024, 26 юни 2024, 349 м)
  • Разрешен, друго: Многофункционална спортна площадка в двора на 150 ОУ "Цар Симеон Първи (№ 1/08.01.2024, 8 февр. 2024, 352 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Комбинирана спортна площадка в двора на 68 СОУ "Акад. Н. Обрешков" (№ 46/20.10.2023, 6 ноем. 2023, 485 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Сграда със смесено предназначение и две нива подземен гараж (h≤28м) и допълващо застрояване (№ 212/22.08.2023, 22 авг. 2023, 506 м). Инвеститор: „Спринклерни системи“ ООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 28/15.11.2021, 3 дек. 2021, 524 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи, магазини и подземни гаражи (№ 4/10.02.2025, 4 март 2025, 539 м). Инвеститор: „ВАБУЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жирищна сграда с фризьорски салон и гаражи (№ 4/20.01.2022, 10 февр. 2022, 552 м). Инвеститор: „ЦМС Билд“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,1 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни, надземни гаражи и офиси (№ 13/30.07.2021, 20 авг. 2021, 556 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с уелнес център, ресторант, шоурум за мебели, офис, подземни гаражи и резервоар, сгради за ТП, КПП – допълващо застрояване (№ 255/19.12.2025, 23 ян. 2026, 591 м). Инвеститор: „РЕЗИДЕНС ТАУЪР“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Временна дву сграда с обслужващо предназначение- "за автодиагностика, автосервиз, ГТП, митническа проверка и офиси" (2 етажа) (№ 82/10.10.2023, 25 окт. 2023, 628 м). Инвеститор: „Ей Ем Джи Ауто“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Производствена сграда за складове, шоурум, офиси и шивашки цех (№ 12/21.03.2024, 11 апр. 2024, 650 м). Инвеститор: „ЛОРТЪН“ ЕООД
  • Разрешен, друго: Търговски комплекс с магазин за хранителни стоки "фантастико" с топла точка - бистро/ зона за консумация, гишета за битови услуги, аптека, зона за хранене, детска площадка, паркинг, зони за наематели (на етапи) (№ 26/09.02.2026, 27 февр. 2026, 728 м). Инвеститор: „ФАНТАСТИКО ГРУП“ ООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с преход в , обекти за обществено обслужване - кафе-сладкарница, два броя магазини за хранителни стоки, два броя заведения за бързо обслужване, магазин за алкохол и цигари , магазин за (подземен гараж, на етапи) (№ 215/29.08.2022, 27 септ. 2022, 755 м). Инвеститор: „СИТИ ХОУМ ПАРК“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, друго: Хладилна и складова база за плодове и зеленчуци и самостоятелно съхранение на битови вещи с административно-битова част (№ 58/21.11.2025, 9 дек. 2025, 761 м). Инвеститор: ТЪРЖИЩЕ СОФИЯ АД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи и магазини (№ 163/30.06.2023, 22 юли 2023, 817 м). Инвеститор: „ЕЛБИ 70“ АД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Бензиностанция с газостанция, сграда за обществено обслужване и бистро (магазини или офиси) (№ 61/13.03.2023, 30 март 2023, 897 м). Инвеститор: „ДЖЕЙ ЕС ОЙЛ“ АД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда "а" и жилищна сграда "б" с трафопост и търговска част (№ 28/11.02.2025, 8 март 2025, 951 м). Инвеститор: „АМСТЕРДАМ РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и ограда разположена изцяло в собствения УПИ (№ 18/03.02.2022, 23 февр. 2022, 979 м). Инвеститор: „ВАСПАС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 5/07.02.2022, 28 февр. 2022, 982 м)
  • Разрешен, жилища: Дву жилищна сграда (2 етажа) (№ 67/25.08.2023, 11 септ. 2023, 984 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи (№ 8/22.03.2022, 11 апр. 2022, 1005 м). Инвеститор: „ТОБО-ЛИДЪЛ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазин, подземни и надземни гаражи и паркоместа (№ 30/29.07.2024, 27 авг. 2024, 1037 м)
  • Разрешен, жилища: Смесена сграда с подземен помещение за трафопост (№ 258/24.10.2023, 10 ноем. 2023, 1061 м). Инвеститор: „ЕР66“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с магазин и подземен гараж (№ 8/26.04.2021, 14 май 2021, 1067 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг и гаражи (№ 20/10.09.2021, 30 септ. 2021, 1074 м)
  • Разрешен, друго: Автосервиз с шоурум (магазини или офиси) (№ 9/13.03.2025, 10 апр. 2025, 1077 м). Инвеститор: ВЕКТОР ВГ ООД
  • Завършен, друго: Допълващо застрояване – Магазин с височина до 3.6м., разположен на уличната регулация (№ 91/16.11.2023, 1 дек. 2023, 1080 м). Инвеститор: „СИМБИОТИКС“ ООД
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 74/17.11.2022, 5 дек. 2022, 1083 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с гаражи (№ 6/14.04.2021, 10 май 2021, 1087 м). Инвеститор: ДЕЛАР СОФИЯ ООД; ДЕЛАР - К ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,7 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с макс. К.К. до 10,00м. и подземен гараж (№ 48/10.09.2024, 25 септ. 2024, 1103 м). Инвеститор: „ДЕМА ИНВЕСТ-МЛАДОСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини, подземни гаражи и помещение за трафопост (№ 265/30.12.2021, 21 ян. 2022, 1124 м). Инвеститор: „ВА БУЛ СЪРВИЗ“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, друго: Шоурум и склад (№ 58/21.12.2023, 18 ян. 2024, 1124 м). Инвеститор: „Полимета-С“ ООД
  • Завършен, жилища: Две жилищни сгради с гаражи (№ 40/29.09.2022, 18 окт. 2022, 1132 м). Инвеститор: „Сириус Билд 1“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда на 6, 9 и 7 , гаражи, подземен гараж, помещение за подземен трафопост, допълващо застрояване по предвидена плътна ограда и подпорна стена с височина над 2.20М (7 етажа) (№ 118/26.05.2023, 14 юни 2023, 1135 м). Инвеститор: „Рой Кепитъл“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2070-/3/ от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-51/1 от 29 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-56/1 от 13 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2809/1/ от 25 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1563-(1) от 27 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1669-/3/ от 2 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-453/1/ от 8 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-627/1/ от 10 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-627-/3/ от 18 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-592-/1/ от 24 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-440/1/ от 31 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-10/3 от 26 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-866-(1) от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-26 от 24 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-6/4 от 26 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС26-АП00-4/1 от 6 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-323-/1/ от 25 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ24- ГР00- 538 от 3 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1093-/1/ от 26 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1362-/1/ от 26 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ24- ГР00- 539 от 3 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ23-ГР00-2761/3/ от 28 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1573-/3/ от 11 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2468-/1/ от 17 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-52/1 от 2 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РМЛ24-ГР00-256 от 5 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-596-/1/ от 8 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-129 от 21 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1410/1/ от 20 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-ВК08-645-(1) от 13 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-31/12.11.2025 Допускам от 12 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-254/14.03.2025 Разрешавам от 14 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ25-РА53-151/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-699/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-19/01.07.2025 Допускам от 1 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-27/16.09.2025 Разрешавам от 16 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-33/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-700/10.11.2025 Разрешавам от 10 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС23-РА50-20/30.06.2023 Одобрявам от 30 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ24-РА53-88/05.02.2024 Одобрявам от 5 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-600/20.08.2024 Одобрявам от 20 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-572/23.08.2023 Разрешавам от 23 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-293/12.05.2026 Одобрявам от 12 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС23-РА50-31/12.12.2023 Допускам от 12 дек. 2023. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-13/03.06.2024 Одобрявам от 3 юни 2024. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПР - план за регулация. РИС24-РА50-6/05.02.2024 Допускам от 5 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-291/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-86/01.02.2024 Разрешавам от 1 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-413/29.06.2023 Разрешавам от 29 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-428/10.06.2024 Одобрявам от 10 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА50-68/17.11.2025 Одобрявам от 17 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РМЛ26-РА50-8/14.04.2026 Разрешавам от 14 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-789/06.11.2023 Одобрявам от 6 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-856/22.11.2023 Разрешавам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-87/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-261/24.07.2023 Разрешавам от 24 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-141/20.02.2026 Разрешавам от 20 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-367/08.05.2025 Разрешавам от 8 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-168/04.03.2026 Разрешавам от 4 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-364/08.05.2025 Разрешавам от 8 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 471 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 155 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озеляняване в режим на тго · 340 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за инж.инфр. и озел. · 437 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за инж.инфр. и озел. · 438 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за инж. инфр. и озел. · 369 м². Днес в кадастъра: комплексно застрояване. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 337 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 482 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за инж. инфр. и озел. · 514 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 308 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 961 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. в режим на тго · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. в режим на тго · 0,4 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за обществена сграда, комплекс. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. в режим на тго · 259 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. в режим на тго · 0,4 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 504 м². Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: високо застрояване (над 15 m). В плана е от 2019, Решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; решение 550 по протокол 80/25.07.2019 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 843 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 912 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 911 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за районен обслужващ център · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Заповед РД-50-09-718/30.12.1986 г. от главен архитект на софия; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 435 парцела (149,9 ха), от тях 284 незастроени (43,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 28 ноем. 2023, на фирма, парцел 908 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 окт. 2017, на фирма, парцел 5,7 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 апр. 2015, на фирма, парцел 3,4 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Искър

място 490 от 813
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 42 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 36 от 100
  • Децатипично: Деца: 46 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 16 от 100
  • Паркиранепо-зле: Паркиране: 28 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 13 апартамента; типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • Аптека на 7 мин и обществена детска площадка на 1 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша. Типична сграда в района има около 65 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 72.
  • Магазини: супермаркет на 1 мин и около 150% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 813 сгради в Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·