Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1050 от 16 ноем. 2017Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 38 минЛетище София, Терминал 2
  • 53 минСофийски университет
  • 55 минСердика (център)
  • 59 минНДК
  • 59 минБизнес парк София
  • 62 минПарадайс център
  • 66 минЦентрална гара

До 30 минути след тръгване се достигат 60 спирки в София; до 45 минути - 376. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Д. Миленков: 5 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Промишлена Зона: 7 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Промишлена Зона: 7 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Начало КВ Д. Миленков: 11 мин пеша, 4 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190
  • Начало КВ Д. Миленков: 11 мин пеша, 3 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 190

Сградата

Искър · 550 м надморска височина
  • 6апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • 4гаража, около 0,7 на апартамент
  • 4етажа над земята
  • 511 м²парцел, 35% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 9 окт. 1998: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 6 жилища в кадастъра собственост е вписана за 6. 6 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 9 окт. 1998, последно 17 дек. 2021.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 16 ноем. 2017Удостоверение за въвеждане№ 1050/16.11.2017: Жилищна сграда, етап I - изграждане на груб строеж цялата сграда, завършване на фасади, цялостно завършване на приземен подпокривно пространство, етап II - довършителни работи на първи жилищен етаж, етап III - довършителни работи на втори жилищен етаж

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 12 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 12 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 1 е завършен от 2022 г., а още 17 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 5 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 215 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 5 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 215 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: спту (~21 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: спту (~21 мин, план от 2022). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 254 м² на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 2015)

    Зеленина: планът предвижда терен от 254 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~3 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел., решение от 2015; терен от 698 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел., решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озел. и техн. инфраструктура, решение от 2015; терен от 0,3 ха (днес: нива, на ~7 мин) за озел. и техн. инфраструктура, решение от 2015; терен от 0,9 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~10 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 2,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 2,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 1,3 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~11 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, инж.съоръжения, решение от 2022; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~15 мин) за озел., решение от 2015; терен от 1,2 ха (днес: за друго производство на продукти от нефт, въглища, газ, шисти, на ~22 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за река и озеленяване, решение от 2001; терен от 2,6 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~22 мин) за со помощни дейности и озеленяване, решение от 2022; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,8 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за река и озеленяване, решение от 2001; терен от 0,9 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 2,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~23 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2018; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~24 мин) за озеленяване и инженерни системи, решение от 2023; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 2022. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с изгребна яма (№ 19/10.04.2025, 30 апр. 2025, 243 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 31/05.06.2025, 15 юли 2025, 302 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 4/28.01.2026, 19 февр. 2026, 339 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 43/16.10.2024, 4 ноем. 2024, 375 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 5/30.01.2026, 20 февр. 2026, 381 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 22/13.09.2021, 30 септ. 2021, 387 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 18/22.04.2024, 15 май 2024, 460 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 36/04.07.2025, 29 юли 2025, 577 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 56/14.11.2025, 8 дек. 2025, 582 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 29/29.05.2025, 17 юни 2025, 803 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма (№ 52/17.10.2025, 4 ноем. 2025, 817 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда, лятна кухня, изгребна яма в УПИ III-363 "за Жс", идентичен с ПИ 07106.1430.9022, кв. 21, м. "кв. Абдовица", СО-район "Искър" (1 жилище) (№ 1/09.01.2025, 3 февр. 2025, 830 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 1/26.01.2021, 16 февр. 2021, 912 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда - еднофамилна (1 жилище) (№ 40/22.08.2025, 16 септ. 2025, 915 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 32/31.07.2024, 16 авг. 2024, 1115 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда-къща 2 (1 жилище) (№ 11/19.03.2026, 8 апр. 2026, 1175 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда - къща 1 (1 жилище) (№ 12/19.03.2026, 8 апр. 2026, 1189 м)
  • Разрешен, друго: Ведомствена бензиностанция за дизелово гориво МССГ 20Д (№ 196/26.11.2024, 12 дек. 2024, 1227 м). Инвеститор: „СОФИЯ МЕД“ АД
  • Разрешен, друго: Хладилна и складова база за плодове и зеленчуци и самостоятелно съхранение на битови вещи с административно-битова част (№ 58/21.11.2025, 9 дек. 2025, 1460 м). Инвеститор: ТЪРЖИЩЕ СОФИЯ АД
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-138/3 от 23 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-70/1 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС23-АП00-195 от 26 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-130/4 от 15 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-43/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-96/1 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-133/1 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-59/1 от 27 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-931-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1484-/1/ от 7 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24.АП00-134/1 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-120/4 от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-ВК08-804-[5] от 20 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-126-[1] от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-40/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-41/1 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-70/1 от 1 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-65/6 от 21 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС24-АП00-141/3 от 31 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-11/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-12/2 от 11 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-134/5 от 12 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС22-НЦ62-42/14/ от 16 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-52/1 от 2 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-44/1 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-106/1 от 28 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-106/3 от 10 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/3 от 30 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-18/4 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РИС25-АП00-102/1 от 21 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-12/28.05.2024 Одобрявам от 28 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-558/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. САГ24-РА50-54/30.05.2024 Одобрявам от 30 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-749/25.10.2023 Разрешавам от 25 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-195/04.03.2026 Разрешавам от 4 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-22/02.07.2025 Одобрявам от 2 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-512/20.07.2026 Разрешавам от 20 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-844/20.11.2023 Допускам от 20 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПЗ - план за застрояване. САГ24-РА53-775/21.10.2024 Разрешавам от 21 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-407/04.06.2025 Нареждам от 4 юни 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-18/13.08.2024 Одобрявам от 13 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-939/21.12.2023 Одобрявам от 21 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-16/02.08.2024 Разрешавам от 2 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-14/28.05.2025 Одобрявам от 28 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС24-РА50-17/09.08.2024 Разрешавам от 9 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РИС25-РА50-5/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-213/23.05.2023 Одобрявам от 23 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РИС24-РА50-25/29.11.2024 Разрешавам от 29 ноем. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС25-РА50-4/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА50-324/10.10.2023 Разрешавам от 10 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-961/18.12.2024 Одобрявам от 18 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-380/14.06.2023 Одобрявам от 14 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РИС26-РА50-6/08.04.2026 Одобрявам от 8 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 698 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 254 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и техн. инфраструктура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и техн. инфраструктура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: нива. В плана е от 2015, Решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 16 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2015, Решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; решение 15 протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство, сграда на транспорта, складова база, склад. Предвиден за спту по плана от 2022 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друго производство на продукти от нефт, въглища, газ, шисти. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2022, Заповед РД-09-50-756/16.12.1999 г. от главен архитект на софия; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,8 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; решение 11 по протокол 31/07.11.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2018, Решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; решение 544 по протокол 58/26.07.2018 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 221 по протокол 53/07.04.2022 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2023, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РИС23-РА50-6/13.03.2023 г. от главен архитект на район „искър“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Решение 24 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РА50-793/01.09.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 0 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 12 парцела (73,1 ха), от тях 5 незастроени (33,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

Сравнено с Искър

място 777 от 813
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 5 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 1 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 2 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 1 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 99 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 0,6 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 20 апартамента.
  • По-спокойно от повечето сгради в района: 8 апартамента в радиус 300 м срещу типични 1328.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 5 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 190). Типична сграда в района има около 65 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 7.
  • Метрото днес е на 3,5 км (типично за района: 1,3 км).
  • Магазини: супермаркет на няма данни и около 5% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 813 жилищни сгради в Искър; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 813 сгради в Искър (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·