Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 27 март 2007. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 47 минСердика (център)
  • 48 минНДК
  • 51 минСофийски университет
  • 52 минПарадайс център
  • 56 минЦентрална гара
  • 61 минБизнес парк София
  • 79 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 100 спирки в София; до 45 минути - 484. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Владайско Въстание - По Желание: 4 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59
  • ул. Владайско Въстание - По Желание: 5 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59
  • ул. Синята Скала - По Желание: 7 мин пеша, 10 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59
  • ул. Синята Скала - По Желание: 7 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59
  • ул. 10-ТИ Километър - По Желание: 10 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 58, 59

Сградата

Витоша · 708 м надморска височина
  • 3апартамента, 100-104 м²
  • 102 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1176 м²парцел, 11% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 27 март 2007: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 1 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 27 март 2007, последно 13 дек. 2013.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 14 юли 2015Разрешение за строеж№ 216/14.07.2015: Допълващо застрояване - два броя покрити паркоместа и навес до същ. жилищна сграда · Влязъл в сила

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 34 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 34 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 3 са завършени от 2022 г., а още 40 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 43 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 351 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 43 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 351 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 2 терена (~4-5 мин); училище, 3 терена (~5-6 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детски дом (~4 мин, план от 2001); училище (~5 мин, план от 2001); детски дом (~5 мин, план от 2001); училище (~5 мин, план от 2001); училище (~6 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 0,2 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2001)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~2 мин) за озеленяване и коо, решение от 2001; терен от 0,6 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2011; терен от 35 м² (днес: за друг вид озеленени площи, на ~4 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2011; терен от 0,5 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~5 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озел. и тп, решение от 2021; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~6 мин) за озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,5 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~6 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 1,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 1,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,5 ха (днес: друг вид дървопроизводителна гора, на ~7 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 1,1 ха (днес: иглолистна гора, на ~8 мин) за озеленяване и тп, решение от 2001; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2003; терен от 1,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~8 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,5 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за xl - за озеленяване, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за xl - за озеленяване, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за l - за озеленяване, решение от 2005. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 7,35 м. и обща дължина 81,77 м., разположени изцяло в имота (№ 229/10.11.2025, 4 дек. 2025, 30 м). Инвеститор: „ЕМИРАН“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи, еднофамилна жилищна сграда, пречиствателни съоръжения и подпорни стени (1 жилище) (№ 174/20.06.2023, 7 юли 2023, 67 м). Инвеститор: „ПАЙН ФОРЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 99/05.04.2023, 12 май 2023, 132 м). Инвеститор: „РИНГ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма със ЗПжил.сгр. - 128,39кв.м.,ЗПгараж - 50,16кв.м. и РЗПжил.сгр. - 237,20кв.м. (1 жилище) (№ 70/12.04.2021, 5 май 2021, 210 м)
  • Разрешен, жилища: трифамилна жилищна сграда с Hкк до 8,50м. и допълващо застрояване - изгребна яма (3 жилища) (№ 333/21.11.2023, 15 дек. 2023, 225 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 254/26.10.2021, 19 ноем. 2021, 230 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 92,90кв.м. и РЗП - 92,90кв.м. (1 жилище) (№ 40/24.03.2022, 14 апр. 2022, 253 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 168/05.08.2025, 26 авг. 2025, 255 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 1/05.01.2024, 29 ян. 2024, 271 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорни стени с височина до 2.20м (1 жилище) (№ 193/19.08.2026, 8 септ. 2026, 287 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 48/10.03.2026, 1 апр. 2026, 317 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 24/27.02.2024, 20 март 2024, 321 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилни жилищни сгради - близнак (2 жилища) (№ 51/12.03.2026, 14 апр. 2026, 337 м). Инвеститор: „ХАЙД 2“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: две еднофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - гаражи,паркоместа с подпорни стени и изгребна яма (2 жилища) (№ 90/30.03.2023, 21 апр. 2023, 343 м). Инвеститор: „ИМОДИЙЛ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда,подпорни стени с h до 3,52м.и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 167,72кв.м.,РЗП - 558,46кв.м.,РЗПобщо - 730,64кв.м. и дължина на подпорни стени - 14,20м. (№ 14/26.01.2021, 16 февр. 2021, 363 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 11/17.01.2025, 11 февр. 2025, 366 м)
  • Разрешен, жилища: ВИЛНА сграда за сезонно ползване със ЗП - 102,00кв.м.,РЗП - 155,00кв.м. и РЗП с подпокр.простр. - 199,46кв.м. (№ 148/05.07.2022, 25 юли 2022, 396 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с допълващо застрояване изгребна яма (№ 292/15.11.2022, 5 ян. 2023, 425 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 112,30кв.м. и РЗП - 227,80кв.м. (1 жилище) (№ 224/14.08.2019, 29 апр. 2021, 492 м)
  • Разрешен, жилища: ДВУ еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (2 етажа, 1 жилище) (№ 100/18.07.2024, 12 авг. 2024, 505 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда - I и II етап и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 95,08кв.м. и РЗП - 186,48кв.м. (1 жилище) (№ 245/20.10.2021, 15 ноем. 2021, 516 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп 104,13 кв.м. и рзп 219,99 кв.м. (1 жилище) (№ 14/14.02.2022, 7 март 2022, 534 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо зстрояване - водоплътна изгребна яма (1 жилище) (№ 180/10.08.2026, 1 септ. 2026, 548 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорна стена етап 1: еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма етап 2: подпорна стена (1 жилище) (№ 20/16.01.2023, 3 февр. 2023, 564 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда - етапно изпълнение I етап - ЗП 128,00 кв.м., РЗП 387,92 кв.м. и РЗП със сутерен 515,92 кв.м. II етап - ЗП/ РЗП 47,40 кв.м. (1 жилище) (№ 121/05.06.2026, 29 юни 2026, 570 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПГ и доп. застр. ПГ и изгребна яма (подземен гараж) (№ 327/10.11.2023, 5 дек. 2023, 579 м). Инвеститор: „РИНГ БИЛД“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 174,30 кв.м., РЗП 501,85 кв.м. и РЗП общо 551,95 кв.м. (1 жилище) (№ 58/31.03.2021, 20 апр. 2021, 597 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 81,63 кв.м. и РЗП 163,26 кв.м. и допълващо застрояване ГАРАЖ със ЗП 49,38 кв.м., ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,00 м. и обща дължина 25,85 м., разположени изцяло в им (1 жилище, на етапи) (№ 314/01.12.2022, 23 дек. 2022, 599 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С допълващо застрояване гараж, изгребна яма и подпорни стени (1 жилище) (№ 132/30.08.2024, 18 септ. 2024, 620 м). Инвеститор: ВАОН ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 53/17.04.2024, 8 май 2024, 644 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 73/28.05.2024, 18 юни 2024, 664 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и ПЛЪТНА ОГРАДА И ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,40 м. и обща дължина 54,47 м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 229/10.08.2023, 5 септ. 2023, 678 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - склад за отоплителни материали със ЗП - 85,21кв.м. и РЗП - 167,79кв.м. (1 жилище) (№ 101/01.06.2022, 21 юни 2022, 716 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 364/28.12.2023, 29 ян. 2024, 721 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 178/10.08.2026, 1 септ. 2026, 721 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,90 м. и обща дължина 28,20 м., разположени изцяло в имота и ОТКРИТ БАСЕЙН с обем 50 куб.м. (1 жилище) (№ 308/28.11.2022, 16 дек. 2022, 740 м). Инвеститор: „ШЕРРИФФ БРАДЪРС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: двуфамилна жилищна сграда с изгребна яма за сезонно ползване със ЗП - 255,13кв.м. и РЗП - 608,60кв.м. (2 жилища) (№ 285/02.12.2021, 23 дек. 2021, 743 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/29.01.2026, 19 февр. 2026, 748 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с полуподземен гараж и изгребна яма (№ 336/24.11.2023, 22 дек. 2023, 814 м). Инвеститор: „ФИНБИЛД 20“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, друго: Автосервиз с офис, бюфет, подпорни стени, изгребна яма и ограда (№ 198/10.08.2022, 1 септ. 2022, 819 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-80 от 26 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-102 от 17 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1676-/1/ от 19 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-440 от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-22 от 17 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-КЦ01-1404 от 25 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-152 от 28 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-194 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-8 от 10 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-182 от 3 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-521 от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-412 от 3 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-43 от 5 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-22 от 26 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-122 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-123 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-100 от 17 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-252 от 12 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-103 от 19 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-67 от 12 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-129 от 31 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-234 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-517 от 12 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-547 от 29 май 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-232 от 27 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-143 от 22 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-356 от 5 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-25 от 28 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-232 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-307 от 13 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-79/18.05.2023 Допускам от 18 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-125/24.10.2024 Разрешавам от 24 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-42/19.04.2024 Разрешавам от 19 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-86/21.08.2024 Одобрявам от 21 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-150/18.10.2023 Допускам от 18 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПР - план за регулация. РВТ24-РА50-136/21.11.2024 Одобрявам от 21 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-44/25.04.2025 Разрешавам от 25 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-149/21.11.2025 Одобрявам от 21 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-65/02.06.2026 Разрешавам от 2 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-140/29.02.2024 Разрешавам от 29 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-86/08.06.2023 Разрешавам от 8 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-135/19.09.2023 Одобрявам от 19 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-100/23.07.2026 Разрешавам от 23 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-4/16.01.2025 Разрешавам от 16 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-57/11.05.2026 Одобрявам от 11 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-67/29.05.2025 Разрешавам от 29 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-88/09.06.2023 Разрешавам от 9 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-90/30.08.2024 Одобрявам от 30 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЗП - застроителен план. РВТ25-РА50-121/03.10.2025 Одобрявам от 3 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-750/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-78/26.06.2025 Разрешавам от 26 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-146/20.11.2025 Одобрявам от 20 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПУП - изменение на подробен устройствен план. РВТ25-РА50-96/08.08.2025 Одобрявам от 8 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-106/03.10.2024 Допускам от 3 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-39/16.04.2025 Одобрявам от 16 апр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-165/08.11.2023 Одобрявам от 8 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-694/10.10.2023 Одобрявам от 10 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-115/17.09.2025 Одобрявам от 17 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-453/25.06.2025 Допускам от 25 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-389/09.06.2026 Одобрявам от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,6 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-65/20.10.2011 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 35 м². Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2011, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-65/20.10.2011 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 545 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 0,3 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2011, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-65/20.10.2011 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 547 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и тп · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2021, Решение 617 по протокол 39/23.09.2021 г. от столичен общински съвет; решение 617 по протокол 39/23.09.2021 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 798 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-65/20.10.2011 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: друг вид дървопроизводителна гора. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,1 ха. Днес в кадастъра: иглолистна гора. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-363/06.08.2003 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-46/12.06.2013 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2013, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-46/12.06.2013 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2005, Решение 48 по протокол 32/10.12.2001 г. от столичен общински съвет; заповед РД-50-266/16.11.2005 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 121 парцела (28,6 ха), от тях 71 незастроени (11,9 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 15 апр. 2025, на фирма, парцел 272 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 юли 2026, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 4155 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 21 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 4 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 4 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 28 от 100
  • Паркиранетипично: Паркиране: 54 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 38 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 6 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 58, 59). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 21.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №60 Бор - сграда 2, е на 30 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 17 мин и около 25% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·