Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 1288 от 25 ноем. 2011Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    78 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 34 минСердика (център)
  • 35 минНДК
  • 38 минСофийски университет
  • 39 минПарадайс център
  • 44 минЦентрална гара
  • 47 минБизнес парк София
  • 66 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 412 спирки в София; до 45 минути - 1179. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Планинец: 7 мин пеша, 40 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 5, 11
  • ул. Планинец: 7 мин пеша, 40 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 5, 11
  • ул. Райска градина: 8 мин пеша, 39 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 5, 11
  • ул. Лазарополе: 8 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 59, 107
  • ул. Райска градина: 8 мин пеша, 40 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 5, 11

Сградата

Витоша · 622 м надморска височина
  • 17апартамента, 42-148 м²
  • 69 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1паркинг, 498 м²
  • 5етажа над земята
  • 932 м²парцел, 30% застроен
  • 0 + 4магазини + офиси в сградата

Обитавана от 25 ноем. 2011: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; собственост върху жилищата е вписана малко преди него. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 17 жилища в кадастъра собственост е вписана за 9. 8 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 27 окт. 2011, последно 2 окт. 2020.

Парцелът има 10 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 17 окт. 2011Разрешение за строеж№ 357/17.10.2011: Прозрна ограда · Влязъл в сила · инвеститор: '' ДЕЛ - МУР '' ЕООД
  2. 25 ноем. 2011Удостоверение за въвеждане№ 1288/25.11.2011: Жилищна сграда с офиси
  3. 29 юли 2021Разрешение за строеж№ 149/09.07.2021: Вътрешно преустройство на обект в многофамилна жилищна сграда от ателие №2 в жилище със зп 148,17 кв.м. · Влязъл в сила · инвеститор: '' ДЕЛ - МУР '' ЕООД
  4. 30 ноем. 2021Удостоверение за въвеждане№ 1069/30.11.2021: Вътрешно преустройство на обект в многофамилна жилищна сграда от ателие №2 в жилище със зп 148,17 кв.м. · завършва разрешение № 149/09.07.2021

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда със смесено предназначение. За какво е определен парцелът според кадастъра: За друг вид застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 78 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 78 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 13 са завършени от 2022 г., а още 41 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 44 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 260 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 44 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 260 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 3 терена (~4-6 мин); социал. патронаж, 2 терена (~4 мин); здравно заведение, 4 терена (~4-12 мин); детска градина, 6 терена (~5-13 мин); култура (~8 мин); спорт (~8 мин); пожарна (~9 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: техникум по индустр. химия (~4 мин, план от 2003); социал. патронаж (~4 мин, план от 2003); социал. патронаж (~4 мин, план от 2003); поликлиника (~4 мин, план от 2003); педагогически институт (~5 мин, план от 2020); детска градина (~5 мин, план от 2012); детска градина (~6 мин, план от 2012); детска градина (~6 мин, план от 2012); училище (~6 мин, план от 2003); култова сграда (~8 мин, план от 2003); спорт (~8 мин, план от 2003); пожарна (~9 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 2003); детска градина (~9 мин, план от 2003); поликлиника (~10 мин, план от 2003); поликлиника (~11 мин, план от 2003); детска очна клиника (~12 мин, план от 2003); детска градина (~13 мин, план от 2001). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 179 м² на ~5 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 179 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озел., решение от 2003; терен от 1,2 ха (днес: за друг вид производствен, складов обект, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2008; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озел. и трафопост, решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за жс и озеленяване, решение от 2003; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и водни площи, решение от 2003. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 85/04.06.2026, 20 юни 2026, 127 м). Инвеститор: „Инмобилиариа София“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг и плътна ограда (№ 119/06.06.2022, 30 юни 2022, 128 м). Инвеститор: „ЕВРОПРОЕКТ ПРОПЪРТИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 203/06.10.2025, 28 окт. 2025, 146 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 297/31.10.2023, 22 ноем. 2023, 153 м). Инвеститор: „ИНТЕР СТРОЙ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с ателиета,офис и подземни гаражи със ЗП - 395,42кв.м., РЗП - 2334,90кв.м. и РЗПсъс сутерен - 3045,42кв.м. (№ 195/10.09.2021, 5 окт. 2021, 171 м). Инвеститор: „ДИ М“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни паркинги и гаражи - I и II етап (№ 56/05.04.2024, 26 апр. 2024, 188 м)
  • Разрешен, жилища: пет жилищни сгради С магазини, обекти за обществено обслужване И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ – ЕТАПНО СТРОИТЕЛСТВО Първи етап – Сграда "А", Сграда "Б" и част от подземен гараж с двулентова рампа от североизточния (№ 59/21.03.2025, 9 апр. 2025, 199 м). Инвеститор: „Парамонт Гардънс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Физкултурен салон за спортни дейности свързани с физическото възпитание на учениците в Професионална гимназия по екология и биотехнологии "Проф. Д-р Асен Златаров (№ 10/13.01.2026, 6 февр. 2026, 259 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гараж (№ 312/31.12.2021, 25 ян. 2022, 261 м)
  • Разрешен, жилища: КОМПЛЕКС от 4 многофамилни жилищни сгради и подземен гараж (№ 54/18.04.2024, 13 май 2024, 294 м). Инвеститор: „КНЯЖЕВО РЕЗИДЪНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи (№ 58/21.03.2025, 9 апр. 2025, 303 м). Инвеститор: „Парамаунт Гардънс-Баобаб“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 214/28.07.2023, 17 авг. 2023, 321 м). Инвеститор: „ДИ СИ ЛУКС - Д“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 12/12.01.2024, 31 ян. 2024, 343 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж (№ 175/07.08.2026, 1 септ. 2026, 343 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 171,67 кв.м., РЗП 508,58 кв.м. и ЗП подземно 171,67 кв.м. (1 жилище) (№ 130/18.06.2021, 8 юли 2021, 359 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 172/27.07.2022, 23 авг. 2022, 366 м). Инвеститор: „ВМР-62“ ЕООД; „ВМР-67“ ЕООД; РАВЕЛИН ИНВЕСТ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Разрешен, жилища: двуфамилна жилищна сграда с водоплътна изгребна яма (2 жилища) (№ 4/09.01.2024, 29 ян. 2024, 372 м)
  • Разрешен, друго: Сграда за резидентни грижи за пълнолетни лица с психически разстройства (№ 100/12.05.2025, 29 май 2025, 391 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Сграда за резидентна грижа за пълнолетни лица с психични разстройства - I етап (№ 99/12.05.2025, 29 май 2025, 404 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда на три с подземни гаражи и изгребна яма (3 етажа) (№ 119/28.04.2023, 25 май 2023, 422 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 18/16.01.2023, 15 февр. 2023, 424 м). Инвеститор: „АРХ ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - водоплътна изгребна яма (№ 19/30.01.2026, 19 февр. 2026, 450 м)
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземен гараж (№ 202/03.10.2025, 27 окт. 2025, 454 м). Инвеститор: „Д.Г.К.“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с подземен гараж (№ 107/20.04.2023, 12 май 2023, 455 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - подземен гараж със ЗП - 248,00кв.м.,РЗП - 887,19кв.м. и РЗПобщо със сутерен - 1251,89кв.м. (№ 169/18.08.2021, 8 септ. 2021, 459 м). Инвеститор: „А ЕМ ДЖИ БИЛДИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2 години.
  • Разрешен, жилища: Високо жилищна сграда с офиси, гаражи, подземни гаражи , ажурна и плътна ограда с височина до 2,20 м. и помещение за шахтов трафопост (№ 99/19.06.2024, 16 юли 2024, 463 м). Инвеститор: „НИБО ПАРТНЪРС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване подземен гараж (№ 279/29.11.2021, 29 дек. 2021, 466 м). Инвеститор: „ЕРГОМАП“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Две многофамилни жилищни сгради с подземни гаражи и допълващо застрояване - два автомобилни асансьора (№ 225/01.09.2022, 26 септ. 2022, 468 м). Инвеститор: „ДАМЕКС 2007“ ООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - лятна кухня (1 жилище) (№ 179/10.08.2026, 1 септ. 2026, 480 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 52/16.03.2026, 14 апр. 2026, 490 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 90/24.06.2024, 16 юли 2024, 493 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с полуподземен гараж със зп 256,90 кв.м., рзп 930,48 кв.м. и рзп общо 1 260,48 кв.м. (№ 11/04.02.2022, 2 март 2022, 514 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 100/13.05.2026, 2 юни 2026, 535 м). Инвеститор: „ДЕНИШ ЛИВИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда със ЗП - 279,46кв.м.,РЗП - 1202,93кв.м. и РЗПобщо - 1482,39кв.м. (№ 274/19.11.2021, 10 дек. 2021, 542 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж - поетапно строителство. етап 1 - изпълнение на многофамилна жилищна сграда с подземен гараж; етап 2 - изпълнение на покривна пергола. (№ 110/26.05.2022, 15 юни 2022, 542 м). Инвеститор: „ПАРАДАЙС БИЛД ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи и допълващо застрояване - автомобилен подемник, пречиствателно съоръжение, изгребна яма и плътна ограда (№ 111/28.07.2026, 14 авг. 2026, 546 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и шахтов трафопост (№ 109/26.05.2022, 15 юни 2022, 555 м). Инвеститор: „ПАРАДАЙС БИЛД ИНВЕСТ“ ООД. Инвеститорът има 8 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 227/09.08.2023, 29 авг. 2023, 559 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и изгребна яма (№ 117/10.06.2022, 7 юли 2022, 562 м). Инвеститор: „АЙЕМВИ ГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,35м. и дължина 25,27м., разположени изцяло в имота (№ 20/12.02.2024, 1 март 2024, 566 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1944-/1/ от 30 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2603-/2/ от 30 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-192 от 18 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-268 от 27 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-310 от 2 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-278 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-261 от 16 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-277 от 22 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-491 от 14 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-581 от 5 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2518/5/ от 28 февр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-75 от 15 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-497 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-534 от 10 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135 от 10 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-135-1 от 11 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-207 от 19 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-612-/14/ от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-55 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-284 от 8 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-16 от 20 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК14-ГР00-166 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-389 от 25 авг. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-313 от 19 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК24-ГР00-165 от 5 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РОК26-ГР00-186-(1) от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-1806/1/ от 11 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-323 от 5 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-460 от 18 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-116 от 31 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-396/19.06.2023 Одобрявам от 19 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-80/09.07.2025 Разрешавам от 9 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ26-РА53-148/20.02.2026 Разрешавам от 20 февр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-749/17.11.2025 Разрешавам от 17 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-422/16.06.2025 Разрешавам от 16 юни 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-70/15.07.2024 Разрешавам от 15 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-594/15.08.2024 Одобрявам от 15 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-110/08.10.2024 Допускам от 8 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-123/01.09.2023 Допускам от 1 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-68/29.05.2025 Одобрявам от 29 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ25-РА50-138/04.11.2025 Одобрявам от 4 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-15/11.02.2025 Одобрявам от 11 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-79/06.08.2024 Допускам от 6 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-116/19.09.2025 Одобрявам от 19 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-119/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-103/07.08.2026 Разрешавам от 7 авг. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-109/03.09.2025 Разрешавам от 3 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-101/23.07.2026 Одобрявам от 23 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-791/28.11.2025 Разрешавам от 28 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-515/03.08.2023 Разрешавам от 3 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-13/06.01.2025 Одобрявам от 6 ян. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ23-РА50-84/01.06.2023 Одобрявам от 1 юни 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-295/03.04.2025 Разрешавам от 3 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ЗП - застроителен план. РВТ25-РА50-22/07.03.2025 Одобрявам от 7 март 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-104/26.08.2025 Разрешавам от 26 авг. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-2/07.01.2026 Одобрявам от 7 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-44/03.04.2026 Разрешавам от 3 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-110/01.09.2026 Одобрявам от 1 септ. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-209/11.03.2026 Одобрявам от 11 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-895/15.12.2025 Разрешавам от 15 дек. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство, сграда за научна и проектантска дейност. Предвиден за училище по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има промишлена сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: друг вид сграда за обитаване. Предвиден за социал. патронаж по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за социал. патронаж · 130 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда, гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, промишлена сграда, сграда за енергопроизводство; от данните не личи дали е здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 179 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 592 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2012, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-50-9/23.04.2012 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна, сграда на транспорта. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на спорт. Предвиден за спорт по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2012 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за училище. Предвиден за училище по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 1,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид производствен, складов обект. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: административна, делова сграда, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за пожарна по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 154 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има административна, делова сграда; от данните не личи дали е детска градина. Предвиден за детска градина по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2008, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-64/01.02.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е Лекарски кабинет. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • На терена има административна, делова сграда, промишлена сграда, сграда за битови услуги; от данните не личи дали е здравно заведение. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2008, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-64/01.02.2008 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена е СОБАЛ „Визус“. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и трафопост · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-02/05.01.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 2,9 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2001, Решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; решение 89 по протокол 23/19.03.2001 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 13 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 441 парцела (94,3 ха), от тях 132 незастроени (22,3 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 7 юли 2026, на фирма, парцел 0,5 ха, на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 юли 2020, на частно лице, парцел 594 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 ноем. 2024, на фирма, парцел 512 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 апр. 2016, на частно лице, парцел 440 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 окт. 2024, на фирма, парцел 699 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 февр. 2024, на фирма, парцел 830 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 апр. 2026, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 февр. 2024, на фирма, парцел 828 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 апр. 2026, на фирма, парцел 501 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 окт. 2024, на фирма, парцел 975 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 19 дек. 2025, на фирма, парцел 1,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2023, на фирма, парцел 658 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 12 дек. 2024, на фирма, парцел 612 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 окт. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 ян. 2026, на фирма, парцел 697 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 дек. 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 1 март 2024, на фирма, парцел 450 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 24 апр. 2024, на фирма, парцел 941 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 28 ноем. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 дек. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 юни 2020, на фирма, парцел 13 м², на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 1118 от 4661
  • Транспорттипично: Транспорт: 51 от 100
  • Магазинипо-добре: Магазини: 57 от 100
  • Децапо-зле: Деца: 31 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 28 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 99 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 0,6 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Метрото е на 2,8 км (типично за района: 3,6 км).
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 180% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 497 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·