Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 31 от 2 март 2006Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 28 минНДК
  • 28 минПарадайс център
  • 35 минСердика (център)
  • 37 минСофийски университет
  • 42 минЦентрална гара
  • 42 минБизнес парк София
  • 60 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 476 спирки в София; до 45 минути - 1503. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Кв. Манастирски Ливади - Запад: 7 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 801
  • ул. Родопски извор: 8 мин пеша, 19 тръгвания 7-9 ч, линии автобус N4, 204, X10
  • ул. Родопски извор: 8 мин пеша, 12 тръгвания 7-9 ч, линии тролей 73
  • Кв. Манастирски Ливади - Запад: 8 мин пеша, 28 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 7, 27
  • Кв. Манастирски Ливади - Запад: 8 мин пеша, 27 тръгвания 7-9 ч, линии трамвай 7, 27

Сградата

м. Манастирски ливади - запад, Витоша · 606 м надморска височина
  • 9апартамента, 58-154 м²
  • 118 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 3гаража, 1 на всеки 3 апартамента
  • 4етажа над земята, 3 входа
  • 1079 м²парцел, 50% застроен
  • 0 + 1магазини + офиси в сградата

Обитавана от 2 март 2006: датата на удостоверението за въвеждане в експлоатация; собственост върху жилищата е вписана малко преди него. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 9 жилища в кадастъра собственост е вписана за 9. 8 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 29 ноем. 2005, последно 1 юли 2024.

Парцелът има 15 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 2 март 2006Удостоверение за въвеждане№ 31/02.03.2006: Жилищна сграда с гаражи,магазини,офис,ателиета и трезор
  2. 5 ян. 2007Удостоверение за въвеждане№ 1/05.01.2007: Амбулатория за иппмп-стоматологична-преустройство на гараж №3

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 40 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 47 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 34 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 176 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 34 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 176 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: училище, 18 терена (~1-10 мин); детска градина (~8 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: училище (~1 мин, план от 2003); училище (~2 мин, план от 2003); училище (~3 мин, план от 2003); училище (~3 мин, план от 2003); училище (~5 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~6 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); училище (~7 мин, план от 2003); детска градина (~8 мин, план от 2003); училище (~9 мин, план от 1996); училище (~10 мин, план от 1996). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за търговски обект, комплекс) от 0,1 ха на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 2003)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: за търговски обект, комплекс, на ~2 мин) за озеленяване, решение от 2003; терен от 301 м² (днес: за електроенергийното производство, на ~5 мин) за озел. и траф., решение от 2003; терен от 0,1 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 2004; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~9 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~9 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2013; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~10 мин) за озеленяване и спорт в режим на тго, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: за второстепенна улица, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2006; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид озеленени площи, на ~13 мин) за озеленяване в режим на тго, решение от 2013; терен от 0,5 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване и тп, решение от 2009. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и плътна ограда (№ 263/08.11.2021, 29 ноем. 2021, 150 м)
  • Разрешен, друго: Етапно изпълнение на бистро с гастрономическа книжарница и автомивка и кафе-ресторант с гастрономическа книжарница - I етап - бистро с гастрономическа книжарница със зп и РЗП=199,50 кв. м. и II етап - (магазини или офиси) (№ 198/08.11.2024, 2 дек. 2024, 164 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 122/20.08.2024, 9 септ. 2024, 208 м)
  • Разрешен, жилища: Общественообслужваща сграда с офиси, хотелски и жилища с к.к. 20М, жилищна сграда с офиси с к.к. 15М и подземен гараж (№ 36/25.02.2022, 17 март 2022, 276 м). Инвеститор: „ТОП СЕЛЕКТ БИЛД“ ЕООД; „СтруктАрт“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда със заведение за хранене и подземен гараж (магазини или офиси) (№ 108/21.05.2026, 21 май 2026, 293 м)
  • Разрешен, училище или детска градина: Училище с актова зала и детско заведение (№ 196/14.07.2023, 31 юли 2023, 312 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и гаражи (№ 20/02.02.2021, 19 февр. 2021, 313 м). Инвеститор: „САТ - 2015“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с ателиета и подземни гаражи (№ 116/24.04.2023, 17 май 2023, 329 м). Инвеститор: „АМИКО 2000“ ООД. Инвеститорът има 6 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 4, обикновено след 2,8 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 109/20.04.2023, 9 май 2023, 333 м). Инвеститор: „АВЕНИДА БЪЛГАРИЯ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Общественообслужваща сграда с офиси, подземен гараж и помещение за трафопост (№ 230/20.09.2023, 6 окт. 2023, 334 м). Инвеститор: „Топ Селект Инженеринг“ ООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи и ограда (№ 154/05.06.2023, 23 юни 2023, 337 м). Инвеститор: „БОЯНСКИ ВЪЗХОД“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,1 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с наземен гараж (№ 4/11.01.2021, 29 ян. 2021, 359 м). Инвеститор: „ЛУКАРТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,6 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис, гаражи и подземен гараж (№ 51/26.03.2024, 11 апр. 2024, 371 м). Инвеститор: „МОНТЕ ВЕРДЕ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офис, гаражи и подземен паркинг, и плътна ограда (№ 275/23.11.2021, 13 дек. 2021, 440 м)
  • Разрешен, друго: Офис сграда с кафене и подземни гаражи (№ 27/27.01.2023, 15 февр. 2023, 462 м). Инвеститор: „СТРОЙ ИНВЕСТ МГР“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи, подземни гаражи, подпорна стена и външни В и К връзки (№ 207/08.10.2025, 31 окт. 2025, 492 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 194/14.07.2023, 4 авг. 2023, 524 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини /шоурум/, подземни гаражи и плътна ограда (№ 122/21.08.2026, 9 септ. 2026, 539 м). Инвеститор: „МГРУП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с офиси и подземни гаражи и ограда (№ 117/07.06.2021, 28 юни 2021, 550 м). Инвеститор: „СКАРЛИ“ ООД; „МОНОТОП“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 11/28.01.2022, 18 февр. 2022, 577 м). Инвеститор: „ГРИЙН ПАРК 1“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Три жилищни сгради с височина до 10м (Г+2 и 3) - сгради "а", "б" и "в" (3 етажа) (№ 34/18.08.2021, 13 септ. 2021, 582 м). Инвеститор: „ЕВРОБИЛД ГРУП АБ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 1,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с гаражи (№ 63/07.04.2021, 26 апр. 2021, 591 м). Инвеститор: „ИНВЕСТСТРОЙ ММ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,8 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с гаражи и ограда (№ 70/10.03.2023, 4 апр. 2023, 604 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилни жилищни сгради с офис и гаражи (№ 204/17.08.2022, 7 септ. 2022, 618 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи, помещения за магазини, офиси и подземен трафопост - Първи етап; Офис-център - втори етап; Магазин 1 - Трети етап; Магазин 2 - четвърти етап; Перголи - пети (№ 122/17.06.2025, 9 юли 2025, 646 м). Инвеститор: „АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ“ АД. Инвеститорът има 20 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, училище или детска градина: Нов учебен корпус с физкултурен салон, столова и топла връзка към 5-то ОУ "иван вазов" (№ 135/30.08.2024, 14 окт. 2024, 647 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземни гаражи със ЗП - 425.08кв.м, ЗП със сутерен - 736.96кв.м и РЗП - 1418.24кв.м (№ 160/26.07.2021, 13 авг. 2021, 660 м). Инвеститор: „ЕС КОНСУЛТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Две жилищни сгради (№ 24/28.02.2022, 21 март 2022, 668 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 9/06.01.2023, 27 ян. 2023, 675 м). Инвеститор: „ТЕХНОВА ПРОПЪРТИС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Завършен, жилища: Ниско многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 212/26.08.2022, 26 септ. 2022, 679 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 193/18.09.2025, 14 окт. 2025, 684 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с магазини - сграда № 5 и смесена сграда с жилища, магазини и офиси - сграда № 6, подземен паркинг, помещение за подземен трафопост, два резервоара за дъждовна вода, ограда, подпорна ст (№ 42/15.03.2024, 9 апр. 2024, 685 м). Инвеститор: „СОФБИЛД ЕНД КО“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, друго: Сграда за нов штп (№ 52/17.12.2021, 10 ян. 2022, 688 м). Инвеститор: „СИТИ ХОУМ ПАРК“ ЕООД. Инвеститорът има 5 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, училище или детска градина: Нова сграда за 6 групи към детска градина № 8 "проф. д-р елка петрова" (№ 7/13.01.2026, 29 ян. 2026, 688 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, друго: Две спортни площадки (№ 5/10.01.2024, 30 ян. 2024, 695 м)
  • Завършен, жилища: Ниско многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 215/26.08.2022, 26 септ. 2022, 696 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с работни ателиета и подземни гаражи (№ 311/15.12.2020, 5 ян. 2021, 697 м). Инвеститор: „ТЕРА ИНВЕСТ 99“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 14/28.01.2026, 19 февр. 2026, 713 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 213/26.08.2022, 20 септ. 2022, 715 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземен гараж (№ 205/05.10.2021, 28 окт. 2021, 720 м). Инвеститор: „Домо Екселенца“ ЕООД; „Криейтив Инвест Билд“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-55 от 18 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-311 от 20 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-40 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-69 от 28 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-261 от 15 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-797/1/ от 16 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-31 от 7 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-473 от 8 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-295 от 5 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. рвт25-гр00-215 от 22 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2550-/10/ от 29 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2120/3/ от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-404/1/ от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-508 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-507 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-506 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-494 от 15 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РТР24-ТД26-715 от 1 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-115 от 24 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2574/2/ от 11 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-539-/1/ от 3 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ26-ГР00-1136-/1/ от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-368 от 28 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РКС24-ГР00-11-(3) от 30 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-335 от 8 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-639 от 30 ян. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1742-/3/ от 20 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-2309-(1) от 12 дек. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-79 от 17 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ВК08610 от 9 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-51/12.05.2025 Разрешавам от 12 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-530/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-40/22.04.2025 Разрешавам от 22 апр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-129/24.10.2025 Одобрявам от 24 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. РВТ26-РА50-48/21.04.2026 Разрешавам от 21 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-60/20.05.2025 Одобрявам от 20 май 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-310/18.05.2026 Разрешавам от 18 май 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-54/05.05.2026 Одобрявам от 5 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-80/16.06.2026 Одобрявам от 16 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-382/09.05.2025 Разрешавам от 9 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-53/07.06.2024 Одобрявам от 7 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-132/13.09.2023 Одобрявам от 13 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-120/22.10.2024 Одобрявам от 22 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-8/13.01.2026 Одобрявам от 13 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-92/28.07.2025 Разрешавам от 28 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-83/16.06.2026 Одобрявам от 16 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-38/17.04.2024 Разрешавам от 17 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-76/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: РУП - работен устройствен план. САГ26-РА53-585/10.08.2026 Одобрявам от 10 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. САГ26-РА53-106/23.01.2026 Одобрявам от 23 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-598/30.08.2023 Одобрявам от 30 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-158/31.10.2023 Одобрявам от 31 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-172/21.11.2023 Одобрявам от 21 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-122/30.01.2026 Разрешавам от 30 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА50-107/11.10.2024 Нареждам от 11 окт. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-121/23.10.2024 Разрешавам от 23 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-98/19.08.2025 Одобрявам от 19 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-673/05.10.2023 Одобрявам от 5 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-130/13.09.2023 Одобрявам от 13 септ. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-769/31.10.2023 Нареждам от 31 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна, постройка на допълващото застрояване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от ССУ с ДГ за деца с увреден слух: сграда и/или двор. Предвиден за училище по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за търговски обект, комплекс. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Част от двора на ССУ с ДГ за деца с увреден слух. Предвиден за училище по плана от 2003 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По OSM.
  • Терен, предвиден в плана за озел. и траф. · 301 м². Днес в кадастъра: за електроенергийното производство. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-522/14.10.1994 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: незастроен имот за жилищни нужди. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 630 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 984 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 756 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 173 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 626 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид сграда за обитаване. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2004, Заповед 247/29.06.1979 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-156/11.03.2004 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 124 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2013, Решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2013, Решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за училище · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за обект комплекс за образование. В плана е от 1996, Заповед РД-09-50-255/19.06.1996 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-255/19.06.1996 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за спорт · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2013, Решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; решение 404 по протокол 43/18.07.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 1996 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за второстепенна улица. В плана е от 2006, Заповед РД-50-856/31.08.1995 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-62/24.01.2006 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид озеленени площи. В плана е от 2013, Решение 187 по протокол 38/11.04.2013 г. от столичен общински съвет; решение 187 по протокол 38/11.04.2013 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2009, Заповед РД-09-50-66/10.02.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-585/15.05.2009 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 15 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 661 парцела (113,4 ха), от тях 170 незастроени (17,9 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 21 дек. 2015, на частно лице, парцел 734 м², на 0,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 февр. 2016, на фирма, парцел 25 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 февр. 2016, на фирма, парцел 516 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 3 февр. 2016, на фирма, парцел 522 м², на 0,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 септ. 2024, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 март 2026, на частно лице, парцел 635 м², на 0,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 4 авг. 2015, на частно лице, парцел 0,3 ха, на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 септ. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 ян. 2024, на фирма, парцел 808 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 септ. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 юли 2025, на фирма, парцел 513 м², на 0,7 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 юни 2023, на частно лице, парцел 0,1 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 27 юни 2024, на фирма, парцел 0,4 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 15 апр. 2026, на фирма, парцел 645 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 авг. 2024, на фирма, парцел 0,3 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 окт. 2023, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 ян. 2026, на фирма, парцел 456 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 февр. 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 609 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 23 от 100
  • Магазинимного по-добре: Магазини: 82 от 100
  • Децапо-добре: Деца: 70 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 21 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 96 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 0,5 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Метрото е на 2,3 км (типично за района: 3,6 км).
  • Магазини: супермаркет на 4 мин и около 930% от магазините на типична сграда в района на 10 мин.
  • Аптека на 4 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • По-плътно от повечето сгради в района: 1657 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 7 мин пеша. Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·