Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 30 окт. 1997. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    35 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 37 минПарадайс център
  • 39 минНДК
  • 43 минСофийски университет
  • 44 минСердика (център)
  • 48 минБизнес парк София
  • 52 минЦентрална гара
  • 70 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 260 спирки в София; до 45 минути - 871. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Боянско Ханче: 3 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 65
  • Боянско Ханче: 4 мин пеша, 7 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 65
  • Боянско Ханче: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • Боянска Църква: 5 мин пеша, 14 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 65
  • Боянско Ханче: 6 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64

Сградата

Витоша · 774 м надморска височина
  • 4апартамента
  • няма даннитипичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 4етажа над земята
  • 1184 м²парцел, 17% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 30 окт. 1997: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 4 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4. 4 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 30 окт. 1997, последно 14 ноем. 1997.

Парцелът има 3 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 35 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 35 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 11 са завършени от 2022 г., а още 20 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 21 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 187 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 21 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 187 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: здравно заведение, 3 терена (~9-10 мин); училище (~10 мин); пожарна, 3 терена (~11-12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: поликлиника (~9 мин, план от 2003); поликлиника (~10 мин, план от 2003); поликлиника (~10 мин, план от 2003); училище (~10 мин, план от 2003); пожарна (~11 мин, план от 1982); пожарна (~11 мин, план от 1982); пожарна (~12 мин, план от 1982). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: за друг вид застрояване) от 600 м² на ~4 мин е предвиден в плана за парк (от 1999)

    Зеленина: планът предвижда терен от 600 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1999; терен от 503 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1999; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~4 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 824 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 983 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1999; терен от 419 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 250 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 169 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1999; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1999; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~6 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване и паркова експозиция, решение от 1993; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~10 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~15 мин) за xli - за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~16 мин) за xli - за озеленяване, решение от 2020; терен от 0,2 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~16 мин) за xli - за озеленяване, решение от 2020. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж (1 жилище) (№ 102/18.07.2024, 7 авг. 2024, 16 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване ГАРАЖИ (1 жилище) (№ 148/30.09.2024, 17 окт. 2024, 119 м). Инвеститор: БИЛД ДИ ДЖИ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 235/09.09.2022, 30 септ. 2022, 199 м). Инвеститор: „ХЕЛИОС ДЕЛТА“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 2/08.01.2026, 28 ян. 2026, 277 м)
  • Завършен, училище или детска градина: Нова детска градина за три яслени групи и прилежаща инфраструктурa (№ 80/16.05.2022, 13 юни 2022, 299 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с пг (подземен гараж) (№ 42/13.03.2024, 8 апр. 2024, 310 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 115/23.05.2025, 19 юни 2025, 311 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 43/06.03.2026, 30 март 2026, 367 м). Инвеститор: „Панорама хоум“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и ограда (1 жилище) (№ 54/19.03.2021, 9 апр. 2021, 376 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 108/28.05.2021, 28 юни 2021, 396 м). Инвеститор: „София Сити Флетс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 5/10.01.2022, 22 март 2022, 399 м). Инвеститор: „ФИНБИЛД 20“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 48/16.02.2023, 10 март 2023, 424 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени с дължина 21,48м и плътна ограда с дължина 89,34м (1 жилище) (№ 126/09.06.2026, 29 юни 2026, 444 м). Инвеститор: „ЛУКС БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с , магазини, гаражи и ограда със ЗП 188кв.м и РЗП 615кв.м (№ 314/16.12.2020, 13 ян. 2021, 463 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 128/10.05.2023, 30 май 2023, 485 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 229/05.09.2022, 26 септ. 2022, 490 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ и ПОДПОРНА СТЕНА с височина до 3,40м. и обща дължина 18,75м. (№ 294/26.10.2023, 16 ноем. 2023, 502 м). Инвеститор: „АКЪНДЖЪ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 149/29.06.2026, 3 авг. 2026, 535 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 49/07.04.2022, 3 май 2022, 555 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с две жилища и гаражи (2 жилища) (№ 46/02.04.2024, 24 апр. 2024, 586 м). Инвеститор: „САРА ЛАНД“ ЕООД; „КАРЛА ЛАНД“ ЕООД; „КИАРА ЛАНД“ ЕООД; „ТАРА ЛАНД“ ЕООД; „ФИОРЕ ЛАНД“ ЕООД; „ЕМА ЛАНД“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 230,54 кв.м., РЗП 446,34 кв.м. и РЗП общо 478,50 кв.м. и допълващо застрояване - ГАРАЖ със ЗП/РЗП 67,85 кв.м. и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 57, (1 жилище) (№ 170/17.10.2024, 5 ноем. 2024, 594 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С две жилища, подпорни стени И ОГРАДА, разположена изцяло в имота и допълващо застрояване изгребни ями (2 жилища) (№ 190/04.11.2024, 28 ноем. 2024, 602 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорна стена до 2.20м (1 жилище) (№ 74/01.04.2026, 22 апр. 2026, 623 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 110/20.04.2023, 9 май 2023, 653 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с медико - дентален център (магазини или офиси) (№ 129/12.06.2026, 2 юли 2026, 658 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 159/11.10.2024, 5 ноем. 2024, 665 м). Инвеститор: „ДЕ-ДЖОРДЖО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с и пг (подземен гараж) (№ 34/17.03.2022, 26 апр. 2022, 681 м). Инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС КУМАТА 23“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 108,78кв.м.,РЗП - 243,53кв.м. и РЗПобщо - 378,58кв.м. (1 жилище) (№ 13/26.01.2021, 15 февр. 2021, 683 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от три жилищни сгради (№ 137/23.06.2021, 16 юли 2021, 686 м). Инвеститор: „ЛЪКШЪРИ РИЪЛ ЕСТЕЙТ КЪМПАНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ПОДПОРНИ СТЕНИ И ОГРАДА с височина до 3,70 м. и обща дължина 18,75 м., разположени изцяло в имота (№ 122/05.06.2026, 29 юни 2026, 705 м). Инвеститор: „БЛУ АРЧ КЕПИТЪЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 204/19.07.2023, 8 авг. 2023, 737 м). Инвеститор: „ФОРМАТ ИНВЕСТ 5“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 47/10.03.2026, 30 март 2026, 756 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 46/10.03.2026, 30 март 2026, 760 м)
  • Завършен, жилища: Многосекционна жилищна сграда с магазин за хранителни стоки, подземен гараж и изгребна яма (№ 93/25.05.2022, 15 юни 2022, 768 м). Инвеститор: „КУМАТА РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: две жилищни сгради С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, допълващо застрояване изгребна яма и ограда (№ 250/22.10.2021, 19 ноем. 2021, 781 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ и ПЛЪТНА ОГРАДА И ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 3,90 м. и дължина 20,60 м., разположени изцяло в имота (№ 30/24.02.2026, 19 март 2026, 791 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 68/09.03.2023, 31 март 2023, 828 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 13/17.01.2025, 11 февр. 2025, 880 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 255/07.10.2022, 27 окт. 2022, 884 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг (№ 104/03.06.2022, 22 юни 2022, 895 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2627/1/ от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-452-/4/ от 31 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-229 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1698-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-483 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-70 от 19 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-36 от 1 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-415 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-54 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-50 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-124 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-224 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ21-ГР00-532 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-220 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-99 от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-156 от 27 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-21 от 12 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-108 от 24 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-27 от 11 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-455 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-113 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-193 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-291 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-49 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-262 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-59 от 1 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-354 от 19 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-324 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-203 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-203(2) от 1 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-195/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-499/10.07.2024 Разрешавам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-784/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-389/16.06.2023 Разрешавам от 16 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-849/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-316/07.05.2024 Одобрявам от 7 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-106/14.08.2026 Одобрявам от 14 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-808/09.11.2023 Разрешавам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-347/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-528/08.08.2023 Разрешавам от 8 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-33/15.04.2024 Одобрявам от 15 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-271/09.04.2026 Разрешавам от 9 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-188/19.12.2023 Одобрявам от 19 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-534/17.07.2024 Разрешавам от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-98/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-87/22.08.2024 Разрешавам от 22 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-129/14.11.2024 Одобрявам от 14 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-41/19.04.2024 Разрешавам от 19 апр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-726/14.11.2025 Разрешавам от 14 ноем. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-164/08.11.2023 Одобрявам от 8 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-404/23.05.2025 Разрешавам от 23 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-88/22.08.2024 Одобрявам от 22 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-131/13.09.2023 Разрешавам от 13 септ. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-69/09.07.2024 Одобрявам от 9 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-100/24.07.2023 Одобрявам от 24 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-87/18.07.2025 Разрешавам от 18 юли 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-127/16.10.2025 Одобрявам от 16 окт. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-105/02.08.2023 Разрешавам от 2 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-180/12.02.2025 Разрешавам от 12 февр. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-22/06.01.2026 Одобрявам от 6 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 600 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-384/02.07.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 503 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-384/02.07.1999 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 824 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 983 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1999, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-137/14.07.1999 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 419 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 250 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 169 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-137/14.07.1999 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1999, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-137/14.07.1999 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-225/17.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-201/17.03.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за здравно заведение · 498 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2003, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; решение 85 по протокол 56/06.08.2003 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за здравно заведение по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за пожарна · 109 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1982, Заповед 291/30.05.1980 г.; заповед 306/16.07.1982 г. от началник управление архитектура и благоустройство; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ20-РА50-74/29.05.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ20-РА50-74/29.05.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед РД-09-50-264/27.05.1997 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ20-РА50-74/29.05.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 3 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 178 парцела (24,5 ха), от тях 57 незастроени (8,1 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 5 авг. 2025, на фирма, парцел 659 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 окт. 2023, на фирма, парцел 0,5 ха, на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 8 май 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 май 2024, на фирма, парцел 647 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 дек. 2025, на фирма, парцел 0,4 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 окт. 2024, на фирма, парцел 975 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 2175 от 4661
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 37 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 29 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 18 от 100
  • Зеленинатипично: Зеленина: 51 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 61 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 170 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №112 Детски свят - сграда 2, е на 3 мин пеша.
  • Аптека на 6 мин и обществена детска площадка на 4 мин пеша.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 5 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 3 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 65, 64). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 61.
  • Магазини: супермаркет на 7 мин и около 80% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·