Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 11 апр. 2007. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    42 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 37 минНДК
  • 38 минПарадайс център
  • 43 минСердика (център)
  • 43 минСофийски университет
  • 49 минБизнес парк София
  • 50 минЦентрална гара
  • 69 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 248 спирки в София; до 45 минути - 863. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Резиденция Бояна - ПО Желание: 6 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 63, 64
  • Резиденция Бояна - ПО Желание: 7 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 63, 64
  • Гробищен Парк Бояна - ПО Желание: 10 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 63, 64
  • ул. Брезите: 11 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • ул. Брезите: 11 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64

Сградата

кв. Бояна, Витоша · 712 м надморска височина
  • 20апартамента, 36-172 м²
  • 112 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 1паркинг, 940 м²
  • 5етажа над земята, 3 входа
  • 2994 м²парцел, 24% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 11 апр. 2007: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 20 жилища в кадастъра собственост е вписана за 20. 15 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 11 апр. 2007, последно 16 септ. 2022.

Парцелът има 28 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Средно застрояване (от 10 до 15 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 42 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 42 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 11 са завършени от 2022 г., а още 23 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 25 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 205 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 25 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 205 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: пожарна, 3 терена (~3-4 мин); училище (~12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: пожарна (~3 мин, план от 1982); пожарна (~3 мин, план от 1982); пожарна (~4 мин, план от 1982); училище (~12 мин, план от 2003). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 436 м² на ~2 мин е предвиден в плана за парк (от 1980)

    Зеленина: планът предвижда терен от 436 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 835 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 662 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 459 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 847 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 686 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~7 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 624 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 740 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 856 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 647 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 677 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 154 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1993; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване и паркова експозиция, решение от 1993; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~10 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~10 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~12 мин) за гробищен парк, ритуална зала, храм, обслужващи сгради и урнови стени, решение от 2017. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с и пг (подземен гараж) (№ 34/17.03.2022, 26 апр. 2022, 29 м). Инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС КУМАТА 23“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг (№ 104/03.06.2022, 22 юни 2022, 190 м)
  • Разрешен, друго: Спортен център и хотелски "еделвайс 4" с подземни гаражи - блок 1 (№ 23/05.02.2021, 2 март 2021, 202 м). Инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС 4“ ЕООД
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с тъканна банка, изгребна яма и подземни гаражи (№ 262/20.10.2022, 9 ноем. 2022, 212 м)
  • Завършен, жилища: Многосекционна жилищна сграда с магазин за хранителни стоки, подземен гараж и изгребна яма (№ 93/25.05.2022, 15 юни 2022, 236 м). Инвеститор: „КУМАТА РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, изгребна яма, подпорни стени и ограда с h<2,20m (№ 363/22.12.2023, 29 ян. 2024, 258 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс от три жилищни сгради (№ 137/23.06.2021, 16 юли 2021, 260 м). Инвеститор: „ЛЪКШЪРИ РИЪЛ ЕСТЕЙТ КЪМПАНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени с дължина 21,48м и плътна ограда с дължина 89,34м (1 жилище) (№ 126/09.06.2026, 29 юни 2026, 275 м). Инвеститор: „ЛУКС БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 49/07.04.2022, 3 май 2022, 288 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и ограда (1 жилище) (№ 54/19.03.2021, 9 апр. 2021, 301 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорна стена до 2.20м (1 жилище) (№ 74/01.04.2026, 22 апр. 2026, 317 м)
  • Разрешен, жилища: Комплекс с многофамилни жилищни сгради - многофамилна жилищна сграда № 1 (№ 44/10.02.2023, 7 март 2023, 320 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 115/23.05.2025, 19 юни 2025, 383 м)
  • Завършен, училище или детска градина: Нова детска градина за три яслени групи и прилежаща инфраструктурa (№ 80/16.05.2022, 13 юни 2022, 394 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 68/09.03.2023, 31 март 2023, 411 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 108,78кв.м.,РЗП - 243,53кв.м. и РЗПобщо - 378,58кв.м. (1 жилище) (№ 13/26.01.2021, 15 февр. 2021, 424 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 221/28.10.2025, 21 ноем. 2025, 437 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 43/06.03.2026, 30 март 2026, 442 м). Инвеститор: „Панорама хоум“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 142/19.09.2024, 10 окт. 2024, 482 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 71/24.02.2025, 19 март 2025, 514 м). Инвеститор: АДИУМ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 255/07.10.2022, 27 окт. 2022, 519 м)
  • Разрешен, жилища: две жилищни сгради С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, допълващо застрояване изгребна яма и ограда (№ 250/22.10.2021, 19 ноем. 2021, 529 м)
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПГ и допълвaщо застрояване изгребна яма (подземен гараж) (№ 70/29.04.2022, 14 юни 2022, 545 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 123/05.06.2026, 29 юни 2026, 570 м). Инвеститор: „БОЯНА 764“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 149/18.07.2025, 11 авг. 2025, 578 м). Инвеститор: АСЕТ-5 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг (№ 128/17.06.2022, 15 юли 2022, 590 м). Инвеститор: КЕРАМО-ГП ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 99/02.07.2024, 22 юли 2024, 625 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 108/28.05.2021, 28 юни 2021, 630 м). Инвеститор: „София Сити Флетс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 286/04.11.2022, 5 дек. 2022, 631 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 174/19.08.2025, 9 септ. 2025, 643 м). Инвеститор: Панорама Бояна ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с пг (подземен гараж) (№ 42/13.03.2024, 8 апр. 2024, 681 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж (1 жилище) (№ 102/18.07.2024, 7 авг. 2024, 681 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 159/11.10.2024, 5 ноем. 2024, 721 м). Инвеститор: „ДЕ-ДЖОРДЖО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 2/08.01.2026, 28 ян. 2026, 735 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с , магазини, гаражи и ограда със ЗП 188кв.м и РЗП 615кв.м (№ 314/16.12.2020, 13 ян. 2021, 758 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 119/10.06.2022, 15 юли 2022, 790 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ И ПОДПОРНИ СТЕНИ И ОГРАДА с височина до 3,70 м. и обща дължина 18,75 м., разположени изцяло в имота (№ 122/05.06.2026, 29 юни 2026, 791 м). Инвеститор: „БЛУ АРЧ КЕПИТЪЛ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с подземен гараж (№ 5/10.01.2022, 22 март 2022, 813 м). Инвеститор: „ФИНБИЛД 20“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,7 години.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 229/05.09.2022, 26 септ. 2022, 816 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/12.01.2026, 10 февр. 2026, 816 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-415 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-455 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-70 от 19 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-99 от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-27 от 11 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-483 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-156 от 27 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-262 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-59 от 1 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-224 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-452-/4/ от 31 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-113 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-124 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2627/1/ от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-280 от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1698-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-229 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-104 от 17 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-324 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-168 от 20 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ТИ00-538 от 13 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-36 от 1 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-54 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-193 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ21-ГР00-532 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-220 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-848/2/ от 20 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ВК08610 от 9 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-453 от 22 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-50 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-271/09.04.2026 Разрешавам от 9 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-404/23.05.2025 Разрешавам от 23 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-87/22.08.2024 Разрешавам от 22 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-129/14.11.2024 Одобрявам от 14 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-33/15.04.2024 Одобрявам от 15 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-100/24.07.2023 Одобрявам от 24 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-88/22.08.2024 Одобрявам от 22 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-106/14.08.2026 Одобрявам от 14 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-849/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-316/07.05.2024 Одобрявам от 7 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-528/08.08.2023 Разрешавам от 8 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-138/25.11.2024 Одобрявам от 25 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-808/09.11.2023 Разрешавам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-195/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-21/07.03.2024 Разрешавам от 7 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-62/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-171/18.03.2024 Разрешавам от 18 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-136/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-347/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-118/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-63/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-389/16.06.2023 Разрешавам от 16 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-20/27.02.2024 Разрешавам от 27 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-34/20.03.2026 Одобрявам от 20 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-54/10.01.2025 Разрешавам от 10 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-43/09.05.2024 Разрешавам от 9 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-515/20.07.2026 Одобрявам от 20 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-534/17.07.2024 Разрешавам от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-98/22.01.2026 Одобрявам от 22 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-499/10.07.2024 Разрешавам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 662 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2014, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-788/09.10.2014 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 459 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2014, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-788/09.10.2014 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 624 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 740 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 847 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-282/31.05.1995 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 436 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 856 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-282/31.05.1995 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за пожарна · 109 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1982, Заповед 291/30.05.1980 г.; заповед 306/16.07.1982 г. от началник управление архитектура и благоустройство; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 647 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 677 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 835 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 686 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-201/17.03.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 154 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-401/29.09.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-201/17.03.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-225/17.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за училище по плана от 2003 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2017, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; заповед РД50-892/29.12.2017 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 5 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 204 парцела (36,4 ха), от тях 72 незастроени (10,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 22 май 2024, на фирма, парцел 647 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 авг. 2025, на фирма, парцел 659 м², на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 дек. 2023, на фирма, парцел 0,7 ха, на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 8 май 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 май 2019, на фирма, парцел 70 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 апр. 2026, на фирма, парцел 842 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2015, на частно лице, парцел 209 м², на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 юни 2023, на частно лице, парцел 0,1 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 окт. 2023, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 септ. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 22 ян. 2024, на фирма, парцел 808 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 2961 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 22 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 30 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 18 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 17 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 100 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 1,1 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №112 Детски свят (с яслени групи) - сграда 3, е на 10 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 6 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 63, 64). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 27.
  • Магазини: супермаркет на 11 мин и около 65% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·