Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • НАГ
    Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 833 от 3 окт. 2022Сградата е завършена и приета официално. При сделката поискай копие от удостоверението.
  • НАГ
    40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.
  • НАГ
    Терен на 98 м е предвиден в плана за пожарнаВ плана е от 1982, но не е финансиран или насрочен. Гледката и тишината там може да се променят.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 35 минПарадайс център
  • 39 минНДК
  • 44 минСердика (център)
  • 44 минСофийски университет
  • 49 минБизнес парк София
  • 52 минЦентрална гара
  • 71 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 248 спирки в София; до 45 минути - 863. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • ул. Брезите: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • ул. Брезите: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • В.З. Кв. Бояна: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • Резиденция Бояна - ПО Желание: 7 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 63, 64
  • Резиденция Бояна - ПО Желание: 7 мин пеша, 11 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 63, 64

Сградата

Витоша · 724 м надморска височина
  • 7апартамента, 72-166 м²
  • 130 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 26гаража, около 3,7 на апартамент
  • 5етажа над земята
  • 1553 м²парцел, 30% застроен
  • 0 + 3магазини + офиси в сградата

Обитавана от 26 окт. 2022: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права) и регистрите на НАГ.

От 6 жилища в кадастъра собственост е вписана за 4. 4 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 26 окт. 2022, последно 26 окт. 2022.

Парцелът има 4 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 31 май 2018Виза за проектиране№ РВТ18-ГР00-215: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140 от зут
  2. 19 ноем. 2019Виза за проектиране№ РВ19-ГР00-464: Други; чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140 от зут
  3. 2 юли 2020Виза за проектиране№ РВТ20-ГР00-264: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140 от зут
  4. 21 авг. 2020Разрешение за строеж№ 186/28.07.2020: Подземен гараж · Влязъл в сила · инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС ОФИС МАРКЕТ“ ЕООД
  5. 16 юни 2021Виза за проектиране№ РВТ21-ГР00-349: Чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут
  6. 3 окт. 2022Удостоверение за въвеждане№ 833/03.10.2022: Многофункционална сграда с офис, ателиета за индивидуална творческа дейност и подземни гаражи

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Комплексно застрояване. Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 40 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 40 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 10 са завършени от 2022 г., а още 23 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 25 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 197 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 25 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 197 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: пожарна, 3 терена (~2-3 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: пожарна (~2 мин, план от 1982); пожарна (~2 мин, план от 1982); пожарна (~3 мин, план от 1982). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 436 м² на ~1 мин е предвиден в плана за парк (от 1980)

    Зеленина: планът предвижда терен от 436 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~1 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 624 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 740 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~2 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 847 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 856 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 647 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 459 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 154 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1993; терен от 83 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~4 мин) за озеленяване, решение от 1993; терен от 835 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 662 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2014; терен от 677 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 68 м² (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1980; терен от 0,1 ха (днес: обществен селищен парк, градина, на ~6 мин) за озеленяване, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~7 мин) за обществено жилищно строителство и озеленяване, решение от 1993; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване и паркова експозиция, решение от 1993; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~9 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~9 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,3 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~10 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~12 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2000; терен от 0,4 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2007; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2007. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с и пг (подземен гараж) (№ 34/17.03.2022, 26 апр. 2022, 49 м). Инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС КУМАТА 23“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 2,2 години.
  • Завършен, жилища: Многосекционна жилищна сграда с магазин за хранителни стоки, подземен гараж и изгребна яма (№ 93/25.05.2022, 15 юни 2022, 126 м). Инвеститор: „КУМАТА РЕЗИДЕНС“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,1 години.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от три жилищни сгради (№ 137/23.06.2021, 16 юли 2021, 137 м). Инвеститор: „ЛЪКШЪРИ РИЪЛ ЕСТЕЙТ КЪМПАНИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (1 жилище) (№ 49/07.04.2022, 3 май 2022, 186 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда с тъканна банка, изгребна яма и подземни гаражи (№ 262/20.10.2022, 9 ноем. 2022, 200 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорна стена до 2.20м (1 жилище) (№ 74/01.04.2026, 22 апр. 2026, 201 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземен паркинг (№ 104/03.06.2022, 22 юни 2022, 207 м)
  • Разрешен, друго: Спортен център и хотелски "еделвайс 4" с подземни гаражи - блок 1 (№ 23/05.02.2021, 2 март 2021, 261 м). Инвеститор: „ЕДЕЛВАЙС 4“ ЕООД
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, изгребна яма, подпорни стени и ограда с h<2,20m (№ 363/22.12.2023, 29 ян. 2024, 290 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 68/09.03.2023, 31 март 2023, 291 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 108,78кв.м.,РЗП - 243,53кв.м. и РЗПобщо - 378,58кв.м. (1 жилище) (№ 13/26.01.2021, 15 февр. 2021, 303 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и ограда (1 жилище) (№ 54/19.03.2021, 9 апр. 2021, 308 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени с дължина 21,48м и плътна ограда с дължина 89,34м (1 жилище) (№ 126/09.06.2026, 29 юни 2026, 322 м). Инвеститор: „ЛУКС БИЛДИНГС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, училище или детска градина: Нова детска градина за три яслени групи и прилежаща инфраструктурa (№ 80/16.05.2022, 13 юни 2022, 362 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА - РАЙОН „ВИТОША“
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и изгребна яма (№ 43/06.03.2026, 30 март 2026, 364 м). Инвеститор: „Панорама хоум“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Комплекс с многофамилни жилищни сгради - многофамилна жилищна сграда № 1 (№ 44/10.02.2023, 7 март 2023, 382 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма. (1 жилище) (№ 221/28.10.2025, 21 ноем. 2025, 385 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 115/23.05.2025, 19 юни 2025, 395 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 255/07.10.2022, 27 окт. 2022, 399 м)
  • Разрешен, жилища: две жилищни сгради С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ, допълващо застрояване изгребна яма и ограда (№ 250/22.10.2021, 19 ноем. 2021, 405 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 142/19.09.2024, 10 окт. 2024, 487 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг (№ 128/17.06.2022, 15 юли 2022, 491 м). Инвеститор: КЕРАМО-ГП ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,7 години.
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПГ и допълвaщо застрояване изгребна яма (подземен гараж) (№ 70/29.04.2022, 14 юни 2022, 501 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 71/24.02.2025, 19 март 2025, 512 м). Инвеститор: АДИУМ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда (№ 99/02.07.2024, 22 юли 2024, 516 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 286/04.11.2022, 5 дек. 2022, 521 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 123/05.06.2026, 29 юни 2026, 573 м). Инвеститор: „БОЯНА 764“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи (№ 149/18.07.2025, 11 авг. 2025, 589 м). Инвеститор: АСЕТ-5 ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземни гаражи (№ 174/19.08.2025, 9 септ. 2025, 610 м). Инвеститор: Панорама Бояна ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с подземен гараж (1 жилище) (№ 102/18.07.2024, 7 авг. 2024, 663 м)
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда (№ 108/28.05.2021, 28 юни 2021, 690 м). Инвеститор: „София Сити Флетс“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с пг (подземен гараж) (№ 42/13.03.2024, 8 апр. 2024, 726 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 5/12.01.2026, 10 февр. 2026, 729 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 119/10.06.2022, 15 юли 2022, 755 м)
  • Разрешен, жилища: Двуфамилна жилищна сграда (2 жилища) (№ 2/08.01.2026, 28 ян. 2026, 771 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 235/09.09.2022, 30 септ. 2022, 778 м). Инвеститор: „ХЕЛИОС ДЕЛТА“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 95/11.05.2026, 2 юни 2026, 798 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 134/30.08.2024, 18 септ. 2024, 806 м). Инвеститор: „ДАРЛИНГ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 285/04.11.2022, 23 ноем. 2022, 811 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 159/11.10.2024, 5 ноем. 2024, 814 м). Инвеститор: „ДЕ-ДЖОРДЖО“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-99 от 23 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-415 от 18 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-27 от 11 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-156 от 27 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-455 от 28 окт. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-70 от 19 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-483 от 19 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-224 от 7 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-113 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-59 от 1 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-124 от 27 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ22-ГР00-452-/4/ от 31 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-262 от 20 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ24-ГР00-2627/1/ от 16 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-1698-/1/ от 16 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-280 от 23 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-324 от 6 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-104 от 17 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ТИ00-538 от 13 ноем. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-168 от 20 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-229 от 2 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-36 от 1 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-54 от 8 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ21-ГР00-532 от 23 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-453 от 22 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-220 от 28 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-193 от 9 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-50 от 12 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. САГ25-ГР00-848/2/ от 20 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-235 от 18 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-87/22.08.2024 Разрешавам от 22 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-129/14.11.2024 Одобрявам от 14 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-404/23.05.2025 Разрешавам от 23 май 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-88/22.08.2024 Одобрявам от 22 авг. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-100/24.07.2023 Одобрявам от 24 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-271/09.04.2026 Разрешавам от 9 апр. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-33/15.04.2024 Одобрявам от 15 апр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-106/14.08.2026 Одобрявам от 14 авг. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-849/21.11.2023 Разрешавам от 21 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-316/07.05.2024 Одобрявам от 7 май 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-528/08.08.2023 Разрешавам от 8 авг. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): изменение на план за улична регулация. САГ23-РА53-808/09.11.2023 Разрешавам от 9 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-138/25.11.2024 Одобрявам от 25 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА50-347/06.11.2023 Разрешавам от 6 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-171/18.03.2024 Разрешавам от 18 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-136/12.02.2025 Одобрявам от 12 февр. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-21/07.03.2024 Разрешавам от 7 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-62/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-195/21.03.2024 Разрешавам от 21 март 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-63/02.07.2024 Одобрявам от 2 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-118/11.09.2026 Разрешавам от 11 септ. 2026. Още не е одобрен. Връзката с имота е приблизителна: документът не посочва кадастралния номер на имота, затова той е избран автоматично по номера на парцела в плана (УПИ) и описанието. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-34/20.03.2026 Одобрявам от 20 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-389/16.06.2023 Разрешавам от 16 юни 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-20/27.02.2024 Разрешавам от 27 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-43/09.05.2024 Разрешавам от 9 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-54/10.01.2025 Разрешавам от 10 ян. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-515/20.07.2026 Одобрявам от 20 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-499/10.07.2024 Разрешавам от 10 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-784/27.11.2025 Одобрявам от 27 ноем. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-534/17.07.2024 Разрешавам от 17 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 436 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • На терена има: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, сграда за енергопроизводство. Предвиден за пожарна по плана от 1982 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 624 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за пожарна · 109 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1982, Заповед 291/30.05.1980 г.; заповед 306/16.07.1982 г. от началник управление архитектура и благоустройство; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 740 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 847 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-282/31.05.1995 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 835 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 856 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-282/31.05.1995 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 647 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 662 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2014, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-788/09.10.2014 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 677 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 459 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2014, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-50-788/09.10.2014 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 154 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-401/29.09.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 83 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-401/29.09.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 68 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 1980, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед 291/30.05.1980 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: обществен селищен парк, градина. В плана е от 1995, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-201/17.03.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-188/01.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1993, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-09-225/17.06.1993 г. от кметски наместник на тоа „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2000, Заповед 291/30.05.1980 г.; Заповед РД-50-328/06.12.2000 г. от кмет на район „ВИТОША“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2007, Заповед ИК-1004/20.11.1972 г. от председател на ик на софийски градски народен съвет; решение 417 по протокол 109/15.05.2007 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 6 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 217 парцела (64,7 ха), от тях 82 незастроени (11,8 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 22 май 2024, на фирма, парцел 647 м², на 0,4 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 21 дек. 2023, на фирма, парцел 0,7 ха, на 0,8 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 5 авг. 2025, на фирма, парцел 659 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 7 май 2019, на фирма, парцел 70 м², на 0,9 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 30 апр. 2026, на фирма, парцел 842 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2015, на частно лице, парцел 209 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 8 май 2026, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 юни 2023, на частно лице, парцел 0,1 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 26 окт. 2023, на фирма, парцел 0,5 ха, на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 септ. 2025, на фирма, парцел 0,1 ха, на 1,4 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 2968 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 19 от 100
  • Магазинипо-зле: Магазини: 28 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 18 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 23 от 100
  • Паркиранемного по-добре: Паркиране: 100 от 100

Работи добре

  • Гаражи в радиус 300 м: около 1,1 на апартамент; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №112 Детски свят (с яслени групи) - сграда 3, е на 7 мин пеша.

Слаби места

  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 64, 63). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 16.
  • Магазини: супермаркет на 3 мин и около 60% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·