Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 29 дек. 1993. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    50 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 35 минПарадайс център
  • 50 минСердика (център)
  • 51 минНДК
  • 52 минБизнес парк София
  • 57 минЦентрална гара
  • 58 минСофийски университет
  • 79 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 48 спирки в София; до 45 минути - 292. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • В.З. Киноцентър: 10 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • В.З. Киноцентър: 10 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • ул. 5: 13 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • ул. 5: 14 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64
  • ул. Лешникова гора: 14 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 64

Сградата

Витоша · 801 м надморска височина
  • 3апартамента, 90-90 м²
  • 90 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • 2гаража, около 0,7 на апартамент
  • 2етажа над земята
  • 986 м²парцел, 9% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 29 дек. 1993: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 3 жилища в кадастъра собственост е вписана за 3. 3 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 29 дек. 1993, последно 16 февр. 2018.

Парцелът има 2 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

В регистрите на НАГ няма документи за този парцел.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - еднофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 50 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 50 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 9 са завършени от 2022 г., а още 36 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 35 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 124 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 35 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 124 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 2 терена (~6-7 мин); култура, 19 терена (~9-12 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~6 мин, план от 1990); детска градина (~7 мин, план от 1990); национален киноцентър (~9 мин, план от 2020); национален киноцентър (~9 мин, план от 2020); национален киноцентър (~9 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~10 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~11 мин, план от 2020); национален киноцентър (~12 мин, план от 2020); национален киноцентър (~12 мин, план от 2020). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~3 мин е предвиден в плана за парк (от 1995)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 1995; терен от 0,2 ха (днес: за друг обществен обект, комплекс, на ~3 мин) за озеленяване, решение от 2023; терен от 206 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~3 мин) за озеленяване и трафопост, решение от 1995; терен от 497 м² (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~5 мин) за озеленяване, решение от 2015; терен от 220 м² (днес: за друг вид застрояване, на ~5 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озел., решение от 2001; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~8 мин) за озеленяване, решение от 1990. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Завършен, жилища: Жилищни сгради - II етап - многофамилна жилищна сграда "в" със зп 182,46 кв.м., рзп 642,43 кв.м. и зп подз. 300,53 кв.м. (№ 62/07.04.2021, 26 апр. 2021, 44 м)
  • Завършен, жилища: ЖИЛИЩНА СГРАДА и допълващо застрояване гараж и изгребна яма (№ 253/26.10.2021, 19 ноем. 2021, 157 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 228/04.11.2025, 24 ноем. 2025, 162 м). Инвеститор: „ВЕНДИНГ СТАР 1“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 140,73 кв.м., РЗП 271,62 кв.м., ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 120,87 м., разположена изцяло в имота и изгребна яма (1 жилище) (№ 44/01.03.2021, 23 март 2021, 173 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ със ЗП 288,50 кв.м., РЗП 922,48 кв.м. и РЗП общо 1 311,42 кв.м. и допълващо застрояване - ВЪНШЕН БАСЕЙН 90 м3 и изгребна яма (№ 172/19.08.2021, 7 септ. 2021, 176 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 120,70 м., разположена изцяло в имота (№ 26/13.02.2026, 5 март 2026, 185 м). Инвеститор: „БРАТЯ БЪЧВАРОВИ“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,2 години.
  • Разрешен, жилища: две многофамилни жилищни сгради и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 102,55 м., разположена изцяло в имота (№ 21/09.02.2026, 4 март 2026, 192 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп 57,56 кв.м. и рзп 125,56 кв.м. (1 жилище) (№ 125/15.06.2022, 7 юли 2022, 198 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 17/05.02.2024, 1 март 2024, 223 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с ГАРАЖ и изгребна яма (1 жилище) (№ 263/21.09.2023, 16 окт. 2023, 236 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, жилища: две еднофамилни жилищни сгради - къща 1 със ЗП 93,00 кв.м., РЗП 284,00 кв.м. и РЗП общо 295,00 кв.м. и КЪЩА 2 със ЗП 93,00 кв.м. и РЗП 242,00 кв.м. и РЗП общо 295,00 кв.м. (2 жилища) (№ 95/31.03.2023, 21 апр. 2023, 249 м). Инвеститор: ''4М ИНВЕСТ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с ГАРАЖ и изгребна яма (1 жилище) (№ 262/21.09.2023, 16 окт. 2023, 249 м). Инвеститор: „БО ХАУС“ ЕООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 3, обикновено след 2,3 години.
  • Разрешен, друго: Открит обект за спортна дейност - игрище с площ 379,22кв.м. - временен строеж по ЧЛ.55 от зут в ПИ с идент. по кккр на гр. софия 68134.1978.1125 (№ 307/25.11.2022, 16 дек. 2022, 250 м). Инвеститор: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 276,87 кв.м., РЗП 553,74 кв.м. и ЗП подземно 273,62 кв.м. и допълващо застрояване изгребна яма и ажурна ограда (1 жилище) (№ 247/21.10.2021, 15 ноем. 2021, 268 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 229,30 кв.м.,РЗП 498,00 кв.м. и ЗП подземно 200,00 кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 196/10.09.2021, 1 окт. 2021, 284 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 147,70 кв.м., РЗП 275,10 кв.м. и ЗП подземно 127,34 кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 159/23.07.2021, 13 авг. 2021, 296 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 80,24 кв.м. и РЗП 80,24 кв.м. и ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 3,25 м. и обща дължина 35,65 м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 98/18.05.2021, 10 юни 2021, 299 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ и ПЛЪТНА И АЖУРНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 140,24 м. (№ 120/06.06.2025, 2 юли 2025, 305 м). Инвеститор: „АЛФА БИЛД ПРОПЪРТИС“ ООД. Инвеститорът има 4 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 3 години.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 132,55 кв.м., РЗП 229,63 кв.м. и ЗП подземно 122,26 кв.м. и допълващо застрояване ГАРАЖ със ЗП 36,41 кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 292/14.12.2021, 21 ян. 2022, 332 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - ГАРАЖ със ЗП общо 274,31 кв.м. и РЗП общо 412,53 кв.м. (1 жилище) (№ 48/06.04.2022, 26 апр. 2022, 344 м)
  • Завършен, жилища: Eднофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ със ЗП 141,20 кв.м., РЗП 361,10 кв.м. и ЗП подземно 60,60 кв.м. (1 жилище) (№ 90/20.05.2022, 15 юни 2022, 348 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 205/19.08.2022, 12 септ. 2022, 356 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 113,90 кв.м., РЗП 248,10 кв.м. и РЗП общо 362,00 кв.м. (1 жилище) (№ 3/07.01.2022, 28 ян. 2022, 386 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - барбекю, изгребна яма и ограда със ЗП - 341,82кв.м и РЗП - 549,85кв.м (1 жилище) (№ 308/23.12.2021, 21 ян. 2022, 423 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 94/11.05.2026, 2 юни 2026, 426 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с офиси и подземен гараж (№ 77/14.04.2026, 5 май 2026, 431 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 132,47 кв.м. и РЗП 292,14 кв.м. и допълващо застрояване - навес за паркиране със ЗП 40,75 кв.м. (1 жилище) (№ 45/10.02.2023, 7 март 2023, 436 м)
  • Завършен, жилища: двуфамилна жилищна сграда и допълващо застрояване изгребна яма (2 жилища) (№ 30/30.01.2023, 20 февр. 2023, 450 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 187/07.07.2023, 28 юли 2023, 459 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 102/23.04.2025, 14 май 2025, 476 м). Инвеститор: „ПС БИЛДИНГ ГРУП“ ООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 226,00 кв.м. и РЗП 484,60 кв.м., ПЛЪТНА И АЖУРНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 60,85 м., разположена изцяло в имота и изгребна яма (1 жилище) (№ 45/01.03.2021, 23 март 2021, 480 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда " НАРЦИС" с подземни гаражи и изгребна яма (№ 297/20.12.2021, 21 ян. 2022, 488 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма (1 жилище) (№ 220/04.10.2021, 25 окт. 2021, 497 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж (1 жилище) (№ 153/28.07.2025, 19 авг. 2025, 514 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 147,99 кв.м., РЗП 374,04 кв.м. и РЗП общо 464,00 кв.м. и изгребна яма (1 жилище) (№ 26/15.02.2021, 5 март 2021, 536 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда със ЗП 116,40 кв.м., РЗП 241,90 кв.м. и ЗП подземно 115,60 кв.м. (1 жилище) (№ 29/11.03.2022, 5 апр. 2022, 573 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж (№ 209/10.10.2025, 3 ноем. 2025, 578 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 16/01.02.2024, 27 февр. 2024, 583 м)
  • Завършен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - ГАРАЖ (1 жилище) (№ 210/26.08.2022, 15 септ. 2022, 586 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 279/16.10.2023, 6 ноем. 2023, 605 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-310 от 7 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-19 от 22 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-13 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-549 от 30 дек. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-111 от 27 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-107 от 24 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ЕВ00-1365 от 16 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-362 от 27 май 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-118 от 11 март 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-26 от 4 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-65 от 9 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-66 от 15 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-128 от 31 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-344 от 15 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-68 от 11 апр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-171 от 30 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-39 от 5 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-139(2) от 14 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-327 от 14 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-10 от 15 ян. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-165 от 27 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-249 от 15 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-201 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-286 от 10 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-358 от 16 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-250 от 20 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-238 от 4 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-567 от 7 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ23-ГР00-427 от 1 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-45 от 23 авг. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-109/13.02.2024 Разрешавам от 13 февр. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-147/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-115/14.08.2023 Одобрявам от 14 авг. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-293/19.05.2023 Одобрявам от 19 май 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-81/08.08.2024 Разрешавам от 8 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-29/25.03.2025 Разрешавам от 25 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-100/19.08.2025 Одобрявам от 19 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-214/13.03.2026 Разрешавам от 13 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-84/17.06.2026 Разрешавам от 17 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-30/04.03.2026 Разрешавам от 4 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-115/09.09.2026 Разрешавам от 9 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-153/02.12.2025 Одобрявам от 2 дек. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-47/21.04.2026 Одобрявам от 21 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-71/21.01.2026 Одобрявам от 21 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-169/15.11.2023 Допускам от 15 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-25/12.03.2024 Одобрявам от 12 март 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-3/10.01.2024 Одобрявам от 10 ян. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-857/22.11.2023 Разрешавам от 22 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-175/28.11.2023 Разрешавам от 28 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ24-РА53-497/09.07.2024 Одобрявам от 9 юли 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-19/23.02.2024 Одобрявам от 23 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-50/24.04.2026 Одобрявам от 24 апр. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-168/15.11.2023 Допускам от 15 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-10/02.02.2024 Одобрявам от 2 февр. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-5/12.01.2026 Разрешавам от 12 ян. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-42/31.03.2026 Одобрявам от 31 март 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-488/10.07.2025 Одобрявам от 10 юли 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ПРЗ - план за регулация и застрояване. САГ26-РА53-491/13.07.2026 Допускам от 13 юли 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ25-РА50-105/01.09.2025 Одобрявам от 1 септ. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-144/03.10.2023 Разрешавам от 3 окт. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-580/10.07.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2023, Заповед РД-50-09-77/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед САГ23-РА53-293/19.05.2023 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 206 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1995, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-580/10.07.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 497 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 19 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2015, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 19 по протокол 75/22.01.2015 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 220 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има гараж, друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - еднофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 1990 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за озел. · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2001, Заповед РД-50-09-82/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-217/30.03.2001 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-50-09-81/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съв; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има жилищна сграда със смесено предназначение. Предвиден за култура по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 167 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Вече изграден: на терена има сграда за култура. Предвиден за култура по плана от 2020 г. Теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване, защото регистърът не се обновява след строеж. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 3,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 398 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Предвиден за култура по плана от 2020 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 369 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 919 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,5 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 364 м². Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 310 м². Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,3 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,4 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за култура · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг обществен обект, комплекс. В плана е от 2020, Заповед 1230/15.07.1972 г. от заместник министър на архитектурата и благоустройството; заповед РВТ20-РА50-162/22.10.2020 г. от главен архитект на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 2 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 200 парцела (101,4 ха), от тях 100 незастроени (50,4 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 29 апр. 2020, на частно лице, парцел 393 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 29 апр. 2020, на частно лице, парцел 393 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 март 2026, на фирма, парцел 616 м², на 1,2 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 дек. 2023, на фирма, парцел 722 м², на 1,3 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 4310 от 4661
  • Транспортмного по-зле: Транспорт: 1 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 6 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 6 от 100
  • Зеленинапо-зле: Зеленина: 29 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 71 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 80 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 10 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 64). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 0.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №160 Драгалевци - сграда 2, е на 16 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 28 мин и около 10% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·