Blokche
  • Твоята сграда
  • 5 мин пеша
  • 10 мин
  • 15 мин
  • Спирка

Най-близките важни места с време пеша от вратата. Синята зона показва докъде се стига пеша за 5, 10 и 15 минути по реалните улици.

Проверка преди покупка

За сградата, не за отделен апартамент. Данни към 4 окт. 2026.
  • АГКК
    Обитавана сграда, без нови строителни документиВ сградата има вписана собственост от 21 февр. 2023. Няма нови разрешения, които да я засягат.
  • НАГ
    Разрешение за строеж № 269 от 14 ноем. 2022Многофамилна жилищна сграда
  • НАГ
    96 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 кмОще не са завършени. Очаквай строителство, шум и повече коли в следващите години.

С градски транспорт, от врата до врата

Тръгване 07:30-08:30 в вторник, с ходене и чакане
  • 28 минПарадайс център
  • 39 минБизнес парк София
  • 43 минСердика (център)
  • 45 минНДК
  • 48 минСофийски университет
  • 50 минЦентрална гара
  • 60 минЛетище София, Терминал 2

До 30 минути след тръгване се достигат 96 спирки в София; до 45 минути - 615. Типично време: половината от тръгванията в този час са по-бързи. Ходене 4,8 км/ч; приема се, че превозите се движат по разписание.

Спирки наблизо (5)
  • Моста на Симеоновска река: 4 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98
  • Моста на Симеоновска река: 4 мин пеша, 9 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98
  • ул. Златен Век: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 67
  • Моста на Сухата река: 6 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98
  • Моста на Сухата река: 7 мин пеша, 8 тръгвания 7-9 ч, линии автобус 68, 98

Сградата

Витоша · 760 м надморска височина
  • 21апартамента, 60-93 м²
  • 71 м²типичен апартамент (половината са по-малки)
  • нямагаражи по кадастъра
  • 3етажа над земята
  • 1836 м²парцел, 25% застроен
  • нямамагазини + офиси в сградата

Обитавана от 21 февр. 2023: от тогава е вписана собственост върху жилищата. Източник: кадастъра (АГКК, вписани права).

От 7 жилища в кадастъра собственост е вписана за 7. 7 от тях са вписани на собственици, различни от строителя. Първо вписване 21 февр. 2023, последно 21 февр. 2023.

Парцелът има 11 съсобственици по кадастъра (само брой).

Документи за парцела

  1. 25 март 2022Виза за проектиране№ РВТ22-ГР00-169: Други; чл. 134, ал. 6 от зут; чл. 140, ал. 2 от зут; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут; чл. 87, ал. 1 от зут
  2. 13 май 2022Виза за проектиране№ РВТ22-ГР00-279: Други; чл. 140, ал. 3 от зут
  3. 7 окт. 2022Виза за проектиране№ РВТ22-ГР00-589: Други; чл. 140, ал. 3 от зут; чл. 47, ал. 2 от зут; чл. 87, ал. 1 от зут
  4. 14 ноем. 2022Разрешение за строеж№ 269/25.10.2022: Многофамилна жилищна сграда · Влязъл в сила
  5. Няма записУдостоверение за въвежданеНе е в онлайн регистъра на НАГ.

Вид сграда според кадастъра: Жилищна сграда - многофамилна. За какво е определен парцелът според кадастъра: Ниско застрояване (до 10 m). Източници: кадастър (АГКК) и регистрите на НАГ за визи, разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация. Броят на апартаменти, гаражи и магазини е по кадастъра; собственици не се показват.

Какво предстои около теб

  • Краткосрочно

  • 96 жилищни строежа с разрешение в радиус 1 км, още незавършени

    Нови жилища: в радиус 1 км 96 жилищни строежа имат разрешение без удостоверение за въвеждане, 17 са завършени от 2022 г., а още 62 парцела имат виза за проектиране (стъпката преди разрешение).

  • 57 заповеди за промени в плана в радиус 1 км; 194 терена, предвидени за улици

    Заповеди: 57 парцела в радиус 1 км имат заповед по плана (за промяна или за изработване на нов план) (регистърът връща последните 10 000 заповеди, от май 2023 г.). 194 терена са предвидени за улици; регистърът посочва цели имоти дори когато е засегната само ивица, затова не се чертаят. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Дългосрочно

  • Терени, предвидени в плана за: детска градина, 3 терена (~17-18 мин); общински (~23 мин)

    Терени, които действащите планове предвиждат за обществени сгради, на пешеходно разстояние: детска градина (~17 мин, план от 2019); детска градина (~18 мин, план от 2019); детска градина (~18 мин, план от 2019); общински (~23 мин, план от 2016). Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен.

  • Терен (днес: ниско застрояване (до 10 m)) от 0,1 ха на ~9 мин е предвиден в плана за парк (от 1994)

    Зеленина: планът предвижда терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~9 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~11 мин) за озеленяване, решение от 1994; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~12 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 2,4 ха (днес: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение, на ~13 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1998; терен от 0,3 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~14 мин) за озеленяване, решение от 2011; терен от 0,1 ха (днес: водно течение, река, на ~14 мин) за озеленяване, решение от 1996; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2013; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 1995; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~16 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 1995; терен от 0,4 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,1 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~18 мин) за озеленяване и ресторант, решение от 2002; терен от 0,1 ха (днес: ниско застрояване (до 10 m), на ~19 мин) за озеленяване, решение от 1990; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~22 мин) за озеленяване, решение от 2022; терен от 0,2 ха (днес: за друг вид застрояване, на ~24 мин) за озеленяване, решение от 2022. Предвиден в плана не значи финансиран или насрочен; регистрите не показват кога и дали ще бъде изграден.

Строежи наблизо
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда (№ 269/25.10.2022, 14 ноем. 2022, 0 м)
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ със ЗП 203,10 кв.м., РЗП 654,20 кв.м. и ЗП подземно 498,00 кв.м., ПОДПОРНА СТЕНА с височина до 4,30м. и дължина 18,97 м. и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,2 (№ 66/07.04.2021, 29 апр. 2021, 32 м). Инвеститор: „ЕЕ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 1,8 години.
  • Разрешен, жилища: Две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями и допълващо застрояване - гараж и салон за красота със ЗП - 252,02кв.м и РЗП - 422,30кв.м (2 жилища, магазини или офиси) (№ 180/01.09.2021, 20 септ. 2021, 81 м)
  • Разрешен, жилища: ЖИЛИЩНИ СГРАДИ (Еднофамилна къща 1 и Многофамилна къща 2-3) със ЗП общо 232,50 кв.м., РЗП надземно 565,93 кв.м. и РЗП общо 827,69 кв.м. и ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20 м. и обща дължина 19,40 м., р (1 жилище) (№ 48/10.03.2021, 1 апр. 2021, 87 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда с подземно застрояване и изгребна яма (№ 70/10.05.2024, 30 май 2024, 95 м). Инвеститор: „СТРОЙКО 2011“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 198/26.08.2026, 15 септ. 2026, 114 м)
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи (№ 115/29.05.2026, 22 юни 2026, 117 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 52/19.02.2025, 11 март 2025, 155 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради и допълващо застрояване - изгребна яма (4 жилища) (№ 141/18.06.2026, 7 юли 2026, 191 м)
  • Разрешен, жилища: две еднофамилни жилищни сгради с изгребни ями, подземни гаражи, подпорни стени и ограда (2 жилища) (№ 242/30.08.2023, 25 септ. 2023, 204 м). Инвеститор: „АЛТЕРА ХОУМ“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и изгребна яма (№ 207/23.08.2022, 15 септ. 2022, 210 м). Инвеститор: „ВАС ТЕХНОЛЪДЖИ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 1, обикновено след 3,4 години.
  • Разрешен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен паркинг и подпорни стени (№ 60/24.03.2026, 15 апр. 2026, 220 м). Инвеститор: „Дикиар“ ООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда и изгребна яма със ЗП - 220,00кв.м и РЗП - 613,30кв.м (№ 261/03.11.2021, 24 ноем. 2021, 223 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с ограда, подпорни стени и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 269/02.10.2023, 23 окт. 2023, 245 м)
  • Разрешен, жилища: Жилищна сграда 2 (№ 112/07.08.2024, 27 авг. 2024, 245 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп - 161,3кв.м. и рзп - 251,2кв.м. (1 жилище) (№ 260/01.11.2021, 19 ноем. 2021, 274 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма със ЗПжил.сгр. - 73,00кв.м.,ЗПобщо с тераса и навес - 112,00кв.м.и РЗПжил.сгр.- 185,00кв.м. (1 жилище) (№ 2/06.01.2021, 27 ян. 2021, 282 м)
  • Завършен, жилища: "Два броя жилищни сгради" със зп - 200кв.м и рзп - 456,00кв.м (№ 173/20.08.2021, 10 септ. 2021, 285 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда със зп 92,80 кв.м. и рзп 185,60 кв.м. (1 жилище) (№ 313/31.12.2021, 25 ян. 2022, 285 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна едно жилищна сграда - изгребна яма (1 етаж, 1 жилище) (№ 193/13.07.2023, 2 авг. 2023, 301 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 156/06.06.2023, 30 юни 2023, 302 м). Инвеститор: „ТЕХ ПЛЮС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма и ограда (1 жилище) (№ 14/11.01.2023, 30 ян. 2023, 313 м)
  • Разрешен, жилища: Четири еднофамилни жилищни сгради с подземни гаражи, подпорни стени, изгребни ями и ограда (4 жилища) (№ 177/23.10.2024, 12 ноем. 2024, 314 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 239/24.11.2025, 16 дек. 2025, 319 м). Инвеститор: „ВЕНДИНГ СТАР 1“ ЕООД. Инвеститорът има 2 разрешения за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: ЕДНОФАМИЛНА жилищна сграда и допълващо застрояване - гараж и изгребна яма със ЗПжил.сгр. - 128,85кв.м,РЗПжил.сграда - 252,45кв.м.,ЗПгараж - 19,50кв.м. (1 жилище) (№ 225/17.12.2024, 7 ян. 2025, 334 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 124/22.08.2024, 16 септ. 2024, 351 м)
  • Завършен, жилища: Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж, подпорни стени и ограда със ЗП - 179.60кв.м и РЗП - 580кв.м (№ 19/21.02.2022, 14 март 2022, 373 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 177/01.08.2022, 23 авг. 2022, 397 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 50/17.02.2023, 8 март 2023, 398 м)
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - подземни гаражи и изгребна яма (№ 216/31.07.2023, 21 авг. 2023, 412 м). Инвеститор: „ЗЕМЕКО ТЕСТ“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Завършен, жилища: Жилищна сграда "а" с вход 1,2,3 и жилищна сграда "б" с вход 1,2 и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 337/24.11.2023, 19 дек. 2023, 428 м). Инвеститор: „Нанев Инвестмънт“ ООД; „ТАКУМИ БИЛД“ ЕООД. Инвеститорът има 3 разрешения за жилищни сгради в София, с удостоверение в регистъра за 2, обикновено след 2,5 години.
  • Разрешен, жилища: Комплекс от 15 еднофамилни жилищни сгради (15 жилища) (№ 136/16.06.2026, 6 юли 2026, 435 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма със ЗП - 144,10кв.м. и РЗП - 323,65кв.м. (1 жилище) (№ 305/22.12.2021, 21 ян. 2022, 440 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда С ОТКРИТ БАСЕЙН и ПОДПОРНИ СТЕНИ с височина до 2,94м. и обща дължина 10,00м., разположени изцяло в имота (1 жилище) (№ 161/11.10.2024, 5 ноем. 2024, 441 м). Инвеститор: „СИТИ АПАРТМЕНТС“ ЕООД. Инвеститорът има 1 разрешение за жилищни сгради в София, без удостоверение в регистъра засега.
  • Разрешен, жилища: многофамилна жилищна сграда с подземен гараж и допълващо застрояване - изгребна яма (№ 118/04.06.2025, 30 юни 2025, 474 м)
  • Разрешен, жилища: еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма (1 жилище) (№ 164/01.08.2025, 21 авг. 2025, 477 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 37/26.02.2026, 19 март 2026, 480 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване - изгребна яма (1 жилище) (№ 189/07.07.2023, 28 юли 2023, 490 м)
  • Завършен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда (1 жилище) (№ 249/26.09.2022, 14 окт. 2022, 492 м)
  • Разрешен, жилища: Еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж и изгребна яма (1 жилище) (№ 78/06.06.2024, 27 юни 2024, 498 м)
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-345 от 24 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-128 от 2 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР94-1696 от 22 юли 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-25 от 21 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-15 от 17 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-342 от 25 окт. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-380 от 15 септ. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-АП00-387 от 10 ян. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-50 от 18 март 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-100 от 28 апр. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-249 от 13 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-467 от 4 ноем. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-140 от 21 юни 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-191 от 12 май 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-57 от 27 февр. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-234 от 6 юни 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-242 от 9 септ. 2024. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-293 от 16 юли 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-163 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-162 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-64 от 24 февр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-5 от 29 юли 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-155 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-157 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-248 от 11 юни 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-161 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ25-ГР00-345 от 15 авг. 2025. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-164 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ24-ГР00-503(2) от 24 март 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • Издадена виза за проектиране, още без разрешение за строеж. РВТ26-ГР00-158 от 27 апр. 2026. Визата е стъпката преди разрешение за строеж; регистърът не казва какво ще се строи. Източник: регистър на визите за проектиране (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-113/09.09.2026 Разрешавам от 9 септ. 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ23-РА53-502/31.07.2023 Разрешавам от 31 юли 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. САГ25-РА53-529/11.08.2025 Одобрявам от 11 авг. 2025. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ25-РА53-272/24.03.2025 Разрешавам от 24 март 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-131/24.10.2025 Разрешавам от 24 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-52/05.05.2026 Одобрявам от 5 май 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-95/12.07.2023 Одобрявам от 12 юли 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-82/23.05.2023 Разрешавам от 23 май 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ23-РА50-177/05.12.2023 Одобрявам от 5 дек. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-101/30.09.2024 Одобрявам от 30 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-163/08.11.2023 Одобрявам от 8 ноем. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ23-РА50-156/25.10.2023 Одобрявам от 25 окт. 2023. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-49/29.05.2024 Разрешавам от 29 май 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-102/30.09.2024 Одобрявам от 30 септ. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-33/09.03.2026 Разрешавам от 9 март 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-393/09.06.2026 Разрешавам от 9 юни 2026. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-119/18.10.2024 Разрешавам от 18 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПЗ - изменение на план за застрояване. РВТ24-РА50-146/11.12.2024 Одобрявам от 11 дек. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ23-РА53-801/07.11.2023 Разрешавам от 7 ноем. 2023. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-117/24.09.2025 Разрешавам от 24 септ. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ25-РА50-122/06.10.2025 Допускам от 6 окт. 2025. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-72/09.06.2026 Одобрявам от 9 юни 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. САГ24-РА53-787/23.10.2024 Разрешавам от 23 окт. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. САГ26-РА53-467/13.07.2026 Одобрявам от 13 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-84/12.08.2024 Разрешавам от 12 авг. 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-128/14.11.2024 Одобрявам от 14 ноем. 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ24-РА50-54/07.06.2024 Одобрявам от 7 юни 2024. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • План в подготовка (разрешено е изработването му): ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ24-РА50-67/03.07.2024 Разрешавам от 3 юли 2024. Още не е одобрен. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПРЗ - изменение на план за регулация и застрояване. РВТ26-РА50-7/12.01.2026 Одобрявам от 12 ян. 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Одобрена промяна на плана: ИПР - изменение на план за регулация. РВТ26-РА50-90/06.07.2026 Одобрявам от 6 юли 2026. Източник: регистър на заповедите (НАГ).
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1994, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-296/14.06.1994 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; решение 266 по протокол 88/28.04.2011 г. от столичен общински съвет; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 2,4 ха. Днес в кадастъра: друг вид поземлен имот без определено стопанско предназначение. В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1998, Заповед РД-50-09-84/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-50-237/04.05.1998 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,3 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 2011, Заповед РД-09-50-196/01.04.1999 г. от главен архитект на софия; заповед РД-09-50-142/01.02.2011 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: водно течение, река. В плана е от 1996, Заповед РД-50-09-202/03.07.1989 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РД-09-44/07.02.1996 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2013, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-09-50-641/13.09.2013 г. от главен архитект на столичн; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1995, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-290/14.04.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1995, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-290/14.04.1995 г. от главен архитект на софия; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Предвиденото не е построено: на терена има друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за детска градина по плана от 2019 г.; теренът още е в регистъра на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината). По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за детска градина · 26 м². Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2019, Заповед РД-50-09-339/03.06.1986 г. от главен архитект на софия; заповед РВТ19-РА50-202/17.12.2019 г. от главен архитект на СО - район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Съседен обект от този тип не се смята за изграден на терена (автоматична оценка). Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,4 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2002, Заповед 5203/21.08.1958 г. от министър на комуналното стопанство, благоустройството и пътищата; заповед РД-50-164/10.07.2002 г. от кмет на район „витоша“; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,1 ха. Днес в кадастъра: ниско застрояване (до 10 m). В плана е от 1990, Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; Заповед РД-50-09-79/16.03.1990 г.; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-83/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РА50-957/22.11.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.
  • На терена има: жилищна сграда - многофамилна. Предвиден за общински по плана от 2016 г. По кадастъра.
  • Терен, предвиден в плана за парк · 0,2 ха. Днес в кадастъра: за друг вид застрояване. В плана е от 2022, Заповед РД-50-09-83/16.03.1990 г. от председател на ик на столичен народен съвет; заповед РА50-957/22.11.2022 г. от главен архитект на столична община; не е финансиран или насрочен. Източник: регистър на имотите за отчуждаване (за изкупуване от общината), НАГ.

Съкращения в текстовете от регистрите: УПИ - парцел по плана; к.к. - кота корниз (височината до стрехата); допълващо застрояване - малки постройки към сградата (гараж, навес).

Права на строеж без разрешение

Право на строеж (правото да построиш сграда върху даден парцел), още без разрешение: в радиус 1 км 3 парцела имат вписано право на строеж от 2015 г. насам и още нямат разрешение. Земя на фирми в радиус 1 км: 345 парцела (70,7 ха), от тях 126 незастроени (14,7 ха). Източник: кадастър (АГКК), само брой и площ.

  • Право на строеж от 27 май 2024, на фирма, парцел 708 м², на 0,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 23 апр. 2024, на фирма, парцел 621 м², на 0,6 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 14 май 2025, на фирма, парцел 878 м², на 1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 18 юли 2024, на фирма, парцел 0,9 ха, на 1,1 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 11 март 2025, на фирма, парцел 0,2 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 2 юни 2026, на фирма, парцел 9,1 ха, на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.
  • Право на строеж от 20 ноем. 2024, на фирма, парцел 733 м², на 1,5 км. Разрешение за строеж още няма.

Сравнено с Витоша

място 3602 от 4661
  • Транспортпо-зле: Транспорт: 26 от 100
  • Магазинимного по-зле: Магазини: 18 от 100
  • Децамного по-зле: Деца: 20 от 100
  • Зеленинамного по-зле: Зеленина: 5 от 100
  • Паркиранепо-добре: Паркиране: 68 от 100

Работи добре

  • По-спокойно от повечето сгради в района: 133 апартамента в радиус 300 м срещу типични 273.

Слаби места

  • Гаражи в радиус 300 м: 1 на всеки 4 апартамента; типично за района: 1 на всеки 3 апартамента.
  • Градски транспорт: най-близките спирки са на 4 мин пеша и се обслужват само от автобуси (линии 68, 98, 67). Типична сграда в района има около 24 сутрешни тръгвания в радиус 400 м; тази има 32.
  • Детска градина: най-близката общинска, ДГ №46 Жива вода (с яслени групи), е на 16 мин пеша.
  • Магазини: супермаркет на 5 мин и около 40% от магазините, които типична сграда в района има на 10 мин.

Сравнено с 4661 жилищни сгради в Витоша; процентите са спрямо целия град, така че „по-зле“ тук може да е средно за София.

Източници и как е изчислено

Официални източници: разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане, визи за проектиране, заповеди за промени в плана и терени, предвидени за училища, градини и други обществени сгради, идват от публичните регистри на Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ), данни към 4 окт. 2026, съпоставени с кадастралните имоти; имена на заявители не се използват и не се показват. Проектната зона на метрото, детските площадки, училищното райониране и моделът на терена идват от платформата за градски данни на София (ГИС София, Софияплан, дирекция „Образование“), данни към 4 окт. 2026. Общинските детски градини: системата за прием в детските градини (ИСОДЗ), към 4 окт. 2026. Имоти, сгради и единици: кадастър (АГКК), към 4 окт. 2026. Транспорт: официалното разписание на градския транспорт (GTFS), към 4 окт. 2026.

Не официални: улици, пътеки, имена на улици, очертания на паркове и магазини с име идват от OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL), извлечение към 4 окт. 2026. Времето пеша следва картографираните улици и пътеки при 4,8 км/ч. Времето с градски транспорт е типичното за тръгване 07:30-08:30 (половината тръгвания са по-бързи), при движение по разписание.

Терен, предвиден в плана, не значи финансиран или насрочен; някои от тези решения са отпреди десетилетия. Сравнението класира пет фактора спрямо всички жилищни сгради в София и показва мястото сред 4661 сгради в Витоша (тегла: магазини и услуги 25, транспорт 25, деца 20, зеленина 20, паркиране 10). Никъде не се използват данни за собственици.

Данни към: кадастър (АГКК): 4 окт. 2026 · кадастър, вписани права (само обобщено): 4 окт. 2026 · регистри на НАГ: 4 окт. 2026 · разписание на градския транспорт (GTFS): 4 окт. 2026 · OpenStreetMap: 4 окт. 2026 · ИСОДЗ (Столична община): 4 окт. 2026 · Софияплан: 5 окт. 2026 · платформа за градски данни на София: 4 окт. 2026 · цифров модел на терена (Софияплан): 1 окт. 2024 · детски градини (ИСОДЗ): 4 окт. 2026

Отпечатано от Blokche ·